我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。  q0 O8 [7 z8 d  N+ w5 w& l% O1 s

, e- H+ O6 w3 R2 \也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！" L; r" @8 {' j# n

+ g0 g! c/ H0 x  u5 G* v他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。5 p6 S1 j) a7 |2 E3 g/ \5 z
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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# h3 R9 a3 n6 M( s這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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4 p% i+ s* V% ?PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：: T6 C8 J1 [  z: |* P+ y/ X
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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9 c3 C% M$ H  |# _5 R! \  i& O, C半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823$ S! q) p& X: `9 @' ~  x+ M

0 ]$ U/ k! {/ {" e8 A$ T首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503844 Q9 @: m6 M, S4 @) G( Y+ J/ H- s

- q- C1 F2 A4 W% m領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎( D" [/ D- ~8 v: g% ?9 J  c
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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$ U. u5 q6 W% X! P( _這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。) r0 i4 I' b. H5 Z; T/ d5 d8 @, g# T
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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5 g. D7 m* B; Z維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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+ t. J% O: b9 [' `& Y/ s除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」1 K0 b" S% O/ v' p" W
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」7 l6 [  k; c) q6 [1 T6 I6 s
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）, X* v1 f7 f6 B- C# K) Z. S- g
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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! C# m% l5 w. V3 M/ M* i6 w; ~發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。/ i: v: ?3 ?' E, j0 O5 F. @+ L

5 a/ v4 m8 O" e% o4 P, X& X康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。& v+ ?/ ~( X+ E0 k) U
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其他參考資料：+ r$ J( z$ f$ A; J% Y8 c

& L/ e  c& z3 E8 |; X: s( _7 Y! q1 U+ i有線電視《樓盤傳真》：首都4 L& w; d: Y) r. m( J: _; T
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見' S) k9 j, o& b( s
係做左十幾年人
# i# h$ W. D2 h) }: R我都明白到要真係成功發達
" I) E! p2 |6 X' p) I點都要有手段有方法
, Y2 k4 ~( Y- V& T# L你話以小市民角度9 Z: `" y$ s) @( h9 O0 F5 o
係冇錯佢的確幾仆街
+ b  ?4 W  f* `% r: N5 {
( S, h) M$ d: q1 J7 e9 F1 ~但係有錢佬或者商業世界& `; j6 k6 t1 B
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
4 j6 X$ I% C! C) e, X  x0 ^只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下# j) j2 X1 ~" g
搵到錢就係成功
$ B) h$ v. u0 E$ Q* w  j8 i$ d# D3 j5 e呢個係香港# k) _3 p4 M/ b. g5 A
呢個係社會
( s/ o9 {& u5 J/ t6 y呢個係現實# a5 i: @2 [4 M) @5 r! v5 d

3 c( X8 m1 q1 {# d7 N3 `/ n李超人係仆街1 s1 O$ d" W5 `$ l& d
大陸人D錢難道好乾淨??
- t# P, O3 H. L% X做生意,商業社會6 o+ N  \' F! B/ |+ @* ^$ l& \
唔係你呃人就人呃你, {0 A' J$ E2 G2 L# O+ O
講真錢就係咁倍大, d7 `2 J3 D+ z: L3 u  x8 i
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
3 A7 P5 k6 g: ~* A只有人想搵多D放入自己袋
7 \# V1 V; N+ s# D2 b0 i& L( W3 b$ B- C% m. G
身處現實ge你3 L9 ?6 I) O5 \) I) D8 _4 a
到生活無憂先再講道德
. e2 P) U# I+ Q! w0 B; j因為社會迫你ge
/ u0 X0 ~2 F0 V: {返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,* u& x* {& z1 u6 M
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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6 O( d, ~2 S# _. |; [/ \; K) e你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
" Y- s7 S4 L& W# S5 U試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
* D9 B- ^$ H! I) B李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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- H7 j, A9 G: j3 j) \* t0 J3 G2 Z你睇野好表面.

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+ H* ]" O- R! N# {+ h: ?, }9 O1 {我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，6 C' ~  k& e" U
賺錢無罪，佢做生意好成功，
" [) P) l5 z6 C! a亦的確捐過好多錢，. k, V9 ~$ }' f
但唔代表一般香港人好鍾意佢..." }2 D( \; q$ x- y6 [( ]! K8 R$ l
$ n. X% t; k, F7 L' i( S$ X
長實D樓質料有幾好，唔講喇...9 u3 ?/ h0 S1 G4 c5 h" w
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，3 B+ q% e4 M! A0 I% Q. }; }2 {( i0 t
河有臭味，附近有火化場，4 A6 L+ ?' T) i" r  A" ?
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# s7 ~) b$ a; Y" T: J* b! {
身處現實ge你
9 s1 ?/ ^& g/ i' A. y/ X$ S+ s  l到生活無憂先再講道德+ i7 p7 X3 s. B4 ~
因為社會迫你ge
; H* I; t6 p* A  N+ H* q, |$ P返回現實啦....

2 i' ^; `6 F/ r. x% M! u: m
" X$ e1 y3 z$ I! |* H5 B! {5 M, H0 i  _
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。1 t! `/ d9 B+ {- [; j, Q( A5 k1 h
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
& H. C" d. K5 ~0 \你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
3 K0 F- [. [. Z2 p2 Q- T4 U% }* P0 E

5 M. {& v) h6 B+ R- E( @我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

; }9 @: f! N/ a% P
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,; z4 {$ h" l/ N3 Y
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?  p" N- i  M7 \) U$ y

9 |2 [( K; A% Z1 O9 d9 c我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
9 x+ h1 Y! B  w, `唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,) J7 f, h+ s9 D. P* \6 `
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.