我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。: {- I. \8 r; y/ h2 x1 q4 @" j. m' ?9 _
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！& O% V1 M7 o( n% t3 d. E8 A
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。. G7 I& }, Y5 r# s; I
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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$ ?4 ^3 S! R1 c3 P/ z這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。" \7 q! b! _6 R" b8 [0 S

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：3 b( ]2 `1 h9 E  h

& q2 M5 z7 N( @9 f9 R1 a四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）. t+ y9 P! Y9 O$ G; B3 B

0 A* Z% R9 n. F, ?+ i; B8 r- x半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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# S, F0 |! O7 r首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503848 W2 e9 I" S( w  x; o

% t# _: J( J# X; D; n) G) G領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎4 ^( r8 H' d/ k" X

# Y' c+ N& g$ M/ e. C0 W1 C港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。; a! ?( F2 n% f

* M" I& u9 i0 M% \4 N* V- U這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。7 t8 y6 R( ^9 H+ `+ t
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。* A# z( d. O% j8 G% g

0 u  A# U4 w0 t  r" P  W6 j* S' A除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」  K; J) [+ w! U: ?* d

& Q* N$ E; V1 ~政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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: J; E' i6 H  z& r（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）+ P0 R9 A( K3 f9 ~
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！. f& \2 f! u% O2 N
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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+ t7 R% R" J( i0 {' w' Q8 u其他參考資料：
  T4 N) G+ A+ o, M3 @" m) m4 ]
$ @8 }2 V! t, p" f- ?有線電視《樓盤傳真》：首都
* ]' [  L) q  y) n" v% A6 J( i# Vhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
  I9 H4 _! B# S' l係做左十幾年人
+ S* L9 [' Y6 J: N4 }0 S我都明白到要真係成功發達9 C$ j# r; ~% H- y5 X9 X' F
點都要有手段有方法
; |$ h1 j; Z0 z+ l你話以小市民角度; v" B; o: J. C9 y; ^
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
2 t+ O( f  B4 w只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到7 y( E  ]8 S+ W( b# |1 h
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
. r; W; b4 |) k, p. H& Z5 _搵到錢就係成功3 S; [8 d% k$ q
呢個係香港% m7 x- ?1 x) n! F
呢個係社會9 j) ]1 }* w1 z4 y( \' }- j* u3 W
呢個係現實/ v3 `7 e3 j/ p; X
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李超人係仆街9 i' @* s3 o" p3 s5 C; N; U2 V  C
大陸人D錢難道好乾淨??
' c) M/ n( n- Y4 z做生意,商業社會
" f" n1 f. P1 j* L3 T( k唔係你呃人就人呃你
4 v+ P1 E, X: R5 U* X8 W: B8 z. H+ g講真錢就係咁倍大
& l2 J7 j* B; c1 A3 ^冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊7 Y% O. _2 \$ K5 f% h4 f+ U
只有人想搵多D放入自己袋- n. S2 b: a9 m
  P. v2 A7 {5 w( t8 v& A' t
身處現實ge你
- }; S" Y& A1 s% n到生活無憂先再講道德
. D# o2 U% I/ J9 L' d0 ]$ m因為社會迫你ge
, R) N' O! H2 q) l' m' K( i) C返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,* X3 d* P' S2 D  d& A+ X- m! z3 g
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif% Q& r( q$ W/ \% W$ X) Q7 n
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,4 B9 z8 ]" N9 i4 r
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 2 M- G3 m9 {* O* [5 j

3 Z: e& B: E2 K! W, Q你睇野好表面.

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+ V: h  W, O" f' @我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，. g6 R: W3 v% I+ J0 l- w3 O
賺錢無罪，佢做生意好成功，
! t+ H' H( {( |; s2 J5 c亦的確捐過好多錢，. h# I# g0 [5 r
但唔代表一般香港人好鍾意佢...- \0 B" R9 m* n' U

# F$ g* \+ Y3 ~1 E$ d3 I3 c: j- C長實D樓質料有幾好，唔講喇...
+ \! A' w2 s" S* ]2 G( T: L  d' |大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
7 Y& S2 C$ H' r7 X河有臭味，附近有火化場，- z% K- S8 L1 F$ C2 @) I! R& A
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif3 t; W) E; _' X2 d
身處現實ge你
0 f' u: T" h* t; r$ z到生活無憂先再講道德* o- Z) ?% U8 G5 `: ?( L5 s4 C
因為社會迫你ge" Z* B' I. a- K
返回現實啦....

6 d3 p! G& t3 Z8 H2 |$ i3 o
2 b0 X( d2 g* M: M7 F& ]我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。4 }$ W0 L" D( T+ z% p
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，: V1 o* V1 A1 |9 g0 E( ?; B
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 u' R1 Y, Y6 [& n9 Q3 T: T

3 o- z2 A; f6 A4 L
, V5 W, D0 k  R) ?; S3 W: j" W! s我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

* [2 `3 a% {+ y* _原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,( Q! ]+ c% r$ @1 P/ t! j& I
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?- e- i% l7 V, b5 W; j
+ \/ ^" _  m: c1 i
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
0 ^; T1 I! t9 {" G2 V* a: o8 Z% @唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,( X4 k% Q" P8 P  s/ H( E8 h
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.