我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。& D3 J( K9 c8 A' y. }' Y9 W! n
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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( _( g* j  R8 U0 n4 A( p他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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) M7 z  B- v4 D# N) F9 ?: U' {" G最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。0 ^8 |. H8 k4 y8 n

2 g; @2 V1 ~% a3 ?1 w0 I7 T6 R這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：8 M7 K% ^" [9 [9 M( p! G9 w; n0 T- K
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）4 R9 Z6 W/ m# C. e

6 @* T# _3 Z, b! ]& J3 n2 q半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498233 S* ]8 y) U6 E, c

4 `9 ^8 E: \( ^& F$ L首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384$ ]5 ]5 l2 o7 ^3 q6 N  |) a: _
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎1 o4 f5 S8 W% ]

: ^: H8 N' a) Z) T5 X港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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* ~) O. {, y2 L4 Y這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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4 k+ M% r9 Y% F6 t6 ]維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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" [" d1 I/ m+ ~) ~& S2 G# e/ i6 T; @除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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7 Y- h+ t* W; ]5 b( _政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」6 B# v" k5 x# r" T" l: l

, ^& I, ~+ ^& Y（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）1 m6 ~- A0 W1 h$ ]! _9 r

' J$ d* l( g8 v第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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, ], Y/ Q7 T( y發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。6 x7 k+ D$ t) [1 [* H
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
0 i9 U+ Q% K' i! [* G+ f& _http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
, D9 |* q6 O8 H8 Z係做左十幾年人
6 I/ q/ a% v* a9 X, X2 N我都明白到要真係成功發達5 b; R9 N9 b# i% m0 d" u
點都要有手段有方法. Q  {  e2 w" E8 c( @0 T
你話以小市民角度. P6 S' D8 \* I5 ~$ t
係冇錯佢的確幾仆街1 b: M2 m. t' C2 r
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但係有錢佬或者商業世界
- V+ q( N+ g1 s' o只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到/ ]: {0 y; h; @
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下) A, |: [! X7 J) R1 _' w# Q4 z9 g
搵到錢就係成功
5 J1 I8 _% d# _& O$ g2 I呢個係香港
( B) h$ ]9 q7 I( m- c呢個係社會2 M& E' Y' \' |
呢個係現實
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7 W9 _; `  ]0 F, ^* A# z李超人係仆街. v* E$ f" q5 Q9 x: m6 `
大陸人D錢難道好乾淨??
( H5 w) ]+ r. f8 [做生意,商業社會
& A" j* A( A. c; s( w- B唔係你呃人就人呃你( }. k0 e3 D- T0 N( c
講真錢就係咁倍大
$ c' N9 \- H8 c, u  [9 E+ `冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
3 {% Y* h0 J  z5 R9 D只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你6 l7 ~' R; x, O* {' k) S
到生活無憂先再講道德
+ O; M) _# h2 y4 e2 Z& \$ c  m因為社會迫你ge0 u5 E: l1 I( v7 `% W+ Z8 |/ G
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,! y0 s+ b/ B; D7 n6 o6 y
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ! C! N, v3 w) k& C  C

* c0 U1 J. G0 h  g6 F你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
& e* y4 a6 c: h. A6 V  N( ~試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
/ X* y4 s$ p5 z; s' I7 V: N李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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0 E/ i  A9 S8 z" T" m* x, ^, T* t你睇野好表面.

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! H) H- k; F1 h我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，3 Y* H% ^, v! ^6 L8 Q% @, l! U8 c
賺錢無罪，佢做生意好成功，
7 w, q, n7 s% j2 e亦的確捐過好多錢，2 ]$ F' o( W/ j5 W4 E2 ]7 ^$ N
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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8 K$ s* i( X( |$ t/ A( \& Y長實D樓質料有幾好，唔講喇...
6 @* @) r) F5 D+ W! Q7 s3 c大圍站上蓋長實新樓，潮濕，4 I7 ~2 ~) s; e6 O. p0 w
河有臭味，附近有火化場，5 M# `4 v$ P# g$ D
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif3 S- D) R3 W. E
身處現實ge你
; J8 H3 i( n9 T8 I1 u7 D2 u* l$ [+ U到生活無憂先再講道德% b  p, N# R- b3 b
因為社會迫你ge% Q; h1 V* Y1 Q+ k& U3 m
返回現實啦....

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) p; B  B" i6 R  h2 q4 S% A
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
% q2 t' q1 T' c+ w此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，9 M7 T1 n9 [9 o7 H2 K. }9 j
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif( I$ u6 u0 D. z5 g7 s8 ~5 c6 x

. m$ x* D8 W7 c3 N: c7 A' D$ W) d9 P1 k9 S; y
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,1 Y8 r: j- x# k) N1 B7 k) S
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?. t5 ^: q# v$ N" ^3 M; `$ e
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,5 _! n, u( H  }& w: n( N( _
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
* X+ t% q  a3 U# E0 P* u令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.