我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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  G: S0 m0 I& S3 Z( b也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。4 o9 i, e. g% O% k7 G! Z
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。- w( i  p9 e( G! e1 A
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。" U/ C1 f# D9 b, B

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" e: `6 q% ?8 iPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：) z: q+ V* u! J( f2 Y

2 G1 G( b+ g! n% n+ `5 J) R四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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' v8 Q2 C; B$ t2 ]" @* c, X半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503844 `( w( y2 R7 Z/ e& z

1 n- q/ M5 I! G& }領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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+ y  K; R% B) Y; w港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。: m+ B: a/ M/ G) L4 d1 R

$ ^2 n9 w' Q' |- x這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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4 g4 i) |! b) ?: W1 @( }維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。0 R( r2 @4 Y7 \! [' x$ |" d

7 t/ Z0 E1 r4 h; D! E/ ~4 j" g除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」8 ]9 O2 b" E0 ~* H2 D% t3 Z0 D2 j

; O& E( L+ C, I/ u1 ^0 _（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）! V$ _+ L/ y3 a6 ^
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。8 Y# E0 J4 _/ G2 B1 }4 Q

9 |& Q( W' G5 i  f  b% A康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。! i4 C$ ~% h8 k1 c2 e5 \' C
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其他參考資料：
1 Q8 V; s1 ?7 e' V
! V2 N9 j& Y) j/ z有線電視《樓盤傳真》：首都
" o4 \! o3 ]# B& d) l6 V! Chttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
- ?2 G  w2 g  z係做左十幾年人
+ u7 E1 n+ f, n) R# q9 N  c我都明白到要真係成功發達! n8 {( W' k% R+ c
點都要有手段有方法) W( \% p8 A) Y3 p8 r; k
你話以小市民角度
: A* D- h6 A& V% J5 e' D係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
! w+ {+ ]4 F4 e/ _8 n+ N3 e. Y只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
. M  [2 a8 H/ X- W$ M  s- U, ^* E只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下' r/ W0 z$ m9 r3 U) S
搵到錢就係成功
& p5 v$ w6 N8 q1 Q呢個係香港* F. ~7 Z3 C8 i3 g/ Z: g) l
呢個係社會
" q% `2 J6 L, z7 d8 Z5 `% r呢個係現實" y9 P; W- V* _0 e
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李超人係仆街! V" j8 Y) A" x! \" N; t2 j+ C* p
大陸人D錢難道好乾淨??
9 Q$ O2 S6 k' [- u7 L0 t8 \8 y做生意,商業社會
, u. h  Y" p. O  `. p唔係你呃人就人呃你$ {  k3 c' E: a! {7 i- \
講真錢就係咁倍大
2 H3 C# V5 y& a' [! \/ l; ?+ N冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
/ _1 l, B9 E4 V; M8 B% B1 ~5 g" i! |只有人想搵多D放入自己袋
7 T; ^9 N" O; j& `& ~: ?$ f
% r0 m! N" z# f& E4 g4 e5 B身處現實ge你
. u* I# k. d. T2 M到生活無憂先再講道德
; a; s1 ~8 v- j1 w' ]/ _因為社會迫你ge
* k" |' q+ A9 t; [1 y返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
8 Q# X& }2 C+ b% f. g& o李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
1 W$ H% ?; k. W- b  h* [: K6 T+ B5 ^6 O& Y- V6 q( u9 }" g
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif/ _% `7 g6 N# z( f/ S
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
" O- H2 M4 V1 X, y4 r" _李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
6 ~. L& v2 T: V0 U$ S) x
' @6 G, ~7 D% D& I' O, k  V你睇野好表面.

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" {; d$ q7 ]! D
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
1 @4 _$ d6 H( J8 Q) e賺錢無罪，佢做生意好成功，
' x. m) w3 q+ G亦的確捐過好多錢，. n& _4 d  A- @9 z. J) `$ a
但唔代表一般香港人好鍾意佢...6 _) M. p5 j& s# F7 [& j' C7 c0 w

+ A! M$ \1 Q9 ]9 @: e1 L長實D樓質料有幾好，唔講喇...1 e. H% y; j  U/ r1 V" n& {( M
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，( y* {- R4 g/ c2 o2 v: W# c- p
河有臭味，附近有火化場，& W# B2 o, t) t9 ^  R
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif/ R% L0 _6 J- M! A2 @, I1 f0 l
身處現實ge你* f8 H8 i( U! o, \2 Z$ G
到生活無憂先再講道德' K5 P! J: P# l
因為社會迫你ge3 C8 m' v6 t2 A! S# m' l
返回現實啦....

3 `" [+ e3 j. ?8 X! o1 l2 I

3 b6 F% r) ~# k. R) U; U. m# l, I我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。0 L) e( X) D. J9 p: w
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，7 `2 f; ?; m# K$ P" Z
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif. h9 I3 h: L# r
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2 j9 x# Y- P$ K2 H: o3 z
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

' O  N) n, U) {原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,. L7 B8 o* X/ T. I& _! `
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,8 k/ G* [( n7 J9 X8 i1 F$ `
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,$ F" y, Y2 K2 V+ t
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.