我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。8 C! `, x3 d3 O& x
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。& D6 \2 Q6 `6 L' J" f" N

5 u6 A' \# s; U1 c/ m也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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2 \- h: U7 X% W; M6 ~2 R這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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3 o. _! q; x2 K四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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& o4 [1 g6 w1 I5 j* S( m% u* h: t; P半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498233 X& \3 }) Y' ]3 [, J- n1 h

! G4 _; o$ p/ N* z首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384. d3 m5 ?0 y* f  y  @6 t

' `3 ~- Y& g7 B領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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  p2 K+ {- j: N$ P; t  M  e# ^# O港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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* l/ W) v+ A  B' ]這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。! W* ?0 b$ u& _/ E

% c4 X4 v- T2 S7 t; ?) Q曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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5 o- o- w1 C. H+ v/ q# d維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」, e: X; U; o9 c( u
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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* C5 m6 {+ y4 ?. p. I1 |8 q（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！  @2 b, g. s: x
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。, }3 \, w! ~8 {' Z- K* {5 J

) g  Z: d, x6 O- G) ~康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
2 |. q7 \% H% {( Z4 shttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
' Y& P8 x" O6 N& U* O係做左十幾年人
/ C, y: n9 ^# @8 ]我都明白到要真係成功發達
* W# b( f6 n' F9 o  Y) ?1 R( Q點都要有手段有方法
# H+ l) e$ |' o0 U" U你話以小市民角度
6 l' @! D5 Y4 _( N: u( }係冇錯佢的確幾仆街
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; {9 ^# a3 n4 u1 H6 m, F' `但係有錢佬或者商業世界+ k7 P$ ^9 X* t% Y
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
9 k  ]' m. V6 P# e只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
2 x4 l5 K7 N7 k& t, y搵到錢就係成功4 @; f) x1 t& F- v
呢個係香港, t9 F0 T; b! `- _% w7 v
呢個係社會& ~& K- N/ g! ~0 f! m
呢個係現實
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李超人係仆街$ E& `" R0 Y* e% M4 i$ M
大陸人D錢難道好乾淨??
' H9 b, p7 c/ S! R, p0 a' N做生意,商業社會5 j' b9 Z5 ]0 u" W0 p. _" @
唔係你呃人就人呃你
+ a/ |' X8 }- d3 Z" M  x4 S講真錢就係咁倍大, Z) e% ]3 E8 ]4 t
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
& ~/ d! M. w8 W% Y只有人想搵多D放入自己袋+ N/ `# _. q% N! n
1 z$ E4 y$ r9 m
身處現實ge你
. F5 E. ~2 x$ U" E8 G0 [+ U到生活無憂先再講道德
- L6 o9 `, y1 T/ _: b因為社會迫你ge
" Y! T7 O$ q* E( k' c% j& k1 a$ M返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
; P5 n) a! W% e3 N( J' D李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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+ V1 R0 q6 R0 y6 F, P你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
9 W  y% M7 f% O/ P3 I試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,$ b1 f' c( F1 }/ H! w  S
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
1 W! _8 \$ l) G* o. C6 v2 l; D; e0 a: @" n% v! z# X! U4 c7 T  a
你睇野好表面.

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3 F4 l' ]# N( |1 m/ X. K5 s我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，" D8 @$ ?' Y% v  f
賺錢無罪，佢做生意好成功，- n: N1 o' t; y, E, E9 G
亦的確捐過好多錢，6 x8 u/ ^' B& `
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
6 b5 g/ G: {( d" ]% p$ v+ u大圍站上蓋長實新樓，潮濕，- v2 }; c) O8 J" E) e; P
河有臭味，附近有火化場，
, Q" A# [8 @' z* e! g% Z0 X' [5 T自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 E4 ]! Y2 T4 o& v/ A
身處現實ge你0 X" \; ~" \6 G  g- k8 E8 f
到生活無憂先再講道德
8 N6 Y' @% ^" R+ N1 @; G因為社會迫你ge6 T1 r* m, g  r
返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
# M$ @% J. ^( ^$ n此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
3 q6 \; J. G, a; V你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
' R( }; l5 b% X" I+ S/ `* |- c3 T" F

. o6 q# A6 M9 u' |. Q; k2 L我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

0 X4 c# S$ v7 S- B6 \. C
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,$ a- Q* h  ]% U0 x; Y
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?2 G7 a) T1 d% J% c; M! p0 g
3 z8 N& r1 O( V$ E& N# l
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
3 u1 a$ F4 k6 G- n+ Z* r: W唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己," N" x0 ^6 [5 B+ W' ^" x
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.