我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。' ~/ E" G' F7 n6 V7 H& S- i

. n/ q# T6 a9 N/ u/ q  J5 F+ T" J- F首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
  a; ]6 K2 Y: k' w& v- l5 Y( `: X' N+ e
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
# i9 g" n5 ^8 ]  E- R& U- Y; k. w0 m: \( A" j* ~
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。5 P( n# s7 n* [& N# ]& ?
$ ]; i3 Q" x7 l
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。5 r. z) W* \7 f8 p

4 v$ d1 v) N2 J3 j2 f這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
8 ^( N3 \+ b1 O2 |7 X, l$ ~- Z5 g# Z7 \1 J$ e

) F. g  a. _! [& h! n: G
( m: C6 A/ j) ]: s" S& C$ D2 D" q5 uPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
6 v3 l' H* z6 S! M; m# G
( h1 b% s3 x2 {四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）) v1 _+ v; D" K- g0 k

; m- `2 D) n" W4 j, _: r, }4 E半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823+ ~3 u0 g0 |  [' T3 b/ J

. Y3 I: Y9 x. t$ T6 |首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503847 a  d8 e9 q$ N" ^

7 A; I- R' m* o2 b& p* j% r* B領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎3 G; I6 {  H% E" L

4 d% N4 i# e1 B港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。4 R! L+ u3 G; w. U0 E- c0 f* r
8 j2 B# B1 g' W( g: H7 c
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
0 T) s6 G5 W8 j# g1 \1 i1 ?* q9 F  w$ }1 y9 X/ f
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。% @6 L% `7 P& ]7 j- t3 w) V
0 j; E" j9 h8 a
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。' Z. _% }" Y$ V- _
/ ?7 F0 l0 Z$ M( [4 i' p5 _
除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
; o3 c* x4 N( I$ b1 N3 w! \$ Z9 q! N* Q7 b) _5 V
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」1 B' A9 F; g& o, Z1 W- D( ^

. h; e) X  e* X6 a5 _（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）% V  G. Q- _6 D" `

* |( X7 H2 m6 ?1 K第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！& u' u  @, p1 u* o# n: o4 ?) A
/ }7 T+ P2 o4 \2 f
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。, Z; b9 q$ T  T( j2 }, C2 X1 ]
: T& n) A1 C" Z# ]8 w
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
! m8 \2 l2 k9 A" a
- v# N5 q4 {8 V. E' T- w其他參考資料：
3 w, F, L+ g; V0 F4 V! g  W6 `3 X/ q
有線電視《樓盤傳真》：首都8 h+ y* E8 e4 n/ I5 J
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
' [$ d% {, l- k係做左十幾年人
8 N7 p5 p0 Z+ y0 t) h6 \我都明白到要真係成功發達" o9 Y9 D  b1 m3 L# s
點都要有手段有方法
+ h' G6 B1 w$ R, |+ R; B你話以小市民角度
  R" M: u. j6 t  G- ~係冇錯佢的確幾仆街
- P- t9 E$ G, w) m! y) X4 s; `# l, F5 r% j" T5 b
但係有錢佬或者商業世界8 L" F- Z( y$ p8 U! T  H5 p
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到* {( V4 ?( l$ A. ^  X. T
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下9 p, n. J7 z* r* [# s: b# F$ r2 w
搵到錢就係成功8 B( i  W% V6 d2 I1 F& G0 e
呢個係香港* [7 A0 X! T7 Q0 g4 \
呢個係社會% A% @! ]/ f  w# E7 i0 Y
呢個係現實
4 J; j" g( g, p1 R4 M' r6 s, r3 X2 X  f( ]$ e) R
李超人係仆街! I  e2 q' Z! ], a. C" s
大陸人D錢難道好乾淨??
2 k: s% Q; Y. T+ Y/ K做生意,商業社會3 e, y& B$ u; B: _. _9 M! }. m
唔係你呃人就人呃你8 p, o8 g$ @& N6 j: \' P
講真錢就係咁倍大
0 Z$ V! m8 c: l$ P; |) u/ Z% _冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
( v) V7 N' N* c9 H. `6 S. w# L只有人想搵多D放入自己袋& A: r  v: l  I

% }! w4 Q; L) B5 a5 c! t; R1 g) f身處現實ge你
5 E& B4 T6 Q# y4 s到生活無憂先再講道德# T8 Y* `2 K$ @9 a
因為社會迫你ge: V6 ~1 G% b/ i
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,5 Y$ I! r9 r9 H& a$ w3 Y) I. @0 X8 c
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ' G) r. |6 |7 Z6 t$ o& E/ v( a

! j, O$ ]2 Y! i你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 w" ~5 n7 E; g
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
  V$ v9 m6 F8 A李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. : Y! D0 O) o% [6 p

! q+ ?% K9 G7 b! O6 v% k4 J, I. l* N你睇野好表面.

) p( ~0 D3 t$ R: v4 v5 N" D, p
$ k. }# Q6 q$ ?& l/ w+ K
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
% r: |/ M- D- [7 i) y1 X; s賺錢無罪，佢做生意好成功，0 q1 Y! W3 G" P. h# l
亦的確捐過好多錢，) o: M" B8 l6 x  y& `! k
但唔代表一般香港人好鍾意佢...# T, Y, j0 e1 F: {
$ k& b- Y5 m" k
長實D樓質料有幾好，唔講喇..., K- [4 G1 [3 q) `+ u% q7 T
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，! z$ Y% X( p  I& ~/ x( \% b1 h
河有臭味，附近有火化場，- v& M  G$ _- C* ^3 B
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
& T3 M/ [% i, n3 g. N身處現實ge你
& `. R! m! k9 ?5 n到生活無憂先再講道德( ?' V. n$ ~4 ^0 U9 N7 {
因為社會迫你ge
- a" @7 Z. G. Q  l6 Q9 ?返回現實啦....

# I& O: ~5 R  Q0 T& x5 F2 k4 F

4 E7 f/ n. t' P5 E) U7 s% a' o6 Q我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。% Y7 _+ ]' R% E" j
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，- T5 A6 }/ d3 f; h# a" Q
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
: o7 u; [  x' y7 i: z9 p; C) I
+ X5 v! P0 a: h! K* Q
  g+ n' e4 Y: E5 N我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

% {/ {1 Y1 J# ^原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
8 V, D  s- c' w4 M" ^試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?2 o2 q9 K8 G6 R$ [: j. W
+ m8 L5 q7 T  K% ]: x( Q
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
! `% h) A: o% |/ B) e4 g1 f唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,# d8 Q; A8 s3 C9 d8 e' h
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.