我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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9 Q5 g# A/ X2 C$ z+ Q首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。+ M: L2 B2 k4 g' E9 l! Q8 J$ M
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！" W  I- z5 X' C( i+ |
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。( Y. ?* x  R" T2 y$ m0 U

& g- b/ E8 T) o, P- W最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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0 S# @# K& z3 P  P( y. IPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）0 }: B! Y7 X% D
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498232 J, }9 {) c& A& q% i* K

9 X! |2 H  r+ X# @( `  d* i  u0 z首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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. P. c: |' s/ K# t領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎% R' i) R4 @, M& n
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。: V8 A) z1 J& `7 l7 b1 R# u

' ?/ S, O1 C$ q1 d" p! \- L曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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5 H) i* X$ [) X2 x4 F1 F% U維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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  S1 m* q! g; r) S. t除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」9 x5 G1 c- I  N4 g4 C

3 Z- D' l) d7 E( R2 T+ a政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」& j- W. Z4 T8 w: V

: n+ L( O3 D9 }3 O7 B% {- E（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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  S0 E, f$ K; d1 l# \第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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" K/ B; n2 ?; F7 M發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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" N. r& _8 s& `0 G8 ~/ a) h3 P1 u康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。. ?  y% Q# D! C. `$ L/ O/ ]

9 D; Q+ r8 Y& @6 D4 f3 k) A其他參考資料：
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/ X5 G. H8 ^! j. f' Q有線電視《樓盤傳真》：首都
! y0 J( S/ T( T  ohttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
) g) C& Z0 z" O$ W0 i' Z係做左十幾年人$ s: ?7 W7 u, w$ ?  R
我都明白到要真係成功發達7 B4 a7 w' d6 p) I
點都要有手段有方法
1 ?  I2 G. V3 H* \6 J8 _你話以小市民角度5 p' c6 K; x7 w- S, {
係冇錯佢的確幾仆街
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. O' j- \+ e' X6 E1 K但係有錢佬或者商業世界2 X: \% C/ T5 x5 }9 c
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
. `8 Z- |3 M' n, ?& ?. c2 U2 b只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
( a, |; r/ r9 O& v$ e  f搵到錢就係成功
: M) o3 c) \7 D8 I) c- ?6 t呢個係香港/ x7 G0 ]' B/ `5 |5 `+ B9 n  \
呢個係社會. e2 M/ o, S! @$ ?4 h
呢個係現實
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4 Z. W% m" M# m李超人係仆街9 W; @: U2 e. e! i0 H/ N
大陸人D錢難道好乾淨??* {% m) R7 h. s% b8 H) l3 w
做生意,商業社會, B- d- ~5 `' L8 p4 s  l
唔係你呃人就人呃你4 a- e! J# ?3 e* o9 d$ h
講真錢就係咁倍大
. ?  ?$ D; o- ~% D! j$ l: R: r冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
/ s0 a8 t0 _3 j# W% _只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
. h/ l' e) _" p4 W& W2 b" R- L到生活無憂先再講道德
6 Y8 s+ |" |9 u. _因為社會迫你ge
+ g9 P1 ~. q/ I返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,8 Q9 u) e- r4 P9 ~
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
6 V: C1 d2 t* V/ K8 C4 U' b. `/ L% _/ S9 G/ T0 v. C8 y2 \
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif  y) z* m0 ?) Y
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,- C, S2 }5 _0 |8 v8 u/ ^
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
# p1 Y/ x% Z, O# V  L
# h4 O% _+ t1 s. [1 ], K你睇野好表面.

+ I  \9 o* H, G/ M+ m$ |, C. y2 w
% v2 M0 p" ?' @5 \6 |7 u3 X$ C我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，. |2 G! i; w/ u' r! M2 X% M. ~/ P2 D
賺錢無罪，佢做生意好成功，
2 f( t. s( R* w  o" L  v亦的確捐過好多錢，# F. n5 r. {; ?
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
5 L1 a! _% s: b  \3 e+ [. l/ ^2 i8 V+ i( t% K7 N
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
6 O' w( i. c4 \7 _( d2 g大圍站上蓋長實新樓，潮濕，7 K7 S' M: g1 {2 r5 i2 y
河有臭味，附近有火化場，8 C: T0 F" z* ~3 q: W6 {/ m  U
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
" a0 S  {& `$ x身處現實ge你% d+ G" c' ?0 L7 p0 o( y' V
到生活無憂先再講道德
6 N: K+ N% b4 F$ ]: i- {; q0 n$ r因為社會迫你ge1 Q6 i1 `; H: _; v% b
返回現實啦....

+ \4 J" T6 F- b7 Q; Z' R' y% n& m3 {, ?) W
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。; [3 {* I% M) M
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，$ V" @! f* _4 F% c! B+ ]6 l
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif3 O# k/ P" c8 Z. ~- B

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: P0 V3 c8 z+ J( [( E3 \% l我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,. ~2 M6 g7 a; @' l' F7 m
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?/ o* z" P" i/ }1 [' C

3 K+ D( V, O. \/ B3 O2 m  H% {我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
  ~1 u3 R9 [' F6 s6 t* e唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,3 b4 y- b! w5 |) J4 f8 ]
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.