長實畢架山一號豪宅價錢九流貨色

電梯男

劣質發水屏風垃圾樓 ' i4 g2 h0 m7 O# l
- a3 W8 h% x0 K/ Y) ?  R5 x
http://hk.apple.nextmedia.com/te ... amp;art_id=15174453- H  M" j9 i% M/ M8 n. C
8 x/ f. C& ?; i' p, v8 X! L
【本報訊】長實旗下九龍塘豪宅畢架山一號屢鬧出醜聞，昨又再捲入官司糾紛。畢架山一號的住戶昨入稟高等法院，指控屋苑在建築結構上出現多項缺陷，要求長實賠償。據了解，該屋苑的公用地方一直以來不斷出現問題，包括停車場及大廈外牆漏水，導致單位內滲水，甚至令單位內牆身長出菇菌。　記者：黃幗慧/ ?3 B) i" F" l2 j0 X& T* u
# a2 ~5 S7 W% \/ D( h% L& }
九龍塘豪宅畢架山一號共 604伙，由兩戶業主代表提出訴訟。其中一戶業主李偉德及高翠恩，代表以預售樓花形式購入單位的小業主，另一戶業主劉耀華及李麗珊則代表其他小業主。被告進勢投資有限公司，是長實全資附屬公司，負責畢架山一號的發展項目。' |, ~$ f1 |3 G2 r3 ?; y
# l0 V+ W$ z$ _: x) o$ F

0 N9 C) A. z$ O- Q) A- @牆身滲水　長出菇菌% M. b7 k% V3 e3 m% N
原告在入稟狀指，被告自 99年買入畢架山一號的地段開始至今，在設計、建築、維修保養、監察等工作上，有疏忽、違反合約及責任，導致畢架山一號在建築上出現多項缺陷，但入稟狀沒有提及缺陷詳情。
6 Z$ M; c4 _3 ~. \2 e7 s據了解，業主立案法團已委託測量師完成報告，列出畢架山一號逾千項出現在屋苑內公用地方的問題。其中一項最嚴重的問題是漏水，大廈外牆、停車場、會所均出現漏水，每當落雨時情況尤其嚴重。有業主指因為外牆漏水，導致其單位內的牆身竟然長出菇菌。
8 {' f5 e$ ~, K6 N3 J5 e/ W& G4 J除了漏水，屋苑亦有石屎剝落問題，試過有行駛中的私家車遭石屎擊中，幸只撞凹車頂，沒人受傷。
/ I1 G; \  i3 d( O, o% A0 |7 i: n& i; g) g5 c, h

4 Y& k- D; F: ^1 \6 B石屎剝落　斜坡失修' }" c& l0 t' f8 _
其中一名業主亦批評屋苑內的公用地方出現多項問題，包括她單位大門旁的天井門，原來一直未完成安裝；會所地板損毀，但沒人維修；她曾親眼看見近泳池的牆有白蟻。
* ?& \% s1 L% [9 l8 L至於停車場亦嚴重漏水，發展商要在停車場的天花安裝多個托盤盛水。此外，進入屋苑範圍的大閘及車閘亦失靈多時，不能自動開關，管理公司要額外聘用人手負責開關閘門。屋苑附近有十多個斜坡，但沒人維修，她不滿說：「起屋都起到，冇理由個斜坡整唔好。」4 K* G& {& o/ ]$ H; ?! `8 y; ^% F
消息指，業主與長實周旋多年，但對方一直只是「遊花園」，沒解決問題，故業主入稟索償。另因多個業主投訴單位露台天花有瓦片剝落，長實早前安排承建商為每個單位進行維修，工程仍在進行中。
- a# p* a0 R8 e6 g9 {4 \
2 e! d+ G- G! h2 o2 L# B3 S【本報訊】畢架山一號位處九龍塘，前身是九龍仔軍人宿舍，長實在 99年 6月斥資 32.4億元，以投標形式買入。畢架山一號是大型豪宅樓盤，據現時放盤資料，呎價介乎 1.3至 1.9萬元。但豪宅價錢，卻未必一定換來豪宅貨色。有畢架山一號的業主坦言，屋苑及單位內外出現漏水、石屎剝落問題，情況「恐怖」。( A3 B* g% G- i+ c, n
4 E" e$ J# |' s( }3 ?' E

" B( \7 t. a% u2 O官曾斥不擇手段* l+ Q" f! T" c( l/ A1 j/ J+ \
畢架山一號業主屢次與長實有糾紛。屋苑建成初期，由於部份單位未能如期交樓，有業主興訟索償。但長實竟反駁指涉案業主接受以一元購買泊車位，並簽署和解協議，就是表示他們放棄索償。但長實的解釋不被法庭接納，法官當時更嚴詞批評長實不擇手段，背棄公平交易的精神。8 e8 g: |( `  s. ]4 Y- K! c
此外，長實安排旗下的高 衞物業管理公司負責畢架山一號的管理工作，招來業主不滿。業主立案法團去年開會投票，終成功撤換管理公司

打狗棒

牆身滲水　長出菇菌;
/ F  s/ R* W; z! M" ]+ ~  g) m: x, `$ ?* ]
唔知可唔可以種天山雪蓮?

電梯男

牆身滲水　長出菇菌;
% L; r: J6 g2 r$ U, l% y9 Y  b0 N2 R, Q2 P  [$ `; h+ C' q
唔知可唔可以種天山雪蓮?
$ _) I) @8 P; F打狗棒 發表於 2011-4-17 12:10 PM

5 @, m" O% P4 z4 a: R6 z; z
7 j4 ~1 ?( y2 P4 G8 X4 k& H7 J
長白山人參牙