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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享5 P6 j" T: m" m) C, {; U( R) l7 k

4 [( t' ?- k( x+ Y4 z: q2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
* b) r- n4 D- Y1 c8 n《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 0 B! g& D4 P' M1 \: N: v
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 * W4 C+ N2 m+ f
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 : ^' o9 y1 B, e; X* ~( N2 d3 _
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 . ?& u! ~1 C' l/ I( O8 b4 U7 X1 g
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2005年1月24日 - 明報
( \5 J# w! Y' ?. H: G, L樓市 ‧中型住宅潛力大
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 2 y) Z/ e# m0 D' w; R+ Q9 a. x
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 ( d4 r8 s9 }3 Z; C. Y

3 J4 u# b& m4 p. v7 @* `利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 % I- i+ S- w8 V% U8 E& C# C. B

- \1 [9 ?6 Y9 {  r% T, g利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 9 v  K$ A) N; r& y, o, E8 c

+ {$ t( P* H+ L" }7 K/ s7 }( R[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？
* X& v; \4 Z5 {1 B粵秀REIT買得過嗎？