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maksim2046 發表於 2009-7-24 12:25 AM

我討厭李嘉誠

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。~w$v5d&q |H

e I@_3F:k*N 首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。{]E3w xni:W
n MsuUu
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
~VFwW$Pf ]6M6nN$`r%~
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
/\-?+tc9F(KdhY
FRB7p0Y,Bv Q9m 最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。$F7A.W5k:M*E,j/q

+FxcxKb.Q:g
r 這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。5jj-u Vzz^]
0K L$e+JP4E

?+xeK/L Ixb.[/C
Zq}*U,K,OX PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
a(QDN"ZO
-v;X6U!W.or 四季名園 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49252[/url] （必看）GYGHm+H)]0~O
0L%q g
j)`-{_
半山壹號 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49823[/url]
j9w,E*Fxa ?&G'AYeP(\4I
首都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]
*qS:`X3kK7}
eU @-h0[6kR5h$b 領都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=51614[/url]

maksim2046 發表於 2009-7-24 12:27 AM

日出康城之謎3z U)u3U:ij4~d4u'[KJ
uiB4S l4N3Z1c
k
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
W6J)@*O(sI,p
j6JD H&u9vA 這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
J)[Q&d@M9~/c2`f 'F2mB~7r!S
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
+U5LW)}.aKmiU a%T(`JrO+`Q9^U
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。 Xc h_ CF

-}6S+K&gC4| v6Q$OR 除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
%u"?#FX K
o m})r_o7v 政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」4{.w c[j1PX-z }

2BG^0R1P
Al{b （這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
}#u4BU#L
g
1^H8Gz%_1A Mo 第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！+T$yV?*j-w:nA4Pno

'M ~XO R 發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。p@#G*eM_C

)Q\\-M7Xs0VEc 康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。4o.\0v \S%qQI
K7d'I"c+u
其他參考資料：W~&pY/G.F~Gk3P
8Tv];e;}EL;l
有線電視《樓盤傳真》：首都)Qi {-LK*d
[url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]

ado777 發表於 2009-7-24 02:34 AM

雖然我真係冇權比咩意見 `;X9B&xJ#Lu
係做左十幾年人
k*e)[[e$R!Ab;G i 我都明白到要真係成功發達x|!n1S:K5l9\'{
點都要有手段有方法
2PW#m+D%s 你話以小市民角度
.~._a8K| Vr~#XnN 係冇錯佢的確幾仆街'iC {L*_R:DT

MBa/{nm 但係有錢佬或者商業世界oGL;?*c)ZUd,T
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到a'nW]&d#LQ1p
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下r0CX'E/~hV'QD
搵到錢就係成功YU'a'XZV
呢個係香港(I$Hsb*Gl&yHWy
呢個係社會4J5Dt%z%n(Mz]Q
呢個係現實
?Nx K8A *tU!hff"@H
李超人係仆街W5I-Wh0^n
大陸人D錢難道好乾淨??)Gi xq+i4yS
做生意,商業社會
FT*x_X
M&k`.\ 唔係你呃人就人呃你
L(O^,OC,Mv 講真錢就係咁倍大
u?hp2s*w\@$g_6k 冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊WQ1ts7Ywb
只有人想搵多D放入自己袋
z,L g&pg6n 8ml@&c9p
身處現實ge你
:}C9W6S E5k^e4U 到生活無憂先再講道德*R ^q
sj:C u%z:^
因為社會迫你ge:A?*X a]w@O
返回現實啦....

hwkeung 發表於 2009-7-24 04:01 AM

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,K9jOeb}
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30:
$r7SLNz+qvD2a
#q6])B;l%? 你睇野好表面.

12d3 發表於 2009-7-24 09:59 AM

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee 發表於 2009-7-24 10:55 AM

[quote]原帖由 [i]hwkeung[/i] 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216526&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
{'R FLDQ+x1[ 試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,@-W Xqf1O*is
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30:
E1Ml9_~l
x:T ;w5txZl/KTz;A
你睇野好表面. [/quote]
e`S*HT:P9M c oc h`g`&l#A
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam 發表於 2009-7-24 10:57 AM

李+x有功也有過，
"h)l\uT2DzZw,kV 賺錢無罪，佢做生意好成功，j Dm)|^3E|ME
亦的確捐過好多錢，
2W)pzl+u N;Y
^ 但唔代表一般香港人好鍾意佢...
!q{"a'@#G oB
{iZ1W0@qwK 長實D樓質料有幾好，唔講喇...
/|&iEks&AnJ0f!V 大圍站上蓋長實新樓，潮濕，J#h,IW1iR%rp7F
河有臭味，附近有火化場，
uQ.J\MM 自己諗喇

andyho 發表於 2009-7-24 12:26 PM

[quote]原帖由 [i]ado777[/i] 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216477&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]X-|*Hy4egtd
身處現實ge你
&N?3c$Wf 到生活無憂先再講道德+P B7_ |&]9rI
因為社會迫你ge N@ZK eJ
返回現實啦....[/quote]
LuBM
{V? %Z)b9O:o9[!B;C&DSr
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。#k.be.eD
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」， ?^|8I%\
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123 發表於 2009-7-24 06:39 PM

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung 發表於 2009-7-24 10:25 PM

[quote]原帖由 [i]EdwardLee[/i] 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216659&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
8z:[-d$dN#t3_-n5ki
/H hGb#lIj
){ DtLb6| 我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........ [/quote]9I"n4z {3Q)C`wk
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
pTlGPD+unf 試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
fB0P,t3_M
K6qdcC
|;]K 我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,Q7a%AO$dTiI
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
t!dHZ(e8xQ'dZf#mxH 令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.:yy24:

dbzpokehk 發表於 2009-7-25 01:35 AM

有錢多的是...........

Zeus_001 發表於 2009-7-25 09:31 AM

[color=purple][size=4]買樓呢家嘢唔係買棵菜[/size]:O'|/t_6i
[size=4]買錯樓可以損失不菲[/size]
O\[ jb#~ z [size=4]乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?[/size]-u1?!IF|
[size=4][/size] K$aw'XXD[\f
[size=4]問吓身邊嘅人攞吓意見係必需[/size]
m/IT%I
{(B l/u [size=4]雖然好唔好係見人見智[/size]B]9B%yZn
[size=4]但起碼有個參考[/size]
R6kF s*vl}5ZM [size=4][/size]4Id*D#QHR
[size=4]有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)[/size]1]7@XW^
[size=4]反正諗住全屋大裝修所以未有反應事實[/size]
%RW(o+XY J
v;[ [size=4][/size]
Ab1L{ `)~,z [size=4][/size] q$H(h+\ u3E[:{
[size=4]再者，基本上日常生活消費都一定同誠哥有關[/size]r)q `vZ8i/y(L
[size=4]地產、超市(百佳、TASTE)、電力供應(中華電力)、電訊(3)、零售(屈臣氏、豐潭)、電台(新城廣播)..........[/size][/color]^7InR&}C g?
[size=4][/size]

Azuma 發表於 2009-7-25 11:03 AM

一個人講求的是品德;n,q*?!K8f3u\
一個老闆講求的是利潤
M,@'Swb1w 佢係一個好人，衰人，壞人-}
M
H%EvY(e/ag6X
視乎你gei觀點，角度5g6u0Yh:I&@
係香港大學來說佢係好人s
^ `1]|
係買o左佢gei樓gei人來說佢係衰人
J#IU^
r:r^e 同長記合作gei細公司來說佢係壞人
+c7IvhL&Q)~Y[6W 每個商人都係為賺錢做生意，唔係為做善事去做生意
0df9N [Lz/Fw`&o 佢用咩手法有最大利潤唔係個個人認同A3Xb k8I-P
但係事實係你有得選擇Miq_C!{+u BK
有得間，你先係老闆w#G p-K$K N$iW
(有得比你老闆間，你就x家剷)

小小種子 發表於 2009-7-26 01:24 AM

沒法子啦 q;Og(?(b B
香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
T7@,z?OEf0g'o 生活好多野都同佢有關

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:24 PM

李嘉誠, 不義而富且貴, 富貴於他如浮雲, 唯愛浮雲如命。

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:28 PM

長實係大圍站有個大型樓盤, 之前都有考慮過, 看完d 片之後, 對呢個發展商, 真係咩信心都無。

cifukaw168 發表於 2009-7-31 09:24 PM

最討厭佢生左個仆楷仔出嚟:nogood: :nogood: :nogood:

puikwong 發表於 2009-8-2 12:28 AM

[quote]原帖由 [i]12d3[/i] 於 2009-7-24 09:59 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216610&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
y$}%`
hy oGJzg0C 仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路. [/quote]]n8qT)i
(kn'nW!|o9|J:p#\
同意! 雖然有惠康 & 萬寧競爭，但百佳同屈臣氏已經寡頭壟斷(Oligopoly)市場了，所以大型商場一定有百佳同屈臣氏，但最討厭係聲稱全港最平，實際上上架費最少要6位數字，導致小商戶(例如藥房 or 雜貨店)的零售價重平過李生屬下的企業!!

12d3 發表於 2009-8-6 09:55 AM

只有屈臣氏罷工:E6L$j:`;{
[url]http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/2/1/1/1222994/1.html[/url]
g9Z2\+C6n9tm D P8Gf3rIT
送水員續罷工 屈臣氏急聘暑期工
c4s0W7M+n 2009-08-06
Rs
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CI
!]RbGD*o+a
zv 勞方要求加佣26%遭拒#g+? u4s/fx/v

2qbF4R+c
LH/cIHy9X 【明報專訊】屈臣氏蒸餾水員工再因佣金問題發起罷工，約有100名跟車工人參加，工會要求將送水車劃一變為5人車，並統一佣金為每支水0.48元，但資方指有關加幅達26％，難以接受。公司已作兩手準備，今日刊登廣告聘請「運輸助理」暑期工，以減低罷工的影響。+]FS$A(@2j@%lVXQ&n
!R2b6g9TGCU|R
調配職員減罷工影響
"Xe2e[/L~bN~ 'b1S/KM3i,O9v-[6g\
_0E

nW {|:S 約100名工人昨晨於大埔廠房發起罷工，勞資最終談判破裂，工會今日繼續罷工。屈臣氏營運投資及傳訊總監倪文玲承認部分送水服務受影響，但公司已採取多項應變措施，希望將影響減到最低。
*^q.VivL R
2bw~r
_ 倪文玲表示，現時只有約兩成人參與罷工，故會盡量調配其他員工送水，公司亦即時聘請外判公司以維持送水服務。工會表示，罷工令油尖旺、九龍灣區寫字樓及港島區的送水服務受影響。1h,ED~NEB&lXj
"qL3E3Uk?*elZ
屈臣氏亦會在今日刊登廣告，招聘一定數目的「運輸助理」暑期工，學歷不拘，薪酬是「市場工資」，有佣金及勤工獎，希望盡快解決人手不足問題。lGI'Y @+gE?
@*l-Yn5oK
導致今次罷工主要是5人車的佣金問題，現時屈臣氏的送水車分為4人、5人及6人車，每車載水量分別為600、750及900支以上，4人車因人手較少而佣金稍高，每支水佣金0.48元，5人及6人車則只有0.38元。K7[2QuHb
$fhJ$D.j2v
職工盟幹事王宇來表示，由於5人車工作量較大，故要求加佣5仙，即增至0.43元，以反映不同送水車的工作量，但工會最後進一步要求將所有運水車劃一為5人車，佣金全部0.48元。
Ma Y7_Jyj
,[etd$tU!o?aS 他表示，公司以往主要是4人及6人車，在去年罷工後，公司承諾檢討車隊組合，但其後5人車愈來愈多。&t-z)I"_q#x9|+l B
f4qd CO/i6Fc
以運750支水的5人車計算，若佣金有0.38元，工人每天佣金有285元；若佣金增至0.48元，每天則有360元。現時員工平均月入約1萬元，當中約60％是佣金。
xjp;f1y j7]
6[{l5v i
[ 資方允5人車員工日加10元佣M#{HlEU/aL
h^3}*RH y
k7[ o)z `3{O ~T
倪文玲表示，工會原本的建議已令佣金增加超過12％，若按新建議劃一增至0.48元，加幅高達26％，在金融海嘯及上次罷工影響下，公司生意明顯下跌，故未能應工會要求，只能答應5人車的員工每天劃一加10元。

seafireson2 發表於 2009-8-6 02:32 PM

[quote]原帖由 [i]小小種子[/i] 於 2009-7-26 01:24 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3218852&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]B/[Vz^ e
沒法子啦
&V
{#pD
Ov}@ 香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
y.[AA.q0`8p 生活好多野都同佢有關 [/quote]
QQ-Q)h.i"[,V!c+X 哩個世界，冇話冇邊個唔得

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