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maksim2046 發表於 2009-7-24 12:25 AM

我討厭李嘉誠

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。{ y FJPG

.\"ctl8P5k*a;m)h 首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。R#L GT5B6TX S&{ t
'lC6GJX|
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
3F.T.?'^;J(a\m +{,U+|Oh:X:cK
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
A5a6E9G8mLH )io&@n5p'C2T]
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
m+zw p
y1s-b3@ WIFkm P2]6e~
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。 A$t-Zf d*G Zv

?%Fi5a6`{ X 6f{CeM,inR
}7Y8_\o$|I
PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
Uya9w&gB'[ tV-@8D `$f
四季名園 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49252[/url] （必看）
%G2LG*}h)\bb o
:u0nC3uCo 半山壹號 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=49823[/url]0g#x/a1M:zu

tU(~L%Kg'J#a_ 首都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]D
tww]"EMV

n4c&b0A:U(Ew%o
o 領都 [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=51614[/url]

maksim2046 發表於 2009-7-24 12:27 AM

日出康城之謎
n~9U{X` *P/S+g!ZolPx
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。-Y-Q3eP-k

)X1dKpOE7h/d 這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
,}.dWcj"keh
5['L*laUNBK 曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
8S&Z Y!he#c
x7}P1N,R @
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。v;Fe\4M
H.o Hro6hgO
除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
ac!J2k)Y_q,Y
Aj ~A2{ 政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
MH.q*~%C ? nJnzcY\
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
\GQYBS*Q4@&Q-Q p D"Mz{)_zp2{
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！ xx^ Gl|
gJhO @P6m'v"n^L
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
;fG.Fsk0E/^
MH?4_:Yl 康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
@_-]@%r w g#Z
eQ3~2q%g#Jq
其他參考資料：W(rq5Pzh{
-?;Zv _I)@i6e
f:L
有線電視《樓盤傳真》：首都
5Z9oC3v${Xt1i [url]http://cablenews.i-cable.com/webapps/program_video/index.php?video_id=50384[/url]

ado777 發表於 2009-7-24 02:34 AM

雖然我真係冇權比咩意見JSk9RvW.W[
係做左十幾年人
/F|2D_8f$` 我都明白到要真係成功發達
/~ g3oK7Jpo(`'[ 點都要有手段有方法
r1xg2k2Vv{V 你話以小市民角度
|*?gO$| 係冇錯佢的確幾仆街[?5kV'W
!h)TZ
quh[$F
但係有錢佬或者商業世界
[)t0wT^jC.x 只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到Z"^*Me}\
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下dV f5L4n+@
搵到錢就係成功6X7d*b W
|!S}td,k
呢個係香港F h.Tu4M S
呢個係社會!e@;E+V6\(i(v
呢個係現實8V9FI'J)g[3e,z nF
3n/c*ZO#N_.@ IFv)i
李超人係仆街5\9k7t(L8B%l;NN
大陸人D錢難道好乾淨??]B[jY't
做生意,商業社會
jLa:m3mJ1jv 唔係你呃人就人呃你
JXG`)qt 講真錢就係咁倍大
st4Ox7T+m 冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊'K-[!\%\"I-`'RF
只有人想搵多D放入自己袋4j YdQ8PkJ6sT
5Qub6z:_yy ~*Om1m
身處現實ge你jz(~Rr7r zT'yB
到生活無憂先再講道德
@n8?\i"]$U'P5q3J$q 因為社會迫你ge!Gk+lf2BE;VW
返回現實啦....

hwkeung 發表於 2009-7-24 04:01 AM

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
\i^'[@ 李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30:
9a1NFv
qR&Su
|u1_*z w ?4Q 你睇野好表面.

12d3 發表於 2009-7-24 09:59 AM

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee 發表於 2009-7-24 10:55 AM

[quote]原帖由 [i]hwkeung[/i] 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216526&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
2a:g;T$uD*~0HhTt 試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
A-||8yD1o*@d 李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.:yy30: J/J!m Za.X j/p2n
X}#l|#m
你睇野好表面. [/quote]d2x W%giWCki
W"uA.o)bT5l
Kg
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam 發表於 2009-7-24 10:57 AM

李+x有功也有過，8y(|A+p?W qP?7C6B
賺錢無罪，佢做生意好成功，
6UeL#Ah?g+| 亦的確捐過好多錢，
y8\5Ks'gs)\ 但唔代表一般香港人好鍾意佢...!_5T"Qg0@;H'kq
z+Z0v!b4vg4L)x
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
.K2a.Nd{S I 大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
s?*|*c'g _ 河有臭味，附近有火化場，
ER D)|&[cQ 自己諗喇

andyho 發表於 2009-7-24 12:26 PM

[quote]原帖由 [i]ado777[/i] 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216477&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]V3Swk3^tPB6w
身處現實ge你
3P)^f[k1Z 到生活無憂先再講道德$rn(LlD.M
因為社會迫你geM'C;{bSq)vbC
返回現實啦....[/quote]
Z{6n0A l$FJ1iu
d7X;Ai4R/}_)pd5U)R 我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
`nX L2IzR
T 此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，f,sc!kKo\0f:^
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123 發表於 2009-7-24 06:39 PM

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung 發表於 2009-7-24 10:25 PM

[quote]原帖由 [i]EdwardLee[/i] 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216659&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
ygQ0TQa7VR $U:?9Jobw

NiX)T1Qe 我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........ [/quote]
%Her){ r:uS,@ v,j 原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,W9q:Qv? l^p
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
&Z%|'j!~0fw9G L,Lhp k
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
$g {.] [%Se(_ 唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
0HZ7f:Yd,M+qa 令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.:yy24:

dbzpokehk 發表於 2009-7-25 01:35 AM

有錢多的是...........

Zeus_001 發表於 2009-7-25 09:31 AM

[color=purple][size=4]買樓呢家嘢唔係買棵菜[/size]b*|L
V!OTd3]D0^,U
[size=4]買錯樓可以損失不菲[/size]*V;kW
t0f
[size=4]乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?[/size]
3S:MqF:F+|`f4QR [size=4][/size]8uV0O&}`V
[size=4]問吓身邊嘅人攞吓意見係必需[/size]
HE9vWrs4o [size=4]雖然好唔好係見人見智[/size]q$E#sw)cL+^
[size=4]但起碼有個參考[/size]
v2szm*p-gCx(Vi [size=4][/size]ZAFC9[sd
B"r
[size=4]有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)[/size]
?y2f-f&a4}f#J [size=4]反正諗住全屋大裝修所以未有反應事實[/size]
'i+?t&JFcu0VXA,d [size=4][/size]
i%?
Q-h:B [size=4][/size]
.CK:bT9l3]m0B*j~#L [size=4]再者，基本上日常生活消費都一定同誠哥有關[/size]_2Q,@ }(?1?d)vD
[size=4]地產、超市(百佳、TASTE)、電力供應(中華電力)、電訊(3)、零售(屈臣氏、豐潭)、電台(新城廣播)..........[/size][/color] a
[0Nr's
[size=4][/size]

Azuma 發表於 2009-7-25 11:03 AM

一個人講求的是品德@&YJ
]1H"O(S
一個老闆講求的是利潤T4G+e
\%rST{
佢係一個好人，衰人，壞人
C:}M&An4C]!|:H+g&i@ 視乎你gei觀點，角度
.BqscLL9M|S;H1z3F 係香港大學來說佢係好人
C&h [2|6d(S 係買o左佢gei樓gei人來說佢係衰人
bX d:]D7`s/v 同長記合作gei細公司來說佢係壞人\z4x'{%Z3f
每個商人都係為賺錢做生意，唔係為做善事去做生意
h R4q
X$\ Tb!TY 佢用咩手法有最大利潤唔係個個人認同:VH.cD&R#\,kO8I7k
但係事實係你有得選擇

|I#a9Urodm8|c` 有得間，你先係老闆ftTdik;|:k
(有得比你老闆間，你就x家剷)

小小種子 發表於 2009-7-26 01:24 AM

沒法子啦
f!z5]p A v)J8w 香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
uY.H;vMSiZ 生活好多野都同佢有關

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:24 PM

李嘉誠, 不義而富且貴, 富貴於他如浮雲, 唯愛浮雲如命。

kakueeken 發表於 2009-7-28 06:28 PM

長實係大圍站有個大型樓盤, 之前都有考慮過, 看完d 片之後, 對呢個發展商, 真係咩信心都無。

cifukaw168 發表於 2009-7-31 09:24 PM

最討厭佢生左個仆楷仔出嚟:nogood: :nogood: :nogood:

puikwong 發表於 2009-8-2 12:28 AM

[quote]原帖由 [i]12d3[/i] 於 2009-7-24 09:59 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3216610&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]k3N*~2D,YF
仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路. [/quote]6W/oB*}7x y W

N4l)Zm$W y;u 同意! 雖然有惠康 & 萬寧競爭，但百佳同屈臣氏已經寡頭壟斷(Oligopoly)市場了，所以大型商場一定有百佳同屈臣氏，但最討厭係聲稱全港最平，實際上上架費最少要6位數字，導致小商戶(例如藥房 or 雜貨店)的零售價重平過李生屬下的企業!!

12d3 發表於 2009-8-6 09:55 AM

只有屈臣氏罷工:
k&FH8~(Y$XFD B [url]http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/2/1/1/1222994/1.html[/url]
,\(@ tnZ'px0},T@6ZH4e v#`,e3j:S0uh}:EK
送水員續罷工 屈臣氏急聘暑期工
wt%D(E0D;GO%H&J9~ 2009-08-06cb1o E!`
Q3G|)|fn'N#_
勞方要求加佣26%遭拒
XPg.lA8G1x X
q^1O ^ NA
e(R bhf3a_ e a-nuT
【明報專訊】屈臣氏蒸餾水員工再因佣金問題發起罷工，約有100名跟車工人參加，工會要求將送水車劃一變為5人車，並統一佣金為每支水0.48元，但資方指有關加幅達26％，難以接受。公司已作兩手準備，今日刊登廣告聘請「運輸助理」暑期工，以減低罷工的影響。
M@d[7\8D wM8H
1j@"j#{R#g3T1vs 調配職員減罷工影響
Akg bi(Y+_'T
+^,}d2U&u-vO/\7my
ug\3t"BNlp'N 約100名工人昨晨於大埔廠房發起罷工，勞資最終談判破裂，工會今日繼續罷工。屈臣氏營運投資及傳訊總監倪文玲承認部分送水服務受影響，但公司已採取多項應變措施，希望將影響減到最低。
+gb$wp%E-v8u&k t;`l
s6nR+Q%m 倪文玲表示，現時只有約兩成人參與罷工，故會盡量調配其他員工送水，公司亦即時聘請外判公司以維持送水服務。工會表示，罷工令油尖旺、九龍灣區寫字樓及港島區的送水服務受影響。3P;d-h5zH}La8Y

3w({T7K'D;F6U]k 屈臣氏亦會在今日刊登廣告，招聘一定數目的「運輸助理」暑期工，學歷不拘，薪酬是「市場工資」，有佣金及勤工獎，希望盡快解決人手不足問題。
c9X2Z {H 1r#d3HN8b1[IM
導致今次罷工主要是5人車的佣金問題，現時屈臣氏的送水車分為4人、5人及6人車，每車載水量分別為600、750及900支以上，4人車因人手較少而佣金稍高，每支水佣金0.48元，5人及6人車則只有0.38元。W c_1G4K'ixI
!g;zr'PO
N
職工盟幹事王宇來表示，由於5人車工作量較大，故要求加佣5仙，即增至0.43元，以反映不同送水車的工作量，但工會最後進一步要求將所有運水車劃一為5人車，佣金全部0.48元。l$m2v@Y$FH
4g:I9w?b)C4t
他表示，公司以往主要是4人及6人車，在去年罷工後，公司承諾檢討車隊組合，但其後5人車愈來愈多。
,N:vY$a1Z ;{;jaW/o$`
以運750支水的5人車計算，若佣金有0.38元，工人每天佣金有285元；若佣金增至0.48元，每天則有360元。現時員工平均月入約1萬元，當中約60％是佣金。
S"G@4tn3e.ILx
n$R oPt'WA%lp 資方允5人車員工日加10元佣 \TzBX&sx D5]
.[8Uxv4U
;Ir8Ji E
倪文玲表示，工會原本的建議已令佣金增加超過12％，若按新建議劃一增至0.48元，加幅高達26％，在金融海嘯及上次罷工影響下，公司生意明顯下跌，故未能應工會要求，只能答應5人車的員工每天劃一加10元。

seafireson2 發表於 2009-8-6 02:32 PM

[quote]原帖由 [i]小小種子[/i] 於 2009-7-26 01:24 AM 發表 [url=http://www.26fun.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=3218852&ptid=206140][img]http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif[/img][/url]
Vb*l GX o[ 沒法子啦 Z1S+R%Q*}.X)K{n
香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
w#t Ze-[nq[ 生活好多野都同佢有關 [/quote]
0~w(z(]:H0V5^@c 哩個世界，冇話冇邊個唔得

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