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我討厭李嘉誠

長實,劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄,就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。' O6 Q+ P1 d3 w. O' O, Y

6 L$ r! o, M# m首富還要騙取市民錢財,真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容,就由無數市民胼手胝足,以血汗錢為他堆砌。! i: ]& L) Q1 H, H" \" d! t+ m
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也許,不少市民上過當了,終於決定不買長實樓宇。可是,還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想,香港的十大市值公司,兼且香港的首富,光憑這兩大品牌效應,就相信沒可能是騙人的吧,只會質量勝人一籌!
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他不只為害香港,還為害內地、為害台灣。他,是香港之恥,令香港蒙羞。
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8 U4 k" L+ K+ Z6 N最近得知,大圍站上蓋又是長實項目,一堆劣質單位再度可期。他,不斷浪費香港珍貴的土地,並為無數市民帶來生活惡夢。
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' v4 q* B" H% t/ v這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡,不可忽視的一章。/ {' H1 |4 Y1 q* j/ r3 Q9 z

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# V6 P- G6 u1 V1 [PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤:$ _3 q* o# Z% s
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 (必看)
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498236 y! `% N" N& ]4 `; S2 l0 [* `
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503847 ~4 m* y; Q5 A3 ]( ^* m
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614
日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用,這提醒了我,日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑,會坐落在全港最繁忙的堆填區旁?這是甚麼樣的規劃?我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。2 {9 k( ]) {* `7 \: U) U1 z

  R. @6 a$ ?3 u( f( o% D7 O& z曾在將軍澳工業村上班的人,對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區,盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城,正位居將軍澳工業村旁。# x. P* m! j  u5 a
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里,但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」,正是方先生所指臭味吹來的東南方,而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島,因為位置在堆填區的北面,故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」,再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里,相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站,均感到相當難聞,堆填區有多臭,實在不用明言。
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! P" {2 i# ~. m( E$ m除了堆填區的惡臭,還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了,可是無數買家為何會同樣愚鈍?誰會花670萬元,買一個堆填區旁的單位?買家為何會覺得這是明智的畢生投資?這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例,面積1115方呎,月租僅1.3萬元,呎租11.7元,以去年一手買入價670萬元計算,租金回報率僅2.3厘。」! f( [5 i% C# e' o* p) }* T- t

' j; g8 ~) Q# x$ E6 h4 @0 R(這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支,首都管理費為2.1元/呎,單位管理費為2341.5元,每月實收租金僅10658.5元,回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧!如果買樓的合理回報為6厘(要撥部分收入作折舊、維修),那這單位要跌價2/3才算合理。), W+ f) f+ ~- J6 y. `' _' R

# Z- Z2 U/ w+ C4 O% e第三個愚鈍的單位是傳媒,我常看《明報》,我近日見它關於「領都」的報導,竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢?傳媒工作者的責任究竟是甚麼?我們很難相信,公信第一的《明報》在報導地產時,公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時,《明報》會記得提醒讀者一下吧!
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- z# {/ U8 A" O% Z' m- \$ k6 V/ ?發展商即將開售日出康城第二期「領都」,我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」,否則到「首都」居民入住後不斷投訴時,「領都」就無人問津了——其實,現時「首都」的2096個單位,也有800個在放盤,近期成交呎價約4000至4500元(估計俱為蝕讓了),低於「領都」的目標呎價6200元,究竟還會有誰來買「領都」呢?但香港人是謎一樣的不可思議,我們拭目以待吧。我不住首都,也不住領都,它的問題本來與我無關,我只是衷心為買家感.到.心.痛。我也不敢買該發展商的股票收股息,因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕,首都快將入伙,我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重,我甚至期盼那裡完全沒有臭味,我也希望他們花了巨額積蓄,可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位,這個全港最大的住宅項目,不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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  z. V' e% Y+ x其他參考資料:
+ Q2 a( d$ [* I* D* i  Q" m9 x8 x' ]) A, F. i! {8 b
有線電視《樓盤傳真》:首都
; M8 ?; i1 f$ C: yhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
雖然我真係冇權比咩意見4 h* I% n/ r  |! A( K
係做左十幾年人
: g/ t5 m+ Z/ H# a我都明白到要真係成功發達- s) l/ Y- k( Q# X
點都要有手段有方法# i$ Z" ^; w! N( _
你話以小市民角度3 G2 ]  |) \( \6 ?" Y
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
3 U8 x" f! x- j' Q6 e1 P只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到3 l, w" J: V% E* E6 ~$ H
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下4 `! h- q; E- p* c+ L
搵到錢就係成功
! m, k, w; X; T4 I. L! [呢個係香港
1 b, f! X6 a: s) o; h, {0 g% l呢個係社會. {4 J) Z/ y' t& O
呢個係現實4 o) U! a, Z5 T2 c2 T+ n& o

# Q+ v* r- [) i1 t李超人係仆街
5 z2 C8 N4 z4 @大陸人D錢難道好乾淨??% w& A: [2 ]$ S( p& q
做生意,商業社會
' b+ t; I: Z$ F9 s+ G" s% O唔係你呃人就人呃你
) j1 T: d: O* G( I6 N+ V講真錢就係咁倍大& a! ^: s  @+ h5 `* y1 Y9 N$ V
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊' f5 U' r) d- y7 s7 G
只有人想搵多D放入自己袋
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5 d/ H& c- Y4 y' X+ g0 p, h身處現實ge你
5 y2 W9 H) j  X7 R到生活無憂先再講道德1 T: Z- l) T. i0 E: |) u
因為社會迫你ge, _+ I0 S' \% y2 i  B
返回現實啦....
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  • admin

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,' T+ T! m- v" e% G8 a2 C6 O
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.
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  • admin

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.
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原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ _- _6 g; O5 f' ]+ b! l6 ~試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,! @$ W& _  l+ k4 j
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.
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  L" N7 d5 O: t% |$ G2 y  c- l8 c我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
李+x有功也有過,' a5 G) k9 V0 I  {
賺錢無罪,佢做生意好成功,5 L: |- _: K2 s1 Y* A
亦的確捐過好多錢,9 D3 }! i$ q) @1 O) K* z1 _! B  U6 N% \
但唔代表一般香港人好鍾意佢...; U6 K6 e/ A( g( V

; S& _+ W6 I( ^# \長實D樓質料有幾好,唔講喇...# A' C8 T" a0 S0 f) p
大圍站上蓋長實新樓,潮濕,( U  G, m  `7 p4 v+ Z) x
河有臭味,附近有火化場,, `! c3 k6 A1 [% u/ b3 R
自己諗喇
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  • admin

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif: |, k( E* X# J( k# U& ^
身處現實ge你
, X; t% O2 A+ G1 [到生活無憂先再講道德
6 y4 q; Y( }# s, W因為社會迫你ge% f& B9 D# |1 z; B' r
返回現實啦....
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1 z( S/ N1 Z" h+ ^7 v我覺得樓主非常現實,純粹發表不滿,沒有任何激進行動。
, _- n1 q* ?# T7 ^5 |: t! k' w; C$ A5 }此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」,- B+ B" A. h% o7 w  y  }$ u
你這句說話是贈給李嘉誠嗎?
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  • admin

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.
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原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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: y6 Z  C0 Z0 `* u6 v1 C' \$ d
* g" D4 b) G5 d% m3 ]. p我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
2 q/ s7 Q. x6 ~3 e  C) i原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意," L, C! L+ h- j7 K! t9 k6 ^
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?0 r# Q& S; R& c

8 Q3 R& u) ^0 U& u+ b8 B) K我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,. J- Z0 W) @% r5 E
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,: O1 n2 r; u5 F5 ]& T
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.
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