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maksim2046

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發表於 2009-7-24 12:25 AM | 只看該作者

我討厭李嘉誠

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。- \( R& x  h  c' u2 n6 |/ T

8 |" w" o+ E, \& Q2 r$ W首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
: N7 w  y: N' P  _0 y9 P/ r% O& j; Y3 n0 s( j# X
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
; P7 |& |" _) _. P, W4 W( s: U) C& a
' \- O+ e$ E3 M* y. R他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。7 O  d: v1 E, p

, G& [# u5 k+ [' ^" u! {$ y最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
! r' F! W: g1 a8 H. t2 N& C1 {  }6 t+ A$ v% \
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。$ U1 Y# l5 r' }8 s; s
2 O, W+ i2 O# t4 y2 d+ ^
1 _4 n) c+ h  q. Q

2 h3 _2 U$ w( R. t% KPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：6 o, M2 M: J/ ^2 {) e; c
) v" }7 k5 `# b) F8 n! T
四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
4 u$ E  C1 f8 ]1 d% G% O: C6 p6 d
' ?4 P% h  j3 D0 U7 X, C! g) O半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
, M+ T0 J" ^7 P7 ]/ D# k9 L; ]1 N7 c1 b2 R% M
首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
7 E- n2 I8 C( F
( y8 b5 Q/ r7 h( Z1 Y領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614
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maksim2046

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發表於 2009-7-24 12:27 AM | 只看該作者
日出康城之謎
$ ~4 a4 h- U. A4 o
$ U$ l7 {  _- L) m5 X  Y! Z+ D4 M港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
9 m- I4 Y7 D% `8 a/ C: |  Q- y# B4 u( ]6 K
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
" s5 U( ^$ e5 G: E" ]3 k  }% \/ J9 f. L- [9 F' K! v& L$ A
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。& I7 f- W; z! Z4 P$ ?9 \7 {( K" u& g
5 F9 y) j( G: p) W+ s+ E
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
7 T5 l+ v1 L' K; ^* N/ P6 m
0 _- c4 ]0 h" }除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
) B/ r. y4 K1 X: @) ]9 d2 I# O4 R, o2 p. s  O
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」+ l2 u2 {$ ?5 R, R3 B# A1 W
  x# P! p4 u: i( F
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）6 e2 D/ A9 Z: m: k$ s% s( l2 T; L

* Z$ w; J- X( G* J+ c) q. X第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！# w" k7 {6 o+ ]9 ^5 i  Z
2 h9 k: H+ o. D
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。0 j$ c% A2 X. y: g$ A

" M" }6 i! S4 ~7 j) B康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
4 L4 H: m$ ]! m: ]# Z" Y4 c
5 N% P3 L( i! e2 L0 ~其他參考資料：8 W$ R3 z" X% k. O6 C% ]

4 [. `) {9 l6 V7 ?0 H$ G6 D0 s7 _+ v有線電視《樓盤傳真》：首都! O7 T$ g3 _( s
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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ado777

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發表於 2009-7-24 02:34 AM | 只看該作者
雖然我真係冇權比咩意見
: _( {) U9 [7 j# ~係做左十幾年人, `, R; U" M( D* ~5 z6 \+ Q' w  W
我都明白到要真係成功發達
; A8 b3 P' r7 Q點都要有手段有方法
; K: p# g. l1 x# z3 H+ T& W你話以小市民角度
' ~% e* |$ v9 [1 H$ h係冇錯佢的確幾仆街+ e( G+ D2 \" g. j1 O5 U

7 g* D; v& C, ^( L但係有錢佬或者商業世界
/ O2 N" m9 r( R只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
/ m5 g+ |& n! I1 f. w, G$ O只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
5 M9 {) l2 p; `0 J6 a2 E搵到錢就係成功
! B# ?7 |" L* F呢個係香港9 p5 [* ?) F  E/ q3 C$ O  g
呢個係社會) Y. v/ S/ X$ _2 U. D! d5 R8 E
呢個係現實( h& I, a9 ^4 U+ K& x# X

- u) g, E! R# F4 i李超人係仆街
; K0 l( Z4 D/ f) I: }0 I# A大陸人D錢難道好乾淨??* j1 R8 R* u9 P* |" |
做生意,商業社會
9 ~/ m. [# D7 R) `9 |1 w唔係你呃人就人呃你
7 Q* A. l' }& y4 V0 P( H講真錢就係咁倍大
+ z' _& W" z7 f, Y: M冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊. g' Y* P% w! K' \
只有人想搵多D放入自己袋
7 [' N5 a, L# S+ M' k
& G. q! Y0 q/ @2 z3 e6 R) J身處現實ge你+ l  B3 ^  f1 W) v
到生活無憂先再講道德1 Q3 e! f7 @* D9 d2 q4 J
因為社會迫你ge; t8 C0 w, }+ \! C
返回現實啦....
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hwkeung

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發表於 2009-7-24 04:01 AM | 只看該作者
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
8 z" a7 ]5 Z+ f李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
5 H6 _( l7 z! \& o. g$ n5 N, ]+ y. V  f! l) q0 c
你睇野好表面.
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發表於 2009-7-24 09:59 AM | 只看該作者
仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.
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EdwardLee

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發表於 2009-7-24 10:55 AM | 只看該作者
原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif" W' ^& T% u( g5 P& I( H
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,9 I; J  }6 n# N( v; p9 J! f* c4 k% M
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ! i1 A! ^0 o) I
& [! t0 u5 F3 E% c" J5 }6 Q
你睇野好表面.
4 W' @/ N8 ], ^4 }% y2 L2 L/ ]1 I
5 ]- @% @( i" I* y$ V) T$ c+ m我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
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infjlam

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發表於 2009-7-24 10:57 AM | 只看該作者
李+x有功也有過，
  b, `) T* o' T: R% Q賺錢無罪，佢做生意好成功，7 H( [7 l- e$ f% ^; o7 {8 x
亦的確捐過好多錢，
  f8 j# r, [% h( r( L但唔代表一般香港人好鍾意佢...
$ o+ b, `+ ^$ F0 P
" N2 ]. ^6 {5 \) l8 p# j長實D樓質料有幾好，唔講喇...
3 f! Y7 u) B. @4 q大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
/ A0 _" y/ F# B- g" X0 V, ?河有臭味，附近有火化場，
9 V/ o: b' K0 S' x" g* k) q自己諗喇
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andyho

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發表於 2009-7-24 12:26 PM | 只看該作者
原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif. m) H( G7 x6 E, @$ Q2 h7 i
身處現實ge你
5 v6 J- t7 _1 o2 ~" b到生活無憂先再講道德
3 ^9 e0 x% E& J* p9 {因為社會迫你ge
4 z! i+ `. {$ ~. @- r返回現實啦....
$ p0 i1 i) h; w* m/ O- a0 i, [* B/ u
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
* X7 k: p1 _$ J( _, v此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，' i+ l) Q7 b( K5 u5 p  l) T
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？
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chansuper123

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發表於 2009-7-24 06:39 PM | 只看該作者
小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.
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hwkeung

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發表於 2009-7-24 10:25 PM | 只看該作者
原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
' n' D- L* @; y. `* _1 Y& L4 Z9 D
) J8 @8 f+ e. |' p  G# g* A+ A( \
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
0 i/ L* |# w7 [+ `" I9 a原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
6 o) M& {# F1 g試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
9 m0 G! K1 o' b7 P8 p2 b
, e! K  G( Y6 H( k& J9 w我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
% ?* n+ V- K( ~% V唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,! ^7 M3 w. i) {- }
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.
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