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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 & ~# Z0 \3 U) H; d0 [% o9 x

. n# k- Z7 b7 N$ U. E7 C' w根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且 0 Z6 v! H2 E; A( H. W% u. ^2 p
: @0 i0 f# O9 d0 K: j/ {1 Z0 O
(a)
高度超過7.62米,但不超過8.23米,有

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6 N2 \: p7 ?2 s# O
蓋面積不超逾65.03平方米;或
( E! R( m' y- P2 a$ U1 U: `8 n2 [! I

# a( m# d" V  q; }% {5 B(b)
高度不超過7.62米而
3 Q9 I" e1 n7 @5 Q; ?& u

8 `" w, S( G1 P$ J(i)
在建築物符合批准圖則的情況下,

  l7 O0 _* F& l
8 Q2 D9 A$ `# R0 s9 d8 ~% u
有蓋面積不超逾92.90平方米;或
+ X4 F/ n. ^" `6 Y; C3 A0 k

( y' k& q$ K: m(ii)
有蓋面積不超逾65.03平方米。

( ~) W0 T7 t, w; ^* T0 _' n, A/ B' p) a
計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。* x% K) Z' [. k* p

* r( M2 a7 i- c. O' \9 q! [, a9 {7 Y3 {8 |2 j0 x6 _9 K1 j3 k; s
違例建築工程例子:+ |# k( q) q1 x/ m
9 D5 l( O5 N3 v% b! T! O0 B0 B
超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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: F4 A9 T5 W3 ^2 D& V/ V, g) D! _http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg$ o: f9 V. u; F. d; C) v

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5 K% m6 C6 \. P. L: z: v" H) H) M4 A" y4 S. Z) p4 P

* B: f: ~( k+ t, l' W" j露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
7 ^2 w7 e: a- S& N& H  D
! }: O' Z8 k- y9 n# E+ e& m6 }http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg % c- I0 W; T9 L  Z. O1 {% J' @4 l

( f" n3 j+ i* O- J5 n9 h! i: d3 G4 A, s7 r, e2 e1 b
每層有蓋面積超逾65.03平方米:
0 h/ c6 B1 r+ p4 a: P7 l
  u0 N, A7 g/ _% U0 E* t* Y

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* C$ M6 k8 K( t1 \! h6 t9 Y  ~http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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UBW.JPG

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潘潔寓所的天台加建了一個面積估計約二百平方呎的玻璃屋.jpg

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沙欄小築各幢村屋採相近的外觀設計.jpg

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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
V_____V
理順小組..........; w( f$ ?2 H& ?# w

9 i9 i  d/ q" J! \9 _" _- R一定玩特赦 . m( B4 M( A/ ~( ~! e7 {
illegal 变 legal.....3 Q9 i) O1 G8 g- k
原居民嘛..........好大特權
鎂合金砲台 :   Sony A77    /  Nikon D300
碉堡座 :           Sony 77AM   /  Nikon MB-10
多用途小距砲 :   Sony 16-105   / Nikon 18-70 / Nikon 18-200
中程變距砲 :     minolta 80-200/2.8 HS APO
強力多向照明彈 : Sony AM58   / (Nikon SB-910 ....8/7/14)
目標 : 大小通吃....係靚女就auto lock on....不論有否知名度 ^ ^
jpeg直出、600萬像素、推光only(if any)

操砲員 : chewlun3
^_^
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