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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 " d9 z+ d; r" q* }& j8 {5 h1 g8 Z
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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 * _+ n0 Q( e/ F5 K p
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蓋面積不超逾65.03平方米；或
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(b) 高度不超過7.62米而
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下， ) @( P1 f8 a5 K$ d# q
$ _) f2 [1 y3 j; M8 ]9 o. L1 j8 N. D' z4 C有蓋面積不超逾92.90平方米；或 # H* E( X( D8 t* J, Y/ R
6 w7 ^# L) @ U' K) k(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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9 |% u0 l' x! A3 ?* _違例建築工程例子：7 U4 q6 {8 x& g# ]; ^) u
) y8 i" \! `% ]1 i超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg7 F L& h7 y& Z' Z; `' `
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1 J% u* o$ X+ i: |" |http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg& q& U* a" H5 ?3 ~5 s2 g! ^+ a7 O$ {
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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" d0 s' J6 x8 n3 A每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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