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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 3 `9 L7 u2 \2 a
( _6 a' e3 n" _. f根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 7 y8 p" r! s* y m! b5 Y, J
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蓋面積不超逾65.03平方米；或 2 I: J% I7 i+ z
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(b) 高度不超過7.62米而
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9 ?& y7 p% v& V) r4 {(i)在建築物符合批准圖則的情況下， 6 g% @% F6 ]' d' {8 y" A, B1 P
2 c t& R) b% n1 g
有蓋面積不超逾92.90平方米；或
4 y; S5 B) |' z, j
" f5 {- Z- S' m$ N2 v9 `(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
) d3 t) G& i( N" S3 ?0 n9 h/ D1 u$ Z
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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0 C+ T# [& O5 G7 R$ d1 e8 {& Q! a
違例建築工程例子：
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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, f C2 W* L6 n- E; A' y* n5 k露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:- d+ B) T- }* J R
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg( P1 {; r" y! j# x1 @) V; l" r2 W. d
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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