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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 / q7 [% V* K3 g0 p
3 I* K4 d' u( p/ T
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 3 p1 R. i7 ?! {
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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蓋面積不超逾65.03平方米；或
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(b) 高度不超過7.62米而 4 G) C2 x- {) H9 P: {$ {
0 g. r# X4 i, l0 o/ W, {+ I
(i)在建築物符合批准圖則的情況下， # l q$ K2 ^' I
0 ^( ]$ W, l" t9 }有蓋面積不超逾92.90平方米；或 ( f: c+ j3 z! E4 q0 k9 h) y
: {" u3 _% }, z5 F/ Q
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。( n' o; J* ^, K" F+ _% C) E4 F8 {
$ j& i( ^" k8 L9 [+ v x* S$ q
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。$ H" Z/ V, H$ B T* i; i
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違例建築工程例子：' b& o3 \! n( {
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg3 b; g6 f; q3 B/ z/ m! U' @
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:2 b2 [! ?) S! J3 L4 z
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg " w4 l2 i! e( W N
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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" l- d5 Y7 T h6 M c6 ~7 Nhttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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