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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 ( g5 I0 t" R$ ?7 M* P8 ?
3 R4 D- S }% v3 k(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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O, v! U. l7 m% b( B3 q4 r蓋面積不超逾65.03平方米；或 9 g% R0 i, V5 b' `8 z5 M* k
: e/ p, [& J1 Y0 ^(b) 高度不超過7.62米而 - Y [7 w6 t' C& n/ X
- Y& Q, w, Y: v8 ^(i)在建築物符合批准圖則的情況下， - R6 x( n; m K8 v: u, b8 v$ E
$ b5 }* _& E0 Q, k0 w, L有蓋面積不超逾92.90平方米；或 9 ~! `& Y: E% ?: z* u ]3 T) g
9 F/ Z, A0 A/ ~$ u- B4 [
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
. Z& d0 a5 W1 s- {: Y
$ e- H2 g/ W: R/ I計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
& e$ ^& k) O5 z' n' w' C# M
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5 j; |/ A. X7 o! {, l# R違例建築工程例子：
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( D" P0 f/ M; ]. Q7 Q超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
4 G, ^1 |- x+ e% c0 U1 w8 H, ]2 Q' B3 R9 U, K
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg* A9 d+ g' b3 ?/ B5 c
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0 _: i4 p7 I5 l; v& e: A* U( x3 U! w* d2 q( @1 ]
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg {# U2 q. g( K5 e" j. c; g' {
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9 {$ e, [; f; W1 X! z$ H" Y( p每層有蓋面積超逾65.03平方米:% m# D% W, T3 U7 E2 l; Z3 c
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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