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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 ) `; r( E6 N8 K( [
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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 : N, L, n# ~$ C& B3 }: ?* H
( W c! S4 ~4 P5 [蓋面積不超逾65.03平方米；或
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(b) 高度不超過7.62米而
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下， + S7 G# I0 ]/ m* j1 `
. g$ p( N9 J1 V4 T$ O有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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3 N. K; j" x% K8 E(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。- F0 a! d. s4 T: y
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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5 s' n3 ~9 o' W2 G違例建築工程例子：, C# k0 c* c0 Y' c- Z3 |
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg0 a! a J5 s8 g& f. t
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2 ], U8 x% N+ ]8 q! p8 x; H) Uhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg6 I+ E4 P7 Y1 | M, Q
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8 d1 b: z0 E; H; s. q% }: {9 o& s' }+ } }' \ O& r9 f
; L/ g( v# Y0 l: `" M9 p) i" a露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg . q, `1 r6 }( b* O$ B$ s
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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