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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
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0 {. \6 c* @5 a( g/ [1 D% y根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 % U: q4 [ a: B- \
! r' f( W+ a$ L+ S(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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蓋面積不超逾65.03平方米；或
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(b) 高度不超過7.62米而
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: s# }- n4 L* O4 i# s5 Y(i)在建築物符合批准圖則的情況下， c ^0 ~ S6 i3 D) M7 [' T% P4 f4 [
6 C. x7 P$ |* C
有蓋面積不超逾92.90平方米；或
7 [5 e4 q& Z* B' R
5 Q# X6 P: \; d1 z(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
* M) U8 N( P, I$ K; M
3 H5 {, v# A* c計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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違例建築工程例子：- I# h0 z6 f2 l
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg: `( q3 j5 b& v% v7 u; E# y+ u7 {' l
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Z' h5 P0 t4 L: B' K% s/ s" q" r- H- i8 ]/ y2 X
) L G# I' c9 @, @9 ~) x' `% qhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:) B) w: Y% V1 Z. [. w; t' x* I
. t5 |3 o) }3 ~' F, [4 z2 U4 phttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 3 i0 j( {5 `$ _! |2 e- O
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# q" ]3 F4 w0 q3 u/ a. I. Y9 X每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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