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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
  K; i9 w, y3 {" w& [
0 {. \6 c* @5 a( g/ [1 D% y根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且 % U: q4 [  a: B- \

! r' f( W+ a$ L+ S(a)
高度超過7.62米,但不超過8.23米,有

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蓋面積不超逾65.03平方米;或

2 Z6 y1 T$ F# |9 s  t4 g. F. N" \  j
(b)
高度不超過7.62米而

) P  V' Z  Z& j
: s# }- n4 L* O4 i# s5 Y(i)
在建築物符合批准圖則的情況下,
  c  ^0 ~  S6 i3 D) M7 [' T% P4 f4 [
6 C. x7 P$ |* C
有蓋面積不超逾92.90平方米;或

7 [5 e4 q& Z* B' R
5 Q# X6 P: \; d1 z(ii)
有蓋面積不超逾65.03平方米。

* M) U8 N( P, I$ K; M
3 H5 {, v# A* c計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。
8 A1 S  r: ]% s" R
: g# n# R, M- }( d) B3 m$ x4 S2 F& t1 d0 H1 C5 @8 n
違例建築工程例子:- I# h0 z6 f2 l
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超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg: `( q3 j5 b& v% v7 u; E# y+ u7 {' l
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:) B) w: Y% V1 Z. [. w; t' x* I

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# q" ]3 F4 w0 q3 u/ a. I. Y9 X每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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潘潔寓所的天台加建了一個面積估計約二百平方呎的玻璃屋.jpg

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沙欄小築各幢村屋採相近的外觀設計.jpg

沙欄小築各幢村屋採相近的外觀設計.jpg (97.5 KB)
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
V_____V
理順小組..........
$ j. _% e, F6 |& y3 c/ ?; R- ]
0 K. ?5 n* O$ z2 K- ^, r一定玩特赦 1 R2 M4 G' o2 m# r1 ~1 i
illegal 变 legal.....
0 h2 \: A* s3 M: `$ x0 h原居民嘛..........好大特權
鎂合金砲台 :   Sony A77    /  Nikon D300
碉堡座 :           Sony 77AM   /  Nikon MB-10
多用途小距砲 :   Sony 16-105   / Nikon 18-70 / Nikon 18-200
中程變距砲 :     minolta 80-200/2.8 HS APO
強力多向照明彈 : Sony AM58   / (Nikon SB-910 ....8/7/14)
目標 : 大小通吃....係靚女就auto lock on....不論有否知名度 ^ ^
jpeg直出、600萬像素、推光only(if any)

操砲員 : chewlun3
^_^
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