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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
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根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且 # y5 o3 r1 o5 L/ c7 M  m; b
. g0 ~4 y6 x( P5 |
(a)
高度超過7.62米,但不超過8.23米,有

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蓋面積不超逾65.03平方米;或
$ f+ B/ L. e9 o

1 [1 h6 N' O" w7 a(b)
高度不超過7.62米而

$ o2 j/ i# _9 K- j$ p4 Y" q7 ~3 r6 K* w7 g" l; k2 e5 G4 |) E
(i)
在建築物符合批准圖則的情況下,
: g5 Q* o- [% O/ |7 N0 r
, Q9 a- Y! {6 G5 M( X  G/ s
有蓋面積不超逾92.90平方米;或
$ V4 i0 M: ?. g6 \% |
1 a3 @' }: b5 Q% O6 F  T0 T
(ii)
有蓋面積不超逾65.03平方米。
6 w4 b& W! `3 x: y3 v4 b
6 E& f, C$ g# m! ?
計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。5 a1 U/ P7 E2 ?& g- V
7 C) _  N3 B3 w" l/ m# F, C* D
! C0 _- U/ U# l' c% A1 j: M
違例建築工程例子:
- _0 {4 k) h+ _7 c' x  ~% V; I- H
! u) K0 e7 o) n/ V超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
, H9 j8 U! y( s$ a: k5 y7 Q3 I! S- h0 N+ Z- d* M) R1 F3 W
; T+ g( Y6 b6 [$ x4 a6 i

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2 R) M' _/ s6 F7 thttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
9 e+ @* O( E: s  G% t- T3 \# N0 U+ e; T! U6 \1 ]. {$ I( g! z

' E) L0 U1 ^- ?5 u- A4 d% c

+ A7 ~( u# w4 n5 ]! ^( P# q( V- C9 d# c6 z
6 l, z& Z7 s4 a( X
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
$ V# v5 C# R- m. }" P3 w9 u* W$ l5 H2 ]/ s4 p+ v5 N* z6 J+ D* L
http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg & s/ z4 k2 e7 E( o2 D& k/ b$ }

, p& k6 x7 c6 ~0 ~0 ?3 Z
9 e$ t/ U# d% Q' J每層有蓋面積超逾65.03平方米:8 `7 ^! r! i8 a7 C* J! W: {
# [7 h9 W7 r0 f' ]/ I
$ S* M+ X: {$ e* Z! S* P

" O7 m$ s& f5 ]' A0 `

( r" W( i! S* dhttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg  Y1 j% w: I/ \& a

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潘潔寓所的天台加建了一個面積估計約二百平方呎的玻璃屋.jpg

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沙欄小築各幢村屋採相近的外觀設計.jpg

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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
V_____V
理順小組..........& }% ]. l5 g5 u' h) Y8 [4 m

% I) v* d0 Z7 }2 k一定玩特赦 # g# d# k1 e8 {% m4 e4 S6 }
illegal 变 legal.....
  y$ g; Z1 u! J! r7 _) }" @' E原居民嘛..........好大特權
鎂合金砲台 :   Sony A77    /  Nikon D300
碉堡座 :           Sony 77AM   /  Nikon MB-10
多用途小距砲 :   Sony 16-105   / Nikon 18-70 / Nikon 18-200
中程變距砲 :     minolta 80-200/2.8 HS APO
強力多向照明彈 : Sony AM58   / (Nikon SB-910 ....8/7/14)
目標 : 大小通吃....係靚女就auto lock on....不論有否知名度 ^ ^
jpeg直出、600萬像素、推光only(if any)

操砲員 : chewlun3
^_^
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