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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 6 A6 n3 H* C4 f' \4 t8 e
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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 - g$ l" \% W) R! G; U. U3 w& z
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蓋面積不超逾65.03平方米；或
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(b) 高度不超過7.62米而
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下， 0 a, Q6 r( h. c" i- |
% z1 [6 M) @8 p& @8 q有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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5 A6 @ f1 u' Y/ [(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
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& s V* ]8 Z' P) ?& M計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。6 n( U' S( A6 P' L8 B* D. V! K
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5 @% y4 j( i( n0 f7 X5 s* f違例建築工程例子：
$ B+ w" A7 d1 }3 ~
& C4 A/ G R4 h$ Y超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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y4 R2 b# ~- H$ Q- O1 bhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg0 u5 U+ l9 q8 k2 s. D r, \
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" K- G* d* i! G& M6 z3 z4 x' B露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:0 `/ `! d' o) w1 i y1 o
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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