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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
. N& l" m4 w7 T$ S3 A# g
+ \; ~& _0 c# l9 ]& X根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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蓋面積不超逾65.03平方米；或
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(b) 高度不超過7.62米而
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
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( k- V2 L4 k2 G3 [7 v有蓋面積不超逾92.90平方米；或
0 ~+ i; X5 _: b1 a4 s7 e+ g! h$ M" c& `' ^8 P, Z2 D
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
/ [* P t0 j% A' F0 h; `; j: }* U6 @1 i) ]
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。8 f* N# m6 j9 P. e* C
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3 u/ F N) u2 W
違例建築工程例子：
5 l, F" C% J$ t5 }. c
$ W* `/ O% T2 g超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg3 G! w9 s0 o/ h! t3 \8 Q8 s
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" M" k5 }0 Q \0 J, I& j6 q露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 2 j0 f2 E6 A' y7 o7 M% Y# t
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: O9 F" P1 E! E8 R) d- I# n! C+ i每層有蓋面積超逾65.03平方米: e& v' ]) `* P& T5 d. i
& s7 Q+ f8 I, j/ V% w" f# }- Y t! X+ X( O4 ^) \9 A
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' X$ V1 b$ e# W a: whttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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