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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 % m# V9 e! Q7 X* ?4 a
+ Q- ?8 A$ j/ n' {; u根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 ) n4 o# N4 |) E3 t7 J
5 [$ J! {0 X. ^0 f* C
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 ' e; V D: `* A, |1 A
& n$ {% @0 f0 a! B% q# V* z" }
蓋面積不超逾65.03平方米；或
. T0 o$ J) d: T% Z% e* u* q/ I4 w) i7 ~$ A% h+ ^ r0 R
(b) 高度不超過7.62米而 0 ^* x1 V2 s' ]9 L5 i9 r/ k% a
, E: s. [2 K! \; h(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
5 j/ h e/ M( L1 r( m5 p. _' C- Z3 }7 o
有蓋面積不超逾92.90平方米；或 8 P; M- `0 j9 P& w) J
- A3 g3 c2 K* Z
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
7 `" l& g) t! H3 `7 Q: ^; a# A( W/ j" q U, S/ G6 ?& g
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。7 k& w4 Z3 c. J* i& l2 o4 e" o
, J) m, l* f6 y7 Q
3 z L9 o+ J3 O違例建築工程例子：* m7 F7 w* X" S4 U. z, U
! ]$ B7 ?+ P: a7 |% ?. C
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg- z }0 k2 z( N/ A# I3 y9 K( P2 }
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( c) J) I0 T' O& x2 Q" s* g; {8 w, v
, `2 ?/ O* z0 ^/ b4 T/ r6 u
5 k4 Y& `3 F7 T$ \# D' L
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg H+ Q: k! a/ u
s7 I+ @7 z ^% A/ Y
- q/ M. [4 I" j* g# k
' W/ J9 J5 p) P6 T+ r2 u0 t$ r6 E6 o, c0 g& O* p, w% l
% F) @$ P( d2 P% o
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:& b. b9 G c; H$ |2 S5 S9 R: @ V
- S' C; p. P" |( c1 |+ Z
http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
5 H& `; t& m+ k+ Y
$ ~( ~7 ?3 `+ h" s% c- N2 X! S0 a
7 |9 z# F$ E, m1 H0 K4 ^8 L每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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$ \6 `3 b1 _; `: P4 b) X4 T; D1 H1 y( F* q9 M
/ a! B4 h3 m3 E. Y2 {% r
! G/ m4 K7 N+ ^1 h9 b1 W
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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