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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 6 A6 n3 H* C4 f' \4 t8 e
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根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且
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(a)
高度超過7.62米,但不超過8.23米,有
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, p1 t% |2 |) ?9 D9 A
蓋面積不超逾65.03平方米;或

: }, L: f2 p0 q! V: ]6 `. J- m: y7 P" {* Y' R* k
(b)
高度不超過7.62米而

) J: Z% G3 E; J8 \* x7 ^8 G5 V+ F, L: @( {
(i)
在建築物符合批准圖則的情況下,
0 a, Q6 r( h. c" i- |

% z1 [6 M) @8 p& @8 q
有蓋面積不超逾92.90平方米;或

7 \3 n; H6 i' K$ o0 p" ]
5 A6 @  f1 u' Y/ [(ii)
有蓋面積不超逾65.03平方米。

" F4 K- e( C. l7 ?
& s  V* ]8 Z' P) ?& M計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。6 n( U' S( A6 P' L8 B* D. V! K

5 Y6 o: Q" d- C0 m' `8 _2 \7 f9 U
5 @% y4 j( i( n0 f7 X5 s* f違例建築工程例子:
$ B+ w" A7 d1 }3 ~
& C4 A/ G  R4 h$ Y超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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  y4 R2 b# ~- H$ Q- O1 bhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg0 u5 U+ l9 q8 k2 s. D  r, \

- H% Q" D! \$ V6 y
  I; B/ S7 }. \8 n! c
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" M- k$ K9 e( U# Z
" K- G* d* i! G& M6 z3 z4 x' B露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:0 `/ `! d' o) w1 i  y1 o

4 F; P3 V; w$ m4 W; }2 R- G% c/ |3 r
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- m4 P, E( S6 `/ q; x( w% Y2 k. b: m
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg$ V9 G  F8 ~' p

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潘潔寓所的天台加建了一個面積估計約二百平方呎的玻璃屋.jpg

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沙欄小築各幢村屋採相近的外觀設計.jpg

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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
V_____V
理順小組..........6 V& V( I5 r; O9 K' v

: _% X: N0 I# D: n一定玩特赦
# K! j% u6 s, X7 h0 gillegal 变 legal.....# k6 n5 \* T7 _
原居民嘛..........好大特權
鎂合金砲台 :   Sony A77    /  Nikon D300
碉堡座 :           Sony 77AM   /  Nikon MB-10
多用途小距砲 :   Sony 16-105   / Nikon 18-70 / Nikon 18-200
中程變距砲 :     minolta 80-200/2.8 HS APO
強力多向照明彈 : Sony AM58   / (Nikon SB-910 ....8/7/14)
目標 : 大小通吃....係靚女就auto lock on....不論有否知名度 ^ ^
jpeg直出、600萬像素、推光only(if any)

操砲員 : chewlun3
^_^
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