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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
: O& f! r" W* \4 r4 B0 L9 u! }& Z7 k) C
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 7 d. B; B6 t/ C$ \
! N V9 g1 I+ P0 g0 D- D9 W
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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蓋面積不超逾65.03平方米；或 : M9 W7 G4 [* b. ?
3 S; J" F. ]$ N* V$ \4 d, N(b) 高度不超過7.62米而
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下， . M8 @: m* A) H" o; ^ q1 _
" ~0 {0 ]* T. T3 }有蓋面積不超逾92.90平方米；或 ) S0 d+ Z" k, u. L& F& L
* z/ A' h9 T) U(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
6 Y+ A$ j5 s4 l v& R7 E+ S, H
! e. d) r9 N9 E! ~! \5 P1 W計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。' }' l* R6 B4 _5 y3 o" n% J
0 m7 e- P* h4 f& \% Z
$ \3 e( W) I# p, N違例建築工程例子： k: e3 l1 } O) D( T
2 @2 e$ N9 b/ m3 E超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
5 N6 g$ t7 y# J! X. q9 N/ E* Y1 Y7 }) G; J; Y% V& K
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg& N$ Z* o% O6 X9 g- Q6 X1 C
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0 M3 M) ~6 N$ f9 S# n5 _5 s: z1 H# J
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:3 i7 K$ R7 e" j% x5 W
. E" |. q9 f) A. B) H/ Lhttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg , k& ~+ o% l5 |) r0 |% a% V
3 i6 d% e* C [6 K
+ y! y1 `9 } C6 q每層有蓋面積超逾65.03平方米:
( r$ k" l7 [8 o# M2 E8 k* {( W4 {4 W( H1 H: ~0 l
3 j) V9 s( \! x: O* [
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5 I; X# m) \; O: q5 S3 M9 [8 n& Ohttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg5 y5 f: h/ @4 y- ?- S
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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