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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 / q7 [% V* K3 g0 p
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根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且 3 p1 R. i7 ?! {
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(a)
高度超過7.62米,但不超過8.23米,有

" E, @8 D3 q7 C$ O0 J- a+ ^5 U1 P0 |: ~, ~7 Y( n  e: o
蓋面積不超逾65.03平方米;或

2 h* R" W7 ^, ^6 l; M% I4 f* d8 e4 U
(b)
高度不超過7.62米而
4 G) C2 x- {) H9 P: {$ {
0 g. r# X4 i, l0 o/ W, {+ I
(i)
在建築物符合批准圖則的情況下,
# l  q$ K2 ^' I

0 ^( ]$ W, l" t9 }
有蓋面積不超逾92.90平方米;或
( f: c+ j3 z! E4 q0 k9 h) y
: {" u3 _% }, z5 F/ Q
(ii)
有蓋面積不超逾65.03平方米。
( n' o; J* ^, K" F+ _% C) E4 F8 {
$ j& i( ^" k8 L9 [+ v  x* S$ q
計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。$ H" Z/ V, H$ B  T* i; i

5 R+ |: k+ B7 w" I4 D& Q4 H2 ~! b* S
違例建築工程例子:' b& o3 \! n( {
. `/ J6 ?  i7 T! K* p
超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg3 b; g6 f; q3 B/ z/ m! U' @
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:2 b2 [! ?) S! J3 L4 z
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg " w4 l2 i! e( W  N
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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UBW.JPG

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潘潔寓所的天台加建了一個面積估計約二百平方呎的玻璃屋.jpg

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沙欄小築各幢村屋採相近的外觀設計.jpg

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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
V_____V
理順小組..........' y$ F2 \# ^7 H5 T

, N0 W, A# Y1 N$ K3 ]' t一定玩特赦
$ a' p  S- U) xillegal 变 legal...../ x( y5 |5 N+ \7 @+ h# g3 _
原居民嘛..........好大特權
鎂合金砲台 :   Sony A77    /  Nikon D300
碉堡座 :           Sony 77AM   /  Nikon MB-10
多用途小距砲 :   Sony 16-105   / Nikon 18-70 / Nikon 18-200
中程變距砲 :     minolta 80-200/2.8 HS APO
強力多向照明彈 : Sony AM58   / (Nikon SB-910 ....8/7/14)
目標 : 大小通吃....係靚女就auto lock on....不論有否知名度 ^ ^
jpeg直出、600萬像素、推光only(if any)

操砲員 : chewlun3
^_^
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