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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 4 t+ J( [$ W' J# O/ P; r
) F' y$ w/ y7 F9 L% [根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且
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0 ]5 W% K, y' o+ F& G( A(a) 高度超過7.62米,但不超過8.23米,有
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) }) x* o8 q# k7 `蓋面積不超逾65.03平方米;或
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(b) 高度不超過7.62米而
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|5 K( L' A# G4 B) A2 C& G(i)在建築物符合批准圖則的情況下,
' L, G7 s; i3 h2 U) S4 F
' Q r- a) S0 ^' X4 b2 X+ }. E有蓋面積不超逾92.90平方米;或
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(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
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, x# s1 I: s( u2 a% y; x' s* X2 X計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。7 {( H1 C4 x7 o5 C
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違例建築工程例子:$ n! w6 v3 |, G; V+ _
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超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg" g9 m7 Y' L8 b) U! @! M$ U/ i
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+ R% Z7 C. L. L: f( c9 n8 A3 o9 R- N露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 7 v7 Y5 F7 W8 [1 r, M9 e( `
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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