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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 & ~# Z0 \3 U) H; d0 [% o9 x
. n# k- Z7 b7 N$ U. E7 C' w根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 0 Z6 v! H2 E; A( H. W% u. ^2 p
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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6 N2 \: p7 ?2 s# O蓋面積不超逾65.03平方米；或 ( E! R( m' y- P2 a$ U1 U: `8 n2 [! I
# a( m# d" V q; }% {5 B(b) 高度不超過7.62米而 3 Q9 I" e1 n7 @5 Q; ?& u
8 `" w, S( G1 P$ J(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
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8 Q2 D9 A$ `# R0 s9 d8 ~% u有蓋面積不超逾92.90平方米；或 + X4 F/ n. ^" `6 Y; C3 A0 k
( y' k& q$ K: m(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
( ~) W0 T7 t, w; ^* T0 _' n, A/ B' p) a
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。* x% K) Z' [. k* p
* r( M2 a7 i- c. O' \9 q! [, a9 {7 Y3 {8 |2 j0 x6 _9 K1 j3 k; s
違例建築工程例子：+ |# k( q) q1 x/ m
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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* B: f: ~( k+ t, l' W" j露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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! }: O' Z8 k- y9 n# E+ e& m6 }http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg % c- I0 W; T9 L Z. O1 {% J' @4 l
( f" n3 j+ i* O- J5 n9 h! i: d3 G4 A, s7 r, e2 e1 b
每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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* C$ M6 k8 K( t1 \! h6 t9 Y ~http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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