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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
/ K4 u0 v/ a7 _* z, j/ \* l8 N: S3 U9 A1 x5 l
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 # y5 o3 r1 o5 L/ c7 M m; b
. g0 ~4 y6 x( P5 |
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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蓋面積不超逾65.03平方米；或 $ f+ B/ L. e9 o
1 [1 h6 N' O" w7 a(b) 高度不超過7.62米而
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下， : g5 Q* o- [% O/ |7 N0 r
, Q9 a- Y! {6 G5 M( X G/ s
有蓋面積不超逾92.90平方米；或 $ V4 i0 M: ?. g6 \% |
1 a3 @' }: b5 Q% O6 F T0 T
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。6 w4 b& W! `3 x: y3 v4 b
6 E& f, C$ g# m! ?
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。5 a1 U/ P7 E2 ?& g- V
7 C) _ N3 B3 w" l/ m# F, C* D
! C0 _- U/ U# l' c% A1 j: M
違例建築工程例子：
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! u) K0 e7 o) n/ V超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
, H9 j8 U! y( s$ a: k5 y7 Q3 I! S- h0 N+ Z- d* M) R1 F3 W
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2 R) M' _/ s6 F7 thttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
9 e+ @* O( E: s G% t- T3 \# N0 U+ e; T! U6 \1 ]. {$ I( g! z
' E) L0 U1 ^- ?5 u- A4 d% c
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6 l, z& Z7 s4 a( X
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg & s/ z4 k2 e7 E( o2 D& k/ b$ }
, p& k6 x7 c6 ~0 ~0 ?3 Z
9 e$ t/ U# d% Q' J每層有蓋面積超逾65.03平方米:8 `7 ^! r! i8 a7 C* J! W: {
# [7 h9 W7 r0 f' ]/ I
$ S* M+ X: {$ e* Z! S* P
" O7 m$ s& f5 ]' A0 `
( r" W( i! S* dhttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg Y1 j% w: I/ \& a
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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