----------------------哈哈哈--------------------------
回顧另一批專業人士 9 ~5 z) j0 Q( b1 H$ `: C; j& ?5 f
' f5 F, [' \( D# w( f& T E
好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享: H+ \/ n s3 ^5 b9 J6 e; |
" i7 r5 B6 d3 T2 E# \' |9 A
2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
k: X, m; M! s" v" n! {5 {《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
& q( U( }0 N6 A/ T* {# p- {) T% ?0 v& z# u' N, a$ D/ l
該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 : Z! A5 g3 Z4 W
( j z1 S1 Q& c2 a
此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
3 ~1 W# r$ K3 W7 d
" g# i" t" X* N2 c' k3 `7 w; {. _威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 & t" Y2 b2 B. u' E# H4 v2 z
- }4 c; `! l! x& m. F3 }
2005年1月24日 - 明報 o! |& X; Q; q
樓市 ‧中型住宅潛力大
* o. T2 `, J+ J8 Z
, G1 U1 e: s% L! v施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
' j- p; L. N" M0 E. H4 g
, H, U9 U; W8 ?( k. m2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
" O# F4 d! ~. b3 ~9 _& Z$ p利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
/ h, E; @1 p: \) ?) }7 g; F, I! ]& w" y5 _# c: }
利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 3 K" E' f9 f+ |. J P G
6 p& O1 ~: K) K" G! J
利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
# r( E5 l+ Q! Y- S i9 F( v" A9 B
[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
|