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回顧另一批專業人士 : u% H$ z6 C: C8 ~
1 i. O* B: X0 U. F" Y好彩當年我好勤力,將那班吹水皇的言論錄下,與你分享
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% 7 j% s. Z7 F F7 |0 o+ i
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示,估計2004年共售出2.4萬新盤單位,而二手樓價亦上升34%,相信05年樓價升勢持續,增幅介乎10%至15%。 & j. D( o" {7 O0 o( y$ S, u6 Y
! I3 F4 X* I( z7 j& X2 W5 v' M該行表示,05年至07年新落成量少於2萬伙,發展商仍維持求價不求量下,預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 ! m. T% A* k8 N+ \8 V
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此外,里昂證券亦發表報告指出,由於本港未來物業供應減少,加上回復通賬,相信今年全年樓價會再有35%升幅。 ; H$ Y8 Z2 q1 I& ?/ J8 Q
5 t B4 h0 |2 n/ Z% M$ y威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料,今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半,一般豪宅樓價可升一成至一成半。 + \: L7 a1 l1 i
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2005年1月24日 - 明報 - g/ S% F5 Z2 U) w$ p$ }2 B
樓市 ‧中型住宅潛力大 ) ^- |2 b. F% N! V( h% k) f
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施永青認為,樓市的升勢只是剛起步,相較97年的高峰點,樓價跌了逾六成,但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢,現在只能買700方呎的,若再不入市呢,過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升,不過,由於去年升勢強勁,今年升幅將略為放緩,他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰,不過就不知何時會出現。」 2 K% y' ]6 H" f* h+ B. @5 k
, I) S ]7 P' \0 a8 R2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 d( E4 x% p* O0 c% B, {5 H
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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利嘉閣估計,即使本港稍後加息,相信幅度未必很大,預期加幅最高2厘,相信對樓市實質影響不大,維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計,即使本港稍後加息,相信幅度未必很大,預期加幅最高2厘,屆時按揭利率仍處於低水平,市民供樓負擔不重,供款比例佔入息低於五成, 相信對樓市實質影響不大 , 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢, 今年樓市交投及樓價升兩成的預測, 暫時維持不變。
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |