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回顧另一批專業人士
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* t3 a2 u) A* c0 k好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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2 L! Z6 T! w2 C) {* x7 p: c2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% $ X& G5 g0 ?+ E9 W
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 # q' d" W& W3 i- d
; F! }2 N* d1 |5 d/ q此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 & M8 s2 \! A! ^) b0 j2 |! I
, g; G. w" C1 ?) D2005年1月24日 - 明報 7 k3 V' o- z. ~! @- w5 C5 h3 |2 c
樓市 ‧中型住宅潛力大 - h9 n0 u1 Z+ G$ A
: i$ K9 E; e) X+ X" }1 R x. D" C施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 5 i9 z8 j- L* x6 f2 N) b1 Z. E
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 % [# Y% a; F/ x4 ^' C. k* ~7 f
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 9 ^' ~! p% m8 O$ }4 i
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 K, j! G) e6 {6 x- V3 m
2 }/ Y$ m* R0 H6 C- ^; P( y[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
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