----------------------哈哈哈--------------------------
回顧另一批專業人士 1 w/ ~# q3 U- p. g R
9 V- c% M* G* r+ S7 [
好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
/ Q2 A6 {: z) E
i! \; Y* t! E' z8 Z" f2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
: s! H9 W$ n! d; _2 w4 e《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 0 z+ H/ A& {8 F! M( z! D
. s$ _6 ]7 F8 n/ s該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 9 [6 V: Y% p3 j/ `# o
C5 \4 V! b& Z5 G& H9 U+ q3 r
此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
! ]0 u$ T- y. u4 F- c4 |
; r3 P9 B8 O. L& H威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 1 h" W/ o+ S3 }% `1 l
Q6 ^* i1 g9 ^$ u2005年1月24日 - 明報
; n6 F" X8 M& H2 I) n% z樓市 ‧中型住宅潛力大
) Z; q P4 s% N0 o, U+ n
& O" X" |: i! U5 m0 t8 }' @2 O. `施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 2 d" a2 u+ `) ]6 r
2 d4 Q P# g4 d4 v1 Q3 i4 z7 {" p# u2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 + ?! ~0 O3 |) K
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 % I: I7 P0 V# p ~3 C- ^$ \$ u
- H- p7 H, ?: y
利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 ! k- U+ s: K4 j8 w
. h# Q) Z5 J6 `+ p/ e利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
z( b) `: j5 U" ?/ n3 Q; m% @8 n% n! ^% {
[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
|