----------------------哈哈哈--------------------------
回顧另一批專業人士 . ~7 i+ |! R( T) D! ^+ ~
! e6 j) N- y- X8 M) h好彩當年我好勤力,將那班吹水皇的言論錄下,與你分享$ _# o l. ]0 c' [, ~# _$ P
6 Z* L+ W* ]. Z I2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
" U0 P7 v6 Q5 I! I《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示,估計2004年共售出2.4萬新盤單位,而二手樓價亦上升34%,相信05年樓價升勢持續,增幅介乎10%至15%。
7 L) n- v. q' y- x
4 n6 S* o, [ V" \/ P* M: R$ O該行表示,05年至07年新落成量少於2萬伙,發展商仍維持求價不求量下,預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 6 B+ V1 y2 X( L/ [2 D! G4 r
9 y8 _, k3 Y# J
此外,里昂證券亦發表報告指出,由於本港未來物業供應減少,加上回復通賬,相信今年全年樓價會再有35%升幅。
4 T+ {4 i: v$ i w. ?& W: H) q6 l+ i8 M1 M/ u4 C, D2 H( _2 p
威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料,今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半,一般豪宅樓價可升一成至一成半。 + a! ~; B3 A n5 j S
: S! S& {2 i2 D+ X/ b2005年1月24日 - 明報 - v, M3 X) s- c; {4 Y [2 Q0 \
樓市 ‧中型住宅潛力大 % Y7 {" R2 Q6 ], k3 Q
1 J5 }' R; p) Z. y' n! ^/ ^" {4 G0 Q施永青認為,樓市的升勢只是剛起步,相較97年的高峰點,樓價跌了逾六成,但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢,現在只能買700方呎的,若再不入市呢,過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升,不過,由於去年升勢強勁,今年升幅將略為放緩,他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰,不過就不知何時會出現。」
. s8 K* s" K1 I, r) O. j! L7 k+ o; X0 _% a
2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
1 ?! _0 |4 a6 N4 D, V! p' t利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
" A Z0 w/ O0 {# S3 V$ D. [
2 A- ^2 a6 H! E" D. r利嘉閣估計,即使本港稍後加息,相信幅度未必很大,預期加幅最高2厘,相信對樓市實質影響不大,維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 ' t; `; s2 B, m. ]) i0 C7 l, [
. m* o/ v- z0 W, u1 F5 p% G+ O
利嘉閣地產董事總經理何紹章估計,即使本港稍後加息,相信幅度未必很大,預期加幅最高2厘,屆時按揭利率仍處於低水平,市民供樓負擔不重,供款比例佔入息低於五成, 相信對樓市實質影響不大 , 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢, 今年樓市交投及樓價升兩成的預測, 暫時維持不變。 * P1 G) K1 {3 [1 |0 ^
- {- y: g; k# {+ Y- ^
[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |