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我討厭李嘉誠

長實,劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄,就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。$ Y# P9 A; ?. e3 g$ s
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首富還要騙取市民錢財,真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容,就由無數市民胼手胝足,以血汗錢為他堆砌。
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也許,不少市民上過當了,終於決定不買長實樓宇。可是,還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想,香港的十大市值公司,兼且香港的首富,光憑這兩大品牌效應,就相信沒可能是騙人的吧,只會質量勝人一籌!
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他不只為害香港,還為害內地、為害台灣。他,是香港之恥,令香港蒙羞。
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. n4 q" a8 o+ u3 H1 Q最近得知,大圍站上蓋又是長實項目,一堆劣質單位再度可期。他,不斷浪費香港珍貴的土地,並為無數市民帶來生活惡夢。4 t4 s) v1 A, W3 U4 b3 v
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡,不可忽視的一章。3 e2 u& i2 F8 @4 }+ Y1 t. F1 Z

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤:: R( E+ Z$ d. S6 Y) [1 T! @
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 (必看)
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. D* M, A3 [4 G7 _半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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# L8 K3 n- @- ~9 U- g# ]首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614
日出康城之謎0 ~) i! Q& L! @; |9 P# d: P
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港鐵康城站即將啟用,這提醒了我,日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。6 l& j. Z1 G4 z' |, W/ {1 \: E

/ R/ L; F5 u  V+ u- M( p$ d這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑,會坐落在全港最繁忙的堆填區旁?這是甚麼樣的規劃?我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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& g' h) E/ e3 H/ v6 q0 k曾在將軍澳工業村上班的人,對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區,盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城,正位居將軍澳工業村旁。: f; o6 s9 w/ t2 n; d) C8 e

4 v  Q4 l' x% i; P8 G維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里,但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」,正是方先生所指臭味吹來的東南方,而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島,因為位置在堆填區的北面,故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」,再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里,相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站,均感到相當難聞,堆填區有多臭,實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭,還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了,可是無數買家為何會同樣愚鈍?誰會花670萬元,買一個堆填區旁的單位?買家為何會覺得這是明智的畢生投資?這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例,面積1115方呎,月租僅1.3萬元,呎租11.7元,以去年一手買入價670萬元計算,租金回報率僅2.3厘。」: M1 |' o- C! ?9 Y
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(這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支,首都管理費為2.1元/呎,單位管理費為2341.5元,每月實收租金僅10658.5元,回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧!如果買樓的合理回報為6厘(要撥部分收入作折舊、維修),那這單位要跌價2/3才算合理。)
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% r2 z" h9 F% O第三個愚鈍的單位是傳媒,我常看《明報》,我近日見它關於「領都」的報導,竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢?傳媒工作者的責任究竟是甚麼?我們很難相信,公信第一的《明報》在報導地產時,公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時,《明報》會記得提醒讀者一下吧!7 [; T$ y  }; e1 w# D+ X( u
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」,我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」,否則到「首都」居民入住後不斷投訴時,「領都」就無人問津了——其實,現時「首都」的2096個單位,也有800個在放盤,近期成交呎價約4000至4500元(估計俱為蝕讓了),低於「領都」的目標呎價6200元,究竟還會有誰來買「領都」呢?但香港人是謎一樣的不可思議,我們拭目以待吧。我不住首都,也不住領都,它的問題本來與我無關,我只是衷心為買家感.到.心.痛。我也不敢買該發展商的股票收股息,因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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  x3 H# y6 G! Z+ m$ w! P康城站快開幕,首都快將入伙,我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重,我甚至期盼那裡完全沒有臭味,我也希望他們花了巨額積蓄,可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位,這個全港最大的住宅項目,不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料:
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' C" [1 D) y/ x5 S9 @有線電視《樓盤傳真》:首都
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雖然我真係冇權比咩意見8 n' i2 a3 u& F# E. G$ ?6 m' h* \6 X
係做左十幾年人: q8 U' \7 |; l0 I) i4 V
我都明白到要真係成功發達+ B5 ^( B* ]: b5 b
點都要有手段有方法
  @2 I* ^3 t' s% T你話以小市民角度
, ]( Z4 O, F+ {0 A; y係冇錯佢的確幾仆街4 l0 Z8 N' b6 h5 V2 B+ g* X7 I
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但係有錢佬或者商業世界* U  o& Y7 D& c6 n, D# Z; h( a; f
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
" V" d( l$ k8 B- e只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
& ]+ Y5 c) K. `1 j搵到錢就係成功
) w; [# v0 \) Y1 i1 N呢個係香港
: C- ]% Y3 _6 S  C+ @呢個係社會
: B" @4 K: \! l' }6 ^2 o呢個係現實
: m0 u7 F3 p2 T, C
+ J4 I5 @- U# _. B" w李超人係仆街: ]( B0 s* G1 y* x1 T
大陸人D錢難道好乾淨??
6 N: e; Q8 w5 k' r: _3 L: _做生意,商業社會& v/ X8 V& P2 a6 Q! p
唔係你呃人就人呃你
5 U' G: B7 ?/ c( e( Y講真錢就係咁倍大" {+ k5 Z) p) @1 u+ S
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
, `' P$ p% K. h- t只有人想搵多D放入自己袋" [  U# d3 h. v0 N1 U& p% H+ w
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身處現實ge你" |+ }9 |. r- S4 A1 r! b
到生活無憂先再講道德
0 a9 f: G  c8 h- J$ K# g因為社會迫你ge$ }1 i+ I3 M$ {* Q8 ]
返回現實啦....
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  • admin

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
# l1 I' |! j3 u; V李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
9 s% c! T: ?9 v! X' W4 z$ A* R4 M9 p5 V
你睇野好表面.
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  • admin

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.
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  • admin

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 Y, v* b% ~* J0 Q
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
5 U, X' M; ~6 k% k2 y李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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& V! O/ \% h( _' o% N你睇野好表面.
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2 v& n( Q; n7 Y- y% {% ~( |8 D我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
李+x有功也有過,4 L6 I0 Y5 j% L
賺錢無罪,佢做生意好成功,
4 v5 w! M/ o6 y" S亦的確捐過好多錢,
  i8 F' }! d- r0 C3 S0 O! W6 q* {但唔代表一般香港人好鍾意佢.... l" q0 o/ c& f) z9 J& I, b
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長實D樓質料有幾好,唔講喇...
8 A0 c- W) C  L! p+ a大圍站上蓋長實新樓,潮濕,# e# q: \9 x) H4 @3 A' Z( G: I4 r
河有臭味,附近有火化場,
( L" ~; h$ I' ^, H( c! i# [$ \自己諗喇
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原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
: A! l' _8 ?8 X8 k  Z8 E身處現實ge你
& r$ |' c7 s/ \: m  y6 [到生活無憂先再講道德% n8 f: z, T: x2 ^5 Z9 c
因為社會迫你ge) u: P% l- O9 [. a& e% P
返回現實啦....
1 Y, B$ `/ i9 e: _% Q8 a+ ]; {

5 n" j9 Z. |2 v; C我覺得樓主非常現實,純粹發表不滿,沒有任何激進行動。! j/ U, ?0 D# F1 O" U1 c# p) u3 D
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」,
$ M$ I( H0 l3 g你這句說話是贈給李嘉誠嗎?
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  • admin

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.
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  • admin

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) P8 L2 r3 {' W9 q. n! e
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) g9 ]" Z7 E6 q$ G我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
" w; I6 Q4 s3 i% q, R原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,) Z+ W3 T) C0 ], @) `% P: z- k
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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1 u$ g" e0 {$ ~' ?, Y5 |我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,/ V& ]1 Y# J- Y% \" g
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
) Q- {. r6 M0 G: c$ D  P+ ]9 W" g7 |( B' A令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.
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