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我討厭李嘉誠

長實,劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄,就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。, I% X! n: ~4 O& T, n! z9 E
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首富還要騙取市民錢財,真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容,就由無數市民胼手胝足,以血汗錢為他堆砌。
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也許,不少市民上過當了,終於決定不買長實樓宇。可是,還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想,香港的十大市值公司,兼且香港的首富,光憑這兩大品牌效應,就相信沒可能是騙人的吧,只會質量勝人一籌!
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/ W- \3 ?" Y+ S/ w他不只為害香港,還為害內地、為害台灣。他,是香港之恥,令香港蒙羞。5 b( ?8 ?3 }6 d3 m6 j+ B/ ^

7 n$ S1 G# }% f最近得知,大圍站上蓋又是長實項目,一堆劣質單位再度可期。他,不斷浪費香港珍貴的土地,並為無數市民帶來生活惡夢。1 d9 q3 \; i& z

5 B$ P- {6 a1 f- h5 m" Y這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡,不可忽視的一章。
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; h* [6 K1 ?1 p/ X! s. rPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤:
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; d1 X- r0 d( F: p, U, f四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 (必看)
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0 J; m/ r9 H+ {/ H半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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- {, K- t4 o6 a9 U1 W6 @首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384$ @4 s( l% C$ Y% _3 D" s

& n1 o8 d' @1 u2 ~6 ~- R領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614
日出康城之謎/ l" d' F; V9 N, Z) `+ O" d, X0 Y
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港鐵康城站即將啟用,這提醒了我,日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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3 e" }2 J4 D4 Q9 ^& Z- W這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑,會坐落在全港最繁忙的堆填區旁?這是甚麼樣的規劃?我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人,對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區,盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城,正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里,但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」,正是方先生所指臭味吹來的東南方,而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島,因為位置在堆填區的北面,故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」,再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里,相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站,均感到相當難聞,堆填區有多臭,實在不用明言。/ F: h. o. x( i% Y
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除了堆填區的惡臭,還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了,可是無數買家為何會同樣愚鈍?誰會花670萬元,買一個堆填區旁的單位?買家為何會覺得這是明智的畢生投資?這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例,面積1115方呎,月租僅1.3萬元,呎租11.7元,以去年一手買入價670萬元計算,租金回報率僅2.3厘。」
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(這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支,首都管理費為2.1元/呎,單位管理費為2341.5元,每月實收租金僅10658.5元,回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧!如果買樓的合理回報為6厘(要撥部分收入作折舊、維修),那這單位要跌價2/3才算合理。)
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+ f3 ~, x& J. C% u. N8 w: b第三個愚鈍的單位是傳媒,我常看《明報》,我近日見它關於「領都」的報導,竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢?傳媒工作者的責任究竟是甚麼?我們很難相信,公信第一的《明報》在報導地產時,公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時,《明報》會記得提醒讀者一下吧!* E8 [* d- y; @, F  K$ S. G. B

- i* Z  ^" u2 u9 B發展商即將開售日出康城第二期「領都」,我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」,否則到「首都」居民入住後不斷投訴時,「領都」就無人問津了——其實,現時「首都」的2096個單位,也有800個在放盤,近期成交呎價約4000至4500元(估計俱為蝕讓了),低於「領都」的目標呎價6200元,究竟還會有誰來買「領都」呢?但香港人是謎一樣的不可思議,我們拭目以待吧。我不住首都,也不住領都,它的問題本來與我無關,我只是衷心為買家感.到.心.痛。我也不敢買該發展商的股票收股息,因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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; J1 N' _7 A3 g1 p康城站快開幕,首都快將入伙,我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重,我甚至期盼那裡完全沒有臭味,我也希望他們花了巨額積蓄,可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位,這個全港最大的住宅項目,不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。: J1 ?6 H% [( o, i1 _

& F! X/ S2 Q" i  H1 t4 I其他參考資料:. I1 a/ z) L; ], t: O+ l; p6 w0 R, Z$ I
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有線電視《樓盤傳真》:首都. _+ Z8 E6 Y1 U$ S# m; b
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
雖然我真係冇權比咩意見
" @6 W# E. @5 b& V* ]係做左十幾年人; R! G0 D3 x& `8 H4 U) q
我都明白到要真係成功發達5 m) h0 C* Q% h1 J+ F+ N* {8 k
點都要有手段有方法: S( o: G2 i3 l' b; q
你話以小市民角度! l8 b( {, t5 B6 V5 N4 [& f
係冇錯佢的確幾仆街. j% N5 g# |/ e' A

- J3 w' G1 S6 }0 r4 O* S3 M0 U1 n8 F但係有錢佬或者商業世界! R: Q. c& C4 ]$ g
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到9 \) r9 U/ ?: R, Y& |) q
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下- @; o( Q- n+ f$ V" X
搵到錢就係成功( o4 K; z5 U9 R- K$ b3 i
呢個係香港
% F. r- n) T1 T; _% q5 L! @; m呢個係社會( [1 T6 P1 Z# o$ g* M( n
呢個係現實8 n, v" \0 }* y& [$ N" B
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李超人係仆街) s+ e5 m) R) |3 z0 v# v- o6 X/ m5 j
大陸人D錢難道好乾淨??$ F6 {$ F6 t4 P8 X
做生意,商業社會
0 Y# C. n: L. E* L7 e, Z& z! P唔係你呃人就人呃你1 D3 {, K4 s  v* l% P
講真錢就係咁倍大* @/ U5 k, J1 [& x5 B  B
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
5 k" P% r0 Q9 M" i5 ~& O只有人想搵多D放入自己袋
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. F# a0 t2 Q$ X, K6 }身處現實ge你
/ H- R9 O2 A6 P- ~: ^5 _到生活無憂先再講道德- h1 M" `% S- o) _
因為社會迫你ge
& a2 J3 ~  g: l4 x0 K/ l' X返回現實啦....
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  • admin

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
1 r* y- h) i: b  i( k李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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8 C; b% M7 V/ Q( y7 a你睇野好表面.
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  • admin

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.
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  • admin

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif" U+ F$ }5 \+ ^: l
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
6 P& f5 _3 A% M0 p7 g* t7 g% z李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
李+x有功也有過,: B' G1 M$ A( |
賺錢無罪,佢做生意好成功,: @; W! c$ ~0 y
亦的確捐過好多錢,6 r, R+ {  g4 i2 G
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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9 o, [9 p/ C  q1 K' q, h長實D樓質料有幾好,唔講喇...
  i! A$ I% e% k) N. Q大圍站上蓋長實新樓,潮濕,
! c- b% q  h( r  X河有臭味,附近有火化場,
4 u" W8 a- v# v. k( ~/ M自己諗喇
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  • admin

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
' f6 ~4 u1 w' v2 F- A3 o2 E% m* r身處現實ge你
" T+ b! b& m0 e5 d  @: _到生活無憂先再講道德8 i; M; c+ n& A) Q4 D) k
因為社會迫你ge
$ J0 ?. R2 |$ u6 ?5 y3 y返回現實啦....
' H2 v. Z7 q' F& T( C. b0 {! i* R
我覺得樓主非常現實,純粹發表不滿,沒有任何激進行動。* W% Y& c* S6 e
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」,
) C% D$ p% |( @. i+ s" T你這句說話是贈給李嘉誠嗎?
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  • admin

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.
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  • admin

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 C- \2 X9 \) F1 ]/ ]

6 o, n! V3 D" @' P" ?! w# D  s( @& M' p
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
" a8 @$ G$ g$ v6 S" p5 q7 B" z% y
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意," i/ R$ d: {$ k# X' {9 w# @
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
8 W7 H& S' m" R8 E9 m$ Y# {3 {3 X( q0 p
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
5 l. x+ P- E, u: V+ C4 r, y唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己," |2 R# d8 y$ ~9 c' O3 k6 S: G
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.
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