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maksim2046

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發表於 2009-7-24 12:25 AM | 只看該作者

我討厭李嘉誠

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
9 k" Y- Y; i, E7 t: B3 o* \! y# F; y  c* m. t: c/ `
首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
0 k4 o9 l" J9 `3 E# h9 j, c2 N* }" Q6 w
. F2 D7 o7 s/ B& w2 K! ?也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！! p% g$ P  c. }% h. S7 l4 T
1 C. d4 }3 J6 [$ r$ k( k% u; h8 Q; X
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
5 V4 l/ J1 q! m" H( j1 e  h( N5 Q: X. C, q. b  h
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
; z$ ~$ Y4 Z" y2 W9 E& w: W# _( y! q3 ^: l. R
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。  |* `7 m: G$ A

& _5 F/ F6 n" L
$ ~* Y; f3 O" _0 }" ]; k
2 x7 Z- t- A! G! s6 SPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：. s0 D( V  a8 |. H( f& j
/ B2 b( G" g) S1 i! l
四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
1 N, L& ~' O( H7 n9 c4 v
5 a4 S& h7 u% s+ e5 I半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823- ^7 q7 d4 ^2 ~. n" w; q

2 P2 P# U% _7 |, b7 `1 I首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
) d. p$ _! }7 X3 ~0 H7 U
  o' @7 q4 `$ Q' J2 O領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614
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maksim2046

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發表於 2009-7-24 12:27 AM | 只看該作者
日出康城之謎
* t, T- s) e; ^' M: E$ d
$ w' L' p. J0 @" ]) c) j4 u( C港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
5 d/ u/ _: a; m* A* L% _$ w# w, N  q+ l5 W
9 l* n% C: h& J- S這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
% s1 E- z. P8 x5 u/ K, Q" g1 W) l# Y( a1 q# ?6 F, y' }* A8 y: M4 k
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。$ Y; J+ Z# @! u0 S  @' N- M

/ k3 z- X( K$ P% Q' r維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。$ K8 u' V4 m+ {- o7 `

$ O2 c3 ^9 y/ M! F% s' V" ~除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
. O8 _8 `9 Q# g( T' B8 E8 A
' p1 M' [+ Z: f政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
* t3 P5 `+ h' C# T
3 C1 B( l% I; b" `7 o. u4 j/ E3 _2 t（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
. T: y: k) @9 o0 R. h& R9 b
; F1 A5 y+ F: o! D第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！7 W0 T9 p5 T6 q" x3 O  C5 p: \

. i9 Q# d1 q- i) F9 y$ h發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。& e0 P! E: F! U& h' E, p. A& ~
" U" E0 ~# w0 s: s+ C6 s
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。: R4 W" ]( q" g- U$ Y& m) Y

9 V. z1 [* @" k( K4 ~其他參考資料：, `$ @6 ?3 y9 U- J

! P* t/ y/ o$ [' H1 F# Q- W有線電視《樓盤傳真》：首都) q+ I0 ~/ e" L5 H+ M  s: {
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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ado777

社區乞丐

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發表於 2009-7-24 02:34 AM | 只看該作者
雖然我真係冇權比咩意見
! h9 h' j) Q! i! E# l# E係做左十幾年人+ z( E' A; l. I( n
我都明白到要真係成功發達5 ~; ~/ @% B% H) `+ N
點都要有手段有方法
8 y+ b* X9 w1 K& p& b1 T! ~你話以小市民角度
9 ]2 x6 P4 ^3 j5 _# a係冇錯佢的確幾仆街# R% W/ o! I1 _+ J0 g2 m

  g2 A7 y; M) ~+ \/ B但係有錢佬或者商業世界
( q% N( t- @; r2 K$ A, ~1 t只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
! @+ D' V4 P' S) [; I1 u. {- [6 }: w只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下& o; m/ P! l' h$ I7 v) \0 Q
搵到錢就係成功3 v& g: u1 T2 g$ g5 R/ x
呢個係香港% N1 x2 _# N! c- t: e, e7 g
呢個係社會
3 t& Z. x2 Y& e3 |$ V( s呢個係現實2 w) o7 U7 L. }% _
: L# y5 y! b- d7 ^
李超人係仆街
5 E% Y+ Q: V$ X6 r% U! Q大陸人D錢難道好乾淨??
5 N4 i1 v: U* w' U6 l  n  [做生意,商業社會
+ b7 a+ F( H7 f9 u" n0 D唔係你呃人就人呃你( }  a$ H5 U' x+ B; D, K! q- j( L
講真錢就係咁倍大$ I1 O4 I3 X1 {  I
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊8 B8 D/ ?1 x$ v) m
只有人想搵多D放入自己袋' [! e0 f+ E% P2 V
! `+ |, v) k" [
身處現實ge你
2 z, y! p( v4 F$ p4 u. E/ `到生活無憂先再講道德
+ \" ?0 [. j$ O) p: r因為社會迫你ge3 ?8 w& y/ N4 P1 t( h
返回現實啦....
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hwkeung

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發表於 2009-7-24 04:01 AM | 只看該作者
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
% n' ]5 C  {  c9 ^% I; g李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ( a* {! r$ R8 `& Y1 L4 a( ^

8 e% p# {4 U8 A" i, ]你睇野好表面.
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發表於 2009-7-24 09:59 AM | 只看該作者
仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.
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EdwardLee

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發表於 2009-7-24 10:55 AM | 只看該作者
原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
# R$ K5 }8 T9 D2 ~4 E. }# A  x1 E$ s試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,  Z8 [/ A, P( C. Z% [5 N
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
) }: j4 h5 x$ t, I$ |9 [
! [9 j1 Q* y( R) Z9 b你睇野好表面.
6 ], k/ L$ T: G. O. P7 N2 D% A, c
1 V9 q( z2 F+ _0 U6 V我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
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infjlam

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發表於 2009-7-24 10:57 AM | 只看該作者
李+x有功也有過，5 b, z: ~0 X* L/ n
賺錢無罪，佢做生意好成功，
' d" y( i# C+ ~( _. Y$ d) ]亦的確捐過好多錢，
) _* R# X) j) B  L! N但唔代表一般香港人好鍾意佢...# o; g; Y, v% n$ J
# t/ b  G- k, t. d: @
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
& b( j- g$ G6 f$ b大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
% X. n$ G+ d) A河有臭味，附近有火化場，
9 h& i- \' R/ _  j. @( u3 s3 ~) T自己諗喇
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andyho

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發表於 2009-7-24 12:26 PM | 只看該作者
原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
  L5 h! j$ J1 k身處現實ge你
: L! x# Z  c4 p+ L3 W到生活無憂先再講道德
5 U3 V0 [; |' Q9 I1 ~: j因為社會迫你ge
$ @: P2 X4 `2 _6 l, w返回現實啦....
6 y8 Y' Q+ h' i1 ^$ @0 w' w7 c4 i
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。9 G( |/ |6 g; O9 U
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
# J/ B( G4 e, b# K/ J你這句說話是贈給李嘉誠嗎？
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chansuper123

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發表於 2009-7-24 06:39 PM | 只看該作者
小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.
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hwkeung

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發表於 2009-7-24 10:25 PM | 只看該作者
原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ ]4 Y6 Q5 p5 P) y( K+ P" P
4 f. ^3 Y3 e! H$ F+ Y$ g% H2 m  C; V+ a9 K3 J8 `' t
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
# e5 O8 l  ~: Z% G! l2 m3 M
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,) {1 N! A" X( z
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
9 X7 G. w1 Q! t. @( N- o/ `2 K; p9 L0 p8 b! `6 r
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,/ E1 j9 [+ @; t. p2 F+ ?6 N
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
' M. d( i. v& s; O令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.
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