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maksim2046

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發表於 2009-7-24 12:25 AM | 只看該作者

我討厭李嘉誠

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。7 M, V; K( y) d, g8 @3 b3 i

' Q5 y9 m3 i5 d! b4 Z- \( J首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。  z( f. ]: o, [  W, W- D
$ D0 U2 T8 `: b0 D7 E/ D/ q
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
* M  D* E! s) _5 d# p$ V$ H# E8 O" I8 O+ c( A" w% N. R* x; j
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
% O) J1 n. ^: F0 m0 t8 S& E9 h) l1 z: [
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。9 e: x6 L5 j) v. p! W8 s; N1 J

# ?/ H7 a8 s4 X% R  C這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
) |7 n6 @: }% Q8 `( A+ M% w$ }, U* |( h- `: |% Y4 T/ K/ p
4 ]4 X7 ?  T3 a) }" a
% ^: s" o+ v0 ~* |0 s
PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：- `# T9 Y* t0 q8 i. A  X

2 c/ M1 j4 h6 S& A0 t/ z  w7 e/ `四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）! U; p2 w! I5 h% i

+ E9 l9 f9 ?$ \0 O" S9 r% H半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823: N" Y3 r0 w: ~) z& V& }1 k

6 ]9 i* |3 F6 V7 s* v3 z  h! }首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384! z" a- ^* m: z5 |3 Q  ?
3 Q5 H8 }0 e7 t# u- _1 p+ l9 f3 o3 ?. U
領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614
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maksim2046

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發表於 2009-7-24 12:27 AM | 只看該作者
日出康城之謎4 U7 i5 q( }$ N% f4 @; B

0 I7 ~  Q( ~! h7 _6 A' P/ l港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
& P; K- f& t  V' {# y# P6 b6 X/ _$ D3 _4 Q5 ]- p% H
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
  k5 G: V7 R- Z$ Q- [3 d; N7 j$ b6 w( a) ?- B: A8 n
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。- u4 M# n) a7 [. S

! ^" C% {# \3 p: y( W) ^維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。% A7 V% j4 k! m! {7 b$ x: R( N$ J

$ v4 Q8 I8 }% v$ Z0 v除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
$ ^, s" v5 L6 E! D/ S% N% W8 @  w. j6 a
2 w0 [0 i2 h6 ~# r' h% t政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
$ V6 y: G' H' C" ~" r) ]9 ^+ A* f$ q+ y2 f2 A4 O
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）# r+ e. [! B! f- a. O- c

+ R: |6 a( D9 c' W第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
( T: Q5 K9 d" ^# Z  w2 V1 z8 V: A: |
* G% G8 j; ]: O: n發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。0 P. D5 z' N) o! |+ h& V
! x2 z. a0 _( ~3 z5 T, g
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。1 H5 o7 y( }/ _3 g) Y2 D& T" H

8 l1 _9 I1 d! N6 K6 a* L其他參考資料：9 j" ^. ]) _2 ^4 Z6 S$ B

) W1 k% `* \4 v" E3 P有線電視《樓盤傳真》：首都# x; l/ e! A% o5 k5 E+ M
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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ado777

社區乞丐

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發表於 2009-7-24 02:34 AM | 只看該作者
雖然我真係冇權比咩意見
7 ^2 T# q3 Q# G, [1 x係做左十幾年人% @/ ?2 n; g/ o3 B9 B& X. F2 h
我都明白到要真係成功發達
( q* O% ~! T: d7 o點都要有手段有方法% @( a3 v' z" q# ~3 F' a3 q
你話以小市民角度; B2 e1 P$ z4 I; C
係冇錯佢的確幾仆街
, D& f' I7 L  w/ R
. z( f6 q: l/ K3 k9 W但係有錢佬或者商業世界+ V5 s/ L) I/ x* Z! D2 D* O
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
+ S. i/ W6 w& n6 x只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下' V; ]9 e4 H) k" F8 B0 S9 [% L
搵到錢就係成功
( j2 H3 A# ?* ]5 k8 ?0 E呢個係香港
# ^7 d: q: b+ B呢個係社會
& z+ t+ q5 n  Z- {0 Y" H: ?呢個係現實
# t5 d* R6 Y9 y0 m9 E' Q
7 q2 h: S$ A0 t2 w3 u9 w李超人係仆街
" h, e" l: F8 X" [' }大陸人D錢難道好乾淨??1 k7 O/ _# n3 o
做生意,商業社會! F! I  F$ t( p# A& s
唔係你呃人就人呃你
: r4 V9 I+ E6 ]/ x5 A8 X9 Z+ P: f3 u講真錢就係咁倍大0 T0 e% g2 R( L" j& N: Z
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
) n6 O$ E4 b7 X* X9 Q只有人想搵多D放入自己袋
2 |7 a! C# `; n/ f8 W3 n. `
5 g0 G0 o  P9 y6 U. V7 C1 R9 P身處現實ge你! }1 w; L( @* `( `$ z2 I
到生活無憂先再講道德
2 X3 n; i0 n- s4 h% [3 z. S因為社會迫你ge2 f$ t0 t7 L4 [2 K
返回現實啦....
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hwkeung

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發表於 2009-7-24 04:01 AM | 只看該作者
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,& [1 n& a% W5 u6 L: i4 c5 Z
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 8 A& B, E1 B& K% ^* A9 W
- ^2 h5 h9 C6 t4 d2 w
你睇野好表面.
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發表於 2009-7-24 09:59 AM | 只看該作者
仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.
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EdwardLee

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發表於 2009-7-24 10:55 AM | 只看該作者
原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 N/ a0 z. r, }5 z) M) i# t2 U試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
  D6 \9 Z, b9 B* y: y  N李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
" o; q  u+ b* s" p
# a" j* d+ w8 _2 r& F  `6 g你睇野好表面.
: n% x! v7 e. [6 F
0 L: W( \* D' E# d1 Y% E% B, T我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
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infjlam

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發表於 2009-7-24 10:57 AM | 只看該作者
李+x有功也有過，
1 H% A4 _( T2 z賺錢無罪，佢做生意好成功，
7 e2 _+ |8 `$ U9 L, p亦的確捐過好多錢，
" b2 m, o; i7 C7 @% g但唔代表一般香港人好鍾意佢.../ n" w4 f- h" ~% i
; m, b3 [/ g& p9 B5 J% q% f1 G
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
5 C( J, ]! C) s* Q大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
$ G, B$ ]3 K3 c6 {( T  `河有臭味，附近有火化場，+ ]3 G5 ~- {9 o' `7 Z
自己諗喇
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andyho

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發表於 2009-7-24 12:26 PM | 只看該作者
原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif' G1 F2 ?) R! X
身處現實ge你, N6 J5 L8 \0 q2 }# Y6 @
到生活無憂先再講道德- G: A+ W) ^4 q6 ?. e0 o- B
因為社會迫你ge
# R+ B) ~0 J1 N# n3 i返回現實啦....
! a/ X4 C, m; z% B4 P

; q! L- t+ p# [& m6 M  A我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。- I$ X& e/ E3 k% L& h6 [2 j
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，/ g" l9 O! T9 n  \9 J0 M
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？
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chansuper123

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發表於 2009-7-24 06:39 PM | 只看該作者
小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.
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hwkeung

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發表於 2009-7-24 10:25 PM | 只看該作者
原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif$ a  u9 K5 S" T! \0 F8 l
0 a& r1 w& v+ Z! v' x4 @$ t. t1 B# \& O
0 Z( n, L( g7 v2 o; P+ c# n5 q4 ]
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
  @, e+ m* x: |: D, U原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,% e" @8 ~4 }9 O& m) ]
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
# K7 q' [. W, ]2 y0 k: O$ _$ }2 `7 p' x, {$ n/ c2 m( n; s
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
: F! s6 k5 x. S( z唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
: c4 t8 Z+ t) b令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.
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