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我討厭李嘉誠

長實,劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄,就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。0 {* U( Z# \" ?$ M; G! a

% S$ h& F0 I- C/ Y3 Y+ p8 s8 C首富還要騙取市民錢財,真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容,就由無數市民胼手胝足,以血汗錢為他堆砌。
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也許,不少市民上過當了,終於決定不買長實樓宇。可是,還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想,香港的十大市值公司,兼且香港的首富,光憑這兩大品牌效應,就相信沒可能是騙人的吧,只會質量勝人一籌!6 j# ]# K1 a' t- R
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他不只為害香港,還為害內地、為害台灣。他,是香港之恥,令香港蒙羞。, i1 D$ ^- r7 E

; x3 Q" j. [$ e; G8 }* k* d3 m最近得知,大圍站上蓋又是長實項目,一堆劣質單位再度可期。他,不斷浪費香港珍貴的土地,並為無數市民帶來生活惡夢。2 E* g2 X; e0 P* N, q
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡,不可忽視的一章。
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  R2 y  W( j' J+ \- PPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤:
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$ }6 g3 P/ j# X6 C4 |: D四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 (必看)
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6 ]4 c, w1 @/ m& Q  v; g半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823$ J2 [% J! \' e

: J3 M& @8 L+ ^) n1 f) p首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614
日出康城之謎% q6 L" ?2 |5 w7 T1 h/ U# q
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港鐵康城站即將啟用,這提醒了我,日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑,會坐落在全港最繁忙的堆填區旁?這是甚麼樣的規劃?我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。& U! h) ^" `+ A- s$ i/ O5 c7 A9 I

! G7 [, \! _) E8 ^; g曾在將軍澳工業村上班的人,對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區,盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城,正位居將軍澳工業村旁。4 g6 o/ D$ d; V* @$ a# o

' V. B2 O/ L6 w! l$ P/ g維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里,但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」,正是方先生所指臭味吹來的東南方,而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島,因為位置在堆填區的北面,故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」,再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里,相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站,均感到相當難聞,堆填區有多臭,實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭,還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了,可是無數買家為何會同樣愚鈍?誰會花670萬元,買一個堆填區旁的單位?買家為何會覺得這是明智的畢生投資?這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例,面積1115方呎,月租僅1.3萬元,呎租11.7元,以去年一手買入價670萬元計算,租金回報率僅2.3厘。」
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; m  R6 N1 ~' p(這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支,首都管理費為2.1元/呎,單位管理費為2341.5元,每月實收租金僅10658.5元,回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧!如果買樓的合理回報為6厘(要撥部分收入作折舊、維修),那這單位要跌價2/3才算合理。)
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第三個愚鈍的單位是傳媒,我常看《明報》,我近日見它關於「領都」的報導,竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢?傳媒工作者的責任究竟是甚麼?我們很難相信,公信第一的《明報》在報導地產時,公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時,《明報》會記得提醒讀者一下吧!+ o. o" o$ V; {+ W" u
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」,我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」,否則到「首都」居民入住後不斷投訴時,「領都」就無人問津了——其實,現時「首都」的2096個單位,也有800個在放盤,近期成交呎價約4000至4500元(估計俱為蝕讓了),低於「領都」的目標呎價6200元,究竟還會有誰來買「領都」呢?但香港人是謎一樣的不可思議,我們拭目以待吧。我不住首都,也不住領都,它的問題本來與我無關,我只是衷心為買家感.到.心.痛。我也不敢買該發展商的股票收股息,因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。5 p$ y( V" r7 X0 j. L* s0 {
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康城站快開幕,首都快將入伙,我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重,我甚至期盼那裡完全沒有臭味,我也希望他們花了巨額積蓄,可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位,這個全港最大的住宅項目,不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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5 ^. D* o+ v* y  M0 J( _/ [其他參考資料:4 T2 z7 Y  L' E! Z
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有線電視《樓盤傳真》:首都# i+ I& \9 b9 G# ~
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
雖然我真係冇權比咩意見7 f& l# i' |" S
係做左十幾年人
5 ~9 q: R, u/ B$ `我都明白到要真係成功發達; u) D" J7 F  w! I2 ]3 q8 o
點都要有手段有方法' @; U  Z" u: ~4 ], T& Y
你話以小市民角度3 J8 j& Q: r6 B) k, \( `( q6 g
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
2 E2 d! i6 x- A  i只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到5 S6 `! s7 s3 w( M
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下  t, C. X# O0 R% i; P( K
搵到錢就係成功  `6 F$ w9 a5 y' x2 o' B, U) i
呢個係香港5 `5 {; w8 i/ ]
呢個係社會( t& _" z' r! m! C# B
呢個係現實
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6 R/ Z0 b1 L$ b# o3 {2 E" Y李超人係仆街
" ?1 p) I: ~  h& k大陸人D錢難道好乾淨??
/ H. P' b. Y) R1 W做生意,商業社會
! p% i0 X% P1 P0 H; E& X9 M唔係你呃人就人呃你
% [% L7 h& x1 O; {) _0 w9 `3 s講真錢就係咁倍大- I2 ^# o  L6 x- S. _1 y
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
- j; `7 t! [% y0 T) L只有人想搵多D放入自己袋! N# x4 O7 i) M+ R! {
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身處現實ge你; _$ C: R, F- [, C: k: i7 m
到生活無憂先再講道德
, q5 h2 h7 l7 W. p因為社會迫你ge
5 `/ e; M9 {$ v* e$ x- h" g4 ~返回現實啦....
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  • admin

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
, @; @: z6 T7 c2 Q) O& J4 J, s( w' r李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 4 R/ h" \- D6 ^  r9 Y. [) Z8 x

0 a' b2 K4 g: Y你睇野好表面.
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  • admin

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.
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  • admin

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 C4 J- o( w# @' M試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,4 I2 P+ e: T7 Y% S
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. : }3 F* G4 J0 J" o9 F9 ^4 O: e
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你睇野好表面.
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* m( A9 A' ?2 {/ r我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
李+x有功也有過,
  l. P  C3 n' M# b賺錢無罪,佢做生意好成功,9 P. D* i4 Q) l, f: w8 V' l
亦的確捐過好多錢,- b! V, r' w- U; r( m; m: Y
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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4 U! ^& I3 d3 v5 V# Y長實D樓質料有幾好,唔講喇.... u; v2 k" ^" @$ {' p& U* V0 l
大圍站上蓋長實新樓,潮濕,3 A" t9 L5 p4 i* |% y6 Y, s. i
河有臭味,附近有火化場,* l6 W  _& }# H. {$ l! l
自己諗喇
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  • admin

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
) K. _5 p- ?6 `1 c身處現實ge你3 {. d+ u5 p" {8 [* U
到生活無憂先再講道德
+ [- n7 B9 O7 J因為社會迫你ge  C9 K2 x: ~, K2 W2 |$ M
返回現實啦....
6 X9 M$ \5 e1 G+ Z1 M1 r+ Z+ n9 e5 }5 P& y$ Q
我覺得樓主非常現實,純粹發表不滿,沒有任何激進行動。
; w. Z, h( m* G; `此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」,% O8 e8 g5 W0 w+ I  [3 @3 Z
你這句說話是贈給李嘉誠嗎?
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小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.
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  • admin

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) c3 O& |3 m9 D. _* ?1 T" w! V

, ]0 x; i) A. t5 T0 A/ l
% ~* R7 j2 w& L$ s5 H我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
2 `' D4 |+ f4 R9 W5 Y% q試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
0 L4 {% X+ Y8 I# N7 Y
( |/ t7 ]7 l) b, {- k; G3 V我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,; Z' A9 S! ^2 [: d% S
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,6 x2 W1 V$ \( _) y% {
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.
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