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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
1 y6 H$ y$ O! W& \2 J# A2 K+ A" a+ ^/ @, h+ n7 K/ T2 ^
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
3 i$ R; ~) O( [4 G9 [ }3 w
* w9 b$ G9 [/ J) L2 ](a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 $ u+ b: w$ Z- r
' ]$ D% `8 m! g3 t, o# J2 m. s蓋面積不超逾65.03平方米；或 . a' r: Z' i0 Y$ \0 x" H
% @/ [7 R7 d' [) X8 r(b) 高度不超過7.62米而
/ }# c/ g h `) m2 ]0 H6 B6 Z
2 O; a, c6 Z) X$ S/ @" O7 o3 w(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
1 G& i/ `5 C7 ^% H! V
- c6 b# p" W, o: ^, O6 F有蓋面積不超逾92.90平方米；或 3 i, x* x; v. p0 J( P% S9 M
- e. G7 g: v5 D7 R/ R(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。- }3 D: r, J8 i2 f' Q6 M1 l8 A
9 w3 c. f: I. e2 ^計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。. Q* f# \7 p) `5 v* }' h3 A
$ \9 ]. L' K0 T* e" ]. x& M: o/ K4 T. X: @9 g0 M, |7 j( [
違例建築工程例子：
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/ }9 x7 }4 j! T" ]超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg: Y$ R. \/ L9 L0 Y& K. |2 [# H
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5 [6 ~1 W9 K" j8 R; ]$ y0 qhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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6 f/ ]( b% y+ p露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:3 _8 d" y+ j# a& l- o
' X* y! N+ t }. m! {4 fhttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg ! A8 p& u% N" K5 e3 Q( x3 K3 Z
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e* K0 p. b6 T每層有蓋面積超逾65.03平方米:0 q* T* c/ ~" R2 B) W! d
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( y* D' B0 W: o ^$ s5 B# q V+ d) |http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
0 B* {. V) x% @' m7 S |
人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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