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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 0 k- y+ _8 Q- Z8 K
; Q! n7 @8 z8 v6 c; r6 y$ k* |
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 7 p- E# b+ e' k( u+ P0 [( X7 X7 ?
+ C& w& m* R8 z9 J3 L(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 + P1 m. A) P6 C7 o- L3 r6 p) P
d6 X% C* {6 P0 j蓋面積不超逾65.03平方米；或
9 K& o# t8 N1 x: O( O
; Z3 e7 F% Z2 T0 ~: ?! o$ L) H(b) 高度不超過7.62米而
: S, N0 o' ~% w. O. d" F+ P0 G4 J
(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
: K: c# L/ Q: U& A2 _" j- [- q( ?' d; O% X) Z8 p1 R
有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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) m0 d' A4 Z+ U \ u) X4 |- f(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。' Q) x5 S% G7 q" E& d- x
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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違例建築工程例子：6 e( H4 C# T* v( R) E# f, Y
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg& l1 d6 ]1 C2 d% V- ^
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6 H: J, ^: m! A) q3 dhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg% \, d7 |$ ^9 D+ h' x
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:: [3 _$ W# W V. z& A3 W
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 3 {$ b) q6 m& _5 s0 ]; v" q
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8 @4 p: y" B% i5 b2 _4 k5 C每層有蓋面積超逾65.03平方米:4 u- X" N2 s/ y, Y# o
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+ F* @# r. \. H1 w& Q3 J. Jhttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg; a# _% j2 W% @7 t
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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