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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 - c+ q( m+ u' T* e* ~% ?0 z
4 {, B: T+ W/ c0 V* n/ u根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 # ]1 {% ^) b" r6 n
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 3 p/ W! C- z+ t3 X) n v- V
/ n9 K/ c' K" L3 S6 ]
蓋面積不超逾65.03平方米；或 3 r/ p* {4 |7 G% p3 p9 W4 P
2 B7 P! n1 M( K6 S3 y5 X(b) 高度不超過7.62米而
# e3 X" O8 V9 E! S5 y' Z/ r' a6 H# N+ y( A( c+ T
(i)在建築物符合批准圖則的情況下， 9 M# y1 L. C( U+ q
# M2 a2 f u! A+ _4 @+ _
有蓋面積不超逾92.90平方米；或 + a( `7 D4 E+ f7 ^
" z: o6 q) t& {/ r8 n
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
4 l( P/ d4 o8 l3 |* [% ^- d3 m6 {6 D( m5 n4 ?, }! X& S
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。1 @5 U9 f C+ H! r& t# P* R# d
$ H5 V) m' _, r1 R
$ T# T+ x0 X6 Q
違例建築工程例子：
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg3 A" a) ]9 r! E3 [/ a* M- f$ T H
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6 { W, V/ j' V7 v2 n
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:2 A% Q5 E0 b. d- k* f
1 k% w2 [. P' P8 B* }
http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 6 _ \5 \/ G$ m- W& H
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9 _8 I- @2 M: x, l, R+ u/ A每層有蓋面積超逾65.03平方米:3 m" i0 ~% O s$ y2 c8 {# D
+ j, q( O) J) J9 q9 h* i
* y7 O, W9 m5 E' Z1 u0 u, w9 N7 Q, d, z$ Q7 l
, w. F+ D/ a/ d1 V! hhttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg J3 @, `0 {4 _. e9 _+ [
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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