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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 6 x' `; o4 D/ z! ]; r
- T: |9 V6 D! l! Z" z0 a根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
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$ z' C. |' ~/ ], {3 L7 _(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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蓋面積不超逾65.03平方米；或 $ X N, t: ^$ f
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(b) 高度不超過7.62米而
- B% I' l) z( g0 D
7 c7 l9 B- c% K) q(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
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有蓋面積不超逾92.90平方米；或
: s# o* o- @# g' O) D, s3 i! h( s* T: Z
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
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: E: y& s% T5 |6 y- ^6 s, U! Z計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。: t8 n5 b: _! `/ k3 M) h
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( V6 G' s) S3 d! y9 g違例建築工程例子：# O* U ~- n, v, X
3 ^) k! m7 ?( F) ^超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg @, c- k2 z3 }4 I2 Q) \( C) N4 L3 k: H
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. t+ s! O2 F5 Y! q) J3 ~http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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7 }$ X: N5 p+ v, @http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg ! N+ o+ o0 R( G+ G
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. `7 t9 y! Q" r7 I" D9 ]每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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# v) Q" n4 v/ j3 xhttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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