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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
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6 E0 J5 n, i, s: m7 i, O7 U根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 - |$ I) a ?( l- r5 t' I$ `
, t& a4 X* S; p: |/ ]* ^
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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% _, e9 ^0 [' x" m5 E蓋面積不超逾65.03平方米；或
) X% p, }! C9 g6 M% [# W; o O2 L! d9 ?/ g
) }" [$ r% @% t0 W. }* K1 x) I(b) 高度不超過7.62米而 * P- e: p6 r+ a& z" ^) @
: M; l/ ]0 p3 z4 k# D(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
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2 u9 k0 @$ y; O# x$ c有蓋面積不超逾92.90平方米；或 ( O" | o3 L3 n+ z3 L
. v0 }7 g2 B ]1 r- V7 A ^(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。9 V0 A" l# p" A. H/ C$ j3 Z
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違例建築工程例子： X5 P0 V* a4 V3 Y: f; w& _
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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$ Q0 U% o; X8 _& q8 Phttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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% D. E! O+ I d0 p2 L: X3 s9 I7 ?3 C5 B0 [9 F1 L9 c
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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. l& r% a& x. k& F! C: h! N: p7 Xhttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
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" N/ A- R4 m' { s" q% s; C
. Y; |- H9 Y" E0 z每層有蓋面積超逾65.03平方米:) |0 M. |3 v0 m' p
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0 m; t/ L6 ?5 c3 a9 c, e' W: B. ^* G& F2 T) m$ I3 Z: t0 M* G
& O* w8 c* i& a$ n6 d6 f p% rhttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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