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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 2 ^9 b: b/ X; U& {# P6 d0 a: ^% Y
& g3 N( v- V' y3 W0 \. Z6 |9 v- O! q根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
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6 G+ h0 x1 i& H1 n" C(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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蓋面積不超逾65.03平方米；或
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+ }( H, @" |: O1 }(b) 高度不超過7.62米而 ( {( B h$ n9 v$ G. i l `
- @ n# M% b3 Z1 U/ A6 t(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
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有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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/ W; n. l& e+ Y6 f2 a( o(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。% I, D9 t! D3 ^# k& K. i
3 }7 M7 X; `& q2 [$ L1 t計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
+ p/ a: T5 c. D2 K9 m; E; n* U2 R6 s* G( S8 s9 ]
. i5 x2 H5 R; s2 p! {9 q違例建築工程例子：
1 ~! c6 N" F. k
6 C. @0 r A8 b W超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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( Z6 K9 n5 A# `, j- }$ }$ ehttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:: f* ?: J2 W: i$ P% q
6 `' c* P6 V! nhttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg - O1 r' @' k7 ^# f3 Z: {
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) |+ E( N( f. t# k/ f$ d每層有蓋面積超逾65.03平方米:2 O$ B% A" P8 w5 [7 X* z$ f1 O( G# Z, a
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) q4 |# P. |& d7 K: Y! y+ s* z- S% a8 s5 W2 I0 Q" c
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http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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