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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 8 w+ ] t# Z8 @6 r
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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 8 r! u2 ]8 G9 }' I3 L) d5 T6 O# G
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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蓋面積不超逾65.03平方米；或 / f: K- k! }2 o( u5 d2 i4 U, b
# a7 d: z; a: `1 m7 o(b) 高度不超過7.62米而
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
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. r' B. |+ a$ E0 n& N6 `1 c) h }有蓋面積不超逾92.90平方米；或 ) T- a* ?3 D m+ n7 ]$ q4 O
# ]! ?; K0 X9 m3 Y0 Z1 e(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。& B; Y8 \% i* ^' g4 J* r, s- K( t
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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違例建築工程例子：
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg3 ^9 |/ {7 B2 y$ K5 u
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/ ?9 P- a, `- l* D% khttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg. c( K$ X7 m: e- s8 z8 u) m
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg ! O! @! I- s) g$ N) l. l
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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: u% c/ G/ t8 x4 S% @http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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