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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 7 _7 ]+ d- \9 s3 u5 @! [ U
" g) a- E$ B9 ]; b根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
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/ R4 H, [% ~- C7 }7 G* Z) {, k(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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蓋面積不超逾65.03平方米；或
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(b) 高度不超過7.62米而 , q- K, {, k9 E1 T( q; A
7 A7 @% V( l. }$ t, o% o$ M9 q(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
( [7 d& y6 j" U! @
# h) c6 u5 X3 s2 D! |" ~. B有蓋面積不超逾92.90平方米；或
( `+ X+ _, x& |( ?" \
m. }+ }$ V9 _1 z: k7 ~(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
8 d8 L! b$ Q3 {) E* Q- M8 D5 n) r* y# {/ s) Z3 y3 L; k
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。0 r Q4 r( b" H# w& H) @& C
( M1 R ] C6 O
+ C+ t1 }3 \3 U違例建築工程例子：
/ ~, s! t! B' J0 O- X
& e2 G' ?% H; t$ y超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg) l) @" ?; F! u! G3 C5 ~7 w
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg, M6 g& w1 w/ `
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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8 h8 I9 u+ `: O每層有蓋面積超逾65.03平方米:6 Y$ @2 b- `/ P
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" Y; K' l: l5 X$ R9 yhttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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