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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 - c+ q( m+ u' T* e* ~% ?0 z

4 {, B: T+ W/ c0 V* n/ u根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且 # ]1 {% ^) b" r6 n
! g' \! |* C8 [3 i6 V* M: s
(a)
高度超過7.62米,但不超過8.23米,有
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/ n9 K/ c' K" L3 S6 ]
蓋面積不超逾65.03平方米;或
3 r/ p* {4 |7 G% p3 p9 W4 P

2 B7 P! n1 M( K6 S3 y5 X(b)
高度不超過7.62米而

# e3 X" O8 V9 E! S5 y' Z/ r' a6 H# N+ y( A( c+ T
(i)
在建築物符合批准圖則的情況下,
9 M# y1 L. C( U+ q
# M2 a2 f  u! A+ _4 @+ _
有蓋面積不超逾92.90平方米;或
+ a( `7 D4 E+ f7 ^
" z: o6 q) t& {/ r8 n
(ii)
有蓋面積不超逾65.03平方米。

4 l( P/ d4 o8 l3 |* [% ^- d3 m6 {6 D( m5 n4 ?, }! X& S
計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。1 @5 U9 f  C+ H! r& t# P* R# d
$ H5 V) m' _, r1 R
$ T# T+ x0 X6 Q
違例建築工程例子:
& A* t7 q4 l9 j9 U! u: X7 s; O1 ?0 h8 C- y
超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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- V. \* {0 V& f& c$ ?2 Y' r; T
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg3 A" a) ]9 r! E3 [/ a* M- f$ T  H
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:2 A% Q5 E0 b. d- k* f
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 6 _  \5 \/ G$ m- W& H
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9 _8 I- @2 M: x, l, R+ u/ A每層有蓋面積超逾65.03平方米:3 m" i0 ~% O  s$ y2 c8 {# D

+ j, q( O) J) J9 q9 h* i

* y7 O, W9 m5 E' Z1 u0 u, w9 N7 Q, d, z$ Q7 l

, w. F+ D/ a/ d1 V! hhttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg  J3 @, `0 {4 _. e9 _+ [

more than 3 storey.jpg

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UBW.JPG

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潘潔寓所的天台加建了一個面積估計約二百平方呎的玻璃屋.jpg

潘潔寓所的天台加建了一個面積估計約二百平方呎的玻璃屋.jpg (78.4 KB)
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沙欄小築各幢村屋採相近的外觀設計.jpg

沙欄小築各幢村屋採相近的外觀設計.jpg (97.5 KB)
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
V_____V
理順小組..........# o5 V. |+ i4 S6 q" ?
' Y$ y/ m& f8 J: R3 }8 @
一定玩特赦
" K5 e8 z. f0 I6 billegal 变 legal.....6 g! s# ]2 B7 K/ }
原居民嘛..........好大特權
鎂合金砲台 :   Sony A77    /  Nikon D300
碉堡座 :           Sony 77AM   /  Nikon MB-10
多用途小距砲 :   Sony 16-105   / Nikon 18-70 / Nikon 18-200
中程變距砲 :     minolta 80-200/2.8 HS APO
強力多向照明彈 : Sony AM58   / (Nikon SB-910 ....8/7/14)
目標 : 大小通吃....係靚女就auto lock on....不論有否知名度 ^ ^
jpeg直出、600萬像素、推光only(if any)

操砲員 : chewlun3
^_^
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