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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 6 x' `; o4 D/ z! ]; r

- T: |9 V6 D! l! Z" z0 a根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且
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$ z' C. |' ~/ ], {3 L7 _(a)
高度超過7.62米,但不超過8.23米,有

  K, D9 A/ _7 r% S: q. p0 ~2 O1 r- a4 E2 N0 c7 M* r
蓋面積不超逾65.03平方米;或
$ X  N, t: ^$ f
1 f  b1 _, u3 c: ^  S0 K4 d) `8 S# g- b
(b)
高度不超過7.62米而

- B% I' l) z( g0 D
7 c7 l9 B- c% K) q(i)
在建築物符合批准圖則的情況下,

! U5 E1 K* P7 r# ?) F9 U' \: Z- R  y0 `5 o: w8 u
有蓋面積不超逾92.90平方米;或

: s# o* o- @# g' O) D, s3 i! h( s* T: Z
(ii)
有蓋面積不超逾65.03平方米。

+ l7 A5 ]7 E$ O- g
: E: y& s% T5 |6 y- ^6 s, U! Z計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。: t8 n5 b: _! `/ k3 M) h

9 @7 @' t0 B7 f5 T
( V6 G' s) S3 d! y9 g違例建築工程例子:# O* U  ~- n, v, X

3 ^) k! m7 ?( F) ^超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg  @, c- k2 z3 }4 I2 Q) \( C) N4 L3 k: H
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. t+ s! O2 F5 Y! q) J3 ~http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
- i  V/ I$ M7 }* ~6 f' H
8 A" ?- X+ F5 A* G7 u; E3 u

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! I/ L, L7 [5 Q6 ?6 {" {+ r% \, M* K, V  i8 R+ h( }+ D
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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7 }$ X: N5 p+ v, @http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg ! N+ o+ o0 R( G+ G

) A$ U/ N" b4 G0 |5 \1 d; w: l
. `7 t9 y! Q" r7 I" D9 ]每層有蓋面積超逾65.03平方米:
+ T- u% g/ p1 u$ L' y) A0 ]1 b$ O; P% F1 F/ E

9 E% d. k- ]8 z' G' D
  J& T( V' j8 u# N! ], ]3 z

# v) Q" n4 v/ j3 xhttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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潘潔寓所的天台加建了一個面積估計約二百平方呎的玻璃屋.jpg

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沙欄小築各幢村屋採相近的外觀設計.jpg

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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
V_____V
理順小組..........
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一定玩特赦
6 g- i8 K3 |9 Y6 n7 j7 \0 lillegal 变 legal.....
4 x$ Q9 u/ O7 a/ a; x* L原居民嘛..........好大特權
鎂合金砲台 :   Sony A77    /  Nikon D300
碉堡座 :           Sony 77AM   /  Nikon MB-10
多用途小距砲 :   Sony 16-105   / Nikon 18-70 / Nikon 18-200
中程變距砲 :     minolta 80-200/2.8 HS APO
強力多向照明彈 : Sony AM58   / (Nikon SB-910 ....8/7/14)
目標 : 大小通吃....係靚女就auto lock on....不論有否知名度 ^ ^
jpeg直出、600萬像素、推光only(if any)

操砲員 : chewlun3
^_^
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