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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 , ~) y+ {" t/ d6 Y$ b
' B: h$ B. C. W( s' n9 B7 o: ?(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
' ]( m0 d8 ^( v) Q# y$ Y( D
- Z" ~; n8 D6 ~- n) |蓋面積不超逾65.03平方米；或
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(b) 高度不超過7.62米而
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0 p" U3 W+ P' c3 P1 }( c(i)在建築物符合批准圖則的情況下， . W( l6 H2 Y2 M* {
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有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。9 X; u. O+ N* ?5 [. x. `/ G+ |
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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違例建築工程例子：% @1 @7 m) G, S/ H3 o4 W* _
/ R, [* Y9 Q2 f超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg6 |* h' T6 ~$ ^/ o
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) M! f8 O% m. ?( f, A- N# Yhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 9 o; O; {- d$ i; S1 y$ a( J V5 z
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: n% j0 Z$ ?( x7 K% p6 C8 X每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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