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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 / [: }2 X; l; ?2 w
' X# \* J, _8 n- ~- a3 C, c根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 ! a4 }; } V; z$ z6 y" e/ N6 d
- s# f' ?# |( ]- R
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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+ [7 N& E$ a. a$ M# w6 I( d' ~蓋面積不超逾65.03平方米；或
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5 z7 O' i1 l0 j3 I# t% {(b) 高度不超過7.62米而
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下， + |& }) I6 t6 S0 }8 x# ]2 S( y4 r9 F
/ f' Y+ n' S$ U: l3 H3 ]8 h) w有蓋面積不超逾92.90平方米；或 : I; z5 D9 M" r8 m. m2 a) K
! n% n5 B2 T) m- b7 s# s(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。 y+ U" k! l* ]+ I. D5 ]
% K h( y/ ] P計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
* h7 x0 `- l8 B7 d# C" }
% @6 A) |& G1 e/ n; F: @+ |
. S: b6 P. Q5 h1 w( m+ m違例建築工程例子：. T9 V( Y8 T! _
G3 \$ e# z0 T V/ f9 P
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg+ q% O1 D8 t( e, N/ n
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4 p& s1 r. r1 C& v* _/ p, Xhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg" A4 O# i) }8 e6 Q7 m% J
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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