|
- 帖子
- 5259
- 精華
- 1
- 威望
- 1914
- 魅力
- 7282
- 讚好
- 5
|
1#
發表於 2011-5-18 12:01 PM
| 只看該作者
解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
& W7 f1 _# C1 \; M4 u& z; H! u: m+ h2 I: x
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
1 N0 a9 R8 a3 C# W' d
* m& S F; H7 ~3 n# H; D4 ^(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 , X" a" v) G% i7 b, J0 p5 \
& S! A ~/ ]# ^. d蓋面積不超逾65.03平方米；或 . g- ]0 V, Y4 B. i3 R
! \9 z: d2 [+ r, i8 S9 _(b) 高度不超過7.62米而 8 ?2 d8 [4 K7 e* W; T& M$ Y4 U- N
5 o9 K, |3 y' n- p6 Z: f(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
: l' }2 m0 S2 p: p0 P- |! F% P7 k5 l R
有蓋面積不超逾92.90平方米；或
9 e Y9 G" L. Z
0 k3 g* R, s; O/ q) I1 A" m(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
' n# c5 f) X0 ?5 ~) a) N
) M( p: K- `" Y% t! g; R* Y計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
$ {+ e- o4 G* Y0 o* `) l+ \5 X+ E8 t3 x8 L' @6 s% x- B: h7 y2 L
+ J! P" }1 ]: c$ f, a, b1 M違例建築工程例子：
) D3 u0 Z9 {) p( A8 k( ^8 M
' w u+ L) J3 p F1 ~. P0 q$ K超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
! I3 L+ a0 u. Y) ~* B( q7 C3 s( |
# L" ] s a6 y# {/ p! Z2 P- b9 o' k4 @! I! P* I
( R8 ~% _0 H- y0 o) W* e
8 M7 O: R: F7 shttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
+ f# B9 ]" r6 y" B& `8 w0 e# L8 X+ A1 |. X6 ]' A9 f: V
) Y5 k8 I3 x' Y( d9 u$ u7 H+ V
* M0 `0 [4 |5 t- d" l" p
) i3 V$ A% W3 s. t9 u
9 k! C! k" I. {露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:9 Y' U( f1 m% V
, q+ R. m( f" v* L. d' w+ rhttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 8 I9 {: @5 V+ B; O; \
0 I1 P3 E4 B8 x, L1 o! I% K* `1 \% n5 l
每層有蓋面積超逾65.03平方米:, O1 N! @! x7 G& c6 n$ E
( e' i: b- x: c6 j- B+ }
# t e2 b$ e. u( j% a# I3 B% U1 c
" g% ]* m$ [$ H# c7 j" o' R
$ w$ C" W8 Y& k( ?0 a1 l
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
# s7 Q$ Y4 l" v" [; U; T5 j |
人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
V_____V |
|
& u6 ~( t6 [; W; K F* H- ^