|
- 帖子
- 44
- 精華
- 0
- 威望
- 6
- 魅力
- 12
- 讚好
- 0
|
1#
發表於 2011-5-25 11:58 AM
| 只看該作者
本帖最後由 Tc113-1 於 2011-5-25 12:00 PM 編輯
1 d4 M% B! J: \
( {) s0 b9 D) ?. e7 y(經濟日報)2011年5月25日 星期三 06:00
4 X# U @; \ g/ {6 o% |【經濟日報專訊】新生代置業、租樓俱難，特首對復建居屋口氣放軟，令公屋直上居屋的「置業階梯」希望重燃。今年3月底，公屋輪候冊未滿30歲的單身申請，已累積近3萬宗，新增申請3個月內急增23%，創歷來新高；有不打算申請公屋的大學生，亦因欲購置居屋，「心郁郁」想入表（見下文）。* m y8 U$ P& P8 `7 N
: c! L! e" b8 n$ ^+ F7 u
有學者及公屋團體亦預料，公屋作為置業「跳板」的功能重現，定吸引更多年輕人申請公屋。
' M$ C8 K6 f% I+ E* M6 i8 i, v4 W; G0 b. I
房屋署 最新資料顯示，公屋輪候冊累積申請已超越97年水平，今年3月底有約15.24萬宗申請，較去年同期增2.33萬宗，增幅達18%，是近年來最高。0 q2 \( e: v' t2 J: Z
2 Y2 ]8 }) B J0 \+ o% P# D1 j部分學生零入息申請7 i1 h1 D1 U) L+ c4 [# e
3 I K6 E+ i& y! }0 U. P
同期18至29歲單身申請者，累積申請由2.1萬宗升至2.91萬宗，增幅達38.6%，佔非長者單身申請比率亦穩步上升，由去年底44.3%升至3月底的45.9%。! j b9 P" M! k' q. N0 y
1 s6 ^8 O% }9 [值得注意的是，上年度新登記的30歲以下單身申請共有1.1萬宗，但單是今年1至3月已有3,200宗，平均每月接獲新申請為1,067宗，較之前9個月的平均每月867宗，增加了23%，顯示80後的申請，近月明顯增加。: |7 r" d+ j9 f ~6 p
. C9 u7 ]4 k2 X4 v# o5 v消息人士表示，近月的新增年輕申請者中，不少剛滿18歲，一些更是仍在求學階段的學生，大多以「零入息」申請，但當局現階段不會考慮取消或放寬推行近6年的「配額及計分制」。
5 s6 G' {, G! X0 R
5 }; i0 r; P( G2 F事實上，多年前已有一些年輕人洞悉先機，藉申請特快編配公屋計劃上樓，再以綠表申購居屋，及後迫使房署 需收緊限制，改為在公屋入伙起計3年內申購剩餘居屋，在選樓次序，只視作白表申請，才令這些「走捷徑」行徑收斂。) r" v" }0 H8 f7 A) P2 s ]
7 Y0 m" X; ~) X4 h5 Q傳復建居屋 增意慾
0 }3 y: j( y0 c6 `: v; N
# N6 z) Q) L6 K+ } F不過，如今政府重新考慮復建居屋，甚至10月施政報告或有「好消息」的話，「公屋、居屋、私樓」的置業階梯又可再重新接駁，新生代除了買免補地價的第二市場居屋外，倘日後亦可再選購新落成居屋，相信會提高申請意慾。
# F/ d+ c8 [8 _( ~1 r3 b6 W B
& M/ ?5 s6 P9 V) ]* u1 |公屋聯會主席王坤指，從年輕申請者數目近年有增無減，顯示「配額及計分制」不能遏抑有關申請意慾。
3 w: D# t) [4 T( {- r7 e) ]* A5 C7 n* `6 ^5 T- f
倡設如大學宿舍單位
2 q9 X% |' t' L, i* u& J$ I
" M0 x1 u3 |) H" J# u5 e他建議政府應針對年輕人住屋需求，仿效以往院舍式長者公屋，提供一些類似大學宿舍的共住公屋單位。& l1 N. P1 a! Q1 R5 m, T/ ]! p
* M# Z7 {0 P( X5 o! o: v5 f+ m
理大 社會政策研究中心執行主任鍾劍華表示，居屋復建只會令年輕人對公屋需求更殷切，因「跳板」作用對新生代未來住屋安排，可以有更大靈活性。
# f, A& Z3 p; q9 z' ~/ K% [$ \$ i$ B( _( }6 X; r: W" O- v
但他相信政府不會重複採用以往的居屋模式，「以曾蔭權 的性格，就是要推一定會有調整，供應方面更可能只是聊備一格。」
( a" ?* ?$ S2 c4 u! Q: O4 V2 h
/ W4 a a1 s, P7 D$ q" _﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏: Y" a: `* C4 N- m
( b5 f8 k0 G# x) y0 T: T$ f* T
青年申請公屋實錄7 h! _2 x2 a, V, |( H
6 t% k7 m% |% r個案1︰為符資格拒長工 無懼凶宅
$ ?, |# s$ x7 Z: B4 Y
/ e: \: [7 t% N「當年已覺私樓太貴，無信心買，惟有申請公屋，就算抽到不好的單位，自住不成，也可享有綠表資格，買平居屋！」於07年20歲等待入大學時，已申請公屋的阿宏（化名），為了符合申請資格，去年中大學畢業至今，仍未找過全職工，且獲家人支持。3 ?0 }$ }( J- n: f
# L( M7 X+ f& a8 Z+ v! w4 h8 }* q
阿宏現以自由身工作，從事資訊科技業兼職，有空會排隊炒iPhone，他堅持抽到公屋才找全職工：「我而家接freelance的月薪也一萬元，工作時間又有彈性，好過全職！」面對特首放軟口風復建居屋，阿宏非常贊成。大學生申請公屋手法層出不窮，包括有人故意與家人不和，要求讓社工跟進；亦有人要求僱主分兩份糧單，其中一份金額限在申請公屋入息上限。* M6 ]; `! S: X3 H0 m# R/ r4 w( p
: ] f, T+ d' R- R5 O為求一個公屋單位，阿宏不介意公屋「凶宅」，又不怕近垃圾房，即使偏遠如坪洲也不介意。他已於去年12月首次申請特快編配，但5月初的結果落空，計劃再於下期7月的特快編配再博過。! }/ r+ G1 ?# D! V6 @4 G- B1 r" g0 S
- K! T: @' o5 q0 K3 M- B
---------------------------------
+ b$ X& ~9 b5 {7 k. q$ @% P, ^$ _' R$ i! R5 Z4 Z
個案2︰家人迫申請 「看不到未來」. S/ Z1 ]/ f5 ~5 k1 V- C0 W
. x8 w% L3 F, J. d
大學生難求高薪厚職，惟有靠公屋做買樓跳板，現正就讀某大學新聞系3年級的大學生Man，被父親認定未來薪酬不高，勸他申請公屋，以助日後生活；他遂乖乖聽命，前年開始申請公屋，因相信初畢業時，月入只有8,000餘元，不會超出入息上限的8,700元。. y% a* B8 A5 G' Z: [, A6 o; @$ h
4 E" L3 z' Z# H9 [& x
另一名就讀大學3年級的周同學，本不想申請公屋，盼留機會予有需要的人，但去年在家人強迫下始作出申請。他直言：「大學生申請公屋都幾悲哀，看不到未來！」雖然他不想申請公屋，但他日成功輪候，若然生活仍窮困，還是會入住。 R0 z- o$ Y- V' h d8 D1 v
8 m) o4 \1 i' B ?; U: d---------------------------------
2 y4 n) W+ {3 A5 Z& X4 f0 P f0 H$ Q* J9 H h* m( N
個案3︰分享上樓秘訣 與長者同住
' \8 Z! ]- r$ j' L& w8 ]
0 E* H7 b4 S7 A, H8 T. L大學生申請公屋風氣愈吹愈盛，現正就讀大學3年級的Angela指出，自己唸大一時，有兩個男同學輪候公屋、另有數人申請，當時在想，自己不是男孩、加上申請手續繁複，故無意申請，豈料兩年過後，身邊愈來愈多人申請，再加上若有了公屋資格後，可平價買居屋，故正考慮加入申請公屋的行列。
0 ]( `* Y3 [- i+ e( t6 N0 S. n3 _2 G2 Z
剛大學畢業的黃同學，早在就讀中七時，已成功申請公屋，皆因她願意與視力不佳、兼不相識的婆婆同住，結果很快獲得編配。為了向別人推廣她成功申請公屋的經驗，會於補習時主動與年輕人分享，她表示：「有公屋在手，除了有屋住，還可以平價買居屋，現正為買居屋儲首期！」 |
|
