|
- 帖子
- 44
- 精華
- 0
- 威望
- 6
- 魅力
- 12
- 讚好
- 0
|
1#
發表於 2011-5-25 11:58 AM
| 只看該作者
本帖最後由 Tc113-1 於 2011-5-25 12:00 PM 編輯 , v$ d. q/ n& d& Q
& ?% ^. v" `4 |4 h- r9 c6 h; ]/ c' C9 D
(經濟日報)2011年5月25日 星期三 06:00. c1 S9 |/ A4 R* \) g; a9 w6 ?4 k
【經濟日報專訊】新生代置業、租樓俱難，特首對復建居屋口氣放軟，令公屋直上居屋的「置業階梯」希望重燃。今年3月底，公屋輪候冊未滿30歲的單身申請，已累積近3萬宗，新增申請3個月內急增23%，創歷來新高；有不打算申請公屋的大學生，亦因欲購置居屋，「心郁郁」想入表（見下文）。
( ]: X4 J/ r/ \# C1 d1 p" I* ]$ Z, w( \& r. x" q4 H9 q2 L: W
有學者及公屋團體亦預料，公屋作為置業「跳板」的功能重現，定吸引更多年輕人申請公屋。
+ U o1 y) T( T3 @6 e8 [/ m& Q4 N' r/ f' B8 Z5 n
房屋署 最新資料顯示，公屋輪候冊累積申請已超越97年水平，今年3月底有約15.24萬宗申請，較去年同期增2.33萬宗，增幅達18%，是近年來最高。9 h' w. K" o! X* j
* d( @1 K* \" F( l$ b* |5 O
部分學生零入息申請
' M5 _# m$ ^2 r3 G7 T; i1 |
4 o, u7 A. y# Q# S同期18至29歲單身申請者，累積申請由2.1萬宗升至2.91萬宗，增幅達38.6%，佔非長者單身申請比率亦穩步上升，由去年底44.3%升至3月底的45.9%。
+ B0 a; [9 S5 q- V1 S
" h0 s: Z( Q& |. F值得注意的是，上年度新登記的30歲以下單身申請共有1.1萬宗，但單是今年1至3月已有3,200宗，平均每月接獲新申請為1,067宗，較之前9個月的平均每月867宗，增加了23%，顯示80後的申請，近月明顯增加。
, t) w% W0 f, {6 A- E A& m
! Y( _) A: t9 a. M1 s4 y4 K消息人士表示，近月的新增年輕申請者中，不少剛滿18歲，一些更是仍在求學階段的學生，大多以「零入息」申請，但當局現階段不會考慮取消或放寬推行近6年的「配額及計分制」。( W4 z! }2 k: A1 l4 u
4 I2 H3 l& w' W% p, Q2 `3 u
事實上，多年前已有一些年輕人洞悉先機，藉申請特快編配公屋計劃上樓，再以綠表申購居屋，及後迫使房署 需收緊限制，改為在公屋入伙起計3年內申購剩餘居屋，在選樓次序，只視作白表申請，才令這些「走捷徑」行徑收斂。" v { P1 [; j7 @- R! J! A
- g; n: b7 W' i3 U, U+ o傳復建居屋 增意慾 M1 D" l# [4 d" W+ C2 x0 z' C
8 G8 A4 n7 Y. z1 W' d- G, g5 n不過，如今政府重新考慮復建居屋，甚至10月施政報告或有「好消息」的話，「公屋、居屋、私樓」的置業階梯又可再重新接駁，新生代除了買免補地價的第二市場居屋外，倘日後亦可再選購新落成居屋，相信會提高申請意慾。" }; ?. n; [9 t, r3 K8 h- k* Y
- d, Y: a6 a) m, j. ^公屋聯會主席王坤指，從年輕申請者數目近年有增無減，顯示「配額及計分制」不能遏抑有關申請意慾。2 \; }( r5 x8 O
, I( K; F9 u8 X% v0 i: V( e2 I
倡設如大學宿舍單位
% r) _% t. L5 }0 ^6 V1 q
( ~ d1 M- l7 h他建議政府應針對年輕人住屋需求，仿效以往院舍式長者公屋，提供一些類似大學宿舍的共住公屋單位。
2 U/ M' K- |% G* G$ o, a( w3 ?: O4 b+ h2 k& R' n9 u1 l5 s% V4 j, c8 |
理大 社會政策研究中心執行主任鍾劍華表示，居屋復建只會令年輕人對公屋需求更殷切，因「跳板」作用對新生代未來住屋安排，可以有更大靈活性。- W( R" T& l; p0 t
) T8 K c4 A W- N6 j5 ?
但他相信政府不會重複採用以往的居屋模式，「以曾蔭權 的性格，就是要推一定會有調整，供應方面更可能只是聊備一格。」
: u) F* J h' M- z- Z8 ~# [* E
& n6 L& O% g& ?+ T+ g1 m6 A& J9 M﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏. ~8 B: H ~. `
( x6 b6 J, O/ ?( y/ i
青年申請公屋實錄1 v+ h% {6 z6 C7 F+ \
# Y# H2 c, J3 H5 j0 F
個案1︰為符資格拒長工 無懼凶宅1 c* c% Y& h# c, U3 G; u
m% O7 l7 e1 _
「當年已覺私樓太貴，無信心買，惟有申請公屋，就算抽到不好的單位，自住不成，也可享有綠表資格，買平居屋！」於07年20歲等待入大學時，已申請公屋的阿宏（化名），為了符合申請資格，去年中大學畢業至今，仍未找過全職工，且獲家人支持。
2 W+ g( Z# j7 A3 }2 Q+ ] i" O. d4 e- J
阿宏現以自由身工作，從事資訊科技業兼職，有空會排隊炒iPhone，他堅持抽到公屋才找全職工：「我而家接freelance的月薪也一萬元，工作時間又有彈性，好過全職！」面對特首放軟口風復建居屋，阿宏非常贊成。大學生申請公屋手法層出不窮，包括有人故意與家人不和，要求讓社工跟進；亦有人要求僱主分兩份糧單，其中一份金額限在申請公屋入息上限。' F$ e/ x% l, C, F+ [2 H& W
0 O: U0 y9 v$ N( L/ Z. E: j( ~* k為求一個公屋單位，阿宏不介意公屋「凶宅」，又不怕近垃圾房，即使偏遠如坪洲也不介意。他已於去年12月首次申請特快編配，但5月初的結果落空，計劃再於下期7月的特快編配再博過。
' K2 v- D; J% j. a. }. J- k, R1 q. m' r" n# \+ q2 E; B
---------------------------------
; h' h8 X3 a' X# H# A
% L' j- k* Z7 @$ ]4 i個案2︰家人迫申請 「看不到未來」/ a& B6 z3 M% h3 j6 a3 O
6 s, [2 L- q+ p% f& y大學生難求高薪厚職，惟有靠公屋做買樓跳板，現正就讀某大學新聞系3年級的大學生Man，被父親認定未來薪酬不高，勸他申請公屋，以助日後生活；他遂乖乖聽命，前年開始申請公屋，因相信初畢業時，月入只有8,000餘元，不會超出入息上限的8,700元。3 L/ ^$ O$ _# f) B. m, }
; }% O/ h1 C4 S另一名就讀大學3年級的周同學，本不想申請公屋，盼留機會予有需要的人，但去年在家人強迫下始作出申請。他直言：「大學生申請公屋都幾悲哀，看不到未來！」雖然他不想申請公屋，但他日成功輪候，若然生活仍窮困，還是會入住。9 z- t; k6 Y) m; @5 ~% h
: {5 B: {' Q5 D8 L2 s. N6 X---------------------------------7 z3 {, |1 A& m" L- T
/ F2 q. G- d4 h' i
個案3︰分享上樓秘訣 與長者同住+ H" g9 Y& Q" h
( @. G7 ]% m# B# w1 G X% L, w
大學生申請公屋風氣愈吹愈盛，現正就讀大學3年級的Angela指出，自己唸大一時，有兩個男同學輪候公屋、另有數人申請，當時在想，自己不是男孩、加上申請手續繁複，故無意申請，豈料兩年過後，身邊愈來愈多人申請，再加上若有了公屋資格後，可平價買居屋，故正考慮加入申請公屋的行列。 S/ t# W! Q: V! b8 P
. r M. {- f7 ^- Y; p6 b剛大學畢業的黃同學，早在就讀中七時，已成功申請公屋，皆因她願意與視力不佳、兼不相識的婆婆同住，結果很快獲得編配。為了向別人推廣她成功申請公屋的經驗，會於補習時主動與年輕人分享，她表示：「有公屋在手，除了有屋住，還可以平價買居屋，現正為買居屋儲首期！」 |
|
