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回顧另一批專業人士 4 C$ J6 E# S8 E& h
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好彩當年我好勤力,將那班吹水皇的言論錄下,與你分享
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% 4 F: E9 l* N7 b4 }$ }0 P& a
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示,估計2004年共售出2.4萬新盤單位,而二手樓價亦上升34%,相信05年樓價升勢持續,增幅介乎10%至15%。
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該行表示,05年至07年新落成量少於2萬伙,發展商仍維持求價不求量下,預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 ' D2 ~4 O% W. x; x# X, V1 w* \( z0 o

5 ^8 V7 C( l0 }1 }9 Q此外,里昂證券亦發表報告指出,由於本港未來物業供應減少,加上回復通賬,相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料,今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半,一般豪宅樓價可升一成至一成半。 7 q/ a, P! r- o* M8 m) p# C, o

' G& w. Z, K& H! ^. {! V2005年1月24日 - 明報 9 I! J: R' Y9 Y) D0 v! k  Y  ]- t
樓市 ‧中型住宅潛力大
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6 Y3 v' S! m% @# y施永青認為,樓市的升勢只是剛起步,相較97年的高峰點,樓價跌了逾六成,但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢,現在只能買700方呎的,若再不入市呢,過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升,不過,由於去年升勢強勁,今年升幅將略為放緩,他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰,不過就不知何時會出現。」 ) B( J, T# `$ J+ o- m0 g) X

& B% S% ~% p. V# V% b8 N! L2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 & ^6 N' i' V0 m" q4 a% B' F, [% X
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 4 \1 \/ \1 h. o2 i
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利嘉閣估計,即使本港稍後加息,相信幅度未必很大,預期加幅最高2厘,相信對樓市實質影響不大,維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 ! V: X0 m  y/ m; [
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計,即使本港稍後加息,相信幅度未必很大,預期加幅最高2厘,屆時按揭利率仍處於低水平,市民供樓負擔不重,供款比例佔入息低於五成, 相信對樓市實質影響不大 , 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢, 今年樓市交投及樓價升兩成的預測, 暫時維持不變。

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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]
領匯幾時放好啊?
1 G( e9 p0 d: ]+ C2 x1 b. r粵秀REIT買得過嗎?
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