----------------------哈哈哈--------------------------
回顧另一批專業人士 - A7 S, \9 N5 |5 T) r
2 Y5 H: j- f, h1 l* E* C6 j2 b好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
8 I2 N7 ?2 o" _; b8 |9 c
: T& g, {4 o' k" d7 s' P7 [2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
8 X. l$ h, q1 o8 Q《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 3 A& \4 G6 A7 C) v W
! g! A0 s9 p8 o- o. S該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 " n0 ^2 u# \( p+ x* X; U. }
& b. P* m, t% O- H# [3 _1 I此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 + `3 X1 t; L6 \. r: P8 a5 ?
1 e. I- o8 n/ n. }: O* T$ z
威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
7 y- C- i4 g2 K% x! N* m6 O. R: O
+ f9 R3 S5 J1 X( K* H2 k2005年1月24日 - 明報 * o: ?) y# x8 v1 m' g0 X2 `
樓市 ‧中型住宅潛力大 3 w! b$ x% S& j+ y1 c
: R+ T! p+ x3 }" [2 k施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 / X u& Q- {! Z4 B7 o6 _0 `
Y6 }3 h6 R- C2 \
2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 3 L3 l3 e. k2 C# x* C- y7 F
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
8 z/ P- L H5 c, H
" z- K7 w' [- m2 z% Y* i; y, i" g利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 $ S. d7 a, C7 u- m& t0 m# \0 C
; t: ?" L6 @- u6 s9 u2 x0 t
利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
* w$ B& Y' k" f( ?3 u( z' b* G- B3 o
[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
|