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回顧另一批專業人士
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享8 F1 M6 h( M& a. M' y( o) K
9 |3 u( t5 v/ D2 I3 [1 U) _7 k2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% , ?0 I! k" s$ p0 _% o
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 6 ?- v7 N- K u9 e4 {! O! y
) R0 i8 v5 y; J該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 $ a) I7 |6 H" O9 {- ^
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 0 D/ {5 p- Z8 {
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2005年1月24日 - 明報 7 m: q& `$ L/ x5 |6 Q. E
樓市 ‧中型住宅潛力大
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" x `' @9 K8 q1 h8 w施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 0 ~. d F5 {* F# H: i4 I/ }6 r
$ l* \! c8 K* u0 ]7 D2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
& f1 D) r7 A# K( n$ o利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 ; |9 W3 I/ q$ T8 Z) _. h
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 $ z# F+ R# V- G Q1 w5 ^- b
) C" @4 n) r+ N4 J! s$ Z利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 : j/ V1 M; p+ j. D3 |
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
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