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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
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. b2 O. t$ \6 G# ^/ a e根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
( R% K2 Y* j: [& `: w0 c+ R
+ Q" {: r% U5 d(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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蓋面積不超逾65.03平方米；或 % i/ Q: j/ m- L
2 m; K; o* p1 W; M2 q# A2 }4 h(b) 高度不超過7.62米而
% e5 D$ u6 q- g" T
) b" Q: C7 [1 x; r2 N(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
+ G) t) K9 k O7 K. t$ B- _2 N' W9 [! C& R# {' a4 ~
有蓋面積不超逾92.90平方米；或
3 q& Y$ |: V3 R+ ]. Q9 \8 c) |/ d4 `: f+ \9 f1 \5 O+ @) D
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。; c9 Q, l& ?4 |1 @8 G K U
2 X) c, A% G5 u- H; C. X計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。) r* [& U7 x' z
- D* }! d, N9 `5 F& l4 X
8 Z; k9 c& k) G1 w7 }
違例建築工程例子：8 g& W3 V* l$ y2 O% E
- o; M, l# f9 o' x超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg& b8 m# x# P4 Q) T* h
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* S: x9 _0 T$ S8 J9 I6 k- y" f k: q2 A; N! \6 Y
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg2 h7 P6 t4 X" G3 q+ c4 t6 S9 t V
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& X7 N2 ]" M6 W$ n
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
4 Q9 b- M3 `' O8 y8 j, l( Y3 I" ~; T5 j1 {+ k
http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg " e* D) i4 }* W8 q6 f
( W+ m, H% M7 v/ k v O& z
; n2 l+ c p+ |% A- E. z* ], d每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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; ^1 W9 ] c8 u, \) h' e. n& t* j6 U% n5 x% ?6 ~
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg% N& R# L# |0 x r" S' o
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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