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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 # A9 G" @3 Q: t$ A3 M7 e
5 o! h9 G6 h) _ u4 Z' {+ d(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 , ^6 W* o/ |# m& ^ X4 H
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蓋面積不超逾65.03平方米；或
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) j* C' I- d" s0 q8 Z) L) I9 l(b) 高度不超過7.62米而
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下， : l7 ~& ]( m2 L, K$ o
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有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。) e, u% ?5 x. J% B2 M$ i
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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5 Q$ e b4 J- d$ Q$ e$ s! M" [' y$ _違例建築工程例子：
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5 q+ l v/ f V+ A; E超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg8 ]1 h$ Z! h& V# M
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* K0 V O/ @1 mhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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6 U( b5 H( Y9 \6 O; ]( X, s露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg ; R. E2 R; z# \1 t$ Q! _
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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& D1 c; Q5 l' ?3 p) @http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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