|
- 帖子
- 5259
- 精華
- 1
- 威望
- 1914
- 魅力
- 7282
- 讚好
- 5
|
1#
發表於 2011-5-18 12:01 PM
| 只看該作者
解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 . o+ _5 o/ M* D9 W+ ^
( g1 Q' P$ t1 C0 E1 M4 g% L# Y! T根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 3 C: m5 l: Q4 L4 {6 {& @" x: S& q
1 m3 H, G' ]: W(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 ! O, C& l6 G, H+ ]* ?6 K* ?5 Q, N3 `
5 A0 o1 ?$ ~9 V% _0 q4 L N2 \
蓋面積不超逾65.03平方米；或 4 _6 l5 P6 }% ^9 X: F
; W6 g6 H3 J1 a(b) 高度不超過7.62米而 9 M1 d: m" b3 K' s) c, X0 i
- U" h# N1 m, ?& s/ n0 K5 ~
(i)在建築物符合批准圖則的情況下， ) ]4 s8 _4 O7 k& A1 P
, G: m2 r# A# m2 d* [" y5 V Q有蓋面積不超逾92.90平方米；或
" V7 U$ i0 T7 M1 h* B6 D, f
4 T- Y+ Y; Q( h P8 z& B(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
+ D+ l! l1 z$ r% ~* W& X) _; d9 s% w m8 f# j& d
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
2 M1 l' J# d" L
, W! A7 Y/ T! r6 O/ O8 Q7 o' i& [% U3 ]& F/ J; o; x4 {! d
違例建築工程例子：
% D. ?% v( i! {5 ^# f: c1 P3 D. S% h1 Z! l, e' g$ ?) U4 P( x
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
; }: |$ s* x! U, F; ] _) S E/ R4 Z# u x/ z. S2 R2 B4 H1 G
# m+ x8 t7 `# J- X5 [! x) m2 G( T2 G( J$ M8 n) U2 l/ s$ H
: y. M* d7 H7 Z l5 i7 N, a
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
7 x4 x- ~1 e5 }$ c- ^8 u; g7 b' Q- h( i7 b9 _3 a4 w* q5 x' l
0 B2 Y+ L, f! I5 C8 n1 N
8 W) ~7 ~9 r+ ]& B `) ^6 h( ^# ^& n: ~- b* G( \0 T1 R$ i
' S+ _0 x+ ?3 g/ i露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:& w$ i" \" Y) ]" v* W4 Z; d
4 ]% t3 o5 Z- m q% t2 shttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 2 T: ~- L3 u' Z/ T9 z: p0 F& x: t; H
6 @2 R6 l) p2 w2 E \0 M
3 g# g% |8 o- `& R5 z+ W3 p S( R
每層有蓋面積超逾65.03平方米:: s( L# H& S# K" @- @
3 ?, V+ L$ S* e2 ^7 T3 |9 T" c+ W! i7 U4 t) ]. ] w
i# d5 g; v: ]0 P7 o( n% o$ j
! @$ s8 T+ s* g1 q1 N2 I: X4 ]http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
& ~7 a. `( Z+ E _( m |
人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
V_____V |
|
8 _# W) V- n% S* j2 u2 I' k) C