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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 6 t {) ?9 w' r" h6 C# |9 P
8 d, I: [8 @; R根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
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4 I! ~/ g" ~; O s# J(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 ( N9 N3 ]" y# @; K, k- d4 s$ ~
s8 `8 K! \0 Q* X6 x7 ?蓋面積不超逾65.03平方米；或
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8 l9 c$ ~6 W2 [8 @7 T3 A1 |+ r(b) 高度不超過7.62米而
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
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有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。& K' ?% p4 z% {3 q- }% [' H/ g6 S
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。2 b! T/ x! J3 _: y( A: Q
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違例建築工程例子：
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg- ?, o8 l/ ]: e# B. k
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) U$ j. @ j1 ?; N露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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0 G; J- v& @0 F: U, p, ?http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg: A- q2 R3 s. {2 x' ^" z
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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