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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 - @* A: ?$ _+ h7 I+ k' w. R0 a' e
1 z" ?( L: H& y" v4 [1 T根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 6 _) o; y; l* g3 X. x; B3 l
( `2 R8 p7 C- _& l(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 & Z9 w4 b% r; y# g1 {
+ e& O3 Y9 Q+ F) a' @蓋面積不超逾65.03平方米；或
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(b) 高度不超過7.62米而
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
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有蓋面積不超逾92.90平方米；或
' ?) h# {) ^" V: D' j' ]- T1 |0 K. y7 S+ P) r- C$ b
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。# d( \7 Q/ s, c6 N* t: d
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。2 K" J7 f4 v# k& T% P
3 _+ \% b) Q) W" H. t
6 [9 x3 r9 B6 G L6 J% k
違例建築工程例子：
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) d! ]# T6 b" B" P0 _& Q t# g2 v& X超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg; b+ s# f3 [# D) B
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; h" K9 g/ Y% mhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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3 V n' d+ C3 Y: K) f4 X, r
7 ]# d/ h& M2 B5 u露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:$ J) @. B$ F; X: q: i' m! z# e
* ~& U: m+ ]( ~% fhttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
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' ~% _8 V/ q- G+ u s2 O1 L每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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) `- B0 M- g/ e3 M2 e0 Q' c" N4 n/ B# V! j6 j6 \9 ^6 q7 a/ K
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http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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