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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 & A- T$ r3 {5 N8 A- E& x0 T6 i
' J# ~4 J) e: D% M
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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蓋面積不超逾65.03平方米；或
3 J! [$ p. X- A) p6 I
! F" F: b! q; W1 b; c k(b) 高度不超過7.62米而 ! y# R* ~8 p7 }8 k' |% E8 Y3 u2 Z
% Z3 s. ~5 {5 B9 L. ^' `(i)在建築物符合批准圖則的情況下， 2 C' u# ^- \1 R! Q5 M
9 k9 e) Q$ J s, `, S# ?5 U
有蓋面積不超逾92.90平方米；或 3 [2 O4 o* U- H
! x( b2 T- J" }7 |& h(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。+ U+ g8 w' _' o$ \) W
% ~6 q% F5 w# p' |9 Z2 G計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
6 L H% ^% x, B
, }, T4 U/ ?4 B9 E' d9 O9 a0 f$ p3 s m; p# ^ |& x
違例建築工程例子：' i% [2 O7 `" m4 G% C
5 P/ z: u/ _& @7 W8 D
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg b( V3 t1 k; S( V8 A0 ]
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg/ O+ @3 K% k: ~6 Y, T, `7 ?1 A
( U( M! ]6 k5 A" B. X* @& ~8 p" J, f2 w+ n( i% \) ]# L
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) B, h1 V/ n" c2 ~! d露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:( p e4 u3 p" j/ C, n% d2 x
; S$ Z! x# U$ Q' R4 g4 h4 y5 Xhttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg % C0 g" |, f: a1 `
+ W) T" x# A8 U' } o, n! g/ o$ a' t( F+ x5 s; r) Y
每層有蓋面積超逾65.03平方米:3 W" O+ E2 ~) K1 r$ X
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' p- b& g+ g! `5 |! N: b: Shttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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