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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 & b4 w6 N2 A- y7 m9 k0 o
( e" r" D `! C: @4 U根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 ) f* i/ ~( c& o9 t: X, T
& ^) H5 ]' s0 r$ [- ?4 k(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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n2 x* f% C0 g5 U! V蓋面積不超逾65.03平方米；或
% `6 ]* _- f; e
" g+ x" r; j! y9 W(b) 高度不超過7.62米而 9 A" @, o8 w" o
y$ }# V" }8 S
(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
) W: M* l8 E# R1 [; H8 x& X) c' e. m ?2 u; O- N9 f
有蓋面積不超逾92.90平方米；或
, Y( h5 c9 |: h6 Z1 c
3 P+ T z" ^# R8 S: @( m _. U(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
0 M! s+ G# o& `& q5 b- R6 q9 n! l* L; v
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。+ n( }+ T3 o) _
7 [& O0 Z3 O) V/ s A
8 _& d# M- k; d) v7 q) Z9 i7 b違例建築工程例子：
4 G! C; H/ q1 y2 b* Q1 k* a3 C, B, i8 t4 ~; x l2 c7 G/ Y
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
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! l5 R0 W6 p* J1 O每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg! A) a! H z* M$ i3 g
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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