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發表於 2011-5-25 11:58 AM
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本帖最後由 Tc113-1 於 2011-5-25 12:00 PM 編輯 5 v' u7 s( i% y I
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(經濟日報)2011年5月25日 星期三 06:00
# t) G W+ k M+ E【經濟日報專訊】新生代置業、租樓俱難，特首對復建居屋口氣放軟，令公屋直上居屋的「置業階梯」希望重燃。今年3月底，公屋輪候冊未滿30歲的單身申請，已累積近3萬宗，新增申請3個月內急增23%，創歷來新高；有不打算申請公屋的大學生，亦因欲購置居屋，「心郁郁」想入表（見下文）。. M( N+ U& u) }$ C" |$ A% e9 r. ^. a
6 X9 v. y. O& e' V# m& s有學者及公屋團體亦預料，公屋作為置業「跳板」的功能重現，定吸引更多年輕人申請公屋。4 k& ?: y$ d: H# g8 d
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房屋署 最新資料顯示，公屋輪候冊累積申請已超越97年水平，今年3月底有約15.24萬宗申請，較去年同期增2.33萬宗，增幅達18%，是近年來最高。0 [- j" B% | u1 [+ m2 k' }& }+ U
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部分學生零入息申請5 e0 A# w: n8 F J5 ^
# D* R3 H2 n3 |# Z6 M7 c3 n- n同期18至29歲單身申請者，累積申請由2.1萬宗升至2.91萬宗，增幅達38.6%，佔非長者單身申請比率亦穩步上升，由去年底44.3%升至3月底的45.9%。
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4 r# W$ \, r% c7 o m f8 E值得注意的是，上年度新登記的30歲以下單身申請共有1.1萬宗，但單是今年1至3月已有3,200宗，平均每月接獲新申請為1,067宗，較之前9個月的平均每月867宗，增加了23%，顯示80後的申請，近月明顯增加。* [; _. ^& J2 |& K8 o
) c& v3 f: [% f5 @2 Y# p消息人士表示，近月的新增年輕申請者中，不少剛滿18歲，一些更是仍在求學階段的學生，大多以「零入息」申請，但當局現階段不會考慮取消或放寬推行近6年的「配額及計分制」。; T9 g; s& A7 m- Y& a$ r2 q
. r. r$ c+ \4 w; G' K7 L* a2 B事實上，多年前已有一些年輕人洞悉先機，藉申請特快編配公屋計劃上樓，再以綠表申購居屋，及後迫使房署 需收緊限制，改為在公屋入伙起計3年內申購剩餘居屋，在選樓次序，只視作白表申請，才令這些「走捷徑」行徑收斂。/ @; c; ?$ J0 Q" l* G- g
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傳復建居屋 增意慾6 ~6 T( o9 o, \, h7 ]7 B" j
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不過，如今政府重新考慮復建居屋，甚至10月施政報告或有「好消息」的話，「公屋、居屋、私樓」的置業階梯又可再重新接駁，新生代除了買免補地價的第二市場居屋外，倘日後亦可再選購新落成居屋，相信會提高申請意慾。
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! I& c# C I0 j, P4 D公屋聯會主席王坤指，從年輕申請者數目近年有增無減，顯示「配額及計分制」不能遏抑有關申請意慾。* Y+ R1 J% w9 _" t5 _4 N" ], q! W( x
% U" k( z+ L$ A( d$ t倡設如大學宿舍單位
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" T: ^, L9 p* P: @: y他建議政府應針對年輕人住屋需求，仿效以往院舍式長者公屋，提供一些類似大學宿舍的共住公屋單位。
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0 z" m# e- Z* c4 ?- E9 Q理大 社會政策研究中心執行主任鍾劍華表示，居屋復建只會令年輕人對公屋需求更殷切，因「跳板」作用對新生代未來住屋安排，可以有更大靈活性。5 ~* A+ H7 u. G$ z( V5 Y
- }( t8 M9 E% D1 q. S' O) s但他相信政府不會重複採用以往的居屋模式，「以曾蔭權 的性格，就是要推一定會有調整，供應方面更可能只是聊備一格。」9 g K% Z: \4 I
& ]- {' m5 ~! ~( m4 p) I﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏% ^& x4 V1 d# _# a& c$ o8 u% u; P9 l
* e; y# w, J/ G青年申請公屋實錄* U& r4 g7 l+ v' F- v1 p
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個案1︰為符資格拒長工 無懼凶宅4 Y9 Q+ R; u- @2 R+ z, @8 ?
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「當年已覺私樓太貴，無信心買，惟有申請公屋，就算抽到不好的單位，自住不成，也可享有綠表資格，買平居屋！」於07年20歲等待入大學時，已申請公屋的阿宏（化名），為了符合申請資格，去年中大學畢業至今，仍未找過全職工，且獲家人支持。
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& ^, Z$ q4 A3 z' ~( ~% h+ Q阿宏現以自由身工作，從事資訊科技業兼職，有空會排隊炒iPhone，他堅持抽到公屋才找全職工：「我而家接freelance的月薪也一萬元，工作時間又有彈性，好過全職！」面對特首放軟口風復建居屋，阿宏非常贊成。大學生申請公屋手法層出不窮，包括有人故意與家人不和，要求讓社工跟進；亦有人要求僱主分兩份糧單，其中一份金額限在申請公屋入息上限。* Q8 S3 r' b% b% w t& a2 D2 {! I
+ [0 D$ ~2 b! B8 ^; n為求一個公屋單位，阿宏不介意公屋「凶宅」，又不怕近垃圾房，即使偏遠如坪洲也不介意。他已於去年12月首次申請特快編配，但5月初的結果落空，計劃再於下期7月的特快編配再博過。
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個案2︰家人迫申請 「看不到未來」
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大學生難求高薪厚職，惟有靠公屋做買樓跳板，現正就讀某大學新聞系3年級的大學生Man，被父親認定未來薪酬不高，勸他申請公屋，以助日後生活；他遂乖乖聽命，前年開始申請公屋，因相信初畢業時，月入只有8,000餘元，不會超出入息上限的8,700元。9 Q! D! b h1 ^0 ]. k. z# P
+ e- o6 D( N9 X另一名就讀大學3年級的周同學，本不想申請公屋，盼留機會予有需要的人，但去年在家人強迫下始作出申請。他直言：「大學生申請公屋都幾悲哀，看不到未來！」雖然他不想申請公屋，但他日成功輪候，若然生活仍窮困，還是會入住。
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) H2 k3 Z, {/ x( t4 u7 P; ~* h個案3︰分享上樓秘訣 與長者同住
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大學生申請公屋風氣愈吹愈盛，現正就讀大學3年級的Angela指出，自己唸大一時，有兩個男同學輪候公屋、另有數人申請，當時在想，自己不是男孩、加上申請手續繁複，故無意申請，豈料兩年過後，身邊愈來愈多人申請，再加上若有了公屋資格後，可平價買居屋，故正考慮加入申請公屋的行列。- k/ Z' H+ W! K5 m4 k; {, N
. [# J( i: M, r& D1 e剛大學畢業的黃同學，早在就讀中七時，已成功申請公屋，皆因她願意與視力不佳、兼不相識的婆婆同住，結果很快獲得編配。為了向別人推廣她成功申請公屋的經驗，會於補習時主動與年輕人分享，她表示：「有公屋在手，除了有屋住，還可以平價買居屋，現正為買居屋儲首期！」 |
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