----------------------哈哈哈--------------------------
回顧另一批專業人士 ! f1 ^& t& {4 W# q. Y2 F0 f
1 H( }: y4 n6 z" F5 P. b- T- C
好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享( o( ]) _, G. a
/ d r- W' R, M' }* S2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
% X$ `5 m. v) `8 Y7 L5 m《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
9 I- L: ?, k/ d: ^+ K- k5 h; f1 w6 a: ^9 ]# ]' N
該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
& q: Q* A, A' S: u8 `; T6 R" |9 b/ w1 d+ x* f0 w5 B1 ^% x: Z% s
此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
* B& |* P! `6 A
) s7 u O* i/ a- O8 V6 ^: m; Z, m威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 9 d& ?, v6 R: ?& P0 Y3 d1 }* s7 t
& I/ b# r# b5 h2 Q% F( E
2005年1月24日 - 明報
2 b# h! b! C3 f! f7 ~樓市 ‧中型住宅潛力大
6 U4 \% j( v- y* m; c9 ?3 g. s r" j8 I
施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 + l% E$ l2 y6 F4 y% B
6 h" T8 ~: T, S; |" e
2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
( y8 O2 G+ p3 ?; ~2 n% x利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 G1 d4 U5 C) J- s, d# m
5 w) z% h8 \9 O* b) V7 {' C利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
% o7 \' \- J: j+ b6 v+ R
; h( W9 g. C$ d% e; n, x利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
- ]4 q! U: `- w/ U9 f# ?
) I' Q4 l% b9 ?7 F+ I2 ?% j. g. n[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
|