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回顧另一批專業人士 1 @1 Z% C" W  }
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好彩當年我好勤力,將那班吹水皇的言論錄下,與你分享
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
" E: b+ Z5 d: a8 u9 R+ Y《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示,估計2004年共售出2.4萬新盤單位,而二手樓價亦上升34%,相信05年樓價升勢持續,增幅介乎10%至15%。 # t0 Z& G: `( w: g

! H9 I/ r1 ~! @& x' O3 y% ~( t該行表示,05年至07年新落成量少於2萬伙,發展商仍維持求價不求量下,預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 5 I& n$ ?+ J* \, t9 L

4 y! j. X- J2 }: [9 z$ L此外,里昂證券亦發表報告指出,由於本港未來物業供應減少,加上回復通賬,相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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* R" g1 `8 b% V# {7 I* |威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料,今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半,一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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2005年1月24日 - 明報   o' }1 k8 N0 z- U- r
樓市 ‧中型住宅潛力大
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" x+ {8 P( L4 ]( y% @施永青認為,樓市的升勢只是剛起步,相較97年的高峰點,樓價跌了逾六成,但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢,現在只能買700方呎的,若再不入市呢,過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升,不過,由於去年升勢強勁,今年升幅將略為放緩,他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰,不過就不知何時會出現。」
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9 s  V7 E4 y4 I) R. _- c0 V: k2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
! ^+ Q7 L. R- u; M利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 6 W) \# L; Y; j

* D8 S% k/ d7 g7 T2 n6 w2 W利嘉閣估計,即使本港稍後加息,相信幅度未必很大,預期加幅最高2厘,相信對樓市實質影響不大,維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 4 N' ?: x6 I3 U/ _

; R0 g$ A8 ^  H* z. Y4 Q. w) {- M1 h利嘉閣地產董事總經理何紹章估計,即使本港稍後加息,相信幅度未必很大,預期加幅最高2厘,屆時按揭利率仍處於低水平,市民供樓負擔不重,供款比例佔入息低於五成, 相信對樓市實質影響不大 , 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢, 今年樓市交投及樓價升兩成的預測, 暫時維持不變。

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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]
領匯幾時放好啊?  v6 l: Y' e- a/ S3 L
粵秀REIT買得過嗎?
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