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回顧另一批專業人士
* G' T+ _- B( s  m' x5 d. ~
5 ]; h; c; z) l) B! l; _好彩當年我好勤力,將那班吹水皇的言論錄下,與你分享9 j4 l! p' Q7 U, d
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% 2 K! n* q0 |9 `6 t  i. }8 s
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示,估計2004年共售出2.4萬新盤單位,而二手樓價亦上升34%,相信05年樓價升勢持續,增幅介乎10%至15%。 7 ^4 a, R' m% |6 k3 E7 }
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該行表示,05年至07年新落成量少於2萬伙,發展商仍維持求價不求量下,預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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0 [! j1 X- g3 w3 f; m/ q此外,里昂證券亦發表報告指出,由於本港未來物業供應減少,加上回復通賬,相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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6 p# h" i" k* L威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料,今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半,一般豪宅樓價可升一成至一成半。 - g0 j$ q& ], V6 W- A/ m" `$ R" F
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2005年1月24日 - 明報
* B1 H5 i$ X! `) {6 m樓市 ‧中型住宅潛力大 $ d& d) t6 q0 p& |5 C- v) B
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施永青認為,樓市的升勢只是剛起步,相較97年的高峰點,樓價跌了逾六成,但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢,現在只能買700方呎的,若再不入市呢,過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升,不過,由於去年升勢強勁,今年升幅將略為放緩,他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰,不過就不知何時會出現。」 5 x. z9 w& W1 l# G4 B$ I
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 7 o9 P. g. X/ F5 z7 w
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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利嘉閣估計,即使本港稍後加息,相信幅度未必很大,預期加幅最高2厘,相信對樓市實質影響不大,維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計,即使本港稍後加息,相信幅度未必很大,預期加幅最高2厘,屆時按揭利率仍處於低水平,市民供樓負擔不重,供款比例佔入息低於五成, 相信對樓市實質影響不大 , 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢, 今年樓市交投及樓價升兩成的預測, 暫時維持不變。
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]
領匯幾時放好啊?% l6 x3 E' s2 p) P4 y7 B7 V
粵秀REIT買得過嗎?
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