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回顧另一批專業人士
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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7 x$ f. {. e) V2 k" T$ ~2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% ( C6 `' U) z7 x( p y' t. X
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 $ V+ ^" [- q9 C9 ^; X
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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6 u0 m6 `6 v0 u" d3 U2 V2 l P此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 7 A* O. Y: E* a
+ F# X& n" Q9 D9 ^# ~2 J威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 % e _$ N1 g: `) l3 I
/ U w. y0 D* B F2 P& o+ S8 O9 j" f S2005年1月24日 - 明報
8 T9 L- x; ~: X! t- H樓市 ‧中型住宅潛力大 0 \: b- L' U3 m! z
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 q. H% w/ k: r) O/ G, T1 E
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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( r& o( c9 Z; {1 T2 c$ Y* T M利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 # \! ?2 Q) G" S: `- G
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 # d' l# V1 V, X8 V. y3 d
+ ?- z- z( L8 q5 u7 v2 w[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
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