----------------------哈哈哈--------------------------
回顧另一批專業人士
* G' T+ _- B( s m' x5 d. ~
5 ]; h; c; z) l) B! l; _好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享9 j4 l! p' Q7 U, d
4 t t6 [$ r) H' ]5 Q/ y
2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% 2 K! n* q0 |9 `6 t i. }8 s
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 7 ^4 a, R' m% |6 k3 E7 }
" ]8 G J7 f+ i' g1 h
該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
. b& O+ J/ f; d# M3 k% M! a
0 [! j1 X- g3 w3 f; m/ q此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
8 \9 r/ `+ v, [* D- ~
6 p# h" i" k* L威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 - g0 j$ q& ], V6 W- A/ m" `$ R" F
$ d w+ O3 b" `5 a
2005年1月24日 - 明報
* B1 H5 i$ X! `) {6 m樓市 ‧中型住宅潛力大 $ d& d) t6 q0 p& |5 C- v) B
% } v/ G% k& Y8 }
施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 5 x. z9 w& W1 l# G4 B$ I
) s; j1 W9 L2 g! H2 r. Z! R: O
2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 7 o9 P. g. X/ F5 z7 w
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
' k, u: {8 d6 N. C( s& m! I, B% b' |, {3 ^+ l4 w
利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
( f$ ^* P7 v8 a; S+ Y* G. ]; t2 o' E& X( f# E5 j
利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 7 f" `7 a5 Z6 ?* c( p
; f& Q' W) i& C6 a2 ^! D( Y% b7 V
[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
|