我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。1 E2 b1 `8 j* n6 @! D

& e! d. S2 E. t; ~) A首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。7 O* s" a4 O  C% f! l

9 W1 W/ W9 L% g% H也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！( E& X% D% m% b& }- n& x9 V: j
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。( r, ^) z+ \. u) Q4 K

& C8 q( d5 t4 A# A最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。' |% \" R! b' y+ P( N6 a

& ?5 b2 y5 S- n) Z這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：, X0 a  t0 ?! D, ^

9 k! j" a0 U0 E四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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( B( o& Z3 W5 M  E  z+ O  ]# O半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823, U- O/ O3 o  R5 `

, }/ ^! ^) W0 M$ `首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503842 a$ {7 W7 W* R& h$ |1 j* `: R
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎2 f$ q, L! k4 G! t9 c

* A. w7 s/ P4 s0 o8 o港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。$ p5 G& Q* F# |* s
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。/ Y" i; `9 n$ ^3 d
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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: z* r; [5 w: n維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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1 y* D+ c& M2 h( W+ P+ m3 J8 x除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」2 n- X( b5 c3 F

1 m) Q1 [" P6 B- B政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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) H, W( _. U$ s1 a* O: n* ~8 ]（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）2 l( p/ g( t- J( j( s

3 v: X2 F$ H: b- c( `第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！' f# o& `+ s* }8 v; |/ L7 Y
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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# K9 L5 S7 \/ b  _+ C! K: c1 v- |康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。" n  R& u1 u/ u

" U% n" o! R& p0 T6 V其他參考資料：
6 q! S1 x8 ?- Q  W4 a7 U4 x. L( t9 v) o6 s" j) Z  i+ A; c
有線電視《樓盤傳真》：首都
; z6 {% T( L4 z- y) rhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
$ z$ n' K6 J1 [係做左十幾年人1 l9 Z* G1 @; f* J7 C/ m5 c1 `
我都明白到要真係成功發達( S8 _1 e, Y9 R: l
點都要有手段有方法
7 L$ b  ?% p' n+ t4 A1 k3 b; Y你話以小市民角度
7 W5 O( \$ c$ f/ g, g) o/ V+ S1 s係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界/ I! ~2 ]! P9 i6 M4 b
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到# E. o, j7 {' i
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
9 ~- [: `- Z( d$ L搵到錢就係成功
0 q. ]& E/ c9 s$ w呢個係香港
" a$ L% k- v( R& e呢個係社會
  h0 g8 n& l5 s, a* A$ Z6 b呢個係現實
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7 v- g- J8 ?% T; S) A, o3 {6 Q, y李超人係仆街
2 @# M5 e7 D9 Y) `( G, z大陸人D錢難道好乾淨??
  q3 G5 C8 a- M2 `& s6 R+ E做生意,商業社會
, U4 A1 ?1 M0 \唔係你呃人就人呃你
( ~  z, e- p( W% t' v" d講真錢就係咁倍大3 L8 _8 |; s1 l! f- _4 O( ~
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
5 u) x/ [  y& O2 v+ Z只有人想搵多D放入自己袋. j; `2 J+ k8 w& u- O
  n" n" i5 E$ J* e8 |
身處現實ge你
; `& @' G% z( N( f" Z到生活無憂先再講道德3 J/ l' T8 Q4 E' h( _
因為社會迫你ge
6 T  j( b6 {8 a% {$ y! V返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
% v$ ]$ W! [' Y+ s' P4 I+ a4 j- i& S李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
! c6 `; H  G& T; D* D" f7 C5 u! H& R# u( K' B
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 O3 f1 t9 r9 n1 S% y
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,) x% _; T' U3 V1 D  ]
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
& C  F8 I5 i( V9 K' V4 J, s, ~3 I1 T. ]6 Z! v* X/ L2 q
你睇野好表面.

: u7 h# g) g9 \
+ o: i* r- \/ P3 Y7 T我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，6 M; Z; |7 A. O( _3 N
賺錢無罪，佢做生意好成功，) e1 J4 W+ z3 b% o! y) f4 B" k0 B9 w
亦的確捐過好多錢，  W, G; C2 K( h- I
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
8 S6 B" D3 Q5 C2 o& w2 i2 ~: g5 C2 @) ]! u8 `, _) k
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
! n3 ?6 Y7 o% j, x6 k: G& L! z大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
. t2 E0 T$ Q0 N, s河有臭味，附近有火化場，
# V8 v+ X; o9 `3 C自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
2 M! i% I5 y! V9 M7 e* Q. @身處現實ge你9 a  X: O4 F' ]* ]! |* N* D- L  G
到生活無憂先再講道德
" N3 `; J+ t. c7 Q因為社會迫你ge( r' A, y: N+ X) M! _1 i- i5 K
返回現實啦....

* ?$ C6 U2 f  O4 C0 X7 g! k
! Z' A8 V' {! q1 O2 H& Y0 P
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。+ ?' A1 Z, S) |4 h
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，3 z* h, |6 o' ~9 N- ]
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. U; N( Z9 L0 W5 Q- q5 c
- M! M3 a5 v2 m. k# x" f
" i1 L6 H9 j8 C" y2 R我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

- a( D2 U. E0 L2 q( ?原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,6 ]/ e: U0 P% d* g+ S
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
4 n' r8 B, L5 u0 ], w
2 \6 z8 k& q8 y, m* J( w我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事," k8 t* c: O( [2 K- z- s5 @; b
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,7 r( T" g7 N6 t: o
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.