我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。! ^! ~# }5 Q, \& p9 H5 V6 w3 H

8 B( z, |( `. t  c2 X首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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: |" p( l& M( i, K2 {, ~( r他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。" u0 M6 \. O8 m" _2 A  E
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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- V2 ]# k/ v, |0 a四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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$ F1 z1 |7 v4 n+ w# N) U半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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, S2 g" M7 q3 X首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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% F8 X3 Y( r6 y# @3 v" c4 u領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎$ ?! z5 Z2 u$ d. Y6 W! V

& r" p9 F+ X+ t' o港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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# L; Y8 u: J/ I" G1 i. }這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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! D" d) M  n! N: z% }# Q& R曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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* n& p8 a+ r5 ^- V* `9 H( M維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。1 f9 X% \# H4 y8 F8 D; T

. P/ R0 h* N. h0 c' z/ k除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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% e* r; B. u" z  e$ Y0 M政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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3 {, u9 U6 T+ ]/ v7 \（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）6 V- h/ H% q, |7 u$ V; e% |
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！5 ~, y5 e% T/ L$ {$ q$ Z
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。5 z) ]* D; `/ K+ n1 n

1 C2 K' F/ n. W  R8 m! b康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：8 n$ E( Z6 y( W
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有線電視《樓盤傳真》：首都" t7 z2 ?: v/ t- f- N
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見! N9 h' N' s, A& B1 i! E& q: z
係做左十幾年人, ~4 w2 i4 _3 |3 B1 m/ }7 \
我都明白到要真係成功發達: k* V3 z1 T# C7 c
點都要有手段有方法. q0 ]4 D3 \& b! {% l8 v
你話以小市民角度7 M/ S' O+ M# H$ t
係冇錯佢的確幾仆街8 t$ {8 Q! [6 `& k. |2 s: }# T$ c# P

7 |2 z# k- o! P5 ^& T3 \但係有錢佬或者商業世界- j- D( o+ Q# i0 {) C
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
2 S$ E& U0 N0 o& ^7 f! ~% M只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
- U$ j7 A' j4 z8 u搵到錢就係成功
  a' J" }$ h6 L! e% c$ B呢個係香港' z/ \! p/ p4 m6 m! w: q$ l
呢個係社會) i0 c9 H- d# }4 y
呢個係現實% `2 D; j/ `0 ?4 K3 m+ ]# @
5 j" c& S/ M$ }; W+ G7 f  _6 k- \
李超人係仆街
( N+ \, ~: G' }- V大陸人D錢難道好乾淨??
9 X) x# v- {( j: F做生意,商業社會2 d2 Y! r' `/ d3 N" o5 P( R8 ?
唔係你呃人就人呃你
# ?, M# S# g! A+ Y. g7 E講真錢就係咁倍大
6 z4 p5 E; d8 e% o& z冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
$ G9 I. D* \# X. M5 P只有人想搵多D放入自己袋/ r- N7 j2 t5 u7 z2 V
5 C% Z. e1 M. i7 a" c- L
身處現實ge你5 K: R4 ^+ j9 B& h
到生活無憂先再講道德" n' x1 Q- l" o7 J$ N
因為社會迫你ge
3 S' p6 |5 z5 v/ A( X$ g% [返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
* c" m+ ~( s! P6 q李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ! ?8 f$ }- i' v: A
" [+ ^7 f8 e) X# k9 N2 y
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. M8 r" E% b+ R& S) V. ^試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
1 Y) @* ~0 J8 O2 u  t李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. , {* c7 Y" B, G) T, K3 U
' p3 f% j) n' `' _9 E/ C8 W
你睇野好表面.

" y$ k: h+ G+ ?( D4 J5 R

" j0 F' r7 S; u$ Y我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
6 V: }) I0 n, D0 E/ g6 S賺錢無罪，佢做生意好成功，
3 `* z$ G  o  B  w% E! X8 T& y亦的確捐過好多錢，
5 [! D1 L* b& z; H但唔代表一般香港人好鍾意佢.... v7 l. h$ P; a2 r8 L

$ [( `! Y- @4 S  y1 |5 b! {長實D樓質料有幾好，唔講喇...5 q% x$ _* h1 S% V
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
& S* }) b! A2 J0 `河有臭味，附近有火化場，
9 u8 P2 g! p2 b5 }# z1 Y, s$ s自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* S" c+ ~2 f3 g$ X$ f/ r
身處現實ge你
4 [9 y) Z- |: {! T到生活無憂先再講道德
. Y1 I" R/ ^% T% C$ |因為社會迫你ge
7 \6 l8 c: i6 j% a% r& b5 Z$ @( n返回現實啦....

2 Y# }# R! s& p
' b$ r% v1 o. Y我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
) h5 O. v2 ?% H: }1 l此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，5 i7 H6 Y3 _8 n) p# H
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
5 M8 W9 G7 H" I+ g- c5 R+ M$ f, {' Q2 Q4 F
5 E* H! g$ @6 C, Q' q. v
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

, h# Z, V1 Q4 P7 x: @" v* c- V原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
/ P; Q5 K  ?. T6 [  L' \2 J試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?: l1 ^' M$ W/ M) L# a$ `

( f( G) ]" ]9 G2 H) |我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,( Z. }: N  x: Y" y) R) W
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,8 d7 S6 k, o; T. [
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.