我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。6 O( m" S3 P! {% J4 F' U& y# i

% P, ]: i$ i* l- \首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。. n* w  F* e% m4 |

- n/ m6 n8 ~# r* U也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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/ Z3 `% `- o4 v他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。0 N" Q4 B7 Q3 y  `! n( w. C$ W5 r
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。% t; {; D0 d( _4 j6 ]2 B% M
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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# e0 O* A# a) U/ BPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：) V1 N6 w& O0 O: u0 L, ?

2 a- Q. f5 ~6 s( Q1 z四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）! C0 z. l; o# w( v5 i" ~$ g! a$ I+ u" m
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823" V3 v8 l  F4 R8 ?: o
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384; v, V& z( |2 X; @+ K
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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2 v" y: T1 z4 F7 x& h港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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) c. [- a  H/ |- \- \維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。' P9 D) Q4 A0 O$ ^  S$ ?
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」# @0 e3 O3 M  M# k+ a
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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+ [& s6 C! u2 W第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！% ], g' b. k% L5 o

" S. {6 p3 `; e8 h9 [) i. n8 X) m發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。7 B( B" d1 E+ T- Q

/ l  b' \! n0 R/ }) e; S9 j+ m康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。6 q& I3 L# D* n/ A9 L( f
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其他參考資料：
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7 u) x. i- b0 k5 B/ U, `有線電視《樓盤傳真》：首都
( _) P7 N8 B3 i5 u9 a. I8 [. fhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見# _( z0 G+ {) j4 D& J* n: g
係做左十幾年人$ |% r0 @% B7 W( M9 |
我都明白到要真係成功發達
+ P+ p) |& }* j: R* c0 [4 ~* M點都要有手段有方法5 |7 ^" }9 g4 z  l3 e( |$ C# x4 I7 T
你話以小市民角度
; d; \2 O+ Q* E0 e0 F& Q" E, w& K# V' f係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界$ y- ~0 Y6 {& t* W* o  z, _- k( y
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到9 v) Z7 r8 i1 k0 R' p6 [" P) L
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
) g1 a' t! v) r7 @& e/ P搵到錢就係成功
, x4 T9 e0 R; s$ ~呢個係香港
# Y) T+ j" t/ z) x! \% }% [呢個係社會
' B' j$ K/ Y0 j' M: }( u* E  T7 g呢個係現實
, Y# f! b# \9 S$ t( ~; p
' l$ N/ r; O+ P9 T6 \李超人係仆街
- C& W1 N) N$ q  G/ B! [2 B/ G大陸人D錢難道好乾淨??
  o. K& M4 m: h! ?做生意,商業社會
9 ~  O& c( X& Y) G唔係你呃人就人呃你  E) \+ Z# z. w; N* i
講真錢就係咁倍大  ]9 s+ `$ Z( U) D9 L2 ^( Q; y% z' v+ S
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊. q' r! R* q" X1 U9 ^
只有人想搵多D放入自己袋
6 x8 C2 J2 a  @6 s& G! ~
& h+ H1 }. |1 I; y  g. `3 Q; x  U# [身處現實ge你
# F( V: b8 M4 f' {到生活無憂先再講道德
1 e9 j- u6 W/ V6 ?/ o5 q3 h/ D因為社會迫你ge; e4 V* a/ n) o
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,9 [6 z- ?: F; }8 `2 U- L! P
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
+ I# H+ N2 j+ C" O+ U6 v) @+ |
) [, `( L/ U6 Q4 K* ~# N5 v/ r, w( N你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif+ T2 Y. O7 q: m& r8 h( t9 w) t
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,. O) K+ {$ [+ z8 V. Q( h
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. " j6 F8 N2 F9 [; K! _3 S% R/ u5 `
# L) p; R9 g$ ?  H+ @% B- Q5 S1 y
你睇野好表面.

* c: N" P1 H$ ~! O) V) P4 ~3 p
0 o1 w) R- u) R1 x. }
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
2 L9 p0 `9 G0 b, z- }- M7 B5 x賺錢無罪，佢做生意好成功，- c  M! E: _" S  e) ^
亦的確捐過好多錢，$ x" j% `% O7 W( S& x9 t4 Q
但唔代表一般香港人好鍾意佢...+ I# H: i4 m4 x* J1 @

1 P( w* N5 I" b* w長實D樓質料有幾好，唔講喇...
  I2 w0 c0 v+ I- }' b4 e  N大圍站上蓋長實新樓，潮濕，7 F" H' p- ~& y8 g
河有臭味，附近有火化場，
% j3 u, x8 L, w/ ]+ ]2 o4 S! X* u3 S自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
/ m3 f3 C1 o6 A+ G( P身處現實ge你
) o0 A4 e" q4 g8 E到生活無憂先再講道德
; p$ q* p3 u2 q5 y. \因為社會迫你ge/ B0 G7 R4 P( l1 G( V+ ?3 }! u
返回現實啦....

, |; Q9 \; ], |3 s
. t1 u* a9 [3 u( K) i  {
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。  O+ o' N! e' V' Q$ p4 x, R
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，# `3 ^5 |1 a- ?% S* w
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
0 ^7 D1 o/ m9 u, d+ J! V% }- t
# t, G2 Y& ~; Y, ]: D  G$ I. r# p& i$ z9 D; w
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,# `' [- w# D4 n4 M
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?4 T' d% M7 n# h# F
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,' y" x# o# E. W: z' k- L
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
- c( p$ }% ~, O1 p令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.