我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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; U+ ^. h0 k: K首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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4 X1 L3 y; \: g& |7 ^. l也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。5 n1 ]" G0 |: m: M, n
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。* d9 ^8 ^9 ~; r! y! l( G% H, |- o

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：1 d3 S# L8 `9 {, a

4 e1 p' X  {* v, n/ q% N四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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2 s( {5 H; ^( X  C1 G半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503843 _$ O0 x/ M. R; e% d  X# P; g  ?
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎  a) j" y$ C! q5 t
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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8 o0 b- Q$ b% ^5 s5 x曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。6 {" C6 a% E) {  F) j- ~* p

! M2 F/ R' G7 H維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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# J3 m) r6 p1 L- C6 ~9 `  O除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」7 o$ l8 b' w4 `; ?) T

3 z* C& H2 [& z政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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5 ~5 a% c+ w3 b（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）3 N2 w7 @5 t3 z/ w
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！/ W  Y$ P" C) W$ A4 j
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。# W  [/ j, ^( Y; H/ y3 g1 ?

6 q; _) J6 v; B康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都6 h& F( f" H. m, g) o: o! Y
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見9 Z8 l3 ^% z8 T
係做左十幾年人, K1 Q) U) v7 Z& w- K) R9 g6 v$ F
我都明白到要真係成功發達
2 o7 F6 s* t: Y  ^6 ^9 u. a點都要有手段有方法
  B' z- y, {  d  g8 G" N你話以小市民角度; g9 R  l2 V# K; r% x$ O7 v
係冇錯佢的確幾仆街+ F6 G6 D6 [- y7 p: G

# c5 F; I: {$ r3 c1 z: @但係有錢佬或者商業世界
) z9 T( j. m+ f+ ^' c( {5 O只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到& U7 g/ S+ p! V4 M( K2 W# `
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
6 F& w- d6 h  P% w: h+ X搵到錢就係成功
, o8 X- v: n. [4 q  |/ r4 N呢個係香港( h# L5 K+ E& Q/ t2 X! Z9 t2 F
呢個係社會
0 K, ?6 d% Q- {) q& \8 ~呢個係現實7 f: m1 k& Y" {' \/ i6 A$ Z
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李超人係仆街% m" k) N; ]- ^3 l: G% R' l
大陸人D錢難道好乾淨??
# W5 X' g: M7 q" m. Q5 `7 d2 X做生意,商業社會
- J" U. t% {) i! B; Q, S3 r唔係你呃人就人呃你( P# f9 N7 M; [* v
講真錢就係咁倍大
$ m4 i' J; j5 K冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊% B$ V3 D$ s% M3 S" \/ k
只有人想搵多D放入自己袋- A0 s$ A! r4 J

) \% }, w& k9 m. H, G身處現實ge你
7 g9 r& u% l% l1 @  b到生活無憂先再講道德) q6 s! g1 u5 j# H, C/ `$ x+ o& j  M
因為社會迫你ge
. g# A; I8 k; ~3 ?3 O  |返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
- i" q: ?1 i5 t# L, i; L- f李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 6 [# ~; ]5 n9 \' @" r

' N4 p. ?8 j9 [. Q你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
/ G; m) U0 Q9 m8 ^試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,* w* l8 _- u/ U2 z4 |
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. : m6 W% ?. r/ i6 b+ w4 }- O
0 T9 v, @7 r& u0 X9 ?+ a
你睇野好表面.

" [3 q1 A4 }& K$ x  s: ^% I
2 f. x* E* P* _1 N4 l) \& v8 u7 g, ~5 ?我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
( z# K3 F) |+ P  f. b賺錢無罪，佢做生意好成功，
2 E# G6 U% ^7 Q1 @( J$ }( w$ t8 x5 K亦的確捐過好多錢，
' T+ \( E) g: o0 L* ?但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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4 j! ]# {3 Z8 o; o/ `: d2 G, D長實D樓質料有幾好，唔講喇...
# L5 n! n2 M& j* H; ]+ i大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
: e2 H: O& ?, Q+ i8 [7 ]; X4 r8 t河有臭味，附近有火化場，
( b9 B% O  l. E* {0 E自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
) I2 O/ ]; O8 z  `) y; U* z- S2 J身處現實ge你' @  o! a1 U! n. p. V
到生活無憂先再講道德
$ j+ V/ y  d0 w; J因為社會迫你ge; ~7 G! y4 g6 R# s& n3 g
返回現實啦....

8 W2 h9 G1 k, B5 h" n0 E1 W5 q7 g" }. \: C7 b1 I# X2 x( R. V0 ~
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。) F/ [$ v/ N. x, O) L+ T9 h
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
" ?8 x2 d. O9 S! j5 d: ~你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 K' u4 Q# g8 {/ y9 ]
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" S$ X6 H' x" G2 L5 N  g
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,* G5 u( Z* U# n6 G) N8 C+ {
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?8 L0 ]$ G! _2 t+ v& I& |

2 V; S7 |8 I$ c2 J3 y6 C& f' r- D我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
% U: D: A" u& G0 x% A5 z/ O+ k& b唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,. T" Z# `& t9 M2 `
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.