我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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# i6 Z6 r9 I9 Q首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。& q  `  r! F9 B8 |; ^8 b

* e2 L6 r5 X% y8 ]5 o. k也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！- _; _4 J( r9 [+ z

9 q: @0 L8 c2 @( M' V& j他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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+ Z! b6 s7 B7 h" U! Z最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。# ?' u7 ]/ w8 u8 k+ _* U

* k/ `; J4 E3 f6 i( z0 K7 {這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。( Y. C0 I. v0 s. ~* ^
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：; R& T1 Q. X6 l4 x# x

% j' i9 B) M. s0 i: O四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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& l' D; A' _5 S8 }6 s  U半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823* T" K) H3 h0 |5 ]5 M
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384: {# B- d7 Z4 F) y: ?9 M# a: J

8 B( j- T) j% t領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。. J# S1 j' u+ V4 [4 s! Q
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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' f1 n' {+ N# y. S4 Y曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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3 ^9 k5 i6 X4 k6 }9 m維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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2 J: ~* s6 L, h) O$ b除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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& j) U, y& ~/ T7 U. z（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！" n' b. y3 \- Z2 z! I3 s

9 P: t' x9 c- Y% K4 n7 ]3 z7 O發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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1 O% k' d( ]6 I: I$ g康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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& c; r  U7 Q3 Z$ g其他參考資料：  Y. V' o2 s. p( l) l$ f% W- A* |! A

5 Q8 j! v! a7 |& f% ?5 F有線電視《樓盤傳真》：首都9 m- o  i/ i0 Q* U5 n
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
7 ^3 J" T: j# W- K2 I- O8 C係做左十幾年人* E6 W! G+ W* |) X6 v: R
我都明白到要真係成功發達+ E! U  o, V  Z; |4 J9 v1 A0 s0 c
點都要有手段有方法8 l8 g$ P( E! b3 C" f" k
你話以小市民角度
4 k0 b# A# D! K+ q. V+ B9 C係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
- V8 s& h+ F' l5 D只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到; {$ L6 S0 H) Y' m2 n
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下# v; z; K7 B% p
搵到錢就係成功
( `' L0 \" v; C/ E" h呢個係香港  @6 R, f2 F$ p3 ^
呢個係社會
) E" ^2 |6 P5 N" l) h# m呢個係現實
1 g, w: A5 n( u! D9 T' Y" R
3 b* q+ Q& S# [; x. B/ ?李超人係仆街" r8 ~0 T+ E# Y. y
大陸人D錢難道好乾淨??
. |% T: B) p) U9 K做生意,商業社會
8 w% m+ M5 D+ F7 i唔係你呃人就人呃你
  y3 ^8 }: O2 Q9 A: l4 e4 X講真錢就係咁倍大
  b' |  L5 F, z& e8 j冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
: V$ u8 K# n1 ]0 r6 ~* T只有人想搵多D放入自己袋
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1 T. M% }$ i3 }; i身處現實ge你  t; ~, M8 J+ ~) Z$ Q/ M' h/ h
到生活無憂先再講道德, C; w1 s8 E; Q, s% A2 p& g
因為社會迫你ge
- v: r* P; e; G! a8 h7 r% v  B, @返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
) _: }5 `# l" j0 U李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
" r$ ]; @, k, @  t. c* n
: f) T: B5 n1 B. \: u& r你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
7 r5 l# b( g: |# l! Y試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
' N: ]5 o# i) u, _6 ^; s! b李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
) x- I9 t& v- M, Y# k. _& V
! ^" o$ e+ k  h你睇野好表面.

7 Q3 T4 N. m/ T& Y% n9 ?/ P, ]5 Z8 b7 k# p# f# f# `
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
; B& r& \% Y4 x6 p! ?- e  M+ s" @賺錢無罪，佢做生意好成功，8 n+ R/ _, n, v6 P& S( q
亦的確捐過好多錢，" p7 I6 z+ R( W- k+ f
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
  j3 \3 }; ]# U/ a0 N' l! K/ |; W8 ^4 B, B4 w
長實D樓質料有幾好，唔講喇...$ _$ l/ x% W5 B
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
+ \. h0 p( @/ F( u1 p5 Z2 g$ ]' `河有臭味，附近有火化場，7 n! a/ p8 L1 F) U
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif0 K7 F4 G& l$ v+ E  C, L8 s( X+ l
身處現實ge你2 Y1 A: k+ u% X, X+ \, d
到生活無憂先再講道德$ n8 i; [+ ?. O" m+ R- Y0 q
因為社會迫你ge
4 R1 H; O7 h+ t& t) |) u返回現實啦....

# Y7 f( C, J, V) K# r- X5 J/ E
6 Z& @8 U3 A* M! n6 s! B
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。- N4 H  ?  `5 u2 L
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
. y2 `8 _* v( e0 M4 e9 `你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 i& M5 N9 ]# V! I2 r1 w5 ^" @
# W; h9 c/ U! X

! x" q$ q' y0 O4 ^我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

) @1 D/ O8 D4 `' x0 p原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,& J0 U4 [: h9 x; |4 J7 w
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?6 o2 c5 p5 h5 _$ a1 ^9 Y% f

, D& ]9 V1 T* G- z- q& ?( j我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,) N! n5 E0 t/ G2 C7 D
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,) p& Y. ?6 _: D7 h% H7 D6 M
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.