我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。/ O% y: V5 e* _3 O

- W# h; [0 _2 }% k2 }6 v  Q# S1 {首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！! x( X! l* f# v) V/ _7 h
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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: C  A6 T1 h/ z最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。# k+ s( r0 u$ J; `" C/ i& o

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" q2 d1 k+ D. B6 j; [7 O3 |PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：! K; _* d: u- P! X% M6 L2 F
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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$ r: y7 l: \7 {$ t2 G" Q7 B" r% R1 i, U半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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6 P8 e# |2 i/ H- a5 n首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384* N1 P$ N) e- W3 u

  c5 x1 \5 Q: |8 ^7 o/ C領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。  I6 t  Y4 G& D7 y
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。, z% H4 ^/ T4 ?, n* U5 @

% Q( k/ o- u( T$ I& L; T5 o曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。# R. B6 C/ a# {. x5 l1 r

8 K5 y5 @$ D) O0 W/ v9 Y除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」  V( `. ]' X# \& a* y

& i- A& R2 r6 M0 D政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」/ V, o0 G) M/ M) P% `) K  O
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）1 H5 f  Q+ x" v

9 [, L0 E& K$ H" d4 G第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：$ n# e8 Z1 |  [. U: e2 O  n5 U
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有線電視《樓盤傳真》：首都
3 g( h! Z. A) Z/ g; M0 l8 Jhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見& N/ u; D" _8 l1 x5 `, ~3 o6 B
係做左十幾年人
# P9 F/ U! Q% F- j我都明白到要真係成功發達* ~0 P3 @! g  {8 o
點都要有手段有方法
! ]7 _! ~( ^& i" q你話以小市民角度
. G0 f+ A8 r1 L4 [- }2 Y3 C* K係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
. Y) S7 J1 S2 d& \# O* I只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
, G6 E2 |- h/ G/ j* o只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
- J6 y" [- y2 l+ X7 }" e) k5 C: X1 I搵到錢就係成功* c; ?4 Y9 ]$ P1 c$ j
呢個係香港) E3 J8 L' z$ K5 A# `, \- a
呢個係社會( c8 G0 O& g* E* w  L+ \+ G
呢個係現實
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李超人係仆街" y6 C7 s8 W, O" V) X% `
大陸人D錢難道好乾淨??6 `* c2 @& G- [* |$ j/ H# w
做生意,商業社會9 e% c* f3 f7 u1 D! o" u
唔係你呃人就人呃你+ K6 Y# {4 J3 T4 E7 `3 u" _/ a
講真錢就係咁倍大" L- w: {7 E. W$ W- }5 ?) x
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
5 N4 q: T7 C& N2 w只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你8 c6 l  O- d5 |# B2 p
到生活無憂先再講道德  _9 c8 _2 o& I, ~! Y7 [
因為社會迫你ge
( B  N: X& D8 f1 q9 m9 v3 \) U返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,5 N/ b: }$ c3 B1 K% @0 l
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
0 q9 i: F9 e! }2 }( h
2 Q& O1 ?/ `( L, A& W. V% V你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif% {. @% Z) ?( k* h5 K
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,2 L7 r$ U/ Y% B3 g. w+ G
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
8 X0 O' P. n  @1 l! a& M0 ]; i5 _+ j3 F9 z: U8 K
你睇野好表面.

6 \+ w! d& i2 T( A
3 R0 W4 l  M! r0 Y我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
* _' M1 e! p5 ]& Y賺錢無罪，佢做生意好成功，' M! t3 w7 c$ q) E1 M7 J0 u: s( R
亦的確捐過好多錢，
1 n# b, I0 \( j4 v, X+ r6 b6 l) \但唔代表一般香港人好鍾意佢..." Q, j, [2 H& g9 P1 q# O

+ h" l* _# v& n. ]' P: F/ ]長實D樓質料有幾好，唔講喇...( d9 c7 K4 }! r, V! [
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，- C9 @4 A) e: N7 ]3 C
河有臭味，附近有火化場，
  X) ^7 H5 D2 x* M: d  I自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
5 r( i# L$ T  b" H身處現實ge你
. G- H  F8 e. V. S到生活無憂先再講道德0 a2 ?" ^3 N' k9 A) M4 W$ l
因為社會迫你ge+ b4 R6 e  i0 ~
返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
& g, D; W, `! n此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，# }8 ^1 F3 T: F: l- R5 Q& s
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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; L' X- M/ R/ W; d4 a% `  r4 j我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,) \: W- h8 r2 }& A9 R
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?. E2 o' \" U3 D3 R* X
! w- D; q& H& F) a8 J
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,' a3 l1 g: l* _9 Y8 Q& Q
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,; \' M, M$ Z7 v4 w
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.