我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。# z8 {8 l# C6 [+ n5 Z' _, |
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。! p8 {0 {7 A% C, O6 u

: {7 r9 ?2 F% V, w0 m& G5 \也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！8 `9 @2 Z5 ]: ~- @
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。$ e4 X: J9 I/ S. T( k! R, v

" [. [! {+ c- L, v/ Q( T最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。0 l/ k( z/ E* Y) `
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。' N6 ]6 g$ L1 R' Y' }
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6 a( ?: ^8 e4 ?9 j; P+ F8 ePS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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+ C: _2 j5 u! |四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）+ h8 ]- F" H$ Y& O: D0 E+ e
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498236 r# x7 g& z  P* r# T, _

2 m7 n. y0 s4 N( _首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384" J7 D) n; J( s. Y% Y4 x
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。* M3 I1 B& ^" j5 ~% f

1 Z) Q! x' b( E" m曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。$ O/ y# s& I! v+ \9 d$ {2 \! s' `
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。+ b1 @1 y% q0 R& g- ~' G# O
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」' ?, K' Y- o7 }3 a
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！; W6 D) V- z9 ~4 s2 R9 d

" l0 W- l& u6 m" J發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。- @5 \( N% p9 u. t5 |
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。* X" D6 x' \. P9 N) t
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其他參考資料：
# F. T) g* y9 [( R& Y  A. B/ {- a9 ]+ D; S$ o3 ~$ g6 y$ J
有線電視《樓盤傳真》：首都
: q" |/ x6 K* L/ l% f9 Ahttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
3 Q! t! o. G6 m6 G$ R係做左十幾年人0 S* Y# S0 Q- n4 K4 V
我都明白到要真係成功發達0 @  o6 T9 l  w" m( u4 i& h- D
點都要有手段有方法1 K' k6 K- L+ a1 q" u% L4 K
你話以小市民角度
- q' C  Q/ h' R1 k4 q/ z. o係冇錯佢的確幾仆街% x3 y3 q" z3 Y2 t3 {/ M! |! w

5 b" o  h! H7 D( F% g但係有錢佬或者商業世界+ I% z8 a9 I. i+ p
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到5 P0 z3 _8 G, v& d) ]
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下, ~# o- ]8 ]  Z6 C1 f5 r' z2 c
搵到錢就係成功
% O$ E; R6 N4 w5 J7 m呢個係香港
. V5 ~8 k$ E9 l1 a. u呢個係社會. K8 g9 e8 Q/ M. }" I, Y
呢個係現實
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李超人係仆街' o0 B. ?$ n; j* W7 D8 G
大陸人D錢難道好乾淨??; n4 \% O0 T3 X  _
做生意,商業社會
2 m9 {0 _1 C1 a) L8 Z9 R唔係你呃人就人呃你
8 n4 G. M" d4 }: p3 ]5 x7 ?' }& t0 S講真錢就係咁倍大/ C" @3 Z1 f# Q* H* s' M: O3 W% I
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
) x2 u" A* C+ i; _' V) s只有人想搵多D放入自己袋+ A1 e2 }' U' c& `$ _

  q9 L' T. F! J& W7 ~) c, h0 \身處現實ge你
) t* t( o% {# L! }7 e# A6 o到生活無憂先再講道德/ }  y. s' u  Y2 a$ n, T
因為社會迫你ge
# y3 B3 O. P* r8 e% T返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,7 y+ `! S; s: u
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif  \' @& {* K% X' z
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
/ }' p+ d1 H/ D$ y1 T李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
" j; o1 z! |; A賺錢無罪，佢做生意好成功，
  d- ]" S+ e! g5 j/ W# N6 a* z亦的確捐過好多錢，1 L! M5 J, _5 t3 D/ q  a. }9 d
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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5 A7 U( O6 E3 T. j- `* j1 E( |長實D樓質料有幾好，唔講喇...
$ H3 R) \% z$ W/ U8 e6 L- {大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
% a1 o5 p7 L, v7 z- t河有臭味，附近有火化場，
( n+ F7 d4 _& t5 }9 }: X# _' C自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif/ }; j4 r$ t& M1 j' j+ p$ `
身處現實ge你
4 q. R( j: k$ P6 v, Z. I到生活無憂先再講道德
0 }) P! k- }. K8 \) Z( ~1 F因為社會迫你ge
# N: I0 _) }' ?  k" m返回現實啦....

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5 V8 u9 z8 \- Y! t, W# x- m1 p$ D我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
& ]) o/ d6 f( [+ [9 j此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
! F! }. p) f: k你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif( v9 Z3 `' s$ q1 n" F$ c7 i# {
& P5 F* j, K' ]/ D% I; y
* h; p7 V+ R% Z
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
, B& [1 V7 K( {) E( j& c試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?' v+ _3 S. u. ~( ]( U5 i( l2 l
, N1 G7 C0 h/ u$ \2 u0 {3 N8 Y, f
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
1 O+ v; ?$ `) B$ S. E唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,; S8 O1 K5 o2 G# b3 `
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.