我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。. q1 j2 [# R$ R; H/ t% ]5 G/ C5 y

3 x' ^) w8 s" C. R8 g( O  J' R% r首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。; U# K+ c. _3 u0 [# v8 [& V
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！) q3 `) G! b2 S/ Q" t2 K
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。& R4 _0 H' b- }, ~/ z# Q# ~
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。) @( b! s; C  g4 Q" E

% D1 E7 \, I3 R6 D9 ~這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。8 |! ^: ?& t, O  s$ o, E5 q  R3 E& o  R
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）( H( d& v7 g8 ]

% o# g. s. U! y0 _/ n' o半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823" _1 r9 s& ?2 |7 M8 \. n
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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  p+ b' k! V& X" p# }8 V  I這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。( u1 U! ?. D! I

8 `& j6 G5 c, m; Q8 `. g維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。- W2 |  U  q) B/ K) R4 V2 z3 L
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」. g$ w# W' B# V

" r& z( G9 d7 T1 Q/ A. V( |" P/ c政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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+ r! C" u$ p" C& w（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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* a; d5 J% Y/ j. [2 O. j1 r( z第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。5 ^, W$ j; d0 i
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。. W5 q8 J  O0 @$ y1 t
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其他參考資料：( C. Q# ~" V2 G1 w- A

1 m. I' o; \; `4 w! n* Z/ u6 N, }有線電視《樓盤傳真》：首都( D, ]6 G! V4 A# [9 J' [1 r6 k' ^
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見" M" T  k1 f# c1 o
係做左十幾年人- N1 y9 L& `# Z8 u& w& P/ U
我都明白到要真係成功發達8 J7 D8 }. P6 F# a: ^2 i6 _. r% _3 ~' L
點都要有手段有方法
. N5 Y  q  G" G2 t4 i4 k/ H你話以小市民角度
' q- E$ {2 Q- O係冇錯佢的確幾仆街6 ?  }6 r1 d6 k5 n
( @9 ~4 S; b1 H
但係有錢佬或者商業世界( Q& n7 \" g: p& s
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
- b4 h+ L! t  `" U* D% T; u只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下& K- |8 S  K: d. F! }6 ?. v% L4 D
搵到錢就係成功  J4 m3 S7 W7 t2 R! ~
呢個係香港
* j; q1 |& q. E+ R- G4 q" F4 w( z呢個係社會
+ r+ |: m& ]: T2 r4 A- ~! K呢個係現實
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李超人係仆街5 \7 w& R% C, `/ p+ f
大陸人D錢難道好乾淨??( @% V, j/ ]9 z- s5 [; Y
做生意,商業社會
. ^: i. \3 k. `唔係你呃人就人呃你
* \) s0 g, _) Q: E" b: h2 q2 `講真錢就係咁倍大
  H5 C/ h5 h) z0 ?4 i冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊5 ~7 O0 r' |- B, c3 D
只有人想搵多D放入自己袋
! C# i2 b" ?) s# ^' F) b; _  {* g" e. b$ [
身處現實ge你
. v! v7 M& F% ?( ~' N- Q到生活無憂先再講道德9 e& Q: |/ z# m$ W' B
因為社會迫你ge, }2 {" ]9 q! z7 O# F
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
' _4 ~$ S) d- u5 n, s% A李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 7 A5 A$ u4 p2 ]$ O; n
9 p3 M' G5 G, [5 t9 q; W1 R' n1 M
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif  ?; W; @2 E# [3 o0 o3 K/ y0 k
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,) ~& R, q- v+ e
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. : }; q8 F$ X" U; @) V' {4 B& P

' w( ^( }$ Z: z& f3 U你睇野好表面.

  J: B5 W( q0 ?& A9 ]% @) C% x' h( M" b1 Y3 l/ [6 R1 p# H" O; c' b
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，+ z9 G9 a- F, V4 e: ~
賺錢無罪，佢做生意好成功，
! A$ ^) R7 r0 K, }% w亦的確捐過好多錢，
* V: Q$ p* n% f  ]9 |* U但唔代表一般香港人好鍾意佢...* Q% }& x8 b. [" i0 z- z
+ i* X6 l+ R; c0 U
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
3 _: U9 |* J8 k2 V: d9 y1 f  @% |大圍站上蓋長實新樓，潮濕，. t7 \; m. D8 v4 A
河有臭味，附近有火化場，
/ c' m: K  z9 E自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 S7 m( R8 x# W
身處現實ge你7 `6 N1 O4 |5 `6 p
到生活無憂先再講道德+ `, U: r9 l/ a$ m6 d! V$ a3 I
因為社會迫你ge
9 T& X2 p* v5 J2 N返回現實啦....

" Y0 y1 J9 U' b3 M# i" b, H$ o2 M
) Q- q7 I, s9 w' G! c
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。' P+ z3 l0 D6 O# M
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，  r6 [0 c4 [  Y& {
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
% b4 j/ r" Y1 Z; M" N* Z2 v* `. d3 b: }
1 L5 m0 Q: }& F0 F" p
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

# ]8 m2 O+ v4 ~, o; E: e
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
8 x- p4 d. Z. J5 w& l" k試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?( C5 V2 i! I; l* [% U
2 M, n# B3 _+ c( Z
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,1 g! i/ U) R; h; V: R+ U$ U
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,# [/ D  P! ?# K# H+ ~
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.