我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。+ t) w7 [6 R& H: n

& }+ e4 U! J, |4 B9 @9 y3 l" F首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！7 B  E" B, ^9 `6 V: X0 z( c
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。9 t+ e' m: D2 `% q
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。" y9 f9 P1 M' k4 K, ^) m* s
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。) @, ^' I! ^( \+ T

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：, h. O/ ^! w1 i3 l" s. P

$ w3 m. }0 c/ X四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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8 ^1 A" z! A: i5 r1 l& P( \半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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( k2 N4 ?: Z0 }6 }% X) G' p領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎" E4 S1 X# Q" S* `

# s: Y; W: D; @0 o; i+ S" }0 N, v港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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8 N/ u+ B2 `& e0 A# ^8 r這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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; M+ f5 _' f: r曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。" ~8 }* R* U/ C3 E/ A

7 k, Q! y1 Q+ \! h除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」, k, z" e7 b6 ~
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」, w1 P; Z7 k; f& ?8 K' S( U6 T5 _

  l( a; V# j: o6 K, }5 e（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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( m" O: C4 n' |7 ?第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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7 s  f* X3 [" \  G4 D發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。: ~* o$ ^: p" J* T

, W- o0 N- ?2 Y3 `* P/ I康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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4 w5 D9 q6 |2 L' T  O! D有線電視《樓盤傳真》：首都, y6 v5 a2 m- k, L1 m
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見; V7 P' c7 u* T
係做左十幾年人7 A, S( i! v0 K' Y( j( _/ u" B+ f
我都明白到要真係成功發達' V1 S+ e- I, p  T& |
點都要有手段有方法
' ]$ _6 w0 ^0 z, O你話以小市民角度
* g7 }# x9 b* R係冇錯佢的確幾仆街9 p, t( m; |+ E8 A+ p

& l5 u6 h& g, a. i" O8 |9 @5 v8 ~但係有錢佬或者商業世界
( U; a* \+ O% `5 I只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到" }$ t4 u2 e4 |) ^& b/ D9 ?- b
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下  l+ C. {3 E# M' V
搵到錢就係成功
* O" F# @; d+ |% O; y呢個係香港. `7 a* h* ~7 u9 Q' ~% E. D
呢個係社會
* T7 e$ k  ~6 C) z0 B7 b2 }呢個係現實
* |/ b6 E6 g/ I9 i3 M1 p' E$ b& [
李超人係仆街* |8 g: A5 \6 s( R$ m
大陸人D錢難道好乾淨??
- w0 D0 k! ?( h: k5 X做生意,商業社會: z! @2 s+ X8 k- S0 M* S2 B
唔係你呃人就人呃你& @4 `1 C4 h6 r( N
講真錢就係咁倍大
* y3 y7 X, B9 ?5 e- }9 w冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
& M. W6 h* ?: ?% g5 d( p只有人想搵多D放入自己袋
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$ {6 x# Z( |: m2 @! r身處現實ge你, g# J/ p6 A' R. o+ R4 A
到生活無憂先再講道德
0 N0 u8 K. S  C因為社會迫你ge; ~  e; D, \7 g. y3 }! @
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
7 n' e; p% N& |1 Q2 b- n李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. # W+ a, X1 @/ D9 e  o

9 Q  b2 u+ t. R2 F0 ~# }% R你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 R5 J8 H7 _9 V4 X4 Z" s4 R$ A
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
6 C* R! f' v' p李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. / D" `, W3 J# o: X9 J9 J

$ t' h. P6 @* B/ I0 z1 O. E你睇野好表面.

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+ a9 ]* ?" Q0 E6 R3 a我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
# q: f8 }! m9 u+ q8 ]) @. K賺錢無罪，佢做生意好成功，
% R, Y) K% r, A$ u  a亦的確捐過好多錢，
" b0 a- Z! b9 B; E% o1 m但唔代表一般香港人好鍾意佢...
# o2 n9 o$ k4 b! f  R, K  G
( \0 [/ `4 [# G' _& d; h長實D樓質料有幾好，唔講喇...+ G1 G% j2 ~, i' O  e
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，) i; _2 k$ {* \$ P9 F! a! M: u8 T. S2 G
河有臭味，附近有火化場，
: c# ~  A9 z; M! ~6 C0 m* Z  ~9 A0 x自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
& N2 B4 w+ k0 V! ^! s! e: {( g身處現實ge你% O6 Y& l+ j! {1 l
到生活無憂先再講道德
3 Q8 \2 {7 }- h) B4 {( M因為社會迫你ge
7 |- x' @: g! k- C( w( L4 e( d返回現實啦....

9 ]9 t& n6 P7 I' L6 }; s; Q4 Q4 O

4 H1 D. A& s! z我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
. _/ _" y3 X7 e8 a6 G# l此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
5 r! J, j7 W- b) i% m5 T你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& j! M5 z/ a/ J/ f
3 A/ z* ?8 _+ h/ C) S& B

0 X/ G- h+ L8 \3 N我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

' [* g0 s6 L& P. D& V原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,7 \5 ~  H- y' {: X, c5 K( X
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
( H7 C1 ~0 I# ~2 Y4 d* l7 v. s( y
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
8 w+ N; W( X3 U8 i唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,* h2 e' K" B, |3 _' d! K
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.