我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。, [9 A, e5 Q6 c

( V1 l& f. A- |+ A首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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1 `4 i, p: {2 I. Y也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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* b6 C$ L- g9 K# E7 ~' `1 o! h8 s他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：8 Z3 Q$ H! o8 J% D& i; q

2 B/ ^4 [) V8 O: l/ p/ Z* \) c! }四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）0 B; o5 n% x& u

: f$ ^: n2 a! e3 Z* L: p) q半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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4 Q' W1 F# [6 M' Z. X4 t首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384: ^" P) B8 g2 o  X$ o: a

2 [) @; y. G# U+ n' O9 F0 h0 q領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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* t5 T: m: i1 t) ]7 V8 Q7 Q: A6 x港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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8 D$ G" o/ s3 ]! g曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。0 j" z1 g: l. P* _& y7 Z9 k

9 w! }. e; a& R2 j4 \維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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% |& S' C: n7 x9 h3 }除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」' P& X& F4 [; B( E* a4 o
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）+ _9 j, R. F4 s2 c/ d' ~' n: ]+ J: g
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！! U2 M" j( L( X

1 i  v) W# p) Y1 c發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。1 B/ L+ Y( K# l+ i" l; ?4 H
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其他參考資料：
: B) O* C0 S6 ]9 a
% g+ Z, y" `* z% l7 S有線電視《樓盤傳真》：首都' w" E2 q& ]; y
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見6 x0 ~1 R5 [1 _; X1 ?$ m# f/ ~
係做左十幾年人. Z& F$ V, u! b) B6 m
我都明白到要真係成功發達
6 H2 G+ E% o: X: J6 K0 d) Y  g點都要有手段有方法$ B& T2 v* E! _% H3 k' K8 o% t0 k
你話以小市民角度, }% n  a4 f+ Q. N4 Q7 T
係冇錯佢的確幾仆街
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6 a: g3 b( F& k' e; g但係有錢佬或者商業世界( g4 O3 s5 Q" r8 d$ L; y
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
: r9 `+ u' e: u/ }& e8 l只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下4 Q# z1 ^, o, o3 p
搵到錢就係成功
% o/ R5 f# I: A7 `呢個係香港
% Y  X2 D! D, f1 h呢個係社會; k+ [8 M+ C  J4 M' j8 R+ \
呢個係現實( v  b- j% p" q$ N1 k  C

/ [6 B, M" M. Z- P李超人係仆街
' n/ z/ u0 B/ D) q+ s+ {4 |大陸人D錢難道好乾淨??
% ~- ]7 V4 v2 Q5 f6 i' F做生意,商業社會/ [- `$ q! g+ C$ V2 {$ }- Y# k
唔係你呃人就人呃你+ U- I! m( |& U$ y5 K; V
講真錢就係咁倍大' ~( Y/ v$ V% W
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊( i% F2 x9 `. k* ~
只有人想搵多D放入自己袋
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/ Y3 [8 }% G3 A; `  u! p8 J身處現實ge你
( a7 x9 t( h* b) O+ w2 ]到生活無憂先再講道德' n7 Q' R; O7 D0 N" ]# \! C/ Y! H; ]
因為社會迫你ge
- J; @) X. ^2 ^: q( N- Z" F: Q2 y返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
, l0 @$ f; R; P: O, S; ?' w李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.   j& g$ L6 v4 U7 [, t
! z8 @6 T1 j5 l' Y, m
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. |, ]- b" |  l4 g試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
% e- s6 a- ]+ X& j. @- H! G李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 3 ^/ s$ Y! P6 f; o9 e& E1 b
- v/ u) ~' K; X/ S( V/ U( c
你睇野好表面.

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# Z3 s6 {0 \* b) {9 U
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
# h% O. w3 \$ S& d賺錢無罪，佢做生意好成功，
/ }0 n% r  c- n0 B亦的確捐過好多錢，
+ g; T* O# p' g+ [# }: `& n; N但唔代表一般香港人好鍾意佢...
) q/ \: V; t" I7 z& N( t
' o- f* V' Z" b# c4 c" }3 l# p5 \長實D樓質料有幾好，唔講喇...
, `4 d1 }4 M  l( P/ E/ D3 m大圍站上蓋長實新樓，潮濕，3 l% S* C# I& O* C
河有臭味，附近有火化場，
' ~# H- u- E) E自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ D0 i0 _/ p" }: \7 i2 M身處現實ge你
  B# _% S0 C. T! f5 n0 n2 e* T& N到生活無憂先再講道德, y" c& U- R2 w" [& G
因為社會迫你ge2 S% g" I" f9 ~  R8 q$ c
返回現實啦....

- g/ ?1 }4 u* A9 k
  ], w! S) |2 `我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。6 g% G1 u- Z3 j1 @
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，3 C( S3 V/ s+ E! W* _; [
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

0 Z- z- l. e$ u2 R* n7 f原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
; {9 p' F) y: v0 W試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,$ o7 `3 |, [" h( ~: h) h2 w- P
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
; x# m- z3 _* z* d令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.