我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
0 g( h1 t, ~5 S! B( b& A: [& T
/ s( l* Y* j1 F& q  N2 k* h首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
8 q# s  B0 T4 m7 w3 ]# z; b$ g$ L1 c6 x2 W
也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！% V$ ], \- ~9 e6 z
" _, @/ p3 Q5 \6 n) u, I- t
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。8 v* W7 v# K& C2 T# f
. b7 T# y3 f) w$ C( ?0 x7 F( b& H) Q
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
, m# h  F9 j& l( g7 x7 x' ~. `4 g6 ?3 _8 P* q* A
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。2 K+ a: J  L" n" S

7 Y; P8 M1 A0 l' m$ B  ~: d+ K( y6 s2 O, |5 S4 D& U' T- Z
7 H/ @- D* ~  P1 f0 Q* B+ d
PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
$ f( U& U, V- V2 h/ n. B: ?# Q0 M, ], M
四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）" u) B5 x3 A" j5 n$ Z
* J6 _/ C$ [* d( p+ ?: g2 f
半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498234 D0 Q/ z3 Q* g3 B; w) p* c

# z$ J( W' O% [: y首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
/ U4 w, z1 U: v3 h- ]5 M2 M9 Y3 Z3 w
領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
3 x" z/ U; I: c! G# I# l! ]$ |! i) \
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
- L1 U) F2 T# f" W, A: ]
% H1 o2 N# Z, c) M這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。' y, y* E" Z! z/ m5 n1 i

- Z2 u: h+ b7 m( N0 L8 h曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
4 x0 x4 b! s: J2 o) N& I( ~
% L* |4 r3 @: p7 ~$ ^* A* r6 l維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
- W) ?: s* q: p. y
) B% I: I8 x/ Q除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
! N3 C5 n2 O' y$ e$ B4 T8 B
/ F# u( M+ T3 ~$ }; e! P9 I4 ]政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」( z/ ~& V. \' h3 T9 k2 L
7 {! M9 C9 X; H' `8 K, P
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
' E3 Q$ n3 R  s4 u$ i# \1 i: O* f$ r; c- i( ]4 C- g; Z/ F" E, v4 u1 I
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
7 w+ S% l; a* {3 ~) k9 G( o: \; }6 e0 X/ f4 D
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
. z+ A$ l& N7 Q* A3 S
( B" g: w* ]+ c. o8 z* x# X. P( m/ G康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
: R( O1 s5 _- I. {; n0 Q/ m
7 L- }- f' ~; }! E9 d其他參考資料：2 P8 I  G4 @' H3 @( T4 G6 f

* B# [: s" f4 v有線電視《樓盤傳真》：首都1 g6 E  @. L: ?2 ^
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見5 Q; X& T2 }' T$ e7 L7 N* M  {
係做左十幾年人
( _4 Q* I' }3 \5 D) c  b3 @# _# `我都明白到要真係成功發達: q5 O+ o* r% @. O+ y
點都要有手段有方法
9 D7 Q' |% U: B你話以小市民角度" b4 h! d  N+ R% t% V. Y/ S
係冇錯佢的確幾仆街
! b! o9 Q8 R: J% W. T% D
/ C9 E, p) X5 x; A7 H/ \* T9 r但係有錢佬或者商業世界
: r4 M5 W; G% x' o$ w只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到3 R! T& m) z( K! [' Q/ |! G
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
' k% t9 e0 a( q4 Y% V2 ~. M' g$ N搵到錢就係成功" L; k  {  f) u; a
呢個係香港/ x3 x  _& W0 v( f+ B& ?8 ?& C
呢個係社會
, O" `5 z1 G: P呢個係現實
! w- {! U, S! a( U0 c6 u4 c# Z0 Q  m, A) E7 ~. C
李超人係仆街
! B; z1 Q' |8 b1 U- ^4 U大陸人D錢難道好乾淨??
7 P+ N; X0 G& X: p5 O) `2 ]8 k做生意,商業社會+ C* s. p0 z9 p* e3 Z; q2 e
唔係你呃人就人呃你
) x2 H: f6 L, E講真錢就係咁倍大+ d1 ]8 w2 \9 L5 u1 N( f8 w3 G7 w8 U
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊% W& B+ h1 [) [
只有人想搵多D放入自己袋
( a5 P+ m% J# G# q( L- V1 D4 g: v( x% t! [# U- i; J  x
身處現實ge你/ c. Q; z# v6 O! J+ h% |
到生活無憂先再講道德
$ U) B* R0 t6 @( x3 W" s# \+ z因為社會迫你ge  n3 _% ?  ^8 j, y) L& S7 v% Y
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,7 S: ]! `+ o. n) ]
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
. q) `4 n1 r8 ^8 o! P- o" e4 g' H  _8 ]2 g- v- j) g) D; ]2 V' N- K! v
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
9 N: a. J" ?' J, O試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,8 S5 T" Q8 s# A/ {( J
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 4 U  y2 k. P4 E: J* L* s2 R3 \

& ?5 f1 g; |. w8 h: \你睇野好表面.

! I2 g5 s0 M3 a. M

# `) ^& ~4 S; G) f" |8 V8 }我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
: O+ G. [$ ?1 f1 m賺錢無罪，佢做生意好成功，
+ R' W+ |; n2 m: V6 C亦的確捐過好多錢，9 P3 z4 `& k8 o5 y6 t" q7 w0 P
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
' G( t7 H" J" I
, _1 M2 m7 z& [2 L長實D樓質料有幾好，唔講喇...
) \2 D1 X1 s& P( z& U( g7 R$ k大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
/ `. l( I$ U3 _4 K' u! P河有臭味，附近有火化場，
! Q; w. T6 f2 q- |& w自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 k( U9 b9 A1 j. k* Q  ^  _/ l) M身處現實ge你) o& u+ X% ]  L! h1 v! J/ m
到生活無憂先再講道德- i' u& z0 Q% b) ^; t" E- p
因為社會迫你ge
7 S# U9 X" {4 b5 H返回現實啦....

0 C% @+ T# U  |% k6 ~

1 R. K# A2 A$ E0 }我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。) s5 x' O* n7 j. \4 ?
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
+ W$ w) P9 X: d8 }你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
3 g/ {3 S2 [5 B3 F, t; _& ?+ {# I2 D( n6 z: B

7 N! r/ q/ L" T0 s& j0 e我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

4 l0 S6 w) F  e
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,# m% m/ M1 w" s5 {9 x- K: d; ]
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
- L& T. G3 h" ^; \8 c5 c3 C- t' j  r/ B2 I$ o8 R4 y6 t0 i
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
1 K9 v  t; J2 [1 d4 ?7 T1 J7 K( [唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,. k' e2 @2 ^; @3 e
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.