我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。/ d& [+ |% s' H! g

3 @8 e. S+ h, Q" @也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！; y- o4 M, [! g& {& f
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。' x! L1 x. l$ `9 s6 e7 T+ p

9 B1 [! ?3 I0 ?! R3 k. w最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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- O# m+ r( t% \% L* G這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。; N) u, u6 e$ B! G

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823( L# n! N/ z  \8 n, [  o4 K

5 |) G. L9 ~- H, I" z" {8 W0 ?首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎7 ~0 g% u7 Q- b5 }/ {& h
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。3 ?3 n0 s- R. x' M: L" v# y+ a
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。8 D7 p7 u. |$ p, s* j$ r% n
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。  C( o* O/ v* ]% V) k  v/ x: g

; }: ~" L+ R& u% h0 @! D除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」7 K4 ]4 C( {) g1 `& ~

# [4 q2 D# b" y1 f" s政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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$ u: k: j* \9 V（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！  {( b2 m) J6 Q1 u7 W; Y% ]- Y
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。  `9 a' B) K" {9 c3 |2 T; O/ |
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
4 R: y9 v7 F; y9 v1 r) O+ v( c# Y& c: |8 P
有線電視《樓盤傳真》：首都
% J0 h1 q0 f& t( ihttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見  W" ]- }/ u$ }- t' x
係做左十幾年人
) N4 ?# O  U' Y" h% S我都明白到要真係成功發達/ [( e/ b' a( \7 V2 L
點都要有手段有方法
3 W! ~* j  M1 K* P$ B你話以小市民角度  v. Q5 F$ O! S. R# v
係冇錯佢的確幾仆街. J$ N& u! E. M4 Q6 a  u4 a

9 X6 T/ `3 _* X; V5 T0 {6 `8 _但係有錢佬或者商業世界
, M7 `, x: Z  Y7 k. y" t  q% A只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
2 {6 f# Q8 [; k$ F+ h) v0 ^. r只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
5 y! @  a/ U& A- d, X7 H/ C6 L$ w搵到錢就係成功* x# h: a$ b4 {& Z( k
呢個係香港2 S- x. W* M6 A2 N
呢個係社會
. d5 g7 S  r3 _1 [5 _呢個係現實" _/ b7 ~6 W, p0 G+ i; H6 F
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李超人係仆街
- j# e7 F6 Q- O5 u: ?9 ?9 k/ U1 U! q大陸人D錢難道好乾淨??
, w  Y' B- x# O: q& i做生意,商業社會
2 m! q* O" @/ C) R5 ^( U4 G% W唔係你呃人就人呃你1 q) W7 X" g* a; X6 z: ~
講真錢就係咁倍大
4 [8 z5 }/ w  P, ~冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
8 |" u4 {* Y# [$ H2 K; I只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你  x5 N$ G* \& B' J
到生活無憂先再講道德% G& F/ e' j* Q. b2 y- u$ J" x
因為社會迫你ge
* Y0 E* j( c9 [( x3 A返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
& F6 [* Q& N3 Y! z" S% S8 s李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
( C& B2 [) E/ l: n9 z
/ z) k8 R0 r* n5 h" ?* e你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
& @. f4 @9 m( m9 W試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,# C4 |' `* F2 R' L" Z1 G+ m
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. - l" d" l* @( i" n

( z, y8 z$ V1 B0 c你睇野好表面.

' `, F3 D5 H$ j9 U  \

& s% ^( o/ v0 G' \# `/ E我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
9 Z/ i: Z1 C' ^  n( a* Y  A賺錢無罪，佢做生意好成功，
4 M* R* }7 G3 m5 w9 e亦的確捐過好多錢，
) _  B0 o* v. I但唔代表一般香港人好鍾意佢...9 n) T) \" W3 w; K
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...- `& i6 g5 y8 C* _
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
. t. u0 R$ B' N6 |* U; J; D河有臭味，附近有火化場，! L% @& L: A, U
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif: Z& q6 @9 p6 `" b
身處現實ge你5 b9 @( N9 T/ ~. T# S" F  x
到生活無憂先再講道德+ J; R! b1 ?) G8 `& g" d( u
因為社會迫你ge
" _- i4 N4 [5 ?7 t( d1 C& C返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
4 p6 i6 P3 `3 {2 i" ^  d+ b此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
2 B7 t# H  D; Y  @+ z+ ^! h8 W, G你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif, q" R" v7 `( p- W: P
9 _1 Q3 {5 F1 W0 V

' l1 l2 b  R1 Y' N( l3 [我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

- L0 ~  j7 a6 u, P: F原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
! G  Z% Z+ h8 k8 a2 Q' ^  X試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
2 t% `% y+ r0 D- J  x! u
( y! H" H0 l# Z! \5 i" G我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
2 u" O* Z5 X# H唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,, F* h3 K/ n$ p6 S6 n
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.