我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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: [4 d& K+ L) N  \首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。1 v/ D7 M. ^" g+ N; f  R& b" j
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！. V7 S9 O( ~$ T+ ?9 e

4 w' l  ^! c0 n. \他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。& u# m! Z" h, B  o" W

; t2 ?& p6 n4 r最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。; t( q8 P& b- D; C5 w+ U
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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. t: G+ z; I$ z0 DPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823* c& p' ]% q- C7 c9 L) [* I
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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7 _  n4 |# A3 e" b  g" |領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎% h& E+ m' @, k, H2 F* e
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。" w9 ^. o. p2 a% w  T9 H7 X# N# c

0 v) |% l8 B, Z5 S這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。( t! J9 D, a4 a5 r. j& U( \% G+ e

" N' D: m5 J: y5 N曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。: s( I; g* I0 |: O  Y. K; e) [
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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& p" [6 S% Q! R, M除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」! N9 Q1 U8 A# l8 s' [
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」6 s- ?- M, |* B- `* Q8 o

2 A# i2 c+ i9 V（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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% @3 N; h: P$ C( b( Q康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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- n7 `7 G: p; I9 J其他參考資料：: s5 g+ _" b" v

; p- T8 x# K& l  t有線電視《樓盤傳真》：首都7 _0 D- J# g( z8 H
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
, U# g. m4 k  ^. i係做左十幾年人  @) W+ J" J" E! N8 a
我都明白到要真係成功發達
) [" K) A! C8 y, I點都要有手段有方法  J, z9 A. `8 m9 K6 @0 ]
你話以小市民角度8 J' d& n, Z  P* f
係冇錯佢的確幾仆街, i8 }7 i; J3 X
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但係有錢佬或者商業世界5 R. w' o# e6 J6 J3 M: x
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
9 [! U$ o) k/ s只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下6 W4 R/ ?( ^" F, r3 ~0 k5 e
搵到錢就係成功: D+ E$ R# K8 d$ _
呢個係香港( E! a. g1 n# W6 `+ ]
呢個係社會& [( N7 b  d2 r, E
呢個係現實1 j- N' ~3 m0 Z  ~. I9 N9 s

4 {0 R' X# G! R李超人係仆街
4 G3 N8 C! C4 P; N' A大陸人D錢難道好乾淨??* h: @# d5 Z# I
做生意,商業社會5 q2 f6 [* w+ ~9 E2 [5 l. b3 ?
唔係你呃人就人呃你
8 K% z5 m: h0 K! i講真錢就係咁倍大
  Z" z8 `" F/ B' o2 \8 D) D冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊2 Q. e" [6 t# V0 F
只有人想搵多D放入自己袋! |( Z+ Z# ]7 b7 Y) N+ V
: [9 V( x9 d" P' l4 {( n
身處現實ge你$ k& D8 C. }, @* I% J
到生活無憂先再講道德
5 Y$ ~. m4 v1 C因為社會迫你ge
9 i' V+ l1 q& @) p8 w返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
) _2 X  _' F6 y& H% s6 x9 x李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 3 Q% I8 J, l% h* @
9 H) {2 z9 v$ M6 l" M2 a
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* t7 B# x1 J2 E; z, z/ {1 S- z1 K7 L
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
& [6 l& N/ J0 N. D# |李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. + D- t) k' C4 }
8 i* L' E% K5 o% Q2 \+ H# J5 n
你睇野好表面.

2 ~' [! m7 [( y: V
" `, B$ W' A& y% T3 c, W) [
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，  C2 r7 E9 n8 I
賺錢無罪，佢做生意好成功，
& z5 b8 R' y7 T3 f亦的確捐過好多錢，
# \; z( z4 {# Z& E6 i4 F但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
, v1 {% G$ _$ Y3 }0 u大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
( B2 O6 M/ k  `7 J3 C/ J河有臭味，附近有火化場，
, Q. F( c$ b) Y自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ w- Y# c; e3 J- l& H" |2 c0 p; {身處現實ge你6 C; W6 m4 ?6 E$ m6 g6 A
到生活無憂先再講道德
  E( y3 N+ ~/ I( ^因為社會迫你ge
- Q  U: ~" P" @' G返回現實啦....

# U; H& p9 V! _, m9 a- M) [

5 N  O& _$ q& e4 ^' [我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
* c) h# d$ i4 ]' u/ s1 ?此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，8 x9 l0 b7 _: T0 o! O6 c; m
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 w. V" o! f2 b! p9 s( U; f* a- o- E. w( {, d

; o0 I; H( S0 H; d; x5 H我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

  T# O/ I( K) `) {原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
& `6 N% p* e( ?( x) N- g: z/ y- l8 t( _試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
  a+ R7 ]4 ]3 J5 L, k: N
! v, j% T/ g- c% B! X我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
- e) L/ A9 V7 v唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,# u; j6 M5 }) \3 N- u* Z+ a
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.