我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。# l, V7 y/ s3 d/ t0 z" q8 \1 D

1 `6 L/ p5 J. v* o! K$ }首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。. [* u+ I2 Q7 E/ E

& m' h2 \! e# |; Q/ r0 ]/ f. r也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！4 K/ w: F: ?5 W) E

/ v7 ~3 w0 U* d他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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/ b% }6 v. h6 E! N" d/ l最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。' l9 |/ J: y0 f# @% H6 U9 v

5 R  L  |1 y2 {5 F這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。9 t( X4 x$ i5 Z( l

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4 Y  U) A- E4 F" x. s' v5 p; p* R5 ZPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）3 a2 `, V7 G; I: X! L( _

# z9 E- E: r# Y6 A) G- l半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823( i" w: m0 `4 ^( m. ?- Z

4 \4 _" G; h" y6 z首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎1 D- |3 K. g( ^* c% @$ X+ w9 I
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。" ]' d% j+ W5 o: ?
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」, [- z6 ~) q* e; C9 \

- W- D3 N* i5 I% d政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」$ u! S! M9 L" d) d) H6 P( S9 ^

8 T; t8 H6 W2 A  \3 Q% T; B) _" f1 Z（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）) F1 J# ^5 S; b( a

+ y0 u7 Y/ `+ [3 d; q- D第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！/ d$ n+ g& M! @

- w( ?; ~/ b  c發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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- [8 c0 Y: `) S' J. S6 E8 ~7 @康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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' o1 i; Q" T  Z! s& q- p; y/ z其他參考資料：% v& @# c- E1 O# r4 n

% y; t" \# F( ]6 z  l3 V3 }& n有線電視《樓盤傳真》：首都) _- D- r9 N$ a6 c* U9 F
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
- e0 U$ O/ E2 _0 W, R( K係做左十幾年人, h5 |$ f- n# A6 `; Y
我都明白到要真係成功發達  F, U0 K$ W( c" V2 ~, D, T
點都要有手段有方法: t. L2 s' W9 q; b8 I
你話以小市民角度
% d) ^2 z; ?! o2 I係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
) P5 q- h3 b" k: C1 i) f- I只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到' \, D( U+ f! i$ ?
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下2 i+ t% @1 H( f  r; y& Q
搵到錢就係成功
* ?0 X/ j$ H! N  \4 R( {呢個係香港
$ J, g7 ^2 Y! b+ [* ^* Q2 s+ B) n呢個係社會# D; Y$ r4 L* N( L0 ~* x  m+ X; T0 K
呢個係現實8 a" s6 K3 h8 ~; v

. Q* ^2 T3 }; t! R5 w7 Y7 M% Q# w李超人係仆街: R! j* e! E0 p. X. Y8 @
大陸人D錢難道好乾淨??
. d) L! S" U( y( I8 @3 {: |做生意,商業社會7 {8 Y# _0 F; L$ D/ s
唔係你呃人就人呃你* R! O9 e9 B4 i$ Z6 e- Q( V* Q3 X% r
講真錢就係咁倍大& j+ \. x  F) Y* j
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊, b% Y0 ?" b. d1 ^& R' @
只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
3 X  g3 r2 ]( i到生活無憂先再講道德7 G: m% y# z; Z) N
因為社會迫你ge
* u) c6 {5 c2 V& Y: s返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
. t0 I- s! r% E- q8 k  b# q# [* l李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ) @$ H) E6 m: n' t* h" X

" K" o: J: O# S7 x你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif' {  b* H% P! h; t
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,, C/ U# D0 C% g) y9 }* z. e
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
, d' e  }- s/ s: A, ~- L
8 s' I6 }. n0 d+ r8 _1 e4 w. ]你睇野好表面.

4 c9 a& L, I. g$ j0 v3 u+ V8 [! _0 T) Z" h0 `) ^' F2 ?! L1 N
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
, d0 I& P( P, S5 `8 E: |' i% F" G& B賺錢無罪，佢做生意好成功，' o+ q- E$ K1 d6 f& ^. M* @
亦的確捐過好多錢，% s5 A' z) R6 _% t- g6 ^/ {
但唔代表一般香港人好鍾意佢.... \9 x, S6 g. p
4 ~, q* k0 ]* O: [: b
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
  n( w% U8 r3 A( }, k+ t) G/ w大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
5 `+ A' W- e6 ^. ^河有臭味，附近有火化場，8 J/ K" H7 u! d+ V
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
# B1 s5 A  b4 u3 z% }' ~身處現實ge你
+ ~3 P  z! ~- |: c到生活無憂先再講道德$ F# P: r! K+ l$ Z3 |$ Z
因為社會迫你ge) @, M: ^* W3 I; e+ Z, x
返回現實啦....

/ Y/ i% k5 {  [( `
8 [, g5 P) e1 g# v% I
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
+ K. c8 u6 Z: g0 I3 D  M' L  n  g+ Y此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，2 d' {4 L1 _2 y7 W  \% k
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
3 X, v9 L2 H/ T' E* C3 I
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
% r- J/ G, ~/ N試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?* e, D5 g5 I& q5 n$ l  L5 _) L

4 C9 D- ], l. v9 {  a! r# x3 ~: t我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
8 Q2 U4 `  k8 U$ [+ X4 ]# Q. B唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,5 |1 x( K9 a. v
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.