解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

1 `6 u! J: k* J0 n" d  z# ^4 K4 I1 L" E! t
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 9 F! R: q/ V  f$ m

5 G: x6 x4 A! J9 k& ]0 B2 B* U(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 : V, C  @! f0 \$ t
5 s- [! H% Q7 D! P- p
蓋面積不超逾65.03平方米；或 2 b! K7 p4 Y& G2 i

/ v/ z7 e* x$ s: O(b) 高度不超過7.62米而 0 S- n3 x8 G# m& }: p
) ?( a. z; J8 {, ^% S0 [
(i)在建築物符合批准圖則的情況下， + I+ t( }! p9 L3 Q$ Z: ]; N3 D

4 A6 Q- v# z+ \' [有蓋面積不超逾92.90平方米；或 . u2 B5 A  L& |& W( |7 T/ [
4 J5 J* M- M# G0 j
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。# `; a+ b# x9 K% k! |

" d4 v# e8 |5 I4 R$ ]$ P+ k% L計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。* @! u! o# j) F' g7 t* W5 a8 s

2 [5 k1 m7 N  [8 x0 t) K! |4 h% E. ^4 w6 c6 e* O
違例建築工程例子：3 v& o3 @# f8 V4 Q/ h

& ]& B) b. Y& {9 B; [3 c! `, i! h, J  `超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
$ t, C. F8 J' i9 o) n4 I) z# x! `
. A) V3 ]# v. k
) d, u% N% A* _* H* D+ u6 Y/ e
% Z& A# b, t; I/ d7 ]0 {" O. ^' \: J; g5 A2 {
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
, `" U: U* l; J$ g4 D1 R. W8 m7 }, K' Q9 ]. K* ~  W

$ u+ N6 g6 g2 P! a0 z
+ i) F; k$ s8 X2 ~# a# a9 V0 X9 u3 X
: a! g5 |9 h( `0 h' ^9 s0 i4 P, p. ^8 `
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:) h2 D; O9 ]! r0 ]

. I2 C5 l/ R1 a4 K0 v$ S. V& m- W4 Chttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
, F# Q; j* z1 b9 w5 A: o3 @: |1 o1 W0 i- V! M
3 B0 u) x" c% k! l; g5 s! T
每層有蓋面積超逾65.03平方米:
! W: T. B  J& s( `5 {( k+ a9 Y& G1 N8 j. C/ V
: P2 h( g5 d: ~- h+ q0 I
9 ~" n3 K" z5 l7 }6 x. _
- S$ \. G$ U5 J( ?" k
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
) B! w' ^0 L7 e  V7 Q+ u

chewlun3

理順小組..........5 B7 x$ y2 L, I  a. E

& s/ F, `$ t* u- M" K+ [一定玩特赦
, t$ J- }) o1 F& Fillegal 变 legal.....
* v) U8 j$ {( \" V" u& w2 f  ~原居民嘛..........好大特權