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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 " _8 w4 b1 w& ]
( I$ _, r! J- Y根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 1 H3 k% E# n( R3 I0 V5 Y/ n) D
. m0 j) L( z8 r( g1 o7 Q(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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- D5 U/ A$ a# D1 D% ^' `蓋面積不超逾65.03平方米；或
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! i) l% f9 D: S4 R9 L% [9 s(b) 高度不超過7.62米而 & q/ {) h" S S+ x" S2 O
, E' ^% V" c. c. H. }(i)在建築物符合批准圖則的情況下， 3 t' {7 a+ y/ \
4 u* `2 j4 W8 T& [' @8 Z有蓋面積不超逾92.90平方米；或
! J0 B5 n' z2 F) J( X, ~
, ?+ X' b m/ g(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。, n! x2 [0 ]1 L9 S: m8 y
0 L! M$ e4 u4 b$ e3 ~6 M5 j9 p計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
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8 ?2 Y, u) l. k8 ?
8 {& O5 c* t J- K6 c% w違例建築工程例子：/ C; M, B' N" h( F! y2 @
* X# L/ {: t# x' b) O超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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8 p2 t3 a" E2 t# L. F/ J$ C, a, y6 f6 ?# |9 }& S; F
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) P( X& l k0 _: ahttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:. [3 N, i& n$ V
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http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg5 k" g" M8 w+ Q# B" z7 f# e H$ i. G) u
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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