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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 9 `, A l$ M5 p
+ }4 T2 W4 s3 x( u
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
+ l: W. B, T/ J4 m9 p" b
2 E7 ]% M9 Q" A P(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 " _8 U: f) ?) @7 t; S
: O) l7 e* G+ @
蓋面積不超逾65.03平方米；或 1 Q2 E0 r9 H' g2 F" G
+ M) U4 g; n+ w0 j8 j
(b) 高度不超過7.62米而 0 T1 M3 x2 m' i; K1 h9 Q, F
. _- u e& e/ A% A" w) v* ~) u' f(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
) h" g" w X# d* d* D8 G/ |' [& Z8 L1 a2 y. J8 a" y, y, M7 k
有蓋面積不超逾92.90平方米；或
0 I3 p, Y! X6 t, y6 J3 c. m3 \
( ^! k/ R \+ w% }(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。/ } w+ H! E& v/ l K; [) B
7 C* y0 o) `/ \% B2 [( x! }計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。4 H: J$ q4 Q) B0 m
& H6 s0 P7 b _# c1 b
4 s( P, a8 Q. s
違例建築工程例子：
+ b% f: C/ q$ ~8 ?% g5 b/ `
, N9 C w! }$ X6 E超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg! a5 y# k9 X2 n
/ f1 x) o0 R: f2 a e, |" l
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& P3 L* m, }2 R' e: @9 g9 O S/ M
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
) G4 `2 {- r* q1 F# K1 k: \) S" F$ |8 H' H9 o2 B
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* C# Y. k5 j- ?) h2 c5 y2 u" k; X; v1 C) s
% M2 O( I v9 ]& c露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:& C' \2 F X+ N7 O2 S5 j1 Y
Q. p7 R8 ~ o% e- Phttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg + b( S+ }# Z2 Q8 u8 z1 d" d, W
/ K7 {) D/ b9 l5 R$ ^$ m6 w
. G" I1 U. k! [, I' D每層有蓋面積超逾65.03平方米:" x% v9 V O1 v" B) w
: K N. R6 s/ i% u, T" h. R
, X, b2 C# l# {- D+ i
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" M* Y& ^1 I0 ~; G+ Ihttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
8 ?: ~: h! J& x1 f# [2 p/ f, f |
人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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