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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
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根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且
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(a)
高度超過7.62米,但不超過8.23米,有
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5 U2 E* \! c9 X& D; W
蓋面積不超逾65.03平方米;或

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(b)
高度不超過7.62米而

- n2 B: J2 X& q, \; p- k" ~/ C* M1 v! ?( q1 D7 }3 Q- ~" R6 R
(i)
在建築物符合批准圖則的情況下,
1 O7 H5 _" p! A) B0 E( a

# x, M7 e0 p- f3 U8 ~; C
有蓋面積不超逾92.90平方米;或
+ V( l, `8 T, J- C0 ]5 q5 i
* _' u$ I; |# x/ {, O, H, r# i+ P
(ii)
有蓋面積不超逾65.03平方米。

% k8 j5 l: I- Z6 T: ?* N; y* q6 u. \; J5 B; ]: F2 Y1 }
計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。' f% b5 [5 x* B, l" }% Q
  }4 t# q) J1 y; _# Q# l3 k- Q" F

3 D, ]+ |! G( {/ q違例建築工程例子:+ X( t! m$ }$ c- M  X6 D1 Q& P
3 c% N9 H8 c! r. @5 H' m  W
超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg3 ^4 M- G% g3 X! }$ F

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4 L2 F/ L2 e/ y7 J0 \- ^5 |, N' r
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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/ x! J; z0 E3 i1 ~; ]0 r7 x: ~5 q( M" l
9 a. |! x( ?' G  ]( p, z
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
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& ?0 c9 m0 v4 D: f4 \4 n
每層有蓋面積超逾65.03平方米:3 m9 I* E( J7 g, o: |

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http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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潘潔寓所的天台加建了一個面積估計約二百平方呎的玻璃屋.jpg

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沙欄小築各幢村屋採相近的外觀設計.jpg

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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
V_____V
理順小組..........& f* D" S6 _" T" O& K/ U9 n1 E4 |
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一定玩特赦 1 @1 r6 X0 `5 c- Y
illegal 变 legal.....+ ]  |7 d- Z; G
原居民嘛..........好大特權
鎂合金砲台 :   Sony A77    /  Nikon D300
碉堡座 :           Sony 77AM   /  Nikon MB-10
多用途小距砲 :   Sony 16-105   / Nikon 18-70 / Nikon 18-200
中程變距砲 :     minolta 80-200/2.8 HS APO
強力多向照明彈 : Sony AM58   / (Nikon SB-910 ....8/7/14)
目標 : 大小通吃....係靚女就auto lock on....不論有否知名度 ^ ^
jpeg直出、600萬像素、推光only(if any)

操砲員 : chewlun3
^_^
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