解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

! |) n7 Y( t  t3 a5 Z# Y9 ~4 s. ^6 B8 d$ S8 y
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
' l* C  N1 {4 j6 R3 b. ]; Z: V& t& h1 _- p; F
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 6 G) d/ p$ R+ h! f( C1 j

5 U2 E* \! c9 X& D; W蓋面積不超逾65.03平方米；或
8 `6 X7 C9 J3 c) [+ K( Q' A3 x# t2 z( Y
(b) 高度不超過7.62米而
- n2 B: J2 X& q, \; p- k" ~/ C* M1 v! ?( q1 D7 }3 Q- ~" R6 R
(i)在建築物符合批准圖則的情況下， 1 O7 H5 _" p! A) B0 E( a

# x, M7 e0 p- f3 U8 ~; C有蓋面積不超逾92.90平方米；或 + V( l, `8 T, J- C0 ]5 q5 i
* _' u$ I; |# x/ {, O, H, r# i+ P
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
% k8 j5 l: I- Z6 T: ?* N; y* q6 u. \; J5 B; ]: F2 Y1 }
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。' f% b5 [5 x* B, l" }% Q
  }4 t# q) J1 y; _# Q# l3 k- Q" F

3 D, ]+ |! G( {/ q違例建築工程例子：+ X( t! m$ }$ c- M  X6 D1 Q& P
3 c% N9 H8 c! r. @5 H' m  W
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg3 ^4 M- G% g3 X! }$ F

( t% i" t% U# s1 m5 t  m5 K7 u; z: [$ g5 u# L* S/ e

4 L2 F/ L2 e/ y7 J0 \- ^5 |, N' r" A5 k4 R) w& K! d; |
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
2 g" s( \6 e8 o4 M' H- c' w" j/ k! s" x; d( J

# G/ ^) i9 [9 }. i2 _
/ x! J; z0 E3 i1 ~; ]0 r7 x: ~5 q( M" l
9 a. |! x( ?' G  ]( p, z
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
4 r+ q5 m( E) N3 h# `4 B, |; k6 D  `! o& G7 p
http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
; r% W: V* v' n; }9 I& O% V# ~0 h5 D, O0 G& I+ k
& ?0 c9 m0 v4 D: f4 \4 n
每層有蓋面積超逾65.03平方米:3 m9 I* E( J7 g, o: |

6 O0 X. L" {: X, }3 Q- D5 v' e5 g* w2 L
& v0 g/ ?. Y" b/ y9 M8 P6 N
$ W6 s9 J6 a, H! `( w4 p* @; K9 b
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
% ?* l7 P& y2 G# [* [2 T

chewlun3

理順小組..........& f* D" S6 _" T" O& K/ U9 n1 E4 |
, W; d! e# K) H1 J: Q- v% T
一定玩特赦 1 @1 r6 X0 `5 c- Y
illegal 变 legal.....+ ]  |7 d- Z; G
原居民嘛..........好大特權