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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 , S+ w) M! g8 m# L; |6 N

4 ], C2 F# J* f- D* Z  L& y& ^9 s( G好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享7 `+ G# b3 z9 G% Y# o
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
+ ^# E1 M( f6 I$ }; t3 F; [: ]& h. X《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 9 u& i* a3 v0 s, B3 }

9 [, J8 x2 ^. M" j7 h% H. m8 M9 }( @該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 ' \/ {) `" Y! t! ^
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。   T- O: z- p# T- N! ?! K' T1 z

4 R5 Q- A+ K# o& J( ^# k6 N2 \威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 ( x5 w6 V( n) y* f# a5 i7 d* P% [" g
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2005年1月24日 - 明報
4 S0 v3 K% d# {; |3 R! J3 }+ B% ^5 q樓市 ‧中型住宅潛力大
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 ' S2 K. [% Q# }% M
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
. C' \8 W. b0 J利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。   E, A. ~& y: H) u- P- L( S
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？) a0 W& H7 z4 B6 j- J- l1 F4 i
粵秀REIT買得過嗎？