----------------------哈哈哈--------------------------

新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 3 f$ I+ ~( i( I$ k& [
- S6 r1 F( a3 }# G4 \* w
好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享5 J* J( f1 q' v9 a: J
& P  v# K, s3 u- i- B' J
2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
+ z- _5 m- a3 i# F$ d% d8 f《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。   x- h$ P1 K, H/ ?
: H& G4 N5 N7 K8 ~
該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 8 ?' a2 N% R% y* k

1 _3 {8 q9 G9 @此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 $ B" V2 l; @+ \# L+ O3 G* s8 [
1 Z+ t$ N; _* K- Z- [
威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 - {/ g* b9 v$ X: s! r
( ^' E3 W" @; Y: [8 ~
2005年1月24日 - 明報
. P/ y7 h% U# y: y% ?: G! \3 K( b樓市 ‧中型住宅潛力大
4 I  |4 ?; M. ~  D6 m7 Q1 B; G2 ?
  Q2 J" l' u$ B" v- z+ r7 j+ J$ ^施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 % d2 P) w+ {- m( V  d, a) W
8 _' i( r% L9 f" _
2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
0 @  ~; |/ u+ }* h  {# z8 H9 Y利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 : _# d7 p1 l& \  H3 A$ B
- W$ K* x+ K) G' M% t7 _1 J
利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 ' h& I" S" Y, \$ i* _: V

3 C; O2 q  D" ^4 c7 `! Z' E% z利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
* ]% k' F  R& d
4 p: B: a+ k9 ~# B; J, O[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

lolololo

領匯幾時放好啊？
  n+ X8 x) M9 B3 [  s) |粵秀REIT買得過嗎？