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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享: I# `3 i, p% u! N6 Z

! S4 A1 c& r, V. u3 H! i3 Z2 J+ V+ l- B2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% ' y4 a3 y) L5 t' E
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
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$ Y) R1 `. L& D: ]3 S該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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4 H3 z1 Z+ Z) [2 C! d此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 6 _# A. \' K9 D3 R, T& d5 X1 k

& }3 C% S9 t+ [$ t  ?) C/ @威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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/ m/ h8 ~7 K0 q8 m- f5 p9 ^2005年1月24日 - 明報
7 V" t5 m' d4 }+ d- C6 [樓市 ‧中型住宅潛力大
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 # T* B0 l  t' g+ x* N

2 a  P) m# F/ k8 a, w( h4 T2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
; N9 d/ y8 Z6 o- x3 y) T4 p! `利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 9 w5 Q$ r  ?* o, ]- n- _

; A, o/ P* s& h( I& m利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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$ {% [9 w$ `- h利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 7 p) f/ d/ G% W# s' I- ]6 Y

# Z4 O( N0 k# R4 {[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？
( W1 b. K0 o) O! e. C- o粵秀REIT買得過嗎？