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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 8 ]% K& C5 c, B$ C$ w& f  o, G" w6 V

) K* W4 Q0 ^5 _+ K& w好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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3 N" m8 U& i, K1 o3 B2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% 0 Q7 h5 m0 d# v# o3 {! i
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 5 _9 M- ~' ~$ v) s9 C% K
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 9 \7 L0 u  E& X1 Z& Z; v8 L- I  z5 O( y

0 [' O' U2 ~  q- z; ^. h1 v, o此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 8 r4 Z( t, S1 ]9 Q

$ e" O' z) O$ f9 I9 L* @0 Q+ d威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 4 t- }  e! E  [6 L5 _3 o
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2005年1月24日 - 明報 $ p% g+ u8 E; N# r
樓市 ‧中型住宅潛力大 ! m3 E4 c& A- S% g& u

+ P5 j+ U$ d3 q9 ?4 m. Y5 I施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 " {" g0 ^, r, x% ^3 \1 `
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
/ X# H* k3 ?  A3 P8 q! a) t利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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/ v' q+ P3 O2 n  m利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 & a- C: G, y# m0 R

2 H5 o% t3 Q" V7 n$ D利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 1 x( s" f! S; y( G4 q- d+ V0 m
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？
0 `: A$ \+ d! B. T- m+ W* b) R粵秀REIT買得過嗎？