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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 1 u; _" J" l( e7 d" x  {3 S
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享8 W3 ]& h* V! c4 ^" N/ N

1 l( x; G+ ~- {! s# S2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
9 @! n0 a- w; k; o( d2 R2 d《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 : }) N8 C3 D& R' ?' X% i
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 5 v4 q! E! i" R3 `8 d
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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, D# x0 O; T. f4 x2005年1月24日 - 明報 " c8 }+ v! P! U* p
樓市 ‧中型住宅潛力大
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% C  @% K( c7 r! H( D; K* ?5 ]施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 3 w8 L0 q6 R1 o  H6 ^, b( s

  d8 V2 B( _# u- F2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
! D$ y9 p6 Y4 b利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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3 f& s7 F4 J7 |4 r) X% @# R, ^% L, b3 x" z利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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" J# A  l+ F; p& e/ k利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 6 }& L6 y* N; J, g* A3 u+ K: E

' T* {9 [3 k5 F& t, ^[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

lolololo

領匯幾時放好啊？
6 C: M$ ]- {3 ~4 e! R+ l* z8 j粵秀REIT買得過嗎？