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標題: 我討厭李嘉誠 [打印本頁]

作者: maksim2046 時間: 2009-7-24 12:25 AM 標題: 我討厭李嘉誠

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。/ O2 b% `7 f+ Z2 ?
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。4 h* [: e% B! ?; V" B% N6 M2 F
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。

最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。: s: s# m7 L) H$ ]5 K6 A

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：

四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）5 d9 D( H) {/ M. s
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498236 i. z% \7 H0 l' d; S2 j+ m
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

作者: maksim2046 時間: 2009-7-24 12:27 AM

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。

這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。  _! v& _( j( G# H, a
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。4 \# u) y, n( S8 e
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」* j5 x) u. C! C9 L

（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）9 V/ ^# i9 b0 `

第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！5 ^- ~0 G& R+ K) b8 f, {9 |

發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。/ F/ O2 t0 ~* L0 L% M# v

其他參考資料：

有線電視《樓盤傳真》：首都
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

作者: ado777 時間: 2009-7-24 02:34 AM

雖然我真係冇權比咩意見% a+ c! V1 R6 r  u
係做左十幾年人
我都明白到要真係成功發達
點都要有手段有方法- X5 Y8 m& h% m2 |. r# K$ Z4 |
你話以小市民角度
係冇錯佢的確幾仆街

但係有錢佬或者商業世界
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到- a( G$ I7 G2 h  d* @3 S
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
搵到錢就係成功& @9 a8 _7 [: i' S/ s
呢個係香港6 R0 u% Y9 r+ V2 M: p: h% ?
呢個係社會
呢個係現實

李超人係仆街8 p  M) |, U9 Y& ]% m5 n
大陸人D錢難道好乾淨??/ q' B9 T4 _6 }. y1 r
做生意,商業社會
唔係你呃人就人呃你% _) ]& E' Y5 o1 _9 l
講真錢就係咁倍大$ J& O$ w+ J- q
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊) B' r5 h0 I& J! v" b/ j/ X( @
只有人想搵多D放入自己袋
4 }/ {; }7 ^0 c) r* J0 @4 m
身處現實ge你
到生活無憂先再講道德7 D: S1 D6 ^/ C% ?7 ?8 m
因為社會迫你ge
返回現實啦....

作者: hwkeung 時間: 2009-7-24 04:01 AM

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.

. m1 e) x+ W% o, S3 d
) Q) i3 _1 R. t. K7 ?' o* B
你睇野好表面.

作者: 12d3 時間: 2009-7-24 09:59 AM

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

作者: EdwardLee 時間: 2009-7-24 10:55 AM

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
5 i7 R, z; }2 N: }試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,9 _2 w, E. X5 S* f# C0 h$ E9 r
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
1 _ t: `- H7 ~) l. |" N, @. f% j5 p1 ^- [' U4 J$ I
你睇野好表面.

我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

作者: infjlam 時間: 2009-7-24 10:57 AM

李+x有功也有過，
賺錢無罪，佢做生意好成功，" M, O' K( w1 Z
亦的確捐過好多錢，/ t9 l" e0 Z0 P( m% d4 G7 h
但唔代表一般香港人好鍾意佢...

長實D樓質料有幾好，唔講喇...
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，/ X9 S0 u; T7 l+ v
河有臭味，附近有火化場，7 E9 D& }, M! E5 s# T
自己諗喇

作者: andyho 時間: 2009-7-24 12:26 PM

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif Q/ X% J* t8 O
身處現實ge你
& ?( a& _: v5 ]7 {. q+ \0 v% x到生活無憂先再講道德4 o' {. U% V/ e) Q8 s3 H% C
因為社會迫你ge+ o; ~# ^! G$ L @0 r
返回現實啦....

5 j% ~$ u# z' g& S
4 m) @* Q4 H; q) Q$ N
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。/ G; o) _2 z4 H9 P& \7 N
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

作者: chansuper123 時間: 2009-7-24 06:39 PM

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

作者: hwkeung 時間: 2009-7-24 10:25 PM

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif1 h( d. P! F% r: R) l7 @/ y

5 V9 d8 h3 [4 ~6 K+ e0 |1 C7 p& s7 A0 W0 g
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,$ H$ D1 q9 d5 E: z) a: A7 T H
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?3 s! G/ B+ Y4 c% J* c

我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.

作者: dbzpokehk 時間: 2009-7-25 01:35 AM

有錢多的是...........

作者: Zeus_001 時間: 2009-7-25 09:31 AM

買樓呢家嘢唔係買棵菜% `4 ?- l! X7 y& k8 w3 v; F
買錯樓可以損失不菲1 d0 Q) f0 p" b! Y8 f! B) E' f
乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?2 s8 Q/ d: i; N" @8 m& F2 `

問吓身邊嘅人攞吓意見係必需8 a% v7 z; x9 h& l
雖然好唔好係見人見智
但起碼有個參考

有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)% D: l; `9 F2 w; h0 U
反正諗住全屋大裝修所以未有反應事實( o4 m) n+ ?" P) q, @" l+ k

再者，基本上日常生活消費都一定同誠哥有關
地產、超市(百佳、TASTE)、電力供應(中華電力)、電訊(3)、零售(屈臣氏、豐潭)、電台(新城廣播)..........

作者: Azuma 時間: 2009-7-25 11:03 AM

一個人講求的是品德
一個老闆講求的是利潤% J" ?4 c2 N7 ~0 X+ T  r1 W0 o
佢係一個好人，衰人，壞人: V1 a; r* D1 a
視乎你gei觀點，角度+ {  H$ z" Y% P8 v; ~
係香港大學來說佢係好人& M1 Y; q: w6 i& Z8 {1 ~
係買o左佢gei樓gei人來說佢係衰人
同長記合作gei細公司來說佢係壞人  ?3 y( _  z" G9 x) [. `) D8 ]
每個商人都係為賺錢做生意，唔係為做善事去做生意9 {' G; F( b8 w. Q; v
佢用咩手法有最大利潤唔係個個人認同* E: x+ }" h; G# I; l! x( u: e3 C
但係事實係你有得選擇
有得間，你先係老闆0 D; e  j# `2 j: C+ X% Q8 F
(有得比你老闆間，你就x家剷)

作者: 小小種子 時間: 2009-7-26 01:24 AM

沒法子啦
香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁
生活好多野都同佢有關

作者: kakueeken 時間: 2009-7-28 06:24 PM

李嘉誠, 不義而富且貴, 富貴於他如浮雲, 唯愛浮雲如命。

作者: kakueeken 時間: 2009-7-28 06:28 PM

長實係大圍站有個大型樓盤, 之前都有考慮過, 看完d 片之後, 對呢個發展商, 真係咩信心都無。

作者: cifukaw168 時間: 2009-7-31 09:24 PM

最討厭佢生左個仆楷仔出嚟

作者: puikwong 時間: 2009-8-2 12:28 AM

原帖由 12d3 於 2009-7-24 09:59 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif( e) B, t, Z6 Y
仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

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同意! 雖然有惠康 & 萬寧競爭，但百佳同屈臣氏已經寡頭壟斷(Oligopoly)市場了，所以大型商場一定有百佳同屈臣氏，但最討厭係聲稱全港最平，實際上上架費最少要6位數字，導致小商戶(例如藥房 or 雜貨店)的零售價重平過李生屬下的企業!!

作者: 12d3 時間: 2009-8-6 09:55 AM

只有屈臣氏罷工:
http://news.sina.com.hk/cgi-bin/nw/show.cgi/2/1/1/1222994/1.html

送水員續罷工屈臣氏急聘暑期工8 ?: I D) S }' P; x1 o
2009-08-06

勞方要求加佣26%遭拒0 o% `" m( V7 F7 g
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【明報專訊】屈臣氏蒸餾水員工再因佣金問題發起罷工，約有100名跟車工人參加，工會要求將送水車劃一變為5人車，並統一佣金為每支水0.48元，但資方指有關加幅達26％，難以接受。公司已作兩手準備，今日刊登廣告聘請「運輸助理」暑期工，以減低罷工的影響。

調配職員減罷工影響

* l% R2 R0 c) ]! R# F! }
約100名工人昨晨於大埔廠房發起罷工，勞資最終談判破裂，工會今日繼續罷工。屈臣氏營運投資及傳訊總監倪文玲承認部分送水服務受影響，但公司已採取多項應變措施，希望將影響減到最低。
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倪文玲表示，現時只有約兩成人參與罷工，故會盡量調配其他員工送水，公司亦即時聘請外判公司以維持送水服務。工會表示，罷工令油尖旺、九龍灣區寫字樓及港島區的送水服務受影響。

屈臣氏亦會在今日刊登廣告，招聘一定數目的「運輸助理」暑期工，學歷不拘，薪酬是「市場工資」，有佣金及勤工獎，希望盡快解決人手不足問題。2 K# L. D8 ~9 M, ^8 V1 A. y4 z
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導致今次罷工主要是5人車的佣金問題，現時屈臣氏的送水車分為4人、5人及6人車，每車載水量分別為600、750及900支以上，4人車因人手較少而佣金稍高，每支水佣金0.48元，5人及6人車則只有0.38元。

職工盟幹事王宇來表示，由於5人車工作量較大，故要求加佣5仙，即增至0.43元，以反映不同送水車的工作量，但工會最後進一步要求將所有運水車劃一為5人車，佣金全部0.48元。
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他表示，公司以往主要是4人及6人車，在去年罷工後，公司承諾檢討車隊組合，但其後5人車愈來愈多。- V* P2 e% B, O9 G8 ^

以運750支水的5人車計算，若佣金有0.38元，工人每天佣金有285元；若佣金增至0.48元，每天則有360元。現時員工平均月入約1萬元，當中約60％是佣金。: w9 \# L" i% X1 ]! R2 N( C

資方允5人車員工日加10元佣9 |! Z/ @9 w) p: U( t

倪文玲表示，工會原本的建議已令佣金增加超過12％，若按新建議劃一增至0.48元，加幅高達26％，在金融海嘯及上次罷工影響下，公司生意明顯下跌，故未能應工會要求，只能答應5人車的員工每天劃一加10元。

作者: seafireson2 時間: 2009-8-6 02:32 PM

原帖由 小小種子 於 2009-7-26 01:24 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ f. _7 y; @7 d: Q沒法子啦
|' a7 y* |! d% @+ z香港冇了李嘉誠真係會唔掂嫁' X3 c+ }3 }/ s- j: m. r1 K9 q* p
生活好多野都同佢有關

哩個世界，冇話冇邊個唔得

作者: zakuland 時間: 2009-8-8 11:21 PM

原帖由 Zeus_001 於 2009-7-25 09:31 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
# n% D) N. Y& p( C1 J3 p買樓呢家嘢唔係買棵菜
! @3 Y: e" M+ X' Z0 z& i買錯樓可以損失不菲
s* p6 U) e/ ?- K; a U乜唔係做晒research 先考慮嘅咩?

/ P+ L2 I/ e6 h' I* B問吓身邊嘅人攞吓意見係必需5 m. |: F( w5 {1 [5 g
雖然好唔好係見人見智. W/ d8 O1 G& M& m7 a% d
但起碼有個參考
; K3 ?9 \' J. U% G" V2 M5 j/ Z4 u/ V/ o* |: B: a p) ]9 J' q
有啲人買長實樓係貪地點好(如港景峰、盈翠半島.....)
+ p' e: M' D4 g: Q反正諗住全屋大 ...

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中電唔係李生既,港燈先係
香港島電費貴過九龍同新界

作者: lalaso 時間: 2009-8-10 02:51 AM

如果我係女, 一定搵佢d仔埋手

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