「政府上個月出招後，十間分行只做過一宗租務同一宗合作買賣，還要是二百萬『樓仔』，百分之一佣金要分一半，衰過做租盤！香港九間行一個月皮費過百萬，十日做得萬多元生意，點頂得住！」扎根北角二十六年的寶豐物業老闆娘朱建蘭，狂「呻」日子難捱。站在剛完成翻新的城市花園分行門口大吐苦水：「如果知道政府出招，一定不會出錢翻新裝修！原本搵咗二三十個有十年經驗以上的經紀埋班，如今都無辦法。」; ^9 {# D v* _" j" p" c
% G! B {8 ?2 F- p0 y2 _半杯水各有看法，有中型代理老闆趁樓市進入寒冬期逆市擴張，準備大地回春時食大茶飯。一直雄霸屯門的祥益地產，兩年前趁金融海嘯大行狂縮分行下，成功在天水圍搶灘，目前不單佔了區內居屋市場八成生意，連私樓市場亦足與大行分庭抗禮，吞掉四分一個大餅。 r2 I9 a4 R- y! W' o7 j. g食髓知味，老闆汪敦敬準備照辦煮碗逆市發圍，今次目標是元朗區。「準備半年內殺入元朗大馬路，在那邊最少開三間分行，投資約一千萬元，如果位置靚，業主又肯放售，會額外加碼買舖！」他說未來三個月，會乘舖租下調，拓展工商舖、測量師行及港島區住宅市場，預計投資約二千五百萬元，「到明年底，分行數目會由二十間增至四、五十間！」 1 g8 c( z4 J u& m* l5 g2 f3 {* e : `. O5 ^. p( I四大代理 淡市對策+ U6 @/ F3 R3 g8 F, }( Q
中原地產：傾談中的新舖位租賃即時叫停，已簽訂租約分行則照常開業。人手方面，實行「零增長」計劃，只會填補現有空缺，不會額外聘請人手。& z9 u1 g. L. z5 R8 B% J4 R- |9 \
美聯物業：減慢開分行步伐，個別租金較高分行，傾談新約時會要求業主減租，或不再續租，暫未有裁員計劃。另外，將發動一人一信表達意見。+ k# E) U8 E; _! i# V
香港置業：不會大幅擴張，暫未有計劃裁員及縮減分行，短期內不會進行大型招聘。 4 F+ i* b) F* [0 ~4 Z g' T利嘉閣地產：採取漸進式擴張，會繼續找尋合適舖位開設新分行，暫未有裁員及減少分行計劃。 - n* `' S) x1 y2 g8 R* x. E& I& j, l2 w. l& O http://alturl.com/5sxk9 - ] G4 Z ?6 C( T" j. I& K0 y0 {! d6 b1 X% j0 v
齊齊過冬......
