標題: 解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋） [打印本頁]

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作者: tlkwan    時間: 2011-5-18 12:01 PM     標題: 解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯
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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 ; g0 }( x+ c3 ?! z' x$ p

6 `  u. x+ i# n. N: y, f4 H蓋面積不超逾65.03平方米；或
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(b) 高度不超過7.62米而 & D6 w4 L- D7 O9 h  Z5 @) ^6 B! m
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下， - f+ V' j8 @8 K/ @; H& N& X

0 o0 ~' G0 X! {& W2 v' ]/ L! r有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。6 \+ Z( u, t% ]! S
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6 h+ p% Z7 M% @; X5 c1 {( g違例建築工程例子：. n  I% d, D+ i- U3 Z5 z
6 }  f1 R# N* f  O3 R  t# a" t7 ]
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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) E# ]% S- d$ J8 Whttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg. W8 N/ d. B) m

8 a! V9 p3 I3 T/ G, B. Q! {, K' c; t6 D) e$ U; ?( P' \
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9 M+ D, I% O7 A1 h+ B2 K0 n; i8 i: {/ {% V3 `8 q1 B
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:
- ]6 j& G" F4 _% A* N8 i" ~2 f
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http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
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作者: chewlun3    時間: 2011-5-19 04:21 PM

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