本帖最後由 Tc113-1 於 2011-5-25 12:00 PM 編輯 , \) j( l! s0 h7 {; }/ o' V1 Z. h5 E! e/ }4 f, ?" \2 p2 G- Y7 @2 Y
(經濟日報)2011年5月25日 星期三 06:00 ' G9 B' k/ P# w【經濟日報專訊】新生代置業、租樓俱難，特首對復建居屋口氣放軟，令公屋直上居屋的「置業階梯」希望重燃。今年3月底，公屋輪候冊未滿30歲的單身申請，已累積近3萬宗，新增申請3個月內急增23%，創歷來新高；有不打算申請公屋的大學生，亦因欲購置居屋，「心郁郁」想入表（見下文）。 6 C* R; P& { p3 t! [' ^: g* x& T4 m0 U
有學者及公屋團體亦預料，公屋作為置業「跳板」的功能重現，定吸引更多年輕人申請公屋。6 X* z) c6 g$ F+ b7 Q
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房屋署 最新資料顯示，公屋輪候冊累積申請已超越97年水平，今年3月底有約15.24萬宗申請，較去年同期增2.33萬宗，增幅達18%，是近年來最高。0 j6 R; _; D5 b# C. q# o
# e/ e- v r/ J7 Z部分學生零入息申請 $ }0 }) j" `, L0 z . X. O- Q' V4 G# s% y2 o同期18至29歲單身申請者，累積申請由2.1萬宗升至2.91萬宗，增幅達38.6%，佔非長者單身申請比率亦穩步上升，由去年底44.3%升至3月底的45.9%。 & L: R* H; B/ w* M2 B ) ^, H8 l' D4 T8 d, i值得注意的是，上年度新登記的30歲以下單身申請共有1.1萬宗，但單是今年1至3月已有3,200宗，平均每月接獲新申請為1,067宗，較之前9個月的平均每月867宗，增加了23%，顯示80後的申請，近月明顯增加。 7 t- Y7 V* {' Z. j" M B! F5 F Y ' Y5 X# {* g1 V$ p$ {- N消息人士表示，近月的新增年輕申請者中，不少剛滿18歲，一些更是仍在求學階段的學生，大多以「零入息」申請，但當局現階段不會考慮取消或放寬推行近6年的「配額及計分制」。 - m5 D! w8 ]3 V1 d( L9 l; o0 h# f1 c9 H% T6 Y, {+ }* T
事實上，多年前已有一些年輕人洞悉先機，藉申請特快編配公屋計劃上樓，再以綠表申購居屋，及後迫使房署 需收緊限制，改為在公屋入伙起計3年內申購剩餘居屋，在選樓次序，只視作白表申請，才令這些「走捷徑」行徑收斂。 3 J6 n4 Z+ b& b; c5 b3 M) d3 Y9 H: i1 ^) T9 { w 傳復建居屋 增意慾 ! A5 ?5 r( d) [" o8 D2 C$ v' Z1 n' L# a
不過，如今政府重新考慮復建居屋，甚至10月施政報告或有「好消息」的話，「公屋、居屋、私樓」的置業階梯又可再重新接駁，新生代除了買免補地價的第二市場居屋外，倘日後亦可再選購新落成居屋，相信會提高申請意慾。 }9 f" C$ j4 M; h2 U& g9 q
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公屋聯會主席王坤指，從年輕申請者數目近年有增無減，顯示「配額及計分制」不能遏抑有關申請意慾。 5 Z( p7 C6 j1 y- x) B6 F, `6 h$ G; m: E* u7 K, X1 W 倡設如大學宿舍單位8 Q |6 \* n0 l / P) y; v$ ]* E8 x
他建議政府應針對年輕人住屋需求，仿效以往院舍式長者公屋，提供一些類似大學宿舍的共住公屋單位。' Z. Q* h0 S# s( A# q7 P+ A
4 f/ U+ G' L2 J2 U o. n理大 社會政策研究中心執行主任鍾劍華表示，居屋復建只會令年輕人對公屋需求更殷切，因「跳板」作用對新生代未來住屋安排，可以有更大靈活性。 g) V# Z3 Y; n& y+ {7 h. T2 _: i, K/ q6 E9 p1 q3 g& }
但他相信政府不會重複採用以往的居屋模式，「以曾蔭權 的性格，就是要推一定會有調整，供應方面更可能只是聊備一格。」 - O& Q9 w8 c: G# W- `& p1 S4 n3 N2 j7 `9 Z3 M* k; A
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N! v, |4 K# s7 T1 U* K個案1︰為符資格拒長工 無懼凶宅) l# L3 l Y4 I# E4 n% ?4 G 9 O7 A8 y0 X& G
「當年已覺私樓太貴，無信心買，惟有申請公屋，就算抽到不好的單位，自住不成，也可享有綠表資格，買平居屋！」於07年20歲等待入大學時，已申請公屋的阿宏（化名），為了符合申請資格，去年中大學畢業至今，仍未找過全職工，且獲家人支持。( v |8 ^- o( R
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阿宏現以自由身工作，從事資訊科技業兼職，有空會排隊炒iPhone，他堅持抽到公屋才找全職工：「我而家接freelance的月薪也一萬元，工作時間又有彈性，好過全職！」面對特首放軟口風復建居屋，阿宏非常贊成。大學生申請公屋手法層出不窮，包括有人故意與家人不和，要求讓社工跟進；亦有人要求僱主分兩份糧單，其中一份金額限在申請公屋入息上限。+ z! I9 s( v% _9 T* Y7 m
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為求一個公屋單位，阿宏不介意公屋「凶宅」，又不怕近垃圾房，即使偏遠如坪洲也不介意。他已於去年12月首次申請特快編配，但5月初的結果落空，計劃再於下期7月的特快編配再博過。: t( I4 w- K. q# |
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4 @7 q, @' H! @" X) F大學生難求高薪厚職，惟有靠公屋做買樓跳板，現正就讀某大學新聞系3年級的大學生Man，被父親認定未來薪酬不高，勸他申請公屋，以助日後生活；他遂乖乖聽命，前年開始申請公屋，因相信初畢業時，月入只有8,000餘元，不會超出入息上限的8,700元。( o+ u2 I3 Q5 E5 Z! I/ M6 x. D
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另一名就讀大學3年級的周同學，本不想申請公屋，盼留機會予有需要的人，但去年在家人強迫下始作出申請。他直言：「大學生申請公屋都幾悲哀，看不到未來！」雖然他不想申請公屋，但他日成功輪候，若然生活仍窮困，還是會入住。5 w, |2 L. W8 I+ N
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