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發表於 2012-2-19 09:51 AM
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何時僭建 是否交假圖則 舉證困難; c5 f, U: _% s
唐氏夫婦多數避過刑責
0 ~! \4 e/ t4 J2 e屋宇署揚言主動調查「唐宮」是否在獲得入伙紙前已僭建,以及事件是否涉及提交假圖則等刑事罪行,2 g2 x* C9 W0 J% {: x
但有測量師指出,除非有施工時的圖片,顯示「唐宮」位置四周打地基時已築起擋土牆作地庫外牆,& F6 E; ^1 c. ]+ D0 B3 W, K9 q
否則以目前已公開的資料,不足以指控業主觸犯刑事罪行。有律師指刑事檢控的舉證要求十分高,6 v# j3 V+ X$ r' i, ?& ?) ?& R6 ]3 x* k/ j
意味唐英年夫婦很可能「甩身」,毋須面對刑事指控。( J+ f5 W+ [: x( G- K& n
3 ?, s r: F) K1 w, y, e資深建築測量師陳華偉表示,唐宅入伙後才挖地庫理論上雖可行,實際卻十分困難,不過,7 T2 j6 P7 g; X9 w/ V* X
屋宇署要找出地庫何時僭建的證據很困難,「可以做嘅唔多」。他指現有證據只能確定「唐宮」地基4 i' X# M& a0 I5 s t0 W) T) M# _
達 5米深,但地基挖得比其他屋深不代表一定有地庫,「理論上地基越挖得深,間屋安全系數越高,8 `- N# `' ]- Z. Q8 C; i
業主可以話想穩陣啲、安全啲啫」。
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陳華偉指出,屋宇署亦可調查地面層石屎地台內的鋼根數目,一般來說,如無地庫,石屎地台內的
# u+ T& W) q6 A. N Y鋼根不需太多,因下面是穩固的泥土,但如果地下有乾坤,地台是凌空的,內裏鋼根就要比正常多一倍7 x5 R/ J, a$ m/ d" I3 L' T3 w4 w
。不過,即使發現地台內鋼根真的較多,也不能證明建地庫是早有預謀,「法例冇規定地板有幾多鋼根」。 # B$ o4 M' d) a7 U
8 o5 i9 F. z$ @8 V: @; S陳華偉強調,圖則「你鍾意點畫都得」,不是有力證據,除非找到一幅「唐宮」挖深地基時已在最深處1 G! K1 M5 D- W: d6 ? w/ h9 I
四周築起擋土牆的實地相片,才能證明地庫於 07年入伙前已有預謀僭建,「如果冇諗住起地庫,完全冇, |: y- v# C( N; N
需要起擋土牆,因為預咗地底全部係泥土,冇需要有牆去隔住隔籮屋啲泥土」。
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排名就是力量,google, yahoo講左俾你知 |
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