何時僭建 是否交假圖則 舉證困難 + a9 J5 \. ]: d. t- W; q8 q! h; ?5 a唐氏夫婦多數避過刑責 & e n+ G6 Z; x6 j* @屋宇署揚言主動調查「唐宮」是否在獲得入伙紙前已僭建,以及事件是否涉及提交假圖則等刑事罪行,0 ~" Z: t! z4 |# \
但有測量師指出,除非有施工時的圖片,顯示「唐宮」位置四周打地基時已築起擋土牆作地庫外牆,& j( _7 z( w' Y9 X! I( U
否則以目前已公開的資料,不足以指控業主觸犯刑事罪行。有律師指刑事檢控的舉證要求十分高,& D! J% |) C# H8 M% r' g: ~
意味唐英年夫婦很可能「甩身」,毋須面對刑事指控。 l' m$ Q% R- E3 h
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資深建築測量師陳華偉表示,唐宅入伙後才挖地庫理論上雖可行,實際卻十分困難,不過,% g% E, X% z; q6 s, R, r' c4 f
屋宇署要找出地庫何時僭建的證據很困難,「可以做嘅唔多」。他指現有證據只能確定「唐宮」地基) H$ s0 n1 x1 `, l2 a
達 5米深,但地基挖得比其他屋深不代表一定有地庫,「理論上地基越挖得深,間屋安全系數越高, ( R7 J2 j7 p) R$ L$ c d業主可以話想穩陣啲、安全啲啫」。 % r) k) f& m! N 0 P7 r# k: O& `% D; i陳華偉指出,屋宇署亦可調查地面層石屎地台內的鋼根數目,一般來說,如無地庫,石屎地台內的 ' Y. S& \* z+ A2 A9 _) M& b) d! L鋼根不需太多,因下面是穩固的泥土,但如果地下有乾坤,地台是凌空的,內裏鋼根就要比正常多一倍) k- w% w* u# D# J
。不過,即使發現地台內鋼根真的較多,也不能證明建地庫是早有預謀,「法例冇規定地板有幾多鋼根」。 / B$ W- E% E9 O8 N3 k* S1 D9 T
# j$ _! W- L; f陳華偉強調,圖則「你鍾意點畫都得」,不是有力證據,除非找到一幅「唐宮」挖深地基時已在最深處- t; F1 S6 A3 q: R
四周築起擋土牆的實地相片,才能證明地庫於 07年入伙前已有預謀僭建,「如果冇諗住起地庫,完全冇0 ^" i5 k7 M. y
需要起擋土牆,因為預咗地底全部係泥土,冇需要有牆去隔住隔籮屋啲泥土」。. G5 d/ Z. h8 @; V7 X1 l
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