[時事] 單身80後申公屋 首季升23% gov

Tc113-1

/ k8 U9 N) T# h& I$ m2 T4 O

9 l; d0 W) U8 u! u(經濟日報)2011年5月25日 星期三 06:001 G- J3 y6 A- d/ v
【經濟日報專訊】新生代置業、租樓俱難，特首對復建居屋口氣放軟，令公屋直上居屋的「置業階梯」希望重燃。今年3月底，公屋輪候冊未滿30歲的單身申請，已累積近3萬宗，新增申請3個月內急增23%，創歷來新高；有不打算申請公屋的大學生，亦因欲購置居屋，「心郁郁」想入表（見下文）。
' C& N+ u, s: r7 G
  h7 b2 ~. x  j6 w0 H有學者及公屋團體亦預料，公屋作為置業「跳板」的功能重現，定吸引更多年輕人申請公屋。
2 ]8 x. c5 a) w- R1 n+ L6 c( _6 @. H. l9 p! G; M9 u+ W
房屋署    最新資料顯示，公屋輪候冊累積申請已超越97年水平，今年3月底有約15.24萬宗申請，較去年同期增2.33萬宗，增幅達18%，是近年來最高。
( j$ z7 s  k' z4 S. b
* N3 f0 j2 e6 Y# D% j; B( |部分學生零入息申請
4 D6 i* v* x0 }- E: s0 F, \. E0 ?% `
同期18至29歲單身申請者，累積申請由2.1萬宗升至2.91萬宗，增幅達38.6%，佔非長者單身申請比率亦穩步上升，由去年底44.3%升至3月底的45.9%。+ o0 P/ Y8 O1 g
6 h+ I& p: _! w4 |6 _2 ^  q
值得注意的是，上年度新登記的30歲以下單身申請共有1.1萬宗，但單是今年1至3月已有3,200宗，平均每月接獲新申請為1,067宗，較之前9個月的平均每月867宗，增加了23%，顯示80後的申請，近月明顯增加。
9 h% Q- j7 u) Z% \4 B& g& E* O/ V, i! S) K! I, o
消息人士表示，近月的新增年輕申請者中，不少剛滿18歲，一些更是仍在求學階段的學生，大多以「零入息」申請，但當局現階段不會考慮取消或放寬推行近6年的「配額及計分制」。0 a# G6 y: |- D+ F9 w& [8 Y( m

- r' S; \. @5 J2 V% z事實上，多年前已有一些年輕人洞悉先機，藉申請特快編配公屋計劃上樓，再以綠表申購居屋，及後迫使房署    需收緊限制，改為在公屋入伙起計3年內申購剩餘居屋，在選樓次序，只視作白表申請，才令這些「走捷徑」行徑收斂。
8 O3 W& D5 B) Y- }' V- w6 j
- q2 z1 \/ g4 D) n& `$ g傳復建居屋 增意慾- W4 G7 }4 S4 l2 p5 z. E6 V5 h) v
  n" ?3 m% a5 y
不過，如今政府重新考慮復建居屋，甚至10月施政報告或有「好消息」的話，「公屋、居屋、私樓」的置業階梯又可再重新接駁，新生代除了買免補地價的第二市場居屋外，倘日後亦可再選購新落成居屋，相信會提高申請意慾。
# ~. x: [! _  d( [; o; p2 J) V' J0 }, _3 F
公屋聯會主席王坤指，從年輕申請者數目近年有增無減，顯示「配額及計分制」不能遏抑有關申請意慾。
1 ?) K. o& Y' u: |& \. {/ J1 A
) X6 g. g& j' d) `9 a0 t倡設如大學宿舍單位
$ [$ m+ B' d  }6 ^: b$ [
: c6 b$ W7 H: Y% j1 x他建議政府應針對年輕人住屋需求，仿效以往院舍式長者公屋，提供一些類似大學宿舍的共住公屋單位。8 J; V4 `. U( b; V$ {$ Q& }4 Y
4 n/ N; @' q# K" U' N# w
理大    社會政策研究中心執行主任鍾劍華表示，居屋復建只會令年輕人對公屋需求更殷切，因「跳板」作用對新生代未來住屋安排，可以有更大靈活性。
! K; n6 U, [7 O3 G! ]
3 z/ W) s# `! B+ Y1 `) i/ n# F4 l但他相信政府不會重複採用以往的居屋模式，「以曾蔭權    的性格，就是要推一定會有調整，供應方面更可能只是聊備一格。」7 ?9 a: A  D. ^
1 K- W1 e3 I" }0 f
﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏2 D/ k; X3 _; N' v- |
  t) ^4 x6 M4 _# }5 t. E" K
青年申請公屋實錄5 I. j6 X3 Z& s5 Q' n

# n# h- L- x7 I! `& k4 f& j個案1︰為符資格拒長工 無懼凶宅
" a& ^# i# Z2 c7 H8 p: L. X/ u4 a* d4 l2 A( W4 z) X
「當年已覺私樓太貴，無信心買，惟有申請公屋，就算抽到不好的單位，自住不成，也可享有綠表資格，買平居屋！」於07年20歲等待入大學時，已申請公屋的阿宏（化名），為了符合申請資格，去年中大學畢業至今，仍未找過全職工，且獲家人支持。
% L8 j+ y: d( U3 W- N! Y) f
1 q$ F3 m5 c1 {% s1 M0 k阿宏現以自由身工作，從事資訊科技業兼職，有空會排隊炒iPhone，他堅持抽到公屋才找全職工：「我而家接freelance的月薪也一萬元，工作時間又有彈性，好過全職！」面對特首放軟口風復建居屋，阿宏非常贊成。大學生申請公屋手法層出不窮，包括有人故意與家人不和，要求讓社工跟進；亦有人要求僱主分兩份糧單，其中一份金額限在申請公屋入息上限。  {+ t5 ^) u# b& g: ^8 f7 d
& i9 ^7 s# ?; j" C3 t! M
為求一個公屋單位，阿宏不介意公屋「凶宅」，又不怕近垃圾房，即使偏遠如坪洲也不介意。他已於去年12月首次申請特快編配，但5月初的結果落空，計劃再於下期7月的特快編配再博過。
+ P) N* W' Y2 X2 u8 M" J1 t$ X6 ?% W! R; N5 |
---------------------------------
( R$ i, |) R# U% T# ~% H$ g& n, L: F4 Z4 U6 D
個案2︰家人迫申請 「看不到未來」
5 `! `+ l' R/ n* Y" }* `, f2 S
大學生難求高薪厚職，惟有靠公屋做買樓跳板，現正就讀某大學新聞系3年級的大學生Man，被父親認定未來薪酬不高，勸他申請公屋，以助日後生活；他遂乖乖聽命，前年開始申請公屋，因相信初畢業時，月入只有8,000餘元，不會超出入息上限的8,700元。
1 E( k" j1 l* \' V- s$ i2 _. y. F8 ?+ H1 F
另一名就讀大學3年級的周同學，本不想申請公屋，盼留機會予有需要的人，但去年在家人強迫下始作出申請。他直言：「大學生申請公屋都幾悲哀，看不到未來！」雖然他不想申請公屋，但他日成功輪候，若然生活仍窮困，還是會入住。+ x- q, c1 T8 d# S

" m- c. ^+ K0 i/ j4 B---------------------------------5 z0 z0 ]% ~7 [
8 L+ L, S' j' N! E$ V: L$ d
個案3︰分享上樓秘訣 與長者同住$ c; u- @% a0 ]
8 y. l' Q$ t( C- g
大學生申請公屋風氣愈吹愈盛，現正就讀大學3年級的Angela指出，自己唸大一時，有兩個男同學輪候公屋、另有數人申請，當時在想，自己不是男孩、加上申請手續繁複，故無意申請，豈料兩年過後，身邊愈來愈多人申請，再加上若有了公屋資格後，可平價買居屋，故正考慮加入申請公屋的行列。- E( ?7 U" d; f; a0 ^8 ?

- [6 l/ d/ G0 N4 b剛大學畢業的黃同學，早在就讀中七時，已成功申請公屋，皆因她願意與視力不佳、兼不相識的婆婆同住，結果很快獲得編配。為了向別人推廣她成功申請公屋的經驗，會於補習時主動與年輕人分享，她表示：「有公屋在手，除了有屋住，還可以平價買居屋，現正為買居屋儲首期！」