長實畢架山一號豪宅價錢九流貨色

電梯男

劣質發水屏風垃圾樓 0 A9 L& w/ z( n: e1 b

  ~/ I# J  d) x0 f9 `http://hk.apple.nextmedia.com/te ... amp;art_id=15174453$ J% X4 m1 f* c

& q& [; H- z% j8 J* k2 R5 i- y# V【本報訊】長實旗下九龍塘豪宅畢架山一號屢鬧出醜聞，昨又再捲入官司糾紛。畢架山一號的住戶昨入稟高等法院，指控屋苑在建築結構上出現多項缺陷，要求長實賠償。據了解，該屋苑的公用地方一直以來不斷出現問題，包括停車場及大廈外牆漏水，導致單位內滲水，甚至令單位內牆身長出菇菌。　記者：黃幗慧
  K& O( D6 @0 q6 T/ ?! C, P5 H+ ]; {$ G: S/ D  z6 g
九龍塘豪宅畢架山一號共 604伙，由兩戶業主代表提出訴訟。其中一戶業主李偉德及高翠恩，代表以預售樓花形式購入單位的小業主，另一戶業主劉耀華及李麗珊則代表其他小業主。被告進勢投資有限公司，是長實全資附屬公司，負責畢架山一號的發展項目。) v2 T# z% c: y0 l" W' I; |
/ b4 p; V7 O5 {

4 `4 _" b, H4 d: B$ k牆身滲水　長出菇菌
+ A* d" S" ?2 l7 }原告在入稟狀指，被告自 99年買入畢架山一號的地段開始至今，在設計、建築、維修保養、監察等工作上，有疏忽、違反合約及責任，導致畢架山一號在建築上出現多項缺陷，但入稟狀沒有提及缺陷詳情。
9 [  b$ k- M6 a$ s據了解，業主立案法團已委託測量師完成報告，列出畢架山一號逾千項出現在屋苑內公用地方的問題。其中一項最嚴重的問題是漏水，大廈外牆、停車場、會所均出現漏水，每當落雨時情況尤其嚴重。有業主指因為外牆漏水，導致其單位內的牆身竟然長出菇菌。  k& R  V" o" O
除了漏水，屋苑亦有石屎剝落問題，試過有行駛中的私家車遭石屎擊中，幸只撞凹車頂，沒人受傷。
- F, O. z2 a% Z( v: J* N9 L: t! x+ s4 S
, g+ J4 t  h3 H3 \# m7 o1 G5 N
石屎剝落　斜坡失修# V7 l( R7 v. Z4 ]0 G' e
其中一名業主亦批評屋苑內的公用地方出現多項問題，包括她單位大門旁的天井門，原來一直未完成安裝；會所地板損毀，但沒人維修；她曾親眼看見近泳池的牆有白蟻。
% L1 e6 ]7 Y+ e6 Z9 c# T至於停車場亦嚴重漏水，發展商要在停車場的天花安裝多個托盤盛水。此外，進入屋苑範圍的大閘及車閘亦失靈多時，不能自動開關，管理公司要額外聘用人手負責開關閘門。屋苑附近有十多個斜坡，但沒人維修，她不滿說：「起屋都起到，冇理由個斜坡整唔好。」& c+ n0 i8 c+ j9 c* x
消息指，業主與長實周旋多年，但對方一直只是「遊花園」，沒解決問題，故業主入稟索償。另因多個業主投訴單位露台天花有瓦片剝落，長實早前安排承建商為每個單位進行維修，工程仍在進行中。
6 g. r/ R  i* Z# J6 x" Y1 E: `
. b7 e2 ^% |+ D) }0 ^: X& U, W【本報訊】畢架山一號位處九龍塘，前身是九龍仔軍人宿舍，長實在 99年 6月斥資 32.4億元，以投標形式買入。畢架山一號是大型豪宅樓盤，據現時放盤資料，呎價介乎 1.3至 1.9萬元。但豪宅價錢，卻未必一定換來豪宅貨色。有畢架山一號的業主坦言，屋苑及單位內外出現漏水、石屎剝落問題，情況「恐怖」。
: `, Y2 i7 X  u
8 y2 [8 y1 v9 j/ X# \0 H7 g8 E2 W
" o# L) q0 F- P9 d2 F官曾斥不擇手段
$ @0 d" {- Y- G& A" L畢架山一號業主屢次與長實有糾紛。屋苑建成初期，由於部份單位未能如期交樓，有業主興訟索償。但長實竟反駁指涉案業主接受以一元購買泊車位，並簽署和解協議，就是表示他們放棄索償。但長實的解釋不被法庭接納，法官當時更嚴詞批評長實不擇手段，背棄公平交易的精神。
4 {9 i* T5 h8 W9 t3 {此外，長實安排旗下的高 衞物業管理公司負責畢架山一號的管理工作，招來業主不滿。業主立案法團去年開會投票，終成功撤換管理公司

打狗棒

牆身滲水　長出菇菌;
3 J! Z# c. }- E. |: {2 u/ F8 \- `( z
唔知可唔可以種天山雪蓮?

電梯男

牆身滲水　長出菇菌;0 t/ ~8 V2 V# |  d1 N
! |0 V& k( x6 F; k6 g* F; w8 b2 ~' E: U
唔知可唔可以種天山雪蓮?: h/ S9 t/ m  T
打狗棒 發表於 2011-4-17 12:10 PM

$ ]2 z; x5 O1 S3 Y0 k

- a- r$ u' C: k7 B8 K長白山人參牙