我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。0 E* j6 A7 f' Z
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！. p4 \2 Y/ d/ z8 i) W

2 |! M. ^" ^6 l7 b+ v他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。& h( W9 Q+ Y- V+ G! Q

3 T" y/ r2 ~8 `. z: @# U# P( `, g最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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6 Y1 s% x2 h6 y& ~% D2 W1 h這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。& j( B1 p- C. O4 h
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4 Q+ ]- K" l, S! _4 T2 K, x. oPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：7 L/ X& ^& ^+ c. }! G
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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4 L0 v4 R. b% F, ~/ D首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384/ E/ Q* J: C! t2 d( g+ O

- b+ g, `3 j, g3 D- [領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎! T" d9 P" A/ n% R

5 D( X7 G6 Y0 {港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。+ U, ]! ^" l( W$ k) q1 \$ m4 g& ]' r

/ g2 T) Q& v; b% C0 F這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。$ T4 [5 t4 [; m  @7 z4 }1 N
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。% W. ]/ n5 x" K3 z0 a+ H0 l

8 T% `4 n3 H& Q, s0 e( Z維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」' O" Q7 W8 s- P% I; _/ G' l1 W

0 g6 ^- b% B3 l5 V9 G政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」. _8 s+ F5 T6 U' W0 E% P/ l& j
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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1 l! m( A, Y- Z第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！) }. Z( _' B; O- N- B( }
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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6 z& @9 B: N, ^+ a康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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/ M8 Z' y* l, z! L- Q- H其他參考資料：
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& `) F# y, p% _% f有線電視《樓盤傳真》：首都
6 M2 ^+ l0 m% {/ {  q6 F7 khttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
) A5 d( t& d( |, T4 Q係做左十幾年人
3 f$ F, Z5 F9 ~  g! j+ E1 X6 z! r我都明白到要真係成功發達
2 ~3 }7 J- Q/ x點都要有手段有方法& s& e- s6 F& }3 {3 m& I; B: Y  F% E
你話以小市民角度
7 Z2 Z$ y) L/ S係冇錯佢的確幾仆街1 [/ }1 x/ x! e( q& A+ o# T
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但係有錢佬或者商業世界
+ o$ N9 ]; Y. C2 |只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
% F0 X- n8 O/ Z. b% _只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下, w+ F# G) }: T4 K3 L
搵到錢就係成功
: t. N6 r* q6 u% A: J- @呢個係香港
) i0 h/ {/ ]1 e; @呢個係社會7 t! a+ o4 u5 `' z# N
呢個係現實
' y8 |" g* B2 M; z* @
. f8 M3 a! B* I* P, L# H" P李超人係仆街
6 \/ L" n( W# ]: @& R大陸人D錢難道好乾淨??: a, C( V; t! q6 ~
做生意,商業社會
; e6 T& @' r9 Q5 W1 @5 x唔係你呃人就人呃你
# q5 r4 m# K) a. h講真錢就係咁倍大9 g: P5 i9 f* F: |& i
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊- Y2 w/ P- i) {& l' |% t6 a
只有人想搵多D放入自己袋! Z/ h; ]. N9 l: V! D
: X& ]" Q2 a6 b* p" Z
身處現實ge你% {1 |6 h9 v9 F/ m# s! {
到生活無憂先再講道德1 g: t- X+ t. p  g
因為社會迫你ge
4 U# O  I, r3 e返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
0 h6 {  |/ W4 M/ ~2 F: \7 ~, ~李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
; }; T9 v1 h& o. n7 v1 X" K
1 \; ^0 C- t# U4 q+ S/ |你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif8 _3 @! M6 ^0 M
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,  l  M3 o& |: R) g# T' Y  M8 ?
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.   D( [$ F, S2 e7 @- B# @/ q

% h# C- j5 l- f& B你睇野好表面.

% ]+ _  t( A1 E$ u6 S) @
9 c' Z) D- C6 L% ?! o9 M
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
, {4 K( _1 o5 }, W5 {/ f' H" j賺錢無罪，佢做生意好成功，
' o, i+ r# g5 D' \% K7 j( ~亦的確捐過好多錢，
* }4 I$ a. [8 L  F7 _但唔代表一般香港人好鍾意佢...
! T$ i" U$ p8 T0 Q2 g8 J) E! f! a- ?* }; }
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
+ m7 F4 |1 N; e% ^大圍站上蓋長實新樓，潮濕，3 s3 N4 j' q. j/ R( a3 m1 v* b$ u8 X0 ~# o
河有臭味，附近有火化場，5 D* l4 M) Y. v
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif( \! L& U" `5 ~) i
身處現實ge你
. [' _9 t) g5 V3 H8 z$ |( u到生活無憂先再講道德
" q2 t5 _2 ]! B+ J因為社會迫你ge' N0 z, G5 u2 f  F7 d& @1 N
返回現實啦....

; \# _) f& y1 Z5 [  J6 B1 [0 p4 o8 m$ f6 k
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。% ?1 [& m4 V0 c7 N# p: n; _- N
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
4 z: U/ A7 ?; M& V% l% o9 i5 n你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif6 l2 {2 ~& ~2 r$ t

: |- Z- u( U+ N+ h" [7 ~" e$ h( V+ _  u( I+ R( v$ Z
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

' G/ |4 ^: V1 Z& Y  i原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
: _. b" z! K4 D試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?3 r4 D% }( C# _/ q( Z9 G& s

7 W1 A# O6 u& s* R+ G; N我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,% `8 K+ X$ I8 }/ h, d
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
$ a& [# a, N7 ]& |/ A' _令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.