我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。. M) T- c: E8 S  r- ]4 G' D) x6 @
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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2 b9 A+ U6 j" P" ~% F) `4 `4 b這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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9 U# g4 P7 Q& ]PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：, J0 v8 {; o( _3 t9 u" M

' n, e% M* f2 s* y$ F四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）# l/ E' i# P" |$ S
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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: h9 S4 e/ |+ U+ V: |這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。6 ~6 C/ k) q5 }/ V: R/ J

' B5 m" Y. r  P: C- c曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。' ]- j8 H, o- V% L; H$ r% |. G3 c2 R
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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8 \: L( K) B; \( K, ~除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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( ]1 p: F- c( u5 ~8 U政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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* Q4 A+ m5 u6 C0 s4 }1 G（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）7 c, w( m: ~; D/ x5 f% [

+ q9 e2 B: q( F1 X% ^第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。  p- |2 o5 k1 u; D: x

8 [, S; q* ~" p/ y: L7 e7 y) p康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。& R2 C% M9 x+ Q8 c) I& F- O

1 r  R# z. o' _其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都$ K! r& s3 x& o
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
" d1 Q; ]4 E% C2 H係做左十幾年人
8 G, D3 e4 P' t) J我都明白到要真係成功發達
6 Q, T. i4 L8 _點都要有手段有方法
  F5 Z& u- J4 t1 I  y% m& M) n你話以小市民角度1 I, w! @$ |# x" C& [% L
係冇錯佢的確幾仆街6 i- J7 f& q. z  ~  _( M

+ {  f  t" \3 P. c) l% g但係有錢佬或者商業世界
$ R) G- S) Y6 p6 C! x9 K只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到3 F3 T+ @, x: O% ^, f6 P6 S6 L
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下6 }1 F1 L& P$ I! D
搵到錢就係成功9 ^  d% z) n) X4 y! P# q. P
呢個係香港
/ _6 c) z/ W- X: [, F呢個係社會# o" s" h; q- g( b# [$ g) O
呢個係現實/ T* V5 M$ H* u& c; b
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李超人係仆街
' c$ |' {' ]# f5 S# e大陸人D錢難道好乾淨??7 v& N. I* [9 h- q) {
做生意,商業社會& ]3 Y/ N4 N) ~# U  o/ S
唔係你呃人就人呃你
' v( V. k2 ?8 X) i& l, w講真錢就係咁倍大5 A3 k3 ?& Y5 c: C6 k
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
+ g9 p6 A5 c! v. J0 ~7 G" P只有人想搵多D放入自己袋6 O/ W4 ?  [* |- x
- D6 w$ J5 a% T$ c* E. j
身處現實ge你" y0 W7 L; F/ t" ?  O
到生活無憂先再講道德
- L. r* |$ b& O; W! g因為社會迫你ge
% n! s* v$ g; j' y+ u- G返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,+ l1 L8 S4 b* j& m2 l
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.   w( J2 }2 S2 u  {2 c* e
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) s# [* h5 Q; Y
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,3 ]" W6 S# G% G7 V$ k6 F+ ^% Q
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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3 _2 Y5 o- i1 s! x$ u0 S你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
) x9 ]1 R1 i2 R' F* z, Q6 Y, C賺錢無罪，佢做生意好成功，
' M! a, j0 W2 l1 F0 X4 \" w亦的確捐過好多錢，
% B% i: n" ~' F( q% X但唔代表一般香港人好鍾意佢...0 W8 Y, @: i- u; X  }

4 r/ n% H9 J$ \長實D樓質料有幾好，唔講喇...( H- }5 E5 A: g
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，+ e. p% c; A; W+ p7 z8 }# z3 M; n
河有臭味，附近有火化場，+ u: `# o9 D% ~8 B9 s
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
, n- {' H% Q9 D& q/ S身處現實ge你
. E: a: S# w8 l; V) {& B9 X2 S到生活無憂先再講道德+ H' E! N. M1 |1 k, `
因為社會迫你ge
9 L; x- T7 w3 E7 |$ d; _返回現實啦....

$ I% X9 z" v' P& ~
& B# h. e- v& k& u我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
% d# b0 N  X* ?3 r此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，+ L9 ^7 s2 k4 D/ c. k
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif5 V: v3 S$ h, O) h2 H; c/ S& J

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

4 C! [* n2 f( |5 V" z4 {% k
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
7 P8 T" Y' [" c3 Z試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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2 Y( G( D! a6 N8 T0 [3 t7 O我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
7 X8 {2 ]6 h+ Y( ?% V4 z唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,  w7 f# R5 H; d0 W# {5 e
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.