我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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; a! X+ k/ |& q( g' o" W9 I首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。) ]& W/ r" @' U& t$ X) n: d7 ]

; _3 a( `0 a- n& S也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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% G; [5 a% d+ t! n+ B  I' ^他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。8 ]) D7 [5 I4 ~# \( [+ e2 ^  S

2 `( S: M3 }% O0 T" e9 Y  O/ ^最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。7 Y: N! g1 t! p) O8 Y! r
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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! Y( X) W$ G9 ?" C四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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! q# Y4 Z0 f  L. L& T/ [半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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: z$ B7 Q: _2 G; q7 r首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384" J* v  I5 S# F. n

6 x  {! _. U5 }/ M. B# k領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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  N' t+ Z7 `* ^; k1 ?6 [; |, V這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。7 L: C" u4 B7 R! Q

. s4 T" b4 O" e6 k7 ]! t- h曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。4 x9 i8 t$ u5 ]# q

7 C3 Y$ Z  k& s: _/ S& j除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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: F* x2 Z* z' S# ]+ N: O: S. f. t$ v政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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: s5 a# W- \' u（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）8 [0 q( G$ V8 s

! h/ b9 w; M( c. }* E第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！2 @! ^6 o4 ?* A$ P
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。" ?. B! j& H# s% C' C7 `4 a

  ?( h3 O8 d) _9 x9 W康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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) v5 C  u! T' u5 c- k: V* a- s6 o其他參考資料：
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+ w4 S, R; }/ {2 ]1 p有線電視《樓盤傳真》：首都
$ R0 O' d7 i9 I( |http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見. e# l+ A, h" [$ A
係做左十幾年人8 h2 w  I9 R, b& i
我都明白到要真係成功發達
: k* c* h6 |1 `" K點都要有手段有方法! h8 u. s$ u  H% h( N
你話以小市民角度
3 \: G9 Z$ \) _; \係冇錯佢的確幾仆街. A# I2 D/ W9 ^7 j2 r: p3 J1 w
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但係有錢佬或者商業世界
' D4 T4 A. t& \只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到( K# F( y( w+ |8 P. f! B. z
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
1 f* U( }6 x3 `6 E搵到錢就係成功. d" U2 ~2 y7 N; W! r2 b. b
呢個係香港
7 z2 W# K. z' O* ^) Q9 k呢個係社會
/ T) |/ K% F. a% L6 Y7 c呢個係現實1 _  l7 B" a+ @! W& z! P( D  R

1 L' o1 `  v% L% h李超人係仆街
, ~. \) i/ K! ?9 y* P8 ?/ h0 y% ]大陸人D錢難道好乾淨??) }6 n" J# i$ p+ u$ g, G
做生意,商業社會3 l: q8 `* j* U" j6 _6 x; y- z
唔係你呃人就人呃你
; ]$ c, X0 f2 K講真錢就係咁倍大
! X2 `( ^# `0 o( _- f冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊# w! L" y& ^' g; T8 S; r
只有人想搵多D放入自己袋5 R$ c& ]- V3 a' d' s

! J- \; Y7 X5 K0 N* \* t身處現實ge你# H5 J8 d9 ]& ]- q$ ]$ ~- E8 f# R
到生活無憂先再講道德' l8 V$ F3 v+ R
因為社會迫你ge) g! W9 \) W: p, |* l. p% H
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,( m% M- W1 S- r" i8 N4 ]
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
8 G, C3 g, q% N& U5 l+ @. c6 u& b) H
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
: x" k9 D! ^$ M  i) d$ }試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,* D; @: ]3 a! }# D
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. / C; B. }& w# q- x

$ L5 h. O4 E; y9 i( y0 y8 D你睇野好表面.

6 S9 h3 e1 D: a3 Y$ I, p
8 n7 ], r9 u- x. n8 I
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
/ ~+ B$ W4 w/ i* E3 m賺錢無罪，佢做生意好成功，
' Q$ g/ j# Z& k7 t. G) s亦的確捐過好多錢，: u/ _+ n' l5 q
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
3 g. m: C% _6 ?) k$ ~( [& \/ {) B# \$ Y- E! I4 R
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
  L! v  s2 T+ m# `2 j大圍站上蓋長實新樓，潮濕，" |9 \% v! _8 D  @
河有臭味，附近有火化場，. U% s9 M8 K/ h6 X8 B5 V, [( t
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
- o: D* x, x# z# J9 k, \/ F8 C6 v身處現實ge你# d4 Z7 c6 `( ]+ Y6 n1 O1 M3 P- ~; a
到生活無憂先再講道德
% c% O6 m" d* \因為社會迫你ge
  [9 B' y8 g7 b返回現實啦....

# ]" j  u6 }- f) r  q0 k

. [; Q7 s5 D  A% n我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
) Z+ {! v; o! R: h1 G! h" Y+ S% T2 M此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
1 H' ]# [. L' s5 p+ X7 O你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
5 }. v7 R/ `& y; Y3 L
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0 t& `6 Q/ l6 Z4 ~7 f6 `6 ^  }2 m我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
' K& P! v, |# A9 u& t) r4 K  X試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
" a0 p9 T. T0 W0 m; W; A8 j8 z: w' o5 A) i0 F& o
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
/ c$ t2 q. J# B唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,, c8 ?/ F/ ]# ~5 F
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.