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我討厭李嘉誠

長實,劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄,就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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5 b! f5 O! v5 J! H  V7 @首富還要騙取市民錢財,真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容,就由無數市民胼手胝足,以血汗錢為他堆砌。$ o& ]% N+ M+ a6 H& O

; }! {3 ~6 r: @: T也許,不少市民上過當了,終於決定不買長實樓宇。可是,還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想,香港的十大市值公司,兼且香港的首富,光憑這兩大品牌效應,就相信沒可能是騙人的吧,只會質量勝人一籌!7 h( ^( ]0 \6 o

: q1 N- ?8 ?4 P9 M* U他不只為害香港,還為害內地、為害台灣。他,是香港之恥,令香港蒙羞。8 \* f$ f4 `8 d/ f; |" q$ F: U0 ^

- i+ f, d; _& W- }* i; _最近得知,大圍站上蓋又是長實項目,一堆劣質單位再度可期。他,不斷浪費香港珍貴的土地,並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡,不可忽視的一章。
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1 F- \: k% d: v" d" wPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤:  n$ w& ~1 r2 W) @; S  c% d1 j
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 (必看)0 @9 y, `9 Y  g8 E% h
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823% ]: r* G) k, V' j$ |9 C) M. A5 u
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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4 D$ ]9 S# t& q0 g$ _, Q5 b5 y! [領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614
日出康城之謎. p( u8 }7 Z: }
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港鐵康城站即將啟用,這提醒了我,日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。! \4 U0 r: h8 E9 ~' w  F! P9 G1 u
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑,會坐落在全港最繁忙的堆填區旁?這是甚麼樣的規劃?我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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- m* y. Q; @4 V& I; v$ O/ s) x0 r, r曾在將軍澳工業村上班的人,對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區,盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城,正位居將軍澳工業村旁。
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5 K3 f7 ]1 V1 E維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里,但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」,正是方先生所指臭味吹來的東南方,而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島,因為位置在堆填區的北面,故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」,再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里,相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站,均感到相當難聞,堆填區有多臭,實在不用明言。& n- k" l! J; V7 b2 \* {

0 @7 e! P( h# q, M除了堆填區的惡臭,還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」2 {, U7 b) N) R0 F- ^

& p- `% @: f' }8 O政府規劃員愚鈍也就算了,可是無數買家為何會同樣愚鈍?誰會花670萬元,買一個堆填區旁的單位?買家為何會覺得這是明智的畢生投資?這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例,面積1115方呎,月租僅1.3萬元,呎租11.7元,以去年一手買入價670萬元計算,租金回報率僅2.3厘。」  o, A8 C& R( \; r6 S
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(這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支,首都管理費為2.1元/呎,單位管理費為2341.5元,每月實收租金僅10658.5元,回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧!如果買樓的合理回報為6厘(要撥部分收入作折舊、維修),那這單位要跌價2/3才算合理。)
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第三個愚鈍的單位是傳媒,我常看《明報》,我近日見它關於「領都」的報導,竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢?傳媒工作者的責任究竟是甚麼?我們很難相信,公信第一的《明報》在報導地產時,公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時,《明報》會記得提醒讀者一下吧!! ]3 Q- K' x+ R) @" _$ G6 \

; K4 ?6 [, M$ _/ Q發展商即將開售日出康城第二期「領都」,我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」,否則到「首都」居民入住後不斷投訴時,「領都」就無人問津了——其實,現時「首都」的2096個單位,也有800個在放盤,近期成交呎價約4000至4500元(估計俱為蝕讓了),低於「領都」的目標呎價6200元,究竟還會有誰來買「領都」呢?但香港人是謎一樣的不可思議,我們拭目以待吧。我不住首都,也不住領都,它的問題本來與我無關,我只是衷心為買家感.到.心.痛。我也不敢買該發展商的股票收股息,因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。' U% |5 o- ~7 F( M# N( l

6 e- w4 O) g* j& X康城站快開幕,首都快將入伙,我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重,我甚至期盼那裡完全沒有臭味,我也希望他們花了巨額積蓄,可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位,這個全港最大的住宅項目,不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料:
3 B- z  ~& _( ^% ]% A, O5 ]' J/ b3 U: ?3 m% S# n, S" V
有線電視《樓盤傳真》:首都
( ]: Z/ Y6 E2 b; rhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
雖然我真係冇權比咩意見% r, g; m) y  m" J
係做左十幾年人
8 G) p  L7 C3 N; t我都明白到要真係成功發達
  J5 G, _9 I" D( d( b點都要有手段有方法- B3 b5 V5 R# A+ G' V
你話以小市民角度
# L4 b: k; A" p( c( E係冇錯佢的確幾仆街
  o$ y. y0 n7 f- ~$ z3 ~( B8 l  `! Z9 s: o/ w  T5 F, q7 L
但係有錢佬或者商業世界
  C% q5 r+ ^  t0 d: q: Z只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到% q+ G& @8 c4 [& U
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
# N( e% h, V  m  H% o/ C搵到錢就係成功
6 K# S; n9 l1 e9 t# U3 Y! Q呢個係香港
% R  A4 U& q6 D呢個係社會# X$ @& j4 @) x$ y( A
呢個係現實
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; D" ~/ Q$ m8 ^- m& {李超人係仆街
  \, W0 d' I$ U+ [6 j' p" w大陸人D錢難道好乾淨??  ~" K0 ~! d4 J
做生意,商業社會
$ z5 N1 I3 u6 F唔係你呃人就人呃你
5 p" ^" ?) e6 n/ R# S. ]6 U; N講真錢就係咁倍大& S' I2 ^& B1 C
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊8 F& q! U9 a" [7 Z
只有人想搵多D放入自己袋
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. @/ R- o) J1 |  I5 z身處現實ge你( ?% d. M+ X/ W# a- p
到生活無憂先再講道德
8 j. k$ A, v" ]! p  {因為社會迫你ge5 u: i1 c! z/ Z" `
返回現實啦....
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  • admin

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
" H/ n8 H, k1 _! d  A: q) }+ f李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. $ V* l6 j' s1 T9 q' l* ^8 t

. C) u4 H& u: R7 [7 F2 b$ r你睇野好表面.
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  • admin

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.
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  • admin

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# R7 I- q0 q* K+ a9 G1 E' o
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
: u0 w, p/ f2 m" p李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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! w. l! C  _0 c5 Z# k你睇野好表面.
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, U& }  L, `0 x6 A8 \; |; f0 \, W+ ^' |我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
李+x有功也有過,- u$ v: I7 Q' t# t9 q% C
賺錢無罪,佢做生意好成功,
: K+ E! s( b- F& b- G( M亦的確捐過好多錢,
$ A4 ~; ]2 ^- Q, x# ]但唔代表一般香港人好鍾意佢...5 i% f' o3 D* M- Q/ g/ K$ k# T
2 T7 P" @5 d5 i, W
長實D樓質料有幾好,唔講喇...
+ W1 i9 j- t. Q大圍站上蓋長實新樓,潮濕,8 l* M3 P3 V* v% I7 n" ?
河有臭味,附近有火化場,  b9 i% \. z' W2 ^" Z5 E* ~' F( H
自己諗喇
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  • admin

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
* l- M8 a' D! v9 x6 I" q身處現實ge你
9 S, O+ a! _) Z, E" ?, f0 w9 M到生活無憂先再講道德' X4 @+ P- D& ?) p; d
因為社會迫你ge  Q6 f4 Q4 t/ i4 [
返回現實啦....
4 a+ Y7 k7 S! U2 H, x
, t+ \* W$ K5 S7 _. ]( e. y% p: e
我覺得樓主非常現實,純粹發表不滿,沒有任何激進行動。
2 _  V" _1 l8 Q此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」,
# e/ R( T3 ~8 N5 H9 N) _: w你這句說話是贈給李嘉誠嗎?
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  • admin

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.
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  • admin

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# [7 c. D& C0 \# y

* T9 u/ e6 j. p0 z; S( d& m2 u8 h/ i4 x: o6 ]0 G
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........
- P% d9 v5 Z' K6 j4 C
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,0 w% Z$ S' A* k: R- {1 Z0 l2 u3 r# H
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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6 @1 I* T' A8 g; l我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
! S% q' g# u, n, J唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
1 i) A5 d0 o4 v4 k" q( E令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.
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