我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！! g3 n! r9 d$ F7 T8 \
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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+ |+ N7 Q; l" P. C3 ?最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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( |- ~& `8 H/ F' F3 S; i這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。1 e6 i  v% N0 q' }4 _4 T# m! R

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  ?3 _8 G" f0 p9 E( F4 l, _PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）9 k! q. c* e$ B* ?" t

9 M: C6 ~: T" z- |( r  p' E. k; E半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498231 M2 g) I8 W/ Q1 \# w4 D

' u/ r% z; ~. D8 a) b/ n8 \1 B首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503842 J. w% {4 U# T* F

  j9 R  n, T& x) k領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎3 h/ J9 T& u. N- X1 f
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。8 O' K; }3 ^0 _0 |4 M7 S: j" J9 \6 @' |
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。( j" M: o7 p$ X9 y: i# j% F3 ^
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。" x; C: |- N0 [

, J+ P& a" Y$ N* {維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。0 L- J" V6 B4 Q- P7 ~

" T5 s$ d& R, A除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」1 G- l% X$ N% o
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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; e3 K: ~9 n  H$ h& b) Y（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）% \! d3 U# X/ S: c4 x2 T  o

; n" ^8 ]/ A9 J2 Q2 J! l# N) a第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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& s! ?. Z, {: B8 `, w發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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6 m, }# p! r" N' y- o. ~康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。5 W5 [, J) g, p* K* V( j

2 M' b% h* d; X: t" S其他參考資料：- P3 f+ ?6 f4 u) O

# A2 \9 {% r+ D7 J2 v有線電視《樓盤傳真》：首都
  D# i9 W# L) L: d6 W/ |# X( X9 Ihttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
) r6 f3 n; v. ]/ j4 w係做左十幾年人% e) ?- Z; _8 }# O+ s8 B
我都明白到要真係成功發達8 N) h, V. |9 ^5 K3 t1 I
點都要有手段有方法
0 G7 r% u2 ^" }4 {! ]7 I你話以小市民角度
9 q) \/ L1 K% _/ l4 S& ?& k係冇錯佢的確幾仆街
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: v# v: u) N& p( s  V! t但係有錢佬或者商業世界
# g" X# D9 N; t  n0 s$ G) k2 C: O只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到8 ^: ~7 s8 T) x
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下1 ^% X: B, w% f9 t' m$ v4 m
搵到錢就係成功
( _+ J3 ^$ p! ]& ^呢個係香港
' t" s7 T* k0 d呢個係社會# ?0 g; l; M* ]/ c" M
呢個係現實5 t3 m# T. Y4 v% C

4 M! H/ _) m7 s6 f1 U# i2 T  \' X+ j李超人係仆街! _: l5 D$ c8 J' K2 N' \! T
大陸人D錢難道好乾淨??8 |& \0 S9 }* H/ `8 ?
做生意,商業社會4 H" D2 \  G: _0 Y4 b7 G' v
唔係你呃人就人呃你+ Y4 f! R: z/ k( m+ [9 l: Y9 k
講真錢就係咁倍大
& g, p; s2 E$ ]5 Z: m. ?冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊2 Y2 Y. n! b3 W! Z1 ?- f7 r3 b
只有人想搵多D放入自己袋8 m( a% |  y/ l$ B3 m( s( G
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身處現實ge你
2 ~9 r& @3 k6 w7 m' E2 e7 j到生活無憂先再講道德. ^  `6 U+ x+ _9 C! b. R) t
因為社會迫你ge
0 F1 k/ ~& G8 C" U返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,4 g7 v8 P: f: I1 H- J( w" N
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
  n; j9 R5 p* Y, W6 t- |4 u2 A7 F, n
; g5 v" Y$ }) W3 q) v( w$ }2 _) L你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif. I% e+ C8 f, I
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,) z/ n8 n5 M: D) C$ z3 W
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. - v6 A7 `. c4 k9 ]$ F
& s- y  w+ G, |# s
你睇野好表面.

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/ _: Z' _' P/ ^! _我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，0 X( Y8 N# m( J
賺錢無罪，佢做生意好成功，
" `$ a# {( J, ?: X" x# W' J亦的確捐過好多錢，, |4 x  t* H, m. H9 ^% I5 h5 X
但唔代表一般香港人好鍾意佢...0 d: j, e9 n" d3 R
, x3 `* t9 ^& I) N; ^- k
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
, a" R6 {, x/ v: |3 {% c大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
) S3 H  z5 P) y. R% ]& U2 Z河有臭味，附近有火化場，
& G9 I8 a& d2 t  q3 ]自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif1 T% _7 D: v3 E+ a. d
身處現實ge你
: C5 [# G6 a7 g1 d" n: Y到生活無憂先再講道德
" Z+ j; a# U, v5 M因為社會迫你ge
; @/ R/ m: c# Q返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
' ^( c" w/ U4 M2 r' P* M此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，; n6 b4 K0 h9 r( H4 M7 |
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& B2 L3 k) s2 S' o1 Y
* Q2 @0 ?5 N2 V* m! E0 X. U8 m5 {
( h0 u. l# P0 S/ R. E8 I+ [; p
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

" `7 u" ?, [1 M% ]& _- Y3 A
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,; p. x' u# ~" J$ ?2 ~) F' C
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?1 n+ p8 u4 [. Y4 E* Q

( I$ Y- w% `" L我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
& b1 S' c" E( I- c) |& B( K1 Q+ d唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,7 f' _# W- M0 `' `9 }
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.