我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。0 r% [9 _  P4 c- C0 I
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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; W( T6 n/ h; g6 p2 G也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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& Q8 S" b5 U& |3 S( ?& T/ `/ vPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：% a3 T# A5 s& d" |4 m6 b9 d
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823) W" a; o: Z0 ?' N& I/ Y

' ?: V+ ^2 U! B( a6 B& V6 i7 S- E首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384# e. ?4 N+ p# g
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎& i# U: d2 }3 b$ R2 Y

" W" W' J. \# t港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。# M$ @: K4 n7 L% \7 F

$ Q- _: W* n$ _5 d6 ]& K  ]曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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5 Q, Z! J% Y/ ?! o  ?( O維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。# y1 n$ g/ q6 T0 j" `( J

% n7 ?/ S7 \8 a! V- ?除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」6 K8 P) |' A. H2 O) n/ l! {

/ `0 w: ]: c3 e1 K+ N政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」! S4 J  K3 n, l) P# A% K
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！8 ~6 o) W2 A7 ~, y" g

: u2 l; E7 D3 J; p: d發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。7 b- _0 u: X5 c6 a

( w9 [: a/ g" W% g; }1 J+ F康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。( {# P5 S) p+ F+ g& ?2 ~

* K) Y" M# X) J; p% d, `其他參考資料：/ h6 m: R, v. W# }7 k2 T" c3 d5 p

2 \3 ?% T! s% F. A% j/ k有線電視《樓盤傳真》：首都& j( Z' T8 \. z  c
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
3 N" r3 \+ n! a3 Z6 A, {( W係做左十幾年人! M. s5 ]( L" \: J+ A0 C
我都明白到要真係成功發達2 t. k3 U& t1 d* J" d3 c
點都要有手段有方法
- u) F* I1 w# U- T你話以小市民角度+ Z2 P% f: ]0 K. |+ E; o; W. d! N
係冇錯佢的確幾仆街! P) ^5 P! q4 Q* ?/ v: f
* r3 k4 S: ?2 O9 X: s
但係有錢佬或者商業世界6 @' V7 s* r- [, a0 j
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到' x# O+ }: I  X" @: p0 q+ C. L
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下2 l5 ^& g9 v' d+ z
搵到錢就係成功7 \+ v* c* V& w3 @0 z' V! }, O
呢個係香港
3 M7 A% B- G' W( j. J* z- v# M呢個係社會+ E) c3 [4 G" \; M- J
呢個係現實) P5 ^2 v9 N" R5 F. N% \  K

, Q2 W9 o7 s9 ]1 J6 i3 s李超人係仆街* f% ]. \" m  K. R: O  E2 G" ?/ p
大陸人D錢難道好乾淨??
1 E6 U" r" E( [: G6 B8 b做生意,商業社會
9 g* p6 e; _2 x0 \$ `! z唔係你呃人就人呃你
$ _9 u. n3 O0 Y( ]! a講真錢就係咁倍大
. t. |% Y9 \) [! W8 f2 K/ y3 t冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊- G' k2 T3 {7 ~+ i. |! q7 V4 N
只有人想搵多D放入自己袋; T+ t% ~  C, `* [6 b+ p; B

9 k- }: s: p2 R" E; @5 l身處現實ge你
* C* w0 o' T- V1 R2 U/ {2 E% @到生活無憂先再講道德
* R( E+ g9 _5 |' j. s; O因為社會迫你ge. b- f. C! g$ I7 u
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,7 `) V; M. j+ {' f0 z) U
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
; q: m. ~& E8 {8 _6 @8 q1 V9 A- N4 r& p5 e) l$ E$ G7 s
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
5 D  m7 m1 {  h1 R試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,! b* V. `( x# C) ~
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
; L' s, u% l( B: i
1 x4 }0 L& ^  e" Y, U你睇野好表面.

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+ L0 s7 U, o4 k, g. _; E
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，* {% ]. O. h; \' Y/ ?: h
賺錢無罪，佢做生意好成功，
* ^9 c1 h. x# v: h. t0 ?2 h亦的確捐過好多錢，2 S, C3 ~) K% t, j
但唔代表一般香港人好鍾意佢...( H. S7 `. ~2 ]# y1 Q
  c% M6 @: f" v" W* E
長實D樓質料有幾好，唔講喇...* W/ Q+ t, e- W: d9 _& h
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，* e9 e& B6 c/ {/ x+ s2 Z
河有臭味，附近有火化場，+ `( w! b: b7 h+ E  \4 _# H# O& o
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif3 b: y2 X! a0 r: C/ ~. y" j- h
身處現實ge你
( L$ B, f2 D0 q. J( f2 X6 R到生活無憂先再講道德7 J$ K8 s- T) B4 g) L' u
因為社會迫你ge
3 b3 Q2 D) Z" U3 p% ]- c返回現實啦....

% |( G' v+ _3 N' R0 @, X1 e9 Q% I* \% X  e5 C7 o9 N
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。; f1 y. H! c2 m5 e: p3 x4 q
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，  f3 f5 W# a! f5 v# R# K" j4 U# C
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif. W+ f) d  {! r  `3 N# q

0 c5 Y; f# J6 M  u" k5 u3 T* S3 k% `0 p  e, S* |' F- f7 G+ r
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,+ W8 l' K) z, b3 r9 G( `! u* D
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
6 @& y1 I, d; V7 S7 W" K& B) i8 g, @
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
6 w4 U; T2 i( u; J* a' \唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
' W! ]6 r$ |! S: H, z% o* b令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.