我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。* J2 W6 E% J4 t( I" Z
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。5 e) V! d& K) x5 I$ G- Y8 b6 h

9 R1 F( m. V( L  ^4 H也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！& I4 Q9 [, S+ Y' [
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。5 L, I# q0 X6 f* P, ?- t
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% J) o+ z: h7 p6 H, y, CPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）4 ]9 X' }! I$ T) Y

/ P) C, i* O  f7 _3 `$ E半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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' S* q6 U5 F% ^3 w$ O5 Z  x  C) Z# ]港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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( \, L. U- F5 m  Q維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。- j7 U' e5 ]& V0 ?: G

: n5 b7 I$ Z. B2 h$ C除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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7 [6 B- }+ `4 @4 f! L政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」/ |$ c$ ]8 p) L! K

. u: q8 P. K9 w) n（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）$ C, @5 J' D! k4 }& J( L

2 d( r3 Q7 r7 @, L; @第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！; ]( m# I. @: L* b7 ?- k

+ c$ M+ u5 q4 F: F/ C發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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7 n7 W# Q3 e- f! G' ~3 f+ d! B康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。# E) B' G, [; E

) t2 ]# ]( |' `, }, b: x其他參考資料：
# m) x% E$ X0 n" ~  V, G7 m/ a0 ?# K* _& a1 Y! b: [* h
有線電視《樓盤傳真》：首都
2 r; e' v5 p/ \2 ahttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見& E/ q9 {$ l8 d6 O+ H9 u% {
係做左十幾年人; z# O% L! C$ M4 N; {$ p
我都明白到要真係成功發達. J! s+ Q- S6 y8 K5 D7 f
點都要有手段有方法
9 g) R$ X# u; ~3 R: U4 i# [* D3 i2 n你話以小市民角度- S$ d; f+ J* L( m# l, i& }
係冇錯佢的確幾仆街
" W, o! v" \7 m& k
2 W1 G* J$ q7 |6 K但係有錢佬或者商業世界" x+ P8 T/ f+ D8 g" P+ ^& U
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
7 J6 P  a4 F! O0 h- g只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下7 Q9 y$ F' o* Z$ L9 k9 e7 E: Q2 Z+ ^
搵到錢就係成功
* j$ J* S9 a' R呢個係香港8 e  P, V2 h. ?( E$ E% }+ z
呢個係社會
, C9 O) u' B/ Q! W+ y  u呢個係現實* I# J" f/ J1 C8 J! M: U
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李超人係仆街
; R; d, H0 h9 u1 d7 q& ?9 h9 e大陸人D錢難道好乾淨??
* A5 ~0 {/ L/ X$ q; Y6 y7 I做生意,商業社會
: Q* M. X4 u0 ~! C6 B7 r- o9 C唔係你呃人就人呃你
# j) r0 ]2 t' y; E* t$ Y講真錢就係咁倍大
. P' V8 i+ T) m+ l冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
! W; ~9 H/ z" a1 @& U只有人想搵多D放入自己袋
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$ q) k- ]4 o% w+ y2 s6 @( F3 L  y身處現實ge你6 |  r5 d, z2 j
到生活無憂先再講道德
( N; ?, r' z' n8 v; u: |, G) O' ^因為社會迫你ge5 @8 d( E4 ~  ]$ y. e5 `
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,) Z: ~/ t2 j% N7 z* p
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. , X! v0 Z' B4 O

6 M4 w/ u! x+ X! c* N- j+ n你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 C3 v. \  w' D
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
( S( @5 y$ V4 m9 W李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ) J. x- h; g0 l
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你睇野好表面.

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: Y2 B: ^; K( q4 Z6 T  g- ~我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
' u8 g+ o# k3 b賺錢無罪，佢做生意好成功，3 W% _& D* L2 b  w
亦的確捐過好多錢，3 s4 p$ h1 U9 a. a; s
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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, t8 d7 X+ L2 z- p  {6 B) `長實D樓質料有幾好，唔講喇...
! d( k/ E. r: M大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
; l4 z4 Q  O/ O- G' K河有臭味，附近有火化場，/ U9 u" E7 @# \1 f  _
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) i- B. A, F  E5 {. g- E
身處現實ge你
3 z" `9 ~5 H4 Y( L到生活無憂先再講道德
. w1 i3 e6 S( c: b& K& S* \' B因為社會迫你ge
) L8 h2 e" ~+ q" }8 J9 [. s2 Q% @- D返回現實啦....

' E+ V) t, S, @+ R" R: U3 J5 d" r; d
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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。0 \( a- k% g$ m7 b% s2 m
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，) F: h0 o0 B# }
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif1 C7 ]2 s5 z+ S% g

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% U  `$ k4 X2 V我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

9 k" \. v) X' b9 Y' ]原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,. O6 R/ ^( z8 d: r% X5 o" w3 _$ T
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
) s. b8 ~& N- V: X! Z) `% U! f9 w8 K9 ?, X  ?
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
5 P$ P) y5 A% ^$ ^1 \唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,9 ]4 U0 N5 p9 d* Y: c4 f
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.