我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。* D/ }8 S4 A, s) y: @4 A. U

/ j" ~4 M3 Q: Y2 k. B+ x首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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. K2 V5 H4 @4 e也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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' y; Y; q% a+ Z& r: i# l他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。" ]9 q7 d: t/ c! T
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。3 N) n4 k+ G/ Z% A& I0 Q7 r8 v7 q" w, ~  M

5 E& l8 }% B% L" j: j這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。5 f: w7 N0 @# W7 j: ]4 v: |

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：( [" I# X# N& L9 F# p& `7 _

. I6 x  e2 R, S' W& Z9 _4 s四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）, V$ N: v$ \# q8 N  ?$ ^
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎  B$ i  W# T- ~, W
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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9 K( D& B& V) Z' w% |這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。( v1 [( a/ e5 f8 O" |

! `: r2 Q4 j' c" T& P$ F; m, J除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」! L$ S4 }1 e. j" X

% D! g* I8 f; R政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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7 z; x# S6 ?& I; V第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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* J3 q8 _7 {, [發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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% {1 W  {" {5 \# F5 s1 \! y康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：7 [) N. {: g  u$ o; ^6 b

! O0 Z/ ~- S4 g7 ~: l有線電視《樓盤傳真》：首都$ Q' V' K2 X: {5 x3 I7 @/ ~$ f; N* ~
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
# S- z2 j6 X0 I& H: p$ G: Z係做左十幾年人
# e: W* X6 m9 O# U* K% `; b我都明白到要真係成功發達
8 d2 k3 z8 z8 _" R; C# s( \  k點都要有手段有方法
9 A  P- c$ k- \, R+ S你話以小市民角度) p" M; C% E7 Y0 Q/ j0 Q! Q$ _
係冇錯佢的確幾仆街% B) a) J3 \2 i7 Z2 \
$ R; X1 \* u, k) L
但係有錢佬或者商業世界* p+ {$ z5 _( t1 }. U$ _1 @' b
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
$ u0 j9 t, K1 x0 d3 i0 V7 E只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下( \" n' Y% Y8 d% e2 U
搵到錢就係成功
1 w- [) a- K: I) B呢個係香港7 S( v3 x6 t- c* C  d
呢個係社會
: C" O( L$ P0 T5 F4 Y+ Q9 y呢個係現實8 T4 ?% u4 w) w7 l5 ?

% l/ k# p0 C: O$ |" i3 @/ C李超人係仆街
8 d; ]% E5 I, i! S大陸人D錢難道好乾淨??( H& m6 H. ]! |9 l% a
做生意,商業社會
0 h2 l1 f' u+ _8 X0 \" V唔係你呃人就人呃你
$ V4 S: a5 W' b6 a" `講真錢就係咁倍大, y# ^% h* y+ _! a# T, D
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
# }, f' v- Y. _0 n5 h, O6 B只有人想搵多D放入自己袋, n4 n3 Q( J9 Z  N/ Q: y0 I

) T$ X& D# q& r3 z" y# W8 b身處現實ge你3 h, d$ |( ]% h/ n
到生活無憂先再講道德. [, S" _0 j9 f* x3 y
因為社會迫你ge
: V! N. g+ n, S; {/ b6 M; L# e返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,5 N, N: Q8 ]2 S* S0 T( @+ M8 ~0 y  F
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
( ^- m6 M+ w/ ^5 G% C: _+ C% p& Q4 l" [( K7 c
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif" S  K/ S. k5 m
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
1 r6 v1 L, l* i李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

1 v, e( y' W5 D3 i2 c( c' S2 j7 F5 L
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
$ J$ g- _" j( j賺錢無罪，佢做生意好成功，0 j; s1 {7 q5 u' G' P' V: z" w! {
亦的確捐過好多錢，
- S4 C' T: J, G4 S但唔代表一般香港人好鍾意佢...# F, s2 y- z  K
9 ]5 V# U0 U4 ~: r) Y# ^# V. Z
長實D樓質料有幾好，唔講喇..." s3 D8 y& G, g4 m
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
7 E( p# E; q- @, G0 c5 m! e河有臭味，附近有火化場，6 Z& \3 p1 }% W  w
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
* l5 Z. O7 [- U% E* d4 N8 z% I身處現實ge你, c& A5 ~) B9 l/ i& a
到生活無憂先再講道德
: Y$ c( {7 G5 _7 i$ V! F因為社會迫你ge$ c+ T/ F$ x6 Z* Z9 Y: }
返回現實啦....

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2 D" p4 r& b& x0 R' O) l我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
" ?; S) o7 {; B9 T6 G此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，) z1 F' t' p1 T6 ]1 C
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& E2 {# k+ ]( @% K$ V/ c9 `) B
: V5 `9 S- o0 ~' l: h9 P

! H9 X- Z7 X$ A. A/ y1 O  F1 ^* ^我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

8 y: `5 D; |! p2 m
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
$ d0 t5 Y1 Q( S: r% }4 ~: r試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?' U) ~; I6 W2 t9 M! J0 \

* C' v" x7 S- _2 `' n. A$ I% q我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
3 t0 I; B1 N5 O2 F" ]# N, `3 m唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
4 j) W& x' K. F* p令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.