我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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8 c; g; Q5 s( C% `2 g首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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' d' [6 y" u" J, U4 L3 ^* A5 v9 `他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。+ T! F) B9 g8 ]( ?, P: ]  T, y

: H9 F3 w9 m- X3 {! u# D最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。5 R# U' H! e8 f- Y$ N0 d! I8 [
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：( H/ J" u/ J3 J& ?7 p" v
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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( B7 ~( U+ ~' l半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498239 s. x' \( d9 Y1 x, G# j% v

) h2 v0 ^3 G2 ^8 I' _1 t" K# W首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503849 e4 P4 y0 P6 F& z

' ^) g. i$ R; S2 f  \& R領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎" e. @  ~! Z$ d/ q* H' H. a- g

2 s4 i- E) W3 R8 }; X# ~港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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9 [) f6 P: g2 E! x這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。8 Y6 A) \: E  ~! U) i
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。6 L% Y& |0 h/ e
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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3 y9 `/ L1 Q' ]除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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3 }% y  M# j0 P政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」+ f' l3 W0 p+ [+ P& A

8 v1 Q/ x' T5 f: ~# ?（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。: p- z1 X2 N# n0 M
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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% a, h1 Y8 g0 j& u其他參考資料：' f. G% q+ ?* E+ U  E. U0 k7 E

' R9 D0 q7 i1 V3 W/ n: q有線電視《樓盤傳真》：首都
* P& C9 ^+ i: i9 hhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
* g# d; U) O0 k, W1 B& i係做左十幾年人
; @3 W, V+ u& b( R% d. T我都明白到要真係成功發達9 F% o$ @% u, h9 M% c
點都要有手段有方法
" b6 Q. f: D! ?' q. h7 ^3 a你話以小市民角度6 z1 q1 b+ r4 z) A+ T
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界, T" M) l% J7 _( Y0 e  p
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到. e$ E/ e' d7 Y- Z3 G  f, X" ]
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
0 N3 \- u, I  q' M" ~搵到錢就係成功( q, U4 d8 E9 _6 W$ l# V
呢個係香港
! U2 v5 `& x: y' r9 b& Z. e) i. \4 B呢個係社會5 \! l' T4 P7 l3 L! C4 o& r
呢個係現實
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李超人係仆街2 C/ s5 e2 k# Y- X* e* i) u0 J+ M
大陸人D錢難道好乾淨??' o) U3 K" ^. k2 H  W1 d  d
做生意,商業社會
6 U- F' U% S. u6 O) l唔係你呃人就人呃你! f3 W4 ^+ C& l2 Y- R0 t3 m
講真錢就係咁倍大  L; `2 u' c1 c- O
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
; |8 u5 [5 L6 ~只有人想搵多D放入自己袋) P  E8 P: _: g  `) A7 K

) }& \8 ^- R. B% t0 J" T( ~; E身處現實ge你: \1 c2 N% F4 V
到生活無憂先再講道德
3 k. M4 O$ R2 ?因為社會迫你ge5 O( j7 j2 z% d: O' i7 o
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,7 S2 l0 n% l% v/ {) w- w/ x( ]
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
7 ~, U% _3 D# I) E4 e1 U  b8 h5 ^) t* I
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) ]: x# N1 e( ~$ ~" n7 Y- [* `
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,! B' _1 b2 A  v. P
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ' K2 {2 x1 G' q/ X0 c4 q

/ o& F1 f5 l8 Y! d% v你睇野好表面.

! T1 j& h& T3 D% x4 a% c4 _  \
, c4 ~6 e2 ], d  u  ]我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，0 R; P: L1 y  {0 g* G. P' X
賺錢無罪，佢做生意好成功，
$ p& S! z% _5 [8 E亦的確捐過好多錢，& L0 m- Q$ b: J  p% e' R
但唔代表一般香港人好鍾意佢...2 F! u- S3 P% \, Q$ P- z

- K6 `$ @9 c: v& S" `" e長實D樓質料有幾好，唔講喇...
2 N+ b! P, A) D1 ~8 E& M$ R大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
6 L7 s$ K- t' i+ M. T" H3 r, I河有臭味，附近有火化場，
# I- \; p8 k& l, e' G! J  g自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif8 G. L4 U( V. s- `, O. I
身處現實ge你' f* H1 z& Z( c9 K# D5 M
到生活無憂先再講道德
* g3 V+ H7 R% j* n1 e7 X6 E因為社會迫你ge8 n3 g* Y2 M, ~+ }
返回現實啦....

% x" d1 t* O$ `( m% W7 ?7 T' |% Z% R" ]7 [7 e" J5 Z
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
( l, n; Y2 V+ Q, j0 b. [! F此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
  L) ]) [, X# L: N8 G你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ J& r! B% R, A- S! z+ y( S) K
. i2 s7 I8 N& G. w8 U1 ^+ u3 t' p( [* F
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

( z+ x! y% ]& R5 y: l9 P原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,. q3 D% T  r# x0 o
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?7 D! v7 C/ H1 e* o9 T, O" L

. u5 _. l8 Y! f4 I3 C5 G  B  u9 u我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,8 e4 [7 c" R6 @8 R
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,: H' ?  F! ^! K: R
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.