我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。; J' w4 [+ R* G8 y7 I, g) B9 }! E
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。) ?# v$ Q, g& V9 X1 H; d3 R
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！- j% i2 I1 _; t- y  h6 J# ^
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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/ X% V% c% B  x2 u' |* T這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。1 [/ p2 H0 G- t( k/ l) ?- X2 m
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：+ M/ E& I/ y- v% ^  G+ T. W% a# @

" N" e; e7 P4 u- R四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823( t3 @& y/ w; b2 B* q( }0 `+ t
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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2 Z% Q/ x1 N/ u5 j3 [領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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* J* T" C0 Z2 q8 `9 n8 n3 Z港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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' a. q' n. U( C# y' m4 R1 l這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。& i' ^8 G' ^0 s2 J, j) r
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。/ q: x% I6 D3 f; G9 R4 T
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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# Z" t6 M: A; k: a6 k* l政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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, F( B4 @6 x* t6 U0 X& m（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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9 G; J' W+ }/ s3 F6 D$ V, ~第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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5 n5 O5 {3 b1 T7 a2 y/ I發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。( E9 b; K3 Z& ^

; S+ A  L: q5 }康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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1 V( e: ^# K, V/ q其他參考資料：: A: B. B5 I7 ?. ?
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有線電視《樓盤傳真》：首都3 P# `# x1 |) u
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
+ ~* s  ]. n! N; t" d$ j' K4 \# Q係做左十幾年人
7 t" F$ i- L; s$ R7 ?我都明白到要真係成功發達5 Q  ~$ t& T+ M, y) d
點都要有手段有方法5 h6 b; {+ }5 G( X1 C) e2 [
你話以小市民角度6 l' u5 ]% Z) _+ |8 W6 ~/ m
係冇錯佢的確幾仆街; `1 A' h2 M* T0 ~9 J

( S3 C0 E9 O' R% T2 ~1 u但係有錢佬或者商業世界
& p1 J2 v; T  j只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
, w2 u& E) H3 w* q只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
  S, p9 U* t6 x: w0 @- F. P  M9 ^搵到錢就係成功
' ~: F8 ]- U5 G; O4 D呢個係香港
4 m" v. K+ }9 _+ I, B) e, c; Y呢個係社會
0 ^9 g* S) n. @呢個係現實7 H. X; \  T$ u! o, h- K
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李超人係仆街- I1 \6 Y7 ^& I# W5 t  J
大陸人D錢難道好乾淨??" c* D4 }! n1 L2 ]7 `( ?3 ?9 ^4 b$ l, A
做生意,商業社會
* U% Q; U* ]8 W* v. |% u唔係你呃人就人呃你
8 H# ]2 T" M0 m" \7 R$ \& w講真錢就係咁倍大3 g0 m0 h5 O! r* D
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊6 [, N" `6 |+ _- D: @: U. |
只有人想搵多D放入自己袋' |7 T" Z9 d# c# J6 g5 N" G% K' s
* N& Y( ]& N1 H% p. y) G' ]; T
身處現實ge你
# G8 ?, K( h6 \+ [3 D8 }到生活無憂先再講道德
2 r. ]' `* B0 O因為社會迫你ge
% E+ P- T) R8 s; }. w2 U! T. ~/ Z返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,$ [# G! ?* s4 s
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
* M" L; ^, M( H0 C, H% a/ y3 V. j4 Z# _( F2 \, p) r0 ?) \
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
" [* ~( t6 y% Q) X" C試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
5 c. m. N, N8 g1 T8 h) W0 X李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
) A- r$ R' o. n) Q' g3 p5 [
/ |% o* c; g7 z你睇野好表面.

8 H2 M. M- n# W5 {" K" y& |* h3 J% t& ^
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
- v+ s$ {2 K1 e6 u8 f( W賺錢無罪，佢做生意好成功，) f+ A% N' {6 K! G3 T5 k% x. c
亦的確捐過好多錢，
& C7 ]) m0 c) t0 i" ~3 p" A但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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$ R9 N' }  ^' c; r/ Q. |長實D樓質料有幾好，唔講喇...
* I& J6 O0 R$ g: ?4 W, T大圍站上蓋長實新樓，潮濕，6 _8 a& p. }- d6 [+ I. j
河有臭味，附近有火化場，& m) m0 E. ^) N/ P
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* T. @# ]+ ^% x
身處現實ge你
. i: q: k. Y8 h( r到生活無憂先再講道德
3 L9 s2 ^5 B( n- n% M$ `' n2 P因為社會迫你ge
  S' X, {# a* n/ c/ S返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
& A& [& ^: r% q/ }% W此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，8 |- X) C4 o) L% ?& Y+ G
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 e7 v" \- r2 N
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

0 v2 Q9 a) _# e原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
* E1 _5 J' y1 o7 w/ N試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
# b. }) N: N- Z$ y  x/ q, p
0 [! ~0 B- w' [5 B我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
: p, V* @/ h, L! |, p- _唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,2 E$ ?. h' t; X: `: l1 e; ~! T% O
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.