我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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  n$ F, N* v2 X% V2 U5 J! A也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。* E/ E! U' e: E: ^) O8 L3 b

( b, G% |  l8 {" f最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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* ?! [& [: p  E: j( x- G6 c, _  c這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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3 W9 Z& ?  i4 H0 ~' `2 \& q# VPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：* q9 l" V% H5 l! N* n9 q: F4 d
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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0 n, g# n0 T( p* X- e, L* U半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823. }4 x* C& t$ n( f: W* g
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎' ?$ \3 y  ]6 G  O% W- Q5 b
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」0 r3 i7 a1 Y# }  y. h
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」7 V/ @  Q% w; z5 ~7 t2 P

2 e* d2 S" Z! ?5 n; F/ n. J. S（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）+ a; e. Z9 U5 l% q+ C2 }

. T; L/ o3 F- ~) K: a6 ^第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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2 C1 c  Z5 C& E發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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+ e/ t# D2 |- x康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
1 @/ P9 l! N& k! ~
# `3 y9 g' [+ A2 y有線電視《樓盤傳真》：首都3 }: k" V# y  y$ L! U
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見. v. L, V1 Y3 ^4 q. A
係做左十幾年人
9 F5 I' X+ h# K9 @+ r# l; w我都明白到要真係成功發達. {+ [: A- V! T, {
點都要有手段有方法
: a( ^9 P3 U7 l, z5 v& A你話以小市民角度6 _6 T8 q0 I0 R2 z) s1 D5 b
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界6 |+ N$ ~$ Z8 O+ g
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
- m% n; @  R% D4 n# d3 x只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
* p! N, P( w6 u# m0 q搵到錢就係成功4 y% ]3 E1 k$ _8 o1 o+ ?
呢個係香港
3 v9 K8 N$ j: O- T, e! X! c呢個係社會8 h$ s0 f3 ^- d9 P% r# F/ N
呢個係現實
, D& \, j" @5 @& {8 `# _; ]+ ?
* [9 g# [: W/ B李超人係仆街9 `' \$ T* Y1 C
大陸人D錢難道好乾淨??
+ d! U. u5 O( Z6 i. V/ m* p# p- f做生意,商業社會- `) ~9 I; ?/ H/ W7 C/ d' E
唔係你呃人就人呃你
2 o1 O" _5 R% H- g% H4 t講真錢就係咁倍大
  N2 `8 v) R+ d. C冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
5 ]4 M: U; ~3 j只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你5 [; x5 c5 H5 h- S
到生活無憂先再講道德
1 X4 S% H  y. y6 G  S因為社會迫你ge
$ v5 H' l8 [: w返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,5 t3 N. g& b' D. q
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
" E  C+ ^0 t3 R' ~( v
# K- a' K3 Q0 V你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
9 V( m, I3 D+ B/ g' D1 x3 @: c試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
/ d# F# M$ z1 `+ O李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ' ~7 ^7 J5 A0 P+ R

7 j- |+ h# \0 [6 |你睇野好表面.

+ u1 Q6 v* i0 R& }
6 ^! t' k+ Z) q! a0 h我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
" z& X$ x# P! w6 j# l賺錢無罪，佢做生意好成功，
0 K( G4 ^  [7 D) ]  e) {  C亦的確捐過好多錢，" h1 G) i" i; [8 }$ i
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
+ q9 \. Q" }( V! Z" j: s/ ?( G! k% e  X5 H- ?3 t' b
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
9 v6 g- `, ~; V/ r. E1 w大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
0 }) I7 E/ k4 e, v5 R河有臭味，附近有火化場，
' m% L! Q$ K" J8 Q; h3 H  q自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# k! U9 S& N5 K1 V+ G: b  p1 Z
身處現實ge你0 y0 F" n9 L3 ~" @( X. ?
到生活無憂先再講道德
0 O% M+ h- q. e# x; j: v+ F) R因為社會迫你ge
1 O8 ^; k8 c$ ?返回現實啦....

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1 G8 y4 R7 g9 Y我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
& j7 D" V% ]" _9 E# _7 ~4 W此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
3 j2 o5 i  h- [, O你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
% R/ Z" U6 M7 j) ?  P% Z3 M
0 ?: q% z, [. E) Y9 f1 K- C4 i) W1 c- S
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,9 Y5 \1 n; v- |: ?) P) B* l* _! d
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?7 o1 Q% r* F, u& l2 z2 _" I6 e" v6 B2 ]
8 q/ V8 ]& R% |" e0 x
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,. t4 F" k0 ]4 B  p; C/ w% b
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,; ^. P$ q* C, [( R" G9 {
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.