我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。5 {) d6 r. b: _2 [  t4 F

& G% F' y+ Y5 W5 t0 E* N首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。" n+ i4 L& N% i# X* p

" ^3 J. \2 _8 I也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！( I; p# V2 j  p8 d. g
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。  C% s! s& c5 ^( s

0 J- `7 r( C& J: P6 ]& P3 S這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：; ^2 X' I8 G7 m: h' c% P  l

. Q& s) D! o" C# i# w/ E! j四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498230 n3 s/ k* g; w4 e9 s

7 p$ {' u: v: J* Z) D; u2 ~9 o首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384* R$ A2 o5 D& [% P6 k# s

* S9 y6 A: b$ ^; V+ b; p) ?6 I領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎7 y2 I) q( D# K! T  j8 H
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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, v6 H  ?" u( d3 W1 {3 @這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。, m& q3 a# g: \7 _, @& S
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。( g6 @( U* `+ ?& I1 b

+ h# _% b1 l6 F5 A0 i- h& L維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。! l5 V2 K6 v% }' Y5 U

+ {  h% u9 }( O* V除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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. R& b* n7 d- ^4 a7 ^; |政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）& U2 G( K' R9 O4 K# x. f' s
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！" h) A) e( X2 [* Q
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。/ L# i" y1 `5 E6 w$ I$ P/ m
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。5 m1 Q$ J! y7 h" c8 u5 w6 N
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其他參考資料：8 d: l; b0 U8 l. R- i" m

3 H  b& h" Q) v! K7 R有線電視《樓盤傳真》：首都
/ ?9 I+ n, L+ c7 A, ^http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
7 i& ]5 T+ c- |! l2 ^. v% `係做左十幾年人# G! b& u/ R! {, ]0 }: L' J
我都明白到要真係成功發達3 k% j( Z) m9 z# ^6 g3 B' o
點都要有手段有方法. d% X+ y( |8 P# E% s! J/ K8 z
你話以小市民角度) X1 v3 v, ]7 j; h) C6 M7 J
係冇錯佢的確幾仆街# p* z$ @% n! m% ]1 Z- r# n! X
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但係有錢佬或者商業世界
: q# o0 v% y- N' z/ _- p" C' @0 A只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到7 M$ m4 {2 O, m2 H$ x
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下, T- M, X& z8 Z  T4 a/ d' c* J3 O
搵到錢就係成功0 ?! h4 P8 t5 u* q
呢個係香港
! Y, k% A* x% r8 j) D呢個係社會& \7 i6 p& _7 K% j  ^9 \
呢個係現實
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李超人係仆街; [5 M2 R3 |. c  i9 W
大陸人D錢難道好乾淨??
( X5 t, y5 V# Y6 D) v& g6 n做生意,商業社會
. {) j0 R2 M( H0 q唔係你呃人就人呃你
7 j4 \. V! W# F講真錢就係咁倍大
* N" f# u  i; ^冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
4 V: K4 F: p0 ?' c1 a6 A9 D8 S! M, M6 s只有人想搵多D放入自己袋
4 f, D3 [  Q, U1 l- u
; F9 o6 F* |2 d1 F' K, M/ J身處現實ge你/ g1 i7 _3 K* U# X4 S/ Q
到生活無憂先再講道德% Q8 {- N  N2 \& h
因為社會迫你ge# \$ c# l6 j7 h- n/ |0 @+ f
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
  G9 `' ]5 E# w李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
- ]$ d) f/ ~% P! ^& \( C8 I$ C) P& ], q. z
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif( g: O. R1 |% F( ]  j
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
2 r( f7 T7 C$ ?' e" ~$ B李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 9 y1 `6 C" l( d0 P$ Q( m

- ?2 p# k. B# Q你睇野好表面.

1 `6 y/ _; O, ?3 }6 U$ R8 K
  ]4 _( x5 n  M# K1 m/ i我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
5 ^8 V$ L5 Z" O賺錢無罪，佢做生意好成功，
. T' V0 Q' A  [0 g; I; w4 c" o亦的確捐過好多錢，0 Q8 b3 I9 h+ y4 S' o! X; \: V
但唔代表一般香港人好鍾意佢..., M# J, h. o) k6 W

9 y& _% Z; `3 w! O! |長實D樓質料有幾好，唔講喇...' D/ q+ T# v0 K% b( b
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
+ ?* U  U$ U% Z- Q* v河有臭味，附近有火化場，+ F& S; m) q, `: e) c. N
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
5 n2 \# u; M$ U) Q. ^  k; |身處現實ge你
4 B2 p2 d9 y0 x& G到生活無憂先再講道德
: |1 |4 E% Y1 e/ i, B因為社會迫你ge6 |- \8 z5 G5 U( _6 v
返回現實啦....

0 d. r4 `8 m6 U+ G2 ?
# \' _+ b3 ?9 G5 U7 _  P& l: l
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。& S- _( f  J) |; D
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
9 t4 {. l1 [( z8 P/ C. C  I- M你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
3 [3 s. b7 o6 m5 D( c# n) E- Y* D5 _' G; S) p
8 g( z, i! p2 g. l5 P, y
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

% z5 j: G5 P# ~4 q) E
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
8 f8 A' Z$ U  ^; H試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
7 A- `! E. g+ @3 ~. n* q0 R
0 C1 [+ L. T# {我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
' ?+ D3 B- j: Q6 M! W7 e: C- N唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
# I2 T/ u: B$ G7 U& Z! f# b令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.