我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。. m8 ^  o- t+ o# |; v  a+ ~* T

1 O3 F4 ], A  C- P1 E6 }首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！4 |) O: N% w4 S+ z$ W" p% Q
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。0 @0 U' w: h/ X# L* t
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：9 k9 B3 n. K- j9 J1 o: A

& ?5 L; e) a( t四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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' f+ x6 {/ H' T: @2 Z" t" d首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。3 f9 \0 C- Z* |! y$ s8 L( E9 ]
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。8 P" J3 p9 R. e) R( n8 |, w

; ?1 m- E5 H: V: M. e曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。, S  e/ v2 b* S2 h
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」7 f3 b  {# c/ N- Z, ^" \- h( a

) V' P* |% ?! R3 N- s政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！: ?8 q3 E$ t) ~9 K# D, w

' ]) ?/ N0 G5 [$ |" K# w發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。3 ~; @4 i( }0 F- t* M& o
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其他參考資料：
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; U# W! D, K; ~' u; L9 @7 c有線電視《樓盤傳真》：首都
  q0 n6 f3 s4 f4 ]0 D9 Zhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見4 ^& A2 C9 _. v
係做左十幾年人
/ A" O3 x1 e  D& q我都明白到要真係成功發達6 I" B" L, w' R
點都要有手段有方法
" x; O; A, T# u7 b( Z4 Q) k( \你話以小市民角度' g7 j7 O& O; K) u0 p4 J! T; k% W
係冇錯佢的確幾仆街
+ a  Z# y5 s" v; |
/ [, a$ I( {! S; \" K7 q但係有錢佬或者商業世界
+ y8 y  U& o8 `6 p只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到3 @. `' n+ ]% b3 ~* h7 ]8 x! A
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下2 r' a5 d( L& |
搵到錢就係成功; k1 o" @1 {" v2 j$ A3 ~
呢個係香港
- V0 P3 @4 b( Y2 }呢個係社會
0 v4 g$ u7 n* I8 w' G( c: i( Z5 ?呢個係現實$ z. L- ~! S0 B% g2 ]8 j) Y

# K* a% ~# _  C* J% x  [& n, |- l李超人係仆街) W3 R/ J1 N. q+ V# M
大陸人D錢難道好乾淨??
' l( N! H+ X0 P5 u做生意,商業社會
: \1 S: K6 Z. I& Z! g  z+ b' T唔係你呃人就人呃你$ z( U5 k+ c; r- S1 Y
講真錢就係咁倍大
* @- w* O. m8 L  L' l: {) J冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
6 i1 b( H) p- ~* {. L! r; N只有人想搵多D放入自己袋
1 k$ e  H& b1 k' ^: M% p0 e) X* G; `" N" p! S
身處現實ge你9 `8 U# x$ s& g0 z  N% J
到生活無憂先再講道德) R4 \# P6 \5 l/ F% j" n
因為社會迫你ge: m9 w/ m0 P0 {
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,: l) c8 ^: Q3 o
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. & D: }$ d: i0 {. v/ H9 B- i

  I& ?: Y* H9 _9 R: {: P+ X5 D/ q你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif% F& n* P8 L- G, T( p) S
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,0 \4 j+ v- ?( `7 ~& F
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. : v! _1 L3 H9 y

, @+ t2 a# [4 o$ D# @# C你睇野好表面.

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% N( J# P$ H1 V  }' B3 b5 `% W我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，- l3 l/ R7 o; |
賺錢無罪，佢做生意好成功，
' }4 k: T) f% o9 z8 d亦的確捐過好多錢，
/ K9 J, T& N! l/ A: @) Q但唔代表一般香港人好鍾意佢.../ ~4 u* c8 P5 q$ d1 J. B7 g
8 _. Q" B3 g* L+ O: b& V
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
" R: w, K; }2 q; F" e9 b6 c大圍站上蓋長實新樓，潮濕，4 ?2 _2 L4 J. ]1 d
河有臭味，附近有火化場，+ c1 @# |- f" }( ^5 ^% z8 r' [" p0 l
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif/ k5 c* C& f) g/ N
身處現實ge你% V! }% X: B! j9 i( S; v
到生活無憂先再講道德5 @" \5 R  q8 E$ B3 l; q; W0 i8 m
因為社會迫你ge
1 X9 o/ `$ M: B+ q) Q返回現實啦....

; T1 F$ ]! r' B8 N& Z

9 I% h5 K; W/ j- C3 n4 b3 Q我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
, e. [  s6 z: g此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，) H, l5 x2 `6 P- J, X
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif: A1 H7 X+ u4 n% W& R* g% I
! x, W9 M% K' x6 E" t
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

9 b( g3 e0 ~; ]# g- v6 p
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,. C: h' h- f' i: d- s! ?
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
+ c5 ]$ n9 a8 M" E2 k& P% n  j' C& w! G* P5 D
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,; v, H$ i! c7 P# j! p+ h
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
4 M% O! F! b* T令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.