我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。. S* ?9 j6 O6 B9 D; q! w
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！. q1 G2 D7 b* B8 l" M2 F% c
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。$ ~5 l# r' b& o4 G/ m' b  S2 a

5 B0 X! `; T7 @0 h2 H/ _* d最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。8 d* L8 R- d  a
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。* W6 [! b8 g' E1 n. M& T) A" m

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）0 |# R( |! }% l  X2 z3 z- t

' q* u$ {& P; F. H半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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' |" i" v0 E9 `4 g) v4 k. U港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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6 f: u  ~& x/ t5 F: |# W* O' z" o這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。3 @& P5 g  ~9 t1 S: m) R; M; y4 ~
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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: M0 ?2 ]/ H! O- |4 t9 t7 H維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」: H/ f$ I* l+ G8 C7 y
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」% y9 j: f9 v% q

) _2 t1 C# W( i* P& G, L6 H% d（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）( ?( d% F' \2 _% U% q& I1 E! ~6 T

% Y/ ^! N* y3 O: }5 g1 S& H第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！5 \3 U2 D  T- ]- k8 f/ [' \

( V- r/ M7 z  A. R1 y0 O發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。/ ?% B& V! L0 U! F# Q+ H

; I# `- q) j& N+ M. |康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。/ R8 K6 t/ R1 I- L

; r: u' s1 R& F其他參考資料：
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6 S' p# @1 y; k3 v" F, Z有線電視《樓盤傳真》：首都
+ C) z/ ^! q, J/ U# `http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
; F5 s+ e& c3 R4 D( o) h4 B# F8 t係做左十幾年人6 N) }  J8 [4 l1 |
我都明白到要真係成功發達" X; K5 j) ]" W+ K3 d  C9 r
點都要有手段有方法
7 f2 z! O6 ^1 S* ~$ {: @( o2 a$ O你話以小市民角度
( O1 s$ C9 D1 j( d% ?7 S係冇錯佢的確幾仆街
7 B% A7 ]- J  y4 j3 X, B
/ h0 |  Z1 Q8 Y3 `- o( U1 r7 _但係有錢佬或者商業世界
$ {: C8 L; ?: d4 X# ]" |- E7 ~; [; N只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
5 T4 O' r, A" K  b& v. _8 q8 J只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
: h; P" m# ~0 }搵到錢就係成功/ l  y. M& W3 B* a. Z& R' f- E
呢個係香港
3 _: T' o! w  {呢個係社會4 }" V# o* N3 m( H3 O7 Q: b2 g
呢個係現實. P; g: X- X. [( O/ O

4 j& a) t$ B+ D% R- B! O. R李超人係仆街
3 |% z; @2 r+ L大陸人D錢難道好乾淨??
& \+ \. G5 v' d! {4 J- N做生意,商業社會
# l5 D6 l+ Y$ E3 a3 Z唔係你呃人就人呃你/ N5 Y; q' \% A/ {3 o# r
講真錢就係咁倍大
# i' l9 V: a" r冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
; t) m: d1 R* i只有人想搵多D放入自己袋
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0 ]& ^9 s! C3 @8 S7 h0 X身處現實ge你
( P% Z; O7 ]$ |$ ?) t到生活無憂先再講道德
$ E0 y6 N' k2 q因為社會迫你ge
+ D  ?* q+ s: I7 y* L$ a返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
% ~8 C7 [* Q0 n" I7 @* T& G李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 1 C4 G' e5 L. ~4 ]) s

& u  B5 B& ?$ g你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# S$ v9 M5 ?6 K. [  A
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
  |/ d; P$ g4 ~李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

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9 T  m- ?( B/ V我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，, ]7 T1 Z' b" S
賺錢無罪，佢做生意好成功，
) f2 F# i. e3 P: K# I" Y& i- R( j亦的確捐過好多錢，& c0 j- n# t! R5 P: K
但唔代表一般香港人好鍾意佢...: ]& c- E& z1 g: n5 p/ N" P6 ]
3 X  ?& Z6 H4 v: a' _' J6 a6 o
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
7 e6 L; K- a9 b大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
) x: B0 n2 a$ U# U& c  t河有臭味，附近有火化場，
! g5 U+ M! _/ ^+ [4 }自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif" W5 D4 L6 m! h0 c" @
身處現實ge你7 {: U$ {  j  I- I6 C. ^
到生活無憂先再講道德* s7 r4 l  c& X; @1 z2 w
因為社會迫你ge! Q0 z; K! @! ]6 ~
返回現實啦....

- ^/ t3 @  t# E, K+ g
  B- z' w; Z  z- K2 G我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
  j: {8 M; R# K4 l, m& c) d! e: f此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
) B+ `# \8 G0 R: a' t你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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- E. e8 x$ E( K4 [! f. t我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

+ y0 [/ e$ Y5 v1 b0 ?' ?原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
( _# ]) u0 K3 @8 |% Q試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?* n) n: K# ~3 f8 \- Q1 u- x

" I; V3 c- p; y/ f8 f2 M. X我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,- p. d2 u5 Y0 |
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,; S6 W8 N1 |3 W9 G; }  A* e: ]
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.