我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。+ F5 o* t3 w0 a" o0 \
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。& t5 {! Z/ w& X4 A9 M- E( G

; E9 o1 q( T1 _) h這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。$ H) B% ~" T% M) p- o* T' |# w6 ^
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：' G$ ^$ S* f! q9 n+ b) ~
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）' \) P% L3 X- s7 Y

: [- l6 I2 X( i. s7 J( q5 H5 J半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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5 d+ E- `/ ?9 M# Z/ ^領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎: z' J  r. [# j( D5 W) L

$ X& I9 d) F  W" `  Q& p港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。- X! M. {0 \% m6 w# A4 P6 h6 p

5 l& V1 s. P/ l# }# E! G這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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7 b9 P' y' ~% f7 K曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。  s) \+ Y, G8 Y) P) N. x5 I2 Z' f
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」* q) t( A- A  X2 L* S0 k

( B  X0 N: o" P7 i政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」4 A) Q* U0 s" o) o
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）. }& Y1 D; j: c% {' ~$ L

3 }1 G0 G( o/ F' b8 G" l第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！9 ?3 B2 J/ i2 T3 x0 h

6 ~- j2 W5 o. \4 W( p* X發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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7 W! o- F1 Q3 D: z: f: m3 i# H康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。. `1 o, t% ^( \

1 m0 \2 y& T7 i% E其他參考資料：
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/ G" o" D7 R& A' H# h有線電視《樓盤傳真》：首都; l; d4 S$ u* |( U
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見$ _7 b" y' I9 a2 X* _2 ~3 K+ i
係做左十幾年人
* ~: P" S4 j# f0 K! v我都明白到要真係成功發達; V* y4 M% q8 ]% {9 x
點都要有手段有方法# ~0 a9 o% n6 e5 E& n6 m1 n' @
你話以小市民角度) B3 v8 d4 G9 `  o( P% ^
係冇錯佢的確幾仆街) |$ I1 e+ Z' r  ~, r3 }4 H$ x
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但係有錢佬或者商業世界) Y- {% `. e2 I( w2 i4 y& N
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
% i& H+ \+ x6 O* x2 m( N8 t+ U! {只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
; B) F+ I, \7 B  o! T! d7 Q9 v搵到錢就係成功: Q" |5 \. e2 E% c$ z
呢個係香港: u3 K9 @$ Y* K2 \' q
呢個係社會
8 X- e' c1 \/ N" s9 L呢個係現實/ G8 L! f* T2 l) p' T

7 O" y9 ?* |4 |李超人係仆街0 H; N; C+ S1 z; B, g
大陸人D錢難道好乾淨??
2 i4 R: n, U/ `$ C. _" e做生意,商業社會# c( ?7 x; D+ ^7 Q; [
唔係你呃人就人呃你2 o9 @3 e* S# @' e
講真錢就係咁倍大
. d+ E) d" |8 b; A6 G0 E2 C' d0 G# o4 x冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
5 z3 m6 Z: r( A2 v只有人想搵多D放入自己袋
/ b0 Z8 l9 O" Y" X1 p3 T  O0 v, j( U7 k+ U2 b
身處現實ge你; R. @4 n, ^. k" r! t
到生活無憂先再講道德; ?; j8 u5 W% S! w- `' O
因為社會迫你ge; E* Q, M6 J, }, x, Q
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
' K. |6 H; v# e& R# k; v  L2 |李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
7 n" y( J' f0 Q
  W8 E: ?* F& S* w, z" k: U你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 k% H- P7 ?( _" x, ~2 c
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
$ t. n- k  d) E; P! ?- `$ q" h李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
  m% b$ r4 c$ i2 I6 n+ j$ {" N& U2 K% g# Q
你睇野好表面.

. f3 m2 H( f4 n4 c- ]$ H- T1 t5 H# {, ]' p" Y4 u, |
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，$ {( o: H# @' I: z2 Q
賺錢無罪，佢做生意好成功，4 x0 g% r, e# T6 s2 u# o3 D7 m
亦的確捐過好多錢，: C" d( b1 B9 t7 F1 h2 l
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
' O0 V- W/ ?* P5 A8 e7 d% K6 M6 ~' |( d
長實D樓質料有幾好，唔講喇...& ^3 ^8 b" U% p& ~0 i
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，" X7 s6 [" H2 F: @
河有臭味，附近有火化場，
, H* R! n1 K# k: S  Q  P4 W自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
1 c" I% d; M2 @6 @: H% t身處現實ge你6 m9 m, l8 Y  @$ F) e  w
到生活無憂先再講道德; K1 J  A: b, m
因為社會迫你ge
6 ]0 f& U2 t, C6 E& I# q7 i返回現實啦....

  D- b# a# H- [- u* L
7 M) Z/ a) D' [: V3 J( Y! l; o! T  x我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。0 d; T5 E. }  w! x& t2 s& y
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
! `5 E$ |; N( M7 q0 Q2 ?) f. e# d你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
7 J8 `2 G' r5 i. Z# s0 a# M$ Y8 h( a- b& O% A
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

# N2 Z) G/ u* |5 F  z原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,) R) |$ m& Q) I; F* k
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?% }1 \# S! y7 K) v5 a6 c

( B6 I" N* a) N9 ~我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
9 G- U( F2 |+ E; _% W9 T4 v唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
8 c3 z& U$ D% b; d+ w$ F( H令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.