我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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8 u) i/ |& i! F; `6 _, Z5 A( n首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。2 L5 Y0 S; Z% M0 o# |; p& q
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！5 ]+ j3 \: x. ^: a& G2 B, a2 b

1 A+ z; u0 ?1 M他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。8 ^* r% H- r. g9 e, ~3 z
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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9 X8 v$ B0 s$ E: U3 Q這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：7 l4 w, Z: ?/ S# v7 H

1 N* a6 g5 @3 y- U4 |, Z. k2 t* S四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）, O8 B* W8 w: }/ J6 W" W  A

# }1 p( W5 T" o% n5 P% K! `半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503845 q$ B( {( g' @

0 D) B7 d7 Y5 r4 D3 S1 r領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎3 q3 I9 B$ ?- j+ x1 w4 @) P

. d. L+ M  q. P0 w# {6 h港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。; I" V, I* N6 r3 ~) R: v

: d: G, [; q) r維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」% g# f+ Y( Q& G' ]
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」* e5 T/ d3 |0 B1 l9 \4 G5 H. V
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。! x  M6 A# m% r
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：' C0 P; X5 G& ?& O5 D

7 M  j; A" N" n! Y  w4 \有線電視《樓盤傳真》：首都
+ a1 }7 m0 j( ]) v5 u0 Mhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
7 s5 [  u8 @7 H% i6 L4 T! C' q係做左十幾年人2 P6 M) |$ M6 \
我都明白到要真係成功發達
/ d9 V' S* x- ?. a7 V0 D" v點都要有手段有方法$ }( h; G/ s, }) B5 ?2 \: W: c
你話以小市民角度% A) C3 }( r4 d) ~
係冇錯佢的確幾仆街' k! ~$ @' q6 x. K- W
$ u' B0 J8 u8 q% e- L
但係有錢佬或者商業世界) I  Y. l+ d  [- Y, U& C
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
8 m+ b: _. }, }0 P" d- p$ T只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
/ _! ?8 p% p3 D: s# _$ T搵到錢就係成功
) T7 B8 u& b  ~呢個係香港0 p9 I+ w. S) D6 L! e* l8 h& C7 G
呢個係社會8 t+ s' c3 N  X# l7 C- P
呢個係現實  e$ o9 ~$ u- P& K2 S$ s( b

8 [/ w0 ?7 ^3 B1 T8 u9 _: ]4 Z% a李超人係仆街
* j% D1 {3 X+ Z- P' U大陸人D錢難道好乾淨??
5 P! N& F" R; j+ C4 B做生意,商業社會" t9 B+ `' k. O7 q" h
唔係你呃人就人呃你( M& n' [" Q/ q: Y
講真錢就係咁倍大
1 ], u, N2 c# {冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊( ~% n# c0 h: a9 _& g/ o
只有人想搵多D放入自己袋
. [' _4 \, f9 t
# B( q3 f' F, h8 S0 q, h身處現實ge你
1 {0 v/ {1 f$ \* G到生活無憂先再講道德
+ }2 f5 \% W: ^6 `0 m8 f- t因為社會迫你ge
& J( {- p& w/ L  j7 m4 C4 {0 f返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
  {( D8 P' [/ g7 A李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 6 Z$ |7 R8 U( ?

  z& A( `1 k9 h, J你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
1 Y8 |" y$ r2 r+ M; x6 T' ]9 t試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
8 g9 j( q) \8 `; T5 W( B李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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8 R8 j, t0 S# m: J  o" X% L" K你睇野好表面.

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" `% F; W: R" A2 u
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
* C8 G' I# Y3 z5 H賺錢無罪，佢做生意好成功，' R* ]- m) l- c* t$ V5 @$ }( h
亦的確捐過好多錢，) ~) }2 l3 m& z9 g, X7 {/ k& @
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
- {& w1 j/ `( f* ^  n
, v1 `/ v2 [: H+ j5 M# m2 z長實D樓質料有幾好，唔講喇.... x7 i1 u( e1 L0 `8 n
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
- c/ w; x3 f8 @: ^. S& W# t- d$ f河有臭味，附近有火化場，
4 Y. Z0 Q' d, b9 m6 y+ [) {# e自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif3 j; o+ P- V8 v9 o: y+ l3 T4 O5 {
身處現實ge你
7 _$ W* a( z) A到生活無憂先再講道德
+ r# {. m' J7 ^# A因為社會迫你ge5 O& D! g# y" K3 w
返回現實啦....

# |6 F9 N! N' W1 s- W3 B# m

$ Z, x$ k! X( C! ~6 {我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。$ T+ K1 y! Y3 l/ }* M
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
; L" S! T) I$ B# Y你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
9 ]& K6 [+ l. J& d' t( p
5 R% }+ e, q' o0 {  E+ u& p2 ~0 a  z7 Q
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

$ y6 J0 g" e9 ^% E原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
* T0 [( z9 d# ?試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,8 T* m& Y- |2 R3 m
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
/ |7 d0 Z' [3 M( t- ~5 Y+ x# V6 z令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.