我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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8 ]3 b( v1 K3 K% k1 l. y+ J也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！$ P8 {, q% e! Q/ Q
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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8 @% F8 s; r& F! U3 g) w. [: ?最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：$ O) J9 A2 @4 s
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823! A1 F# s$ f4 x* B

) m& S2 R7 u, {) B8 C首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎+ c- ~0 g4 s2 C' ~8 K$ H5 ^9 T( Y5 V
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。& F$ A0 U6 t4 `  P' x

; Y5 P; I; l1 d$ Z: i, g$ t這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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2 _7 _. O' Q* }3 D" {) _$ d, |9 f維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。7 ~9 n% E3 i) O" V
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」+ u# m" M5 C8 h2 F8 `  D

; F9 A, ~! I1 x$ i8 O: U# N政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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7 ?1 Z! J7 A$ E% _! i（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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2 F$ J3 @; S# V6 E發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：' a! A# L& X8 b' k

7 b$ p" {. t5 u  e3 D9 }有線電視《樓盤傳真》：首都
2 Z4 Z6 H! S! }, Shttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見* A8 m. z9 T( p1 S/ l  z1 I' P
係做左十幾年人' S. v6 h6 E! ^2 n
我都明白到要真係成功發達: `3 f3 ?, \8 y$ o- V8 Q4 z" |
點都要有手段有方法5 Q/ U. y3 r3 a6 Q& D! }, C3 c. ?
你話以小市民角度3 H8 J, e; K5 ]
係冇錯佢的確幾仆街9 s2 f* A3 I) o/ b" l& |/ t- b
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但係有錢佬或者商業世界- v1 o# L9 S1 y' G8 O
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
1 X  @7 g( q* o4 P" R只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下. D: u& h' c, _7 e6 G  ?& z, X
搵到錢就係成功* f, j- b  h& L& m
呢個係香港7 l; P. \- @2 e5 S) D
呢個係社會. M0 l7 ?5 O7 M; X) q1 \( J- o
呢個係現實3 f' g) z: {9 |& {6 H' ?6 u8 ?
2 F! G6 _0 X$ L- U- B* J
李超人係仆街# u( n3 L" y- x
大陸人D錢難道好乾淨??
4 o! ~$ z, M8 M做生意,商業社會# O/ X$ R$ N; D1 n0 A7 H
唔係你呃人就人呃你
: m/ d: R4 l7 g" q# M! X講真錢就係咁倍大1 v& t9 q- z% c
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊+ }  J+ N9 u2 ?" t  x0 h
只有人想搵多D放入自己袋5 }0 P' k: [, h. H6 v
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身處現實ge你8 e" R8 G1 ?# n/ s* W, R# q% K
到生活無憂先再講道德5 ^) u! ]! L: A
因為社會迫你ge
" \1 v! G7 p* \" _* ^返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
( F  U  f! v! I1 P% O6 s! J4 S( w李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
5 F  O9 y& V. j( Z- {: U0 }6 W: u" m' X' R: ?7 {
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 Y7 d/ A6 j5 J! J' E4 U. ]試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
% g  E! V' A( E李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
+ w. m% I% N/ w3 _* s! i% \
# y8 U7 ~  \7 M$ x0 D* E你睇野好表面.

; B4 `; O% |9 r2 R. k2 ]
% x7 h- @5 S9 ~- g' v) A
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
, w+ T7 ?% x3 d4 V; Q1 s( v: |賺錢無罪，佢做生意好成功，8 z% h6 {9 D' W, M* M& w, W5 w6 u
亦的確捐過好多錢，8 w1 s* U; W) l) j) O% g
但唔代表一般香港人好鍾意佢...: S+ G- D- Q+ s! l  l
# q5 O  f2 ]8 O' ~6 a2 y
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
) H$ |6 k- P* ?- M% D大圍站上蓋長實新樓，潮濕，7 K7 A. [6 b2 u( G9 U: ?1 M
河有臭味，附近有火化場，
, ^$ g: B7 {1 L* ^+ A自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
- s$ Z( x) o7 q% X7 z; N% \身處現實ge你  \' {& d9 ?1 I' e% B, \4 o) G5 d  o3 X
到生活無憂先再講道德
% T- w* g' j3 l4 ]- I8 n因為社會迫你ge
% O5 B, W2 z3 o2 G& g返回現實啦....

' M" ^9 ~( \# t0 J7 }* t1 [

& r0 o9 w* R! w% T我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
8 V. W2 t; U/ t0 C7 w! K此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，; l1 ?: ]7 d# ~$ w& D2 B
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
! }1 b. Q! C8 L- _8 q" \  v9 K8 [1 x0 C$ u

, X2 J+ m  O$ S- E5 G# [5 w我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
- M1 b( s% T9 [/ V/ B試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?- U% ]+ c* |9 V" W$ }/ J- o
. L! Z& }+ L) B" B7 {
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,/ X8 g5 Y8 }' E) D
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,/ M) j8 t5 X0 G. P
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.