我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。8 z% m) U: Y( O2 Z

9 T: q) n4 v* j  f也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。* q( Q7 k' b. E( v
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。% h1 F. Y2 E" C) |5 y0 J5 V9 K$ K

) O- R) ?0 G! N, @4 a  r, O+ X' O- ?這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。0 ~1 D: L" H" _# O; h8 O; b

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：. }. R- k) r% y! k) s9 r6 \+ v
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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) p5 Y/ k% ?5 w0 F. ]( m0 H/ O半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498237 Z6 U8 t) \3 Y  S& \2 r/ k
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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" x9 n5 T! z) _2 S* I" P2 F港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。0 ?# i$ X+ F  K2 G8 S
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。+ T$ l1 Z, A% G. ~- E& J( a
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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" o! G0 x0 B7 T4 C" W維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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9 L3 e* y+ ^* _  \& l政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」! m9 j" W1 A  ?

# e9 F; u0 a- t. j  s' k( T7 R8 w, \（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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: w5 _' z; d, F- j0 A發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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+ h/ A7 r7 G8 l- ~康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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( u' d* T# m9 H0 F: t9 P3 e/ i有線電視《樓盤傳真》：首都
* Q4 u% D- w% s4 E% ahttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
# [- Y# E( j9 ?+ [2 X3 c' v! y係做左十幾年人
' l2 V0 a- P$ a# ?! a我都明白到要真係成功發達
6 i, U) ~: E( d2 M, T$ T" E' @點都要有手段有方法. ]; i& \& B4 h" A) L3 z
你話以小市民角度5 U, H0 ^( G8 r. g
係冇錯佢的確幾仆街% K5 e1 m% ?1 q8 z3 O

3 \+ X3 i# {9 K8 X" S* F但係有錢佬或者商業世界
, G9 B) \* y9 [  x只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
3 @6 `/ D0 _7 _只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
& W3 s$ C5 |( U8 c. ~% e, }搵到錢就係成功
7 J5 y6 ^1 Z5 m/ J- Q呢個係香港
, W9 L" Q9 A% H9 l& ?& s* j5 ^4 K; Q呢個係社會5 b7 Z; G0 @  k8 s1 ?# B
呢個係現實. Y* y/ R1 F% @, |# ]: m* Y5 ~% A$ e9 g

4 |  \+ n0 v4 K# T& F2 J# }0 ]李超人係仆街' G# J* z# v7 K3 \: c8 K9 }
大陸人D錢難道好乾淨??/ z" Q1 z) [+ j7 ~
做生意,商業社會5 C: l9 i. A  m
唔係你呃人就人呃你
# h2 _8 u0 Z  f' p; M7 w/ A! b8 D4 w講真錢就係咁倍大
5 U/ N4 S, u! ?4 z/ y: ]冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
# U. l/ }# k# Z( |只有人想搵多D放入自己袋
; n1 y+ v! i# O( F  F& o$ }% F- Q; Z7 `- m! I4 ~4 U' p
身處現實ge你
& b+ v% `/ _6 P+ y% z# Z% ^( y  S0 i到生活無憂先再講道德
/ o9 A( c. B% d$ E! X, H因為社會迫你ge- i+ f) t, G* ^0 y  R; E, P
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,9 n. p- M3 j6 g1 q9 M, D
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
" S  i; [, P. L! l9 y8 y
1 \3 f5 X0 L; x# d. U, X1 R% w6 {你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif( J' }% O9 r! ~9 C) S1 z9 x# L$ z
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐," |$ w) W1 b: ]0 g% d4 I& U/ S% Z
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 2 W1 o& w$ g% R- g. w

& W/ S8 R3 l/ `' C8 k0 j你睇野好表面.

" \! a- H5 @9 C0 Y. ~5 m

8 @2 ?) t/ ?. R$ z% Z+ s我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
$ W7 r$ ?) E* W/ E賺錢無罪，佢做生意好成功，
; ]/ i& \& q$ X4 ]1 \& D. J亦的確捐過好多錢，2 P( L/ c7 b: }* o! a0 A) Q
但唔代表一般香港人好鍾意佢...* m0 q1 J& a5 ^* @
7 I/ G4 h- m1 S  n; A
長實D樓質料有幾好，唔講喇...% w/ ^5 J/ r- f- V6 w7 e
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
. j9 w  O. J: j# ^9 e! ^8 z! X河有臭味，附近有火化場，
3 J( {) t3 s- a3 k自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# u- s1 `, o6 B+ @; [
身處現實ge你
; m% p# a+ q! i+ a, r到生活無憂先再講道德
7 t: P% c3 J9 p" U1 z因為社會迫你ge
; V0 o" i! j, V返回現實啦....

2 {$ G' l- {# j) L( c
& l$ u; Q. C& p/ x3 v2 B  `' q& T* C
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
* `7 X8 {! z7 _# Q2 F: n此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
5 `# s" a2 `9 A1 f! ^你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
  `6 d4 n" ^* \# e  M9 B6 t# H1 s6 x
+ R8 S, o. c  N
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

! p$ z# P( F9 F/ f( d原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
1 i+ d" K# B8 c. g  D/ s試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?7 f6 Y, x: }1 h

& j7 Y3 |+ P$ |7 h我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,, m% s7 l$ n" g: e
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,) ?1 M+ Q- k( Z- a- u. b
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.