我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。3 o5 \9 C% D! S5 `+ X. v! R

. w7 {+ t) M( o/ Z8 X% }4 S首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！) y. x' ^) O# |% b% N. p( F$ \0 M' I
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。' b+ J8 }# Y2 H6 Y! h8 ~& B  L
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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% Y, G7 ?" I4 v7 i9 Y半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498239 p4 @* Q: _, _3 @  @* o

: X1 }3 V  j& k5 M' ]& H! u# ^; ?6 a首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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  s7 n' n. S) Y" w領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。8 b* k$ x1 O# `: W1 i
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」; w  L/ ~. l2 m- I
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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1 K1 K) q8 `$ [" ~: Y第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。/ ~$ Y8 p) o$ a7 R0 S) E- w: I
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。2 q1 o! \" E3 H  l

2 w3 ]; ]0 B+ x其他參考資料：+ r- a6 |) l1 H( m: |; k

6 L4 t4 g4 C: R9 o) K1 m: i0 N7 b8 m有線電視《樓盤傳真》：首都6 ?# x- y6 G! B/ o. p7 z% i
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見" w# H3 f9 t( Q
係做左十幾年人
4 w9 G0 |, O+ h) b" T5 k我都明白到要真係成功發達
: Q' Z3 K) f& A6 N7 D5 O點都要有手段有方法5 f6 s! D: a' Y( E3 f4 ]. U8 @, n
你話以小市民角度+ o. U5 D  l+ ^7 c. Q/ h8 c( N
係冇錯佢的確幾仆街! g) w  U) J* H- w

$ o! _7 y" {1 G  ]' u但係有錢佬或者商業世界. g; E: ]) V+ M% G2 \& {; A: @: F
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到- C' N( g2 P# g. W8 x
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下! [9 r9 X4 i2 S7 C- W$ f
搵到錢就係成功/ X$ \, E  K6 Q4 U- M2 p
呢個係香港) B  ]0 L, ?  T/ [
呢個係社會3 R) e) g% s, b( O* n3 j, q9 f# S
呢個係現實
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李超人係仆街5 b% L. Y+ v. J* [% i
大陸人D錢難道好乾淨??2 ?5 l1 @  }' D$ p
做生意,商業社會
' f! w: j& ], n, }- h; s# [9 D唔係你呃人就人呃你
! g- O' u6 q- i6 g講真錢就係咁倍大
. ~6 G) k) R$ T$ r( ~1 q/ ]  S冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊- |: y2 W% n7 B) a) C& \
只有人想搵多D放入自己袋
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2 i* u) Z3 [4 k7 t' s身處現實ge你* c! x2 l2 s3 o, x
到生活無憂先再講道德
3 v7 L- J3 c- h3 q! x" Q因為社會迫你ge* S% l* T  L: k* b5 Y6 W
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,) T$ r4 P& T0 s
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ( }( t. Y+ J. r* H

4 y* e0 h! J3 E1 v; E! X你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 g. r4 r# Q7 d# y1 ?( Q
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
# v/ z' W& @5 z李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ' p  D% `5 A/ x* S" w

9 r: `! W% O: Y" {& E, e! r你睇野好表面.

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4 W; K/ ?3 q- ^/ P我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，' Y' V! D& Q5 B% Y6 y! c2 a' c
賺錢無罪，佢做生意好成功，$ a! e8 |) V) G* H8 a6 S* A
亦的確捐過好多錢，
: N2 E9 b# _( ^' S但唔代表一般香港人好鍾意佢...$ w& O, n, F/ ]! n3 T
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...
% z3 o, v- y, t, l. Z, c' G大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
. e; s3 e/ p- a$ k河有臭味，附近有火化場，2 o1 s$ z6 P$ h% l
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif  l  k2 ]: U# `- p; [% k0 U
身處現實ge你
( e" V% a" _; Y" T5 E/ v, n& \到生活無憂先再講道德  b3 ^& [. s" J5 p. Q# S
因為社會迫你ge
( C  f( w6 i- M* l+ f返回現實啦....

8 u4 r* d/ Z8 r* a, N9 i3 Z" ~6 ]; I  V+ C5 p
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。& ~; K/ j1 B0 F! C9 N+ g+ A
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，4 F4 Z4 B: P3 c4 V* C
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 u, m0 {0 H2 B

& ]' t/ Q  ^; a0 C3 E! `  `% ~% A0 `& O- s, K$ l1 E7 J
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,' X/ h; O" ^3 o9 h
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?0 l0 ?; |% b' Z- c
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
( C6 P& o7 S2 U# R; G0 R唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,7 v, H+ q/ m7 g# x2 p0 U! b8 @
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.