解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

. r; o1 }( g! Z8 q, A& P5 r0 K
3 |, B+ M( ?) p! @  S根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且
# ^0 l7 y+ @* ^! h3 W, j* k3 _: q" |" L; K$ a1 Q" W$ L2 |
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
3 s' l$ {: G" w3 I3 |: r; |  V7 V) B& y. X# F( `
蓋面積不超逾65.03平方米；或 & y$ g, W' i: k& V* ^, m  O
) F5 K" }8 s8 k( x; M* \) R
(b) 高度不超過7.62米而 4 ]* d6 A8 @8 D
4 ?/ P' N- }- w) g3 V! e
(i)在建築物符合批准圖則的情況下， " Z4 u* b( X* V- y  {3 }
! h- X+ T; m+ o5 a" y
有蓋面積不超逾92.90平方米；或 & X$ c7 G* C  L3 I) R6 K

  r; w: ~4 k/ x  I5 r' O; y(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
" y5 U  e) [7 ]9 c  g- O# h$ f' H* j. h1 V/ o6 u8 K
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。
2 G7 j4 q) E  @/ l: I9 j
/ _5 h; e" e% I7 e" q( M1 O; |* I9 e5 j# \$ ~+ `3 E* K, q4 g
違例建築工程例子：
4 v! M. ?; Q. C1 }7 t" e5 Q1 J, l* \2 i& F3 f" M/ g+ [* ^, F
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg" O$ J3 G+ x- W' A+ O

; S/ o& h1 B7 d
& \0 y: |" O, s# V; b7 m0 y8 s7 r  a1 M- @( N- i! }( x2 L
# K; F5 u0 H" C4 ]  B4 l( `
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg  e& A! A% s4 e. \( [1 N
6 y0 L1 G2 M5 j- S  Y
& p3 s  O( H& M; V: W

; P0 E& P5 t! l8 D0 J# r, s6 q0 i0 u8 r3 T: K& n- i0 y

7 n0 _  s  T6 r% S: M露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:$ B! D9 A6 u% u8 N+ n5 S4 b
$ o- j, e) m0 Z8 x0 o
http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 4 @2 Z0 X: m8 {8 U+ C7 q8 Z3 P
! P% o: i* o7 m7 {/ i- {
1 H/ h3 F; A' {# g
每層有蓋面積超逾65.03平方米:5 i* m  N9 T0 _8 F1 k+ W3 N

; A  F2 H0 v: |2 K3 ?. P
" c0 F  K8 {5 L) K7 V7 x, l2 Y6 g+ X$ R9 Y/ k( s' f( d5 e
  i0 W) z& r$ E% Q1 w
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
6 E. M* t/ n( C1 x; F

chewlun3

理順小組..........
2 {$ F8 o6 ~# j+ Z% ?8 y6 _+ h+ i( G2 t0 x5 N7 A
一定玩特赦 " [; x1 `: S5 n5 M. y( O5 x
illegal 变 legal.....
3 j& g7 a' }, P7 q( j7 C: }* H! S原居民嘛..........好大特權