解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 $ }" `: J2 h! `: U' Q! i

. B; h0 A* l2 B# H(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 0 E+ f+ M0 l1 X1 q
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蓋面積不超逾65.03平方米；或
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5 ?4 y- _5 @! U8 p- @/ M(b) 高度不超過7.62米而 8 c4 R! P' g7 l3 J5 I
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
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9 j5 E* V  h8 Z* j# o* _3 E有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。, ]4 T5 w. o3 O4 C& W) |8 ?. z  U

6 j9 P5 `) I/ C$ t  Y7 F8 [5 j. p計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。& `7 _8 S5 g0 w, i' I

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違例建築工程例子：
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3 o1 K6 v# X% G4 g超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg  Q* S; V) g  U/ I" _) b1 ?
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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1 b. L. u, `& V# n( C每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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理順小組..........( i" H* f; @: X2 ^& S; R, }

' y0 F" \' @' x+ Y一定玩特赦
# K6 S4 w4 ?6 S! h3 h* g2 S2 Uillegal 变 legal.....' s2 p5 _1 o9 h3 d$ J
原居民嘛..........好大特權