解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 5 N( {6 g' v" R

2 _- f3 V9 M1 ~. N$ o! M0 z! y(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
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$ X9 J) A) r. v蓋面積不超逾65.03平方米；或
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(b) 高度不超過7.62米而
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6 _7 l$ f# J1 e/ a$ E8 s: C8 X' }(i)在建築物符合批准圖則的情況下， 6 Q% i; \: l4 e% b3 N. S3 X# k

( \% s1 u4 b4 c有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。" _2 {) l. W$ V( t, M6 i
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。1 F4 B! F8 }- d' W: f* g

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3 _9 h2 R7 X0 u: j5 m; {/ B違例建築工程例子：6 j$ N8 L/ `2 g1 S; f- ?+ _' p& O

2 B' x7 \- q  [: w2 D超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg# o) B; f5 s  Q* B2 s0 z" P  Q5 u: n

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) J# Q' m7 |, s; @+ L$ W& E& G( _露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:! T+ Q5 y/ }7 |2 L. m' p
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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理順小組..........( X) D3 b/ j" ^2 y* y; n9 w6 ?

! B* ]$ d. `7 [6 g1 n: I6 [' m7 B$ L一定玩特赦 ( g4 b, f- z, A! o
illegal 变 legal.....
1 r- e" h/ T* _( a5 p( P9 K原居民嘛..........好大特權