解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

2 S% Y7 L5 e, L" ^' u* C2 @/ i2 N! S6 H0 S4 n5 W; ?/ G  I+ Q
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 , x2 Q, z3 w0 H" e5 Q# P+ U; g2 N: ~
5 z* q' i' A2 G; Q+ V0 T" {5 |
(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
4 u1 c6 o; E. H4 i$ A. Q; |
& @% n/ m6 q9 e# [( k蓋面積不超逾65.03平方米；或 3 K; r& e; p* e$ ^6 V! q/ W: t# ]

7 p& {* x; x8 R7 r: \! {7 |% z(b) 高度不超過7.62米而 " ?  `4 K8 L. R7 B2 V
2 p, y4 M* t3 J# f0 U
(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
( V8 ^$ v0 b$ n1 n& v- g2 z+ E: I6 e- G+ U, H6 X) y( t2 M
有蓋面積不超逾92.90平方米；或
" m% P- f& V0 k- ]% n! u. ^, H$ ~6 N/ A, f
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
) q" E* |7 l5 w, B6 l! Y# d% r/ i; U; s' @+ c! I
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。, H2 ?# X; B$ i6 c
1 v8 N/ }* Q! b2 i
. |) R; V5 R' U0 {9 m  p
違例建築工程例子：# x1 |9 ~$ O5 W$ v& c
0 E0 M% b4 J2 S0 q* ?- T) W; w6 L, A
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
$ w0 E6 `0 K9 }" a4 g
  z* z( {; n) }% \# G+ q. N0 T5 D; C4 A: ^
+ C/ a% }2 p5 \% j+ Q) J  q/ \. R

2 I, A0 t0 E+ k# yhttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg4 d8 K* g8 c  s7 m, v

2 J% P- {( b" c  ~1 R+ p" a
$ z) K9 C, c  M! a& r: K8 t6 h0 p) ]2 W) h- @" J4 i/ }# M0 D# z
9 w+ q0 x; G; v# U5 q0 F* [
, B  c9 Z1 C9 Z1 `  {
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
) v# Q! I! D, C- A/ Y6 x
4 ~7 D4 }, E, h5 X8 Zhttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg 2 j+ y) w0 x! z& E& G* }0 S

" @% G/ o) j' e! ^6 ]# Z, V, G3 ^
2 N9 c8 m1 t" _: y* x# Q0 S4 Z每層有蓋面積超逾65.03平方米:  e) Z; e% D7 D. Z6 m; C
2 s( ?. M+ x0 X8 s

  R+ ~, m6 K4 J* z2 V  }# t, \" K, I9 `) e
5 N" U( d  b- S: d
http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg5 n. K$ P8 o! Z4 s

chewlun3

理順小組..........
1 W% {! U$ ]2 ^3 e1 R8 n
' T3 p& F& v9 G- O8 S一定玩特赦
: l2 ~* U7 z0 g+ S/ I3 A/ \illegal 变 legal.....
' h, n$ H# y+ i- ]* h/ \* W原居民嘛..........好大特權