我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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  N7 ~9 B& }; t; A首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。$ C- R: {- T. k) W$ T  ?
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！& |  s; U+ @/ f3 q# U, c( s

. b6 B) x: ~0 k! C他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。1 Y* ^& l- o# e% P/ H

0 d) E8 C* c$ K! V, o' Y6 F1 {最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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2 k  l- S; x/ n' e, J. u% G, w這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。' R0 }! x6 t1 g4 j% s

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" t) E$ I  x5 S  [+ QPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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; g' T5 Z! \: q( ^/ s3 M1 x四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823, C0 M0 ]& {/ _" T6 A

. v$ E8 ~; s. y/ O% W; U首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。% h. y9 w2 ~$ O8 ]! X- d

3 m/ q- `; w8 a  z' f2 p) ~這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。! j& @' d* L( J) d$ p0 ?, Q8 D

- [) p- w5 C2 }2 p$ t. w( n除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」9 I" A7 ?- \# {, c1 l  X

) S3 R; A2 L3 v% r( q+ g0 s% Z5 N5 Y政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）' A7 s' j% v% N, @

# u$ [! I# w. V第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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- I  c7 C- Z% d6 L! H發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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/ d0 q# n: m7 b- N康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。! E# d! V- j. \- k

# |& ~2 [7 w5 u+ p9 z# \6 ?; O+ ?其他參考資料：) [! E3 C& O! y' T- e
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有線電視《樓盤傳真》：首都6 P8 x% a8 s. T% I4 k( Y7 u
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
; |. G: K" F+ O! |9 L$ L5 Q係做左十幾年人7 n# M5 ~* T* U! J
我都明白到要真係成功發達2 h  N1 i9 y' x
點都要有手段有方法4 U' S6 z# U& B4 n
你話以小市民角度
  Q, P/ `9 R% `% p係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
* I0 n$ h3 f- N- Z( j只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
$ p# H# g% T) w. \5 I7 Q* j只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
+ o4 z6 P% u6 @7 F" C1 Z8 j搵到錢就係成功$ L) o) w# w* o8 N" ^( M3 H  _
呢個係香港
2 B4 S7 Z; ?5 Q) `呢個係社會8 I' x2 Z+ [7 s% F  |
呢個係現實
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1 x6 L- r* X. y" N9 x8 U李超人係仆街7 X+ e! e& x, e
大陸人D錢難道好乾淨??: X# A, B; I5 ?" I. i  a
做生意,商業社會
0 e/ i; Z* \1 @) x5 A唔係你呃人就人呃你
$ c( F% B7 G0 o, M( N講真錢就係咁倍大% m' z- y9 O3 m% e  [( K
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
( o3 ?4 }/ g& u3 \4 X4 W3 g; l只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你$ v" u! O+ U" E7 j* F
到生活無憂先再講道德
* n! ^. _; T! k/ s5 ^9 ^/ a因為社會迫你ge6 ]/ Q( L! A% Y6 h9 k
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,$ U" I+ Q# v7 P2 D9 d
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
# F) r! c, r; e/ {+ O2 H7 S  o) c! r4 |" a6 f
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ X+ `$ ~# E. D. b試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
4 B7 F3 A' p( z李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. + D* l+ x! [6 C/ f3 G* Q' m
5 d( a; P7 T# m" A4 V. u% A
你睇野好表面.

  S( I" E0 i; v( U% r( @* D  m6 D5 a" y
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，2 J( Y5 U9 J+ J  ^! z: D* E/ g
賺錢無罪，佢做生意好成功，
/ }1 K- d: i3 @4 \0 ~/ x4 P亦的確捐過好多錢，
, Q# K* A  E- b但唔代表一般香港人好鍾意佢...7 V0 m- Y3 v$ f  v, W' s6 S
% |* s# n1 x8 R7 T; c
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
1 r" ?4 |6 V. j. f大圍站上蓋長實新樓，潮濕，" j8 V9 }% z7 `* q) |
河有臭味，附近有火化場，
1 M3 U0 e$ U* f. u/ F# {自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. \) B; p3 i- Q4 x身處現實ge你2 |9 b2 q3 ]$ ]6 ]  H( _
到生活無憂先再講道德
7 _* L; x* u7 t* _1 L因為社會迫你ge  Z' t# f9 D) ]6 x6 K( W
返回現實啦....

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; }' g# [* ^3 |8 A) U我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。" ?8 b2 p' M$ C2 t5 B* i, J/ x- y; j
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，1 _9 u3 y, Y1 m: p5 X
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif9 V5 G: L2 J6 A

2 R* y( t- B* o/ y. h4 o7 j+ T; V7 @# H. h4 a# h+ i. l
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
' Q6 v1 Y- t) f, v7 Q試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?7 ]' N7 ?. f& s0 e! ^$ |; D4 ?* u

% i( q+ k8 X. n5 D6 Q: M我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,( i$ N" v6 ]  }4 ~: k
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,& V: S: ]( d+ d) ~0 M+ T( _
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.