我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。+ i/ H3 r* ~8 L
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。& `: T# w" m1 G6 Q! h, T- |  I
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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% r1 E% O8 G' Q0 W這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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# \- n0 F6 Q# D- B4 m8 S' u7 [PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）% e! M  e; {9 q4 {. p
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823' L& n, z2 }, X3 {2 B& ^

! K; V( f. Z! e7 L9 n首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384" i" K! d+ H; J7 M$ A" D/ m

$ N' B- \5 }* r/ o' c, Q+ {5 O領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎# Y- Y: X' T& ?  W7 P3 r
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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4 ?) ~6 t# _: ]& w維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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( H5 a$ F, o5 L1 q# M政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」2 ]6 ^4 w/ Q8 r+ ]7 u

; V) z% `9 O3 O（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）( |; l- K' }) d" i- A) T2 j: V# t

1 K) _4 S1 z% H4 ]第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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/ T. }9 \$ E6 ~) v+ X發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。. ~# k0 F/ C. K& O4 z# D
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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$ {7 w* C$ J/ _, Q有線電視《樓盤傳真》：首都* L) V' J' k' \
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見& W% C( i. z( v: `0 t! P9 p
係做左十幾年人
# w7 ^8 ?0 V& l: w' Q2 X% E我都明白到要真係成功發達
. W; P: P8 b) a3 E點都要有手段有方法+ r& V7 z. A# l) H; v5 C& B. ?
你話以小市民角度& F+ ?% N- D7 M' U6 G
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
% t4 u7 g, @5 _. u, o  s* s& z: J只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到! E  I' f0 b7 h9 _8 V
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
+ W0 S( s5 u$ H; X搵到錢就係成功
7 J. A* h  g8 j2 \8 f% T% I. Q呢個係香港; l. x- y& ]' U; y# E2 Y# ~
呢個係社會1 \3 X+ s/ W- n$ u: t7 m
呢個係現實5 E, n$ ~! E0 I' S5 Q
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李超人係仆街
. }6 k; C7 ]. A. B大陸人D錢難道好乾淨??$ y. }% z, r* s3 O/ q. S
做生意,商業社會
1 T6 v0 `) e$ r& q2 a唔係你呃人就人呃你; @6 f$ k7 x* u
講真錢就係咁倍大
# j; A+ _, `7 F% c& S) _# G冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊# o, u2 e, Y6 ]  Y& L
只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
& u9 b0 ^( S1 L9 D) `7 l! Y到生活無憂先再講道德
2 X: X* P; s& ]% c2 V( s因為社會迫你ge
2 u1 X) X( x& t# R9 q4 p0 S. K! e: b返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,- ]* H: @' a) \$ Q7 Z; ?
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 5 l& w. j! \3 u' L1 _/ x3 ^
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif$ c9 v  U1 |% I! {
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
6 Y$ s0 \" K, `/ X3 R; e) s' C+ [3 l李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. - u. u( M( l7 P9 p3 |( F1 q' w

1 L/ S8 B: D3 Y你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，! ]* j% C; _8 Z- h/ n& a5 I1 m
賺錢無罪，佢做生意好成功，/ ~' N, A3 i7 e& A* r7 j2 z  N. |
亦的確捐過好多錢，) f) a, @; P) F/ F
但唔代表一般香港人好鍾意佢...* z* d* [* h5 L% B
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...  K2 @% y- y( G0 N6 u( U1 v
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，$ @' `1 m3 X2 W$ O* @) [
河有臭味，附近有火化場，
  v: z6 G/ F: D9 L自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif4 B2 n0 h1 D- Z! K' L
身處現實ge你
: r& g/ c/ `( e% ^到生活無憂先再講道德
2 J+ B1 M3 h  z& _% ^因為社會迫你ge: u  P2 Q9 `0 _
返回現實啦....

8 B0 g$ P. o  x9 o; ~9 ^% x( v: q1 b1 \
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
  G1 E/ z4 @7 _$ ?, L此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
: C5 k8 {1 R& {3 @1 R) Q6 l! Y你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif4 ?. K* d8 Y9 q5 L+ l
$ f) t# A; r, `5 R. o3 o5 U

; t: M% N7 U7 Z  y) W" j( m4 F我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

! z, r7 i; n/ |6 \& [6 I8 V( V$ x  i5 q原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,$ b5 b, j0 I# m& K* m/ P
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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: J/ k9 n# A. ~2 d我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,) g2 ^& }$ E. h$ L
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
0 f% C6 R2 M. b3 D- N+ g令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.