我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。- _% G3 K. Y- w* {1 d$ s/ @: a
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。, O. B- y/ m2 [. ?8 {% q
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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0 Q  ?# b. S! Q, j6 ?' B他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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* I" i" M* y) h; W2 }/ T最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。$ }1 u5 C" }# Z5 h$ h, o3 x

# @' J$ b2 l* ~4 h+ R) K這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：( L4 E# }. u1 b4 X7 D
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823' k+ b5 H; x2 N1 f  J; r0 Q$ G. E

8 }, A' f8 w. ^  ]首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎5 R* A5 v6 Y: c) D9 r6 Z
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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) m- X1 J6 k& h" k這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。( m0 O  J7 w" j: w( }" R5 ^

3 A! b" Z; {3 o曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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- r  o) x- o" H! w# M3 T0 _維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」+ \5 J5 e8 j+ x! X  j3 v2 {! m

6 ?  ?- v, m0 F（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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9 r) z, i8 \8 r第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！5 H, E- B( h  B3 X- k
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。9 r4 P" ^  I6 o3 v; w3 a' l
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。, O+ ?6 o2 f* Q

! q$ N' P' K9 l其他參考資料：
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1 s( n$ y; V& r5 H6 l8 s2 l有線電視《樓盤傳真》：首都
. n; O0 T" M7 }) H9 s* m/ T0 [- c( whttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見2 l( u0 N1 W  e0 ?0 ~- F- l* Y
係做左十幾年人
" ?' ~0 `& t9 Y, _我都明白到要真係成功發達
9 @+ ~& l3 ]6 J' E  @' C7 j/ H, a點都要有手段有方法) [  O% d& p) k0 D- _
你話以小市民角度. q& G, m7 o  \* N
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
# q9 H: x6 M5 _6 c只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到1 o; ]& c$ K- W5 d) p6 w
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下# N5 ^' |: t+ o& I# L& l
搵到錢就係成功
) O  i: D& B: d% v0 F呢個係香港9 T: H  {! D* R8 W
呢個係社會0 @) r* I( E8 J' Q' N4 s- f
呢個係現實- ]5 {4 ?; y8 `( A! Q# S# Z

! ^) a2 V3 E) z+ f$ i* w李超人係仆街
: o; _) |/ G( }大陸人D錢難道好乾淨??: S! S1 B) J& k: O/ @2 p
做生意,商業社會
- l- V7 S* G: u, w" G唔係你呃人就人呃你
: c7 M+ _: [7 o# q* A) p8 Y' o講真錢就係咁倍大
7 A* g+ X# Y2 `) a冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊" u3 U) j! {/ V5 a9 n  I8 p3 S
只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
8 S7 k% Z5 ?+ `3 {( `到生活無憂先再講道德. s) u( A$ m- g
因為社會迫你ge
7 E; f3 _7 j/ s( l8 f5 l返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
! K3 |9 k. g5 C3 {李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
: q; @$ j- h; A2 T/ m+ H- K3 r& \1 X+ U4 h6 M+ i
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* x  e4 b# z* g9 ]
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,3 E/ l% T# @: m6 @
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
# i4 h. O/ I  D3 ~. ^! ~1 F" v" m3 l% T  q( z% G) u+ b
你睇野好表面.

: B& q4 Y+ S) T

* \7 @' z% N6 W/ U+ @+ {9 p$ j# {, Q我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，3 V1 A& D* |$ W9 D
賺錢無罪，佢做生意好成功，
3 Z/ @/ D1 i# B/ x1 y* F7 Q亦的確捐過好多錢，7 ^/ P1 O$ Q, |. @5 I( i
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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  V- o* q' g$ Z; j- h3 N/ [- E長實D樓質料有幾好，唔講喇...
( c: k7 @8 X8 b; g3 n# H1 {大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
8 \& U5 `& \" v9 f. C$ ]河有臭味，附近有火化場，' s6 `3 ]. W4 n8 A0 a" d
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# x7 D6 x1 V8 W3 S
身處現實ge你2 _. h. @/ ~6 W- y) e) Z* T! X
到生活無憂先再講道德
, j! h' ?5 s# p" u; t* z因為社會迫你ge
4 k* z% C0 V! Q$ |# u' k2 X返回現實啦....

6 u1 m# Q2 v- b" o  a/ F4 [" y/ [# q( z  k) c+ D( `
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
0 V' b0 I6 ~& Q) \此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
/ ^; N/ b. m* g& {, H0 W1 p, l# t你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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& m! K! P' U" R& d- K" {
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

0 x$ X" Q" F- o1 ~原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
' W2 Z- ]% A  ?) h0 c試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
# R9 T! Z' q8 O# B1 z  {  v! J7 R# W9 o
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
' M  w: S" ?+ e  T+ F; e唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,/ h1 R5 u' f' l; u: d; x' c
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.