我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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5 E; w) G- @! G3 ]首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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4 C9 O/ ^& E7 Z7 o  i也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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/ D, u0 C  _0 Y, o7 R他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。1 `9 S; v$ J* l' s

; w" M; X3 P$ E' C6 F4 d最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。& B, z; j9 P4 K
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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* x5 P* Y8 F$ a# [PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：) U# ]! ~2 e- o8 e! ~
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）# `* o0 z& W3 f- N

0 W; Z: K% d. B+ {# {半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498235 p) U& O& p; `2 n1 k
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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4 Q7 \9 S3 o0 i. Y9 q領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎9 @, N: L. H& g
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。% i: W4 X7 N9 a1 |2 `
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。, w$ T1 R, v2 K8 O! j" V; t

2 ]) e& J1 @7 B/ q曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。* S& ~: c4 L2 Z0 W
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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. h& S! W) O# A$ n政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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% I& ~1 J+ L+ L3 `5 R（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）; t  Q/ s8 S% ^
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！& n; t1 x2 X7 c, F9 c! y

9 K8 F9 v- Z9 p/ [! O3 o4 t發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。) R! K2 h0 Q. _- J1 D- q
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：# _/ B% r9 ~/ W5 B3 f3 C

0 p9 i9 K& H) R' D/ N3 S有線電視《樓盤傳真》：首都6 ^" d; e6 U# W5 h: O& u; @
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
( z$ l% ~5 y! |, f8 I' e係做左十幾年人
, e, \8 t6 G) Y: ~/ @我都明白到要真係成功發達
$ y7 \" j8 Z2 ?: X: _! D$ @點都要有手段有方法
0 t6 m0 _9 s0 k/ }) t/ f你話以小市民角度9 H* F! y1 p8 x
係冇錯佢的確幾仆街) @' g3 ~( |1 R9 s* f6 V
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但係有錢佬或者商業世界
0 K/ H4 J  ^5 S% b' x只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到+ \1 R& r, b  \* n
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下. _7 t0 t* m$ L# ]0 z- f% t
搵到錢就係成功
# ^' X) [, H( z) l+ @呢個係香港
7 n5 p$ X) _( S# s, T呢個係社會1 y+ w% }* ^! o  w7 u
呢個係現實7 z/ O' ~$ V, X
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李超人係仆街/ a# E2 {. K3 Q* Z  C  |# _% c
大陸人D錢難道好乾淨??
6 G$ i% F+ c: g0 ~做生意,商業社會
1 K9 ?; t4 v: F6 \唔係你呃人就人呃你7 ?# \' w+ A: T5 J$ a! n3 U
講真錢就係咁倍大
! V2 h  z4 u2 a/ }冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
& |1 b" e, ~/ S( C) a3 r只有人想搵多D放入自己袋" Z9 k5 t# O1 |

! _) B5 J3 A* J3 B* o$ h) ~身處現實ge你
# E% j5 s# E/ O到生活無憂先再講道德, q6 i) @  M0 J8 [6 e4 A
因為社會迫你ge6 Z' S4 ]4 I4 ]7 E. T; G6 q9 K8 j4 {
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,$ y* |' r5 p  n) j
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
" |; h+ M7 u& J! n3 L1 t) W3 u% m0 j. `  n. |2 d9 D# l0 ]* P
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) k' U* c9 w8 o  a) _: _: ^2 A. J1 {
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,' I! |- ]/ y! \' O0 U2 a" `
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
( ^& v1 k4 `0 k& _) q- n: m$ F: [& u2 v; z7 |* V8 c- {- u
你睇野好表面.

1 N8 J  K  \7 f$ B+ Z- s
. l) o/ q. d0 Y/ T! P2 W: U我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，- I; Y& |5 }- W2 h6 M0 Q
賺錢無罪，佢做生意好成功，( y4 \# B3 R( {% w
亦的確捐過好多錢，
% t2 C# y) k0 ?# W+ _" R但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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* ?0 k; [9 ^* d4 o9 {: f9 f& m長實D樓質料有幾好，唔講喇...
: S4 M0 A# ^3 L) p- L大圍站上蓋長實新樓，潮濕，" S" m9 v- ?' z. T. @" h) P
河有臭味，附近有火化場，3 h1 q7 n+ b& g+ s! [
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif4 }1 }  G3 t4 l; ]0 X
身處現實ge你
  z/ J+ O1 y7 s0 A. H% C2 }  @" h到生活無憂先再講道德! Z" I- D; i, M  L. w4 n
因為社會迫你ge
6 X- y: G' B, S+ |* ~返回現實啦....

( M7 V& ~- L" z* K# t8 c" F9 g5 v$ f/ ^( Y* \' F
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。0 s% w( q& c- o  {  X9 m
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，% {( n. h" H5 ?+ t
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 Z2 R0 m8 f# u" z2 a3 [
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,/ z0 o6 x' d0 M
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
+ n% b' v% w3 ]1 o. F; e  Q& Q, M  T' J3 f6 p0 E1 D5 G! b
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,) @' ]  S6 Q+ I1 n# G
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
' u+ T' i5 g% o2 V/ s令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.