我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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& m. s  K4 f( E6 T3 S( \8 e首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。* A; G6 y4 |: `  U
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！8 b5 Y& N& i  p# a
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。8 l5 D( m  b; t" z& J5 u

( K- J$ z9 o1 d  U最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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0 _$ K  R$ D5 H# n  v" Q5 {這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。# H5 j6 Q" t: D" `. U8 d
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：( k: G; e1 W) f" o! U- j% D

2 b" w: z. Z0 X: t# {$ \- y四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）0 J* r4 s; I; x6 U, \/ z

! L8 N3 t- a/ a半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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( t4 F4 }/ A' @# Z0 N' M首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎! Z4 x( |( c- k" L" ~1 a( u
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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3 Q& b9 v# x% e) H/ I這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。/ r: l% m( M& A9 A
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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( `8 T, h7 `, |( C9 z( u, Z維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」- h! L& ~4 z( `$ s- H

8 H: A$ W. h0 @8 R; Z& ^* u（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）6 L" F1 \3 W& B" W, {
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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7 P2 v: n( u( d4 A8 ?7 F0 _" }  q發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。% p: z4 J! a% Q0 v7 x

9 Q! n1 ^+ S9 Y康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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! z4 J7 m5 J$ i( Z& B+ x: i& [有線電視《樓盤傳真》：首都: b! A4 c& x) ?4 \6 L) \' A! d
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
0 \* M6 g! `% ]! D2 H, H) w係做左十幾年人' \. P' x# k8 r' W+ M* ~2 R( N* ?/ O
我都明白到要真係成功發達
* r1 o0 ?+ S! N% t) f3 P* ~點都要有手段有方法
, I: S6 i) f5 F) {0 r2 J. f你話以小市民角度
+ `1 W8 N+ a& E' x: n係冇錯佢的確幾仆街; p# [( ~% z/ w; b/ B" M
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但係有錢佬或者商業世界
/ S! _) c- d6 f" e; M只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
; Y+ A, a, Z4 s/ u, F( O, ~只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
- B) f, E6 _1 s* M5 M搵到錢就係成功
8 \9 q1 f8 [& P8 r) B6 x呢個係香港
# b: E' ?  R7 |9 B9 y7 @( X呢個係社會
# o! L3 k3 R$ p7 s; u  E) p呢個係現實& r! Q. i& F2 [  {& H# M( q- U# \3 _

. Y& F! \. j. Z" e李超人係仆街' _- r6 S( ?7 y; ~; \; O6 R
大陸人D錢難道好乾淨??5 n9 \5 l7 t4 G/ ^8 }7 ]
做生意,商業社會
6 p! K( M9 h0 H) Z  w! V* z唔係你呃人就人呃你
/ M! J. @. d0 K" h) j講真錢就係咁倍大  }8 ]5 X( B- [" m' @" |& S; e7 J
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊; l( h( p4 |; h) N
只有人想搵多D放入自己袋
0 e7 u: @3 M& ~1 u  X8 S3 ]8 ?. T, a, b
身處現實ge你
$ ?  Z+ B$ e- V1 t到生活無憂先再講道德
$ y/ }4 j% [4 o/ C9 O- ]3 Z因為社會迫你ge
" e6 X% Y) L2 T. L, ?; h7 c( ~( h返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
  F. ]' W  j6 ?6 }# u9 y李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ) @" [* @0 U+ W5 P- _1 L- Y/ N
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你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif: o2 Z7 t# x' _( U( O) d* H, A
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
7 R' M, l( Z& ]李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. , y. g, [; B2 _' J. K% `" h

3 D/ S7 j& G9 p# @0 u9 a你睇野好表面.

; x& }; \$ ^2 D( o6 j/ H6 e
( e1 I5 X" Z- g+ w" y/ j/ F我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
. b8 o3 V* `2 i, x% J. E賺錢無罪，佢做生意好成功，- K8 K# A% ^) Q- Z4 F5 A
亦的確捐過好多錢，; f5 A' a( P( f8 y8 @6 A6 q! \/ @
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
4 y2 _$ ~2 ]( D8 \5 v# _
, b8 H; w& z4 E* ^' u8 U; |$ F長實D樓質料有幾好，唔講喇...0 [$ o. r+ v, Z4 Z$ D( {4 _
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
$ q6 I  n7 x1 }; [  b河有臭味，附近有火化場，% m# U: Q7 F7 A5 U
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
% b- F; S( N+ Z! D1 ]* h3 C. Z身處現實ge你* K% ?$ [4 L2 r1 Z
到生活無憂先再講道德
" |" L- B  @) \) L" ?因為社會迫你ge
7 F5 w' c2 |) f5 P8 A# B, f; j返回現實啦....

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% g) g. y) G+ b$ z; L8 C我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。5 U; n5 a  d- C$ n
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
( U, \$ Q$ d2 |8 l# j+ E& X你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

5 ^% l" R: M# N4 C$ q原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,' a6 w5 K( D6 J" ]8 Q
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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0 o* z6 o  p" ?# Y5 E' D. y1 T我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,. b0 s, l3 W! E( A
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,3 K5 ^1 y% J# G; N( d
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.