我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。2 {- }* }( O! }
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！3 [% o" H6 I1 R: a! g1 f

, U; ^& L0 K) Y; Q5 v* y! _他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。/ F  n* ~9 J- z3 e* V

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3 P6 e9 q3 X( l# g$ PPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）8 R$ h# I9 y5 F$ ^- Q- o
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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, O* C. Z1 y$ u/ @  c首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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" t( |: h: R3 u: {港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。# d8 b8 H3 F5 F; A; r; u
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。1 h* ]$ C% l! k) G: [5 q
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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( ~/ K5 z2 B/ z3 r1 L( J維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。# m, n+ v, {  Z6 ~3 X! \

9 n* V! c4 i5 q+ r除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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  z& I8 L. M) W3 D+ w7 M政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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& `6 ~" C8 A' V; p! x# Z第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！3 M; C/ v! i6 J- _% `# m' d+ w

9 m2 M) Q9 G) X; t- w發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。4 t* c+ H$ |$ M" A1 j

" S( d1 E$ T' \2 F* D康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。" v: _+ Q& a6 ~2 X) t) O
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其他參考資料：) W9 m  c8 m7 k9 R% t

8 ]2 T# X! E4 v) h4 E! S有線電視《樓盤傳真》：首都& }* j$ Q2 `. T6 L4 S* k+ Q
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
; E0 N$ h2 T' n1 `3 X9 E係做左十幾年人
8 L6 o* W: n. e) O  q4 P# S$ Y我都明白到要真係成功發達
1 {/ E2 \; n7 L! N點都要有手段有方法% S7 S- g* E6 B) G' U; B2 F
你話以小市民角度; U! S1 z' p8 m' p* U
係冇錯佢的確幾仆街
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3 ]6 d8 }. e# X! m2 Z但係有錢佬或者商業世界+ O3 N3 s- Y9 H1 ?# Y
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到5 L: z0 |* Y5 \: E( A3 \
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下6 c" X2 ]' o; U, M* ^
搵到錢就係成功
9 j3 l! r: Z* L呢個係香港% ?4 ~: Y' Y# e2 f( V' J* o
呢個係社會, A, \, W( X6 M. M2 k; a, ]' d: Z- e
呢個係現實- y; h2 C% }9 L- i6 ~$ Y
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李超人係仆街
# N" v9 c6 y5 p- K: W! t- T大陸人D錢難道好乾淨??
8 @" `) V# E: _做生意,商業社會
" b  W; P9 x8 p唔係你呃人就人呃你5 H5 @4 g; y  Z5 Z5 g! N
講真錢就係咁倍大6 Z- N! X' v9 j1 _' L% f/ ?3 O; c
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
7 w: x* C" ?1 T$ V% t. k4 b只有人想搵多D放入自己袋5 C/ X! U. a" m

: K2 C7 e6 N' V5 f身處現實ge你7 h) b. }; z, M2 w+ \
到生活無憂先再講道德- {" X9 }' N, q6 N. }
因為社會迫你ge+ {& u8 m5 d' j& q1 t1 q
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,' Q' r: _0 W  c/ Q2 m& [& {5 p
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ) K  }0 X- c/ J) t' q6 [

' F9 M2 _: T+ k4 q你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
% n! o( ^" o' z( L: R試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
/ W' `( O, s( `( g8 e$ h李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 3 A( o# c" H% Q! t) T5 H& S6 L$ L( C

6 u3 i0 T, U& X你睇野好表面.

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+ L8 j  a5 P3 p, m- Z我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
4 z- M. y7 W. t$ T) r2 l賺錢無罪，佢做生意好成功，( t2 k; X$ k0 s7 V
亦的確捐過好多錢，
* A* m- ^" l  v; v但唔代表一般香港人好鍾意佢...3 A. U' p5 z- A. s: A
, Y, ~7 ?0 o2 N3 L9 N( j
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
5 l) l5 c* \7 {0 ^: Y大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
0 y+ i) t' v; M/ l9 U河有臭味，附近有火化場，3 m/ R- j/ N$ i
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif8 d5 F/ U  w* }( G3 m) x
身處現實ge你
  W/ M5 H. c& `& J" E2 ?# Q到生活無憂先再講道德
4 m3 h/ \' [& v3 n+ y6 G因為社會迫你ge
0 x4 Q" q. ?* A4 f. S返回現實啦....

6 E  ~; i2 r" [0 q' y! {( s; m. o6 N3 R& ^4 D
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。( X  d: K& Z: G2 T( G3 @! L
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，0 N5 v2 J5 [. b3 v  O5 I6 s& A) I
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif* k+ S" ~5 x+ `% d

% V! c# u" t$ g4 m/ |5 t" r: `- r0 |" f* z
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
( q3 d  D3 M- \; A! \0 y5 U試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?. N& l1 _; }$ ~) Q' e# J7 j
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,- d- I/ v4 ]+ M7 |( j5 H1 _
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,+ a9 B9 f( G5 d' P/ {( i0 H
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.