我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。( b7 }- K# w6 r( k4 y+ {' l& O
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。! O3 M2 m- x- C; S

. ~, o" Z+ c6 t. ]& t; V! T1 c也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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# u, u* G( y0 U2 E2 N; b3 M他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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$ M. Z& K( |9 }3 r. p  Z7 v最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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, [& G+ V  n7 Y8 ~這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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# v5 h& A2 T0 ?6 Q" b. r! A$ H1 lPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：: @: }! n: z% m& C
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）+ f1 h2 Z* _: V2 m0 b

, Z4 o+ U  r3 n6 A% ^半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823" _1 W0 c* k6 w2 a! c

# D$ X" G0 l9 H4 A. k! o首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎1 e# g% u' I" X  w8 G7 Y; |& n

) r+ w5 x' J; `6 j4 F0 s港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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3 y7 @: M! `/ S- ~- U. a) K曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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$ x8 o9 f+ r8 }維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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4 L: `& ^4 I0 i* C9 g9 ~除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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2 r+ X, J' Z( K" Y& @) _) F. @政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」2 ^  ?$ U6 ]# e# P) `3 i& k
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）( w! ^" [* d- K& n  P

4 m3 A8 O7 L7 X" L% d$ v$ l第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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) }4 d& ^" _: l7 L發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都5 {* ?, o4 u% E3 L
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
5 @# T0 l: E/ i! E0 l係做左十幾年人
9 b, I) Q& v" w% A, w7 n我都明白到要真係成功發達
/ v) C. L/ k6 j, z$ x3 F: O點都要有手段有方法
; j$ O) I1 r% b, K你話以小市民角度
# [( C# ~7 z% f' g係冇錯佢的確幾仆街6 s* y0 }+ [% k( k) s1 K5 f

' z3 [8 R' o- q6 S0 q1 |但係有錢佬或者商業世界( X5 O  o8 B- p* [
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到, R2 ?8 _' J) o8 ^% `
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
" L7 G; I. @; b8 R搵到錢就係成功6 B8 U3 G7 E4 L/ K) d! P* q. S; w
呢個係香港$ B: e  b  E& b* O% y9 I& U
呢個係社會
$ q8 W7 Y' ~6 Y  e0 g: s) T呢個係現實
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4 Z3 B( A$ d/ A* K李超人係仆街7 F5 c: _) B. f2 \
大陸人D錢難道好乾淨??
4 T- N$ ^8 ^  X做生意,商業社會
7 z0 B+ y8 L8 d3 @4 A( I7 t唔係你呃人就人呃你5 s+ ?* N7 o- z6 g
講真錢就係咁倍大
( U' I$ r8 K, p冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊; d' Q, i/ z) z( z$ K
只有人想搵多D放入自己袋
# {( A; c: T- _* M  d' y
8 f: K$ `" i/ }; g' u身處現實ge你, h1 j+ w* O% V( M' ~# n  {4 n7 ^
到生活無憂先再講道德9 d  c4 w, R; z, H
因為社會迫你ge
/ P3 N% n4 A& N7 b: a+ j; o- k8 l返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,. J; ]2 [, T. t( z9 W
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 9 \( y* W: b4 _- ?! R

& m- r. x+ }9 `: }* e' z0 D4 D你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
; a- ]/ S) b8 S" a- `& Q試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
0 e& W8 u; ~% X- ~( D7 ?李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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, f* g/ e  E( _你睇野好表面.

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; Y* k; g# {# z2 h2 i! o1 V我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
/ A& F% P2 Y9 g0 a# U( T- @賺錢無罪，佢做生意好成功，* \; \; E! X) X! m
亦的確捐過好多錢，
4 j! N8 H- Y0 Z& r但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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: a3 [' z; y* j, |長實D樓質料有幾好，唔講喇...
2 J# `* f$ j+ a9 i; l7 @+ W# U大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
. u  O, I0 b; C河有臭味，附近有火化場，
) l; |8 z! D" s7 Q3 h! H8 Q自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) N1 {2 S" h8 @; H% Z  a" s% U8 G
身處現實ge你
# J. V8 X6 U' ^" W1 w7 P' M" T到生活無憂先再講道德9 v- _/ s$ `$ t) M. Y
因為社會迫你ge- C# G8 x: K5 r9 @7 w
返回現實啦....

1 W* v3 K  m2 ^7 Q
9 H4 v1 d9 q3 K我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
5 m3 X- W( c. D+ `+ l% ^: ?  z+ @: d此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，  f! L; `# J4 y% d: j! G6 x
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
' |( |# c+ Y0 h% S' j5 u
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: E3 n5 |4 z/ x: a/ V& ^6 _我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
, C! T% B; K9 Q3 O& ~試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
2 c7 e- q+ ~7 G& [( ~
$ G  b9 g4 E$ S$ t我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
2 j; F# t/ w- F$ V唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,# n: b! j8 A" n5 D2 M2 Y) W
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.