我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。. {& ]2 Y, ?7 q7 L
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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( e9 y3 L; |- e5 @這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。' P/ u$ ^3 b6 T- W5 k# ^5 c

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：+ m# T9 A- e  D- Q) D+ i4 h

, W3 P: k$ s$ Q* k5 ?& U9 a) L四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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8 S9 c4 l' q6 e4 H半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823  [! }' s* v9 G! ~) p
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎: i% b$ A8 g+ ]" {  u: _' B

1 W/ o$ f4 d% @( m) E$ I, v5 T港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。6 L: f; q. K& D. I0 g
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。. M; q3 r' q* P

& L) t5 N6 W/ r4 Z% _4 p2 t曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。5 L0 s3 q( m0 K( T, u
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。; Z0 Y+ p2 H5 o% {3 ?

; j" i7 g* U. x5 f# V除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」8 w4 a# x$ Z1 S
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」' Y3 }' S& X' |" d9 ~1 D
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）; q) w& R4 p1 u# K  f

" l; C- ?6 a  K2 s# z第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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% g* y- L! x& a; U7 J# j8 }+ o發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。2 q- r' \6 G3 s2 ?' e3 |9 ?

/ K' }% q7 U  w$ j4 o: B康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
+ @8 Q, U' r* d3 N" s2 \: l8 K0 G; m; A, ~
有線電視《樓盤傳真》：首都
4 n" P- Q. y' b- fhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
# l! h7 {1 w: g9 K, G" h係做左十幾年人
" X$ T% q) H* i/ }我都明白到要真係成功發達
( W3 y% _$ x: ^9 o: F; b% L5 B2 e! t點都要有手段有方法
- |" k+ ~6 l. @你話以小市民角度( z+ ]$ Y3 J& I. o* b$ Y4 B
係冇錯佢的確幾仆街) j- ?! ]5 F6 p" _0 Z2 _9 _! ]- z  j
- k  A6 v/ s9 {; K' [/ J
但係有錢佬或者商業世界" q6 k# t6 F3 L6 i3 Y" x
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到' G- T4 ^5 p: L# ^3 U; m/ S
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
% t. q! v3 \7 ~搵到錢就係成功
4 J, W. ~- [+ n, o) Q呢個係香港+ y- g1 t% z! h9 g5 ~7 M2 B
呢個係社會
1 ~7 I8 u8 d6 U+ Q9 L$ c! E呢個係現實, |- i- F% `: {; |( o
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李超人係仆街
+ c6 }$ }/ p+ T! f3 O5 F) W大陸人D錢難道好乾淨??
) U. U# b$ ~/ N+ M做生意,商業社會: V0 {1 o: M: P. i: n
唔係你呃人就人呃你
5 [- u* o8 z( f# o7 _7 g. n講真錢就係咁倍大1 v) D: G, U1 o  a* I% S) O
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊8 W! I$ P; S, [! q. W* {8 x
只有人想搵多D放入自己袋9 R; u; S4 T5 W: b/ {3 O0 y

3 M/ @3 c6 n* i8 c) s) @身處現實ge你
+ P1 N) q1 p0 y到生活無憂先再講道德
# M0 `( x) a+ ]) Q; u因為社會迫你ge5 [2 S; G7 |7 n1 ?& r
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
# U3 x1 N) Q+ |; u5 v- _李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ; b# K% f) l9 H( D7 w- F# t

6 }' q- n! X6 M4 r你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif; T2 }( y1 v, ?
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,4 H; ?: M: i0 c) H# T$ ]/ \
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. - l! q' c4 O; S6 a# H2 `
- u: ]5 I2 g% |% Y: d' G! u
你睇野好表面.

8 ]' @2 \( W8 J' n- n8 M( C9 K
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
$ `3 ^* O  y) a0 }' I7 _8 j% c1 U賺錢無罪，佢做生意好成功，9 @# r  Q. h% y& e. M1 C# E
亦的確捐過好多錢，. x; `! h9 M0 i5 t5 z1 L  j1 p
但唔代表一般香港人好鍾意佢...+ x  S; g/ M8 `" p9 N& a! C' W
; d. Q* H& d5 o  L* E3 d! `
長實D樓質料有幾好，唔講喇...0 E0 l9 Z( O8 e0 S
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
8 Y, [/ Q2 O6 E& D+ z河有臭味，附近有火化場，
9 ?4 p# B8 a+ r1 w- y$ f自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif7 t8 B1 h& L' p0 ^7 x
身處現實ge你/ o* g4 M; f, P: ^, A3 _
到生活無憂先再講道德3 r6 {. S7 M4 j1 z
因為社會迫你ge
! O. k  E( B$ \# r. k' z% C) V1 @返回現實啦....

& D! r" x  h" V/ A5 v5 W6 p
9 H5 g" D0 {$ D) x
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。* U! z" R; I% `2 N5 W7 m
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
4 S  }8 N& i) L5 Y2 }( L. U你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 h* e9 u& b8 E7 U
7 ^' q7 [/ Z  \- b8 ^- l' [* |. H
" A6 V: `% |) |' S' c* L& y2 `; o
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

5 V7 I8 q' l3 i* d% H: `原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,( x8 H: h  I5 V
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
! ?# [/ ?9 M$ Q" U唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,( I  O! v  Y* ]: P! Y/ ?
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.