我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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3 m( I4 [' m8 Z0 X, L/ `( B首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。$ F2 S/ y; ?/ s4 E9 C5 X" E
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。7 k8 o" S* f3 S$ L/ u

: Y2 ]& E: q% P  a6 ]最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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+ U" v) F8 p$ J8 r' }0 b# Y0 ^這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：$ B( Q( `: J/ @0 y. d% ~) Y) M

  f* [9 f' A7 ?7 {) i四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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7 O% e- |9 I: _: k/ T7 m& o6 C半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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" H5 ], B+ }6 D港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。% f% ]: j/ ^2 U9 V
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。( U: n8 ~8 a. H& g
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。' X- A9 Q0 Z* p5 b, J; U3 E/ S
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」  e  L- D2 t, @5 f9 Q

* j; U" A2 w. v（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。6 t9 n  w3 }# C
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：; s! r1 o3 @( t8 t  g3 W  u

5 t- Y; ]' M, ]6 K# O, c# \有線電視《樓盤傳真》：首都
1 i/ W9 c: c- P8 Whttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
1 f, v$ u3 U) s( {  @6 d) q係做左十幾年人
- t' g$ O) S" @" U7 M( o0 c7 z/ r我都明白到要真係成功發達
, F# A# }- L; u7 ?" }! w# ?點都要有手段有方法
+ l+ l8 D& o  {3 r. p+ O你話以小市民角度' ~* l* w: G8 J" o3 s0 q
係冇錯佢的確幾仆街6 V0 V/ |, A/ V7 Y

3 t$ c5 @* e2 G/ D8 e( ?; ~% W但係有錢佬或者商業世界7 D7 B% F& D; [1 z. X- n/ N! q
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
# z' J% Q% k6 _! @0 |只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
' Y. {( T: V& C6 c4 N$ M# O搵到錢就係成功
& _0 s# S0 E& c+ G; Y- o呢個係香港
0 O3 _8 y8 [+ O# C. ]呢個係社會/ N4 A2 W5 `# C
呢個係現實
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7 R% i- a' i$ Y1 ~. p. V李超人係仆街. v7 \1 ]; x4 r: G' E+ e1 h
大陸人D錢難道好乾淨??
% B! N( i) ^/ k. G1 l, a- y# _; B做生意,商業社會7 m% `, U0 _- e5 @* E% j" p* u! V
唔係你呃人就人呃你6 ]! K" P6 x5 G2 u$ V5 ]
講真錢就係咁倍大( L4 k4 I  S4 T5 r* H
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊& S4 u9 ?) q5 j1 [5 t) n( k
只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你* [9 }* J* ?/ D! n
到生活無憂先再講道德9 _0 S/ v4 L/ e3 k
因為社會迫你ge2 h$ L3 ?. ^9 W* x: Y' f
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
- f  {+ i' R' x7 q4 [& f0 r  _$ g李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. / a! M* L+ M- g3 i/ w) D

& G0 G. W" i% s7 P" h) D, h) }你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
' S( t1 X( y/ ^6 j$ a. d試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
% m! }7 ]8 K3 p/ A! v李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. # m( l7 R6 r" Q0 w
/ s" X' ]# e) S8 L
你睇野好表面.

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: C/ W8 h/ d% N  t9 W; ^我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，( W3 w- \* I+ _9 Z; i7 ^
賺錢無罪，佢做生意好成功，9 h4 \+ q/ v8 D. W. a3 v
亦的確捐過好多錢，
% Y2 a' [) K3 w6 @1 W; A但唔代表一般香港人好鍾意佢...; m- Y: v' m/ v9 ~4 O. q7 B

; _. q9 s- [) X# ]長實D樓質料有幾好，唔講喇...
& ?4 k  O& z) f9 Q+ L) G大圍站上蓋長實新樓，潮濕，8 r6 o2 {6 z  x* |4 `* B7 F9 C; S% q
河有臭味，附近有火化場，0 f$ e& ]$ E6 Y! l/ X! e; v
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
  H1 ?: C5 H+ ~, k" B6 w) ^身處現實ge你- j" z2 U4 j2 I* V8 H2 ?* w
到生活無憂先再講道德6 H* ~9 I5 u: J: S1 f, c% ~8 D
因為社會迫你ge/ B0 I) P9 q6 ]( v( t/ e. o' `
返回現實啦....

" }; @7 A3 |: u2 ?7 t! T

( Q' l% k6 c; u9 o5 d# L$ N" v我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。' Y" u5 `0 ?/ z+ L, g
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
" i$ x7 s& S# U你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
( U+ `, U3 `8 z3 d" @- G
" e6 S; ]/ y1 R# S1 o0 n4 U# }7 d7 _! _% o" i, M% a2 j
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,0 }' [! D2 Y& L8 X
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?) }9 Q3 |3 B+ U6 j0 A
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,7 W- U  ?/ y# z/ k5 V% C: {, j
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,9 H+ C7 e/ l( t  Y# A
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.