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解構什麽是新界豁免管制屋宇(俗稱村屋)

本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 $ ?8 A2 p1 \: @$ Y$ h$ G

5 H; s# H) M8 Q! [5 @8 }# M根據《建築物條例(新界適用)條例》 (第121章)而建成的新界豁免管制屋宇(俗稱村屋),是指新界建築物在建成後,不超過3層高,並且 , d9 @# v; y; F. E" @/ a
" o; Y2 Q5 f  H( I3 r4 R
(a)
高度超過7.62米,但不超過8.23米,有

. r" i: B6 I! a; J0 R
2 _8 C& p8 o" e2 t
蓋面積不超逾65.03平方米;或

1 ]6 P. G+ t* H7 d9 d9 v( b% a/ p# ~: @. h$ O0 l9 a- w
(b)
高度不超過7.62米而

+ b; ]% c: E/ W2 o$ [$ i7 ~
- x8 v+ L6 y- y4 R( ]; c(i)
在建築物符合批准圖則的情況下,

* _2 o: D3 n1 Z0 F: a9 F8 o, ]
3 w% ?( x- _. L. u: O) C5 [! [
有蓋面積不超逾92.90平方米;或
3 \* i4 T) H1 v4 T  i0 U

6 H: a$ {9 S4 a! @/ ~(ii)
有蓋面積不超逾65.03平方米。

$ r/ E2 u/ v; _( `* L
+ n/ H( v+ t4 M* ^! e3 {- _計算建築物的有蓋面積時,不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內,如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米;及並非圍起。
: Q- C$ V+ m, s9 M
+ A3 H* Q; e5 o% v& e* A2 M! \1 x  I
違例建築工程例子:. W6 R( ?- |  z, Q

7 ?" t+ ?- x1 Z超過3層高,並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg+ e& b9 d/ g: ^  p0 M0 F

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6 Q; r4 T5 O: a8 H2 [' M% p2 j+ F' l: e

5 z% k. \  v7 n  X: thttp://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg) G0 \" S) ~3 G! b

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9 C3 X: n) p* o$ d- Q% ~8 r- ]5 W
. }  P9 e' U( H2 r$ }露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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每層有蓋面積超逾65.03平方米:. q- H( z1 L; F# E6 U+ ]
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4 z  m. B6 G: [* Y4 s2 F0 P  m8 R

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潘潔寓所的天台加建了一個面積估計約二百平方呎的玻璃屋.jpg

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沙欄小築各幢村屋採相近的外觀設計.jpg

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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
V_____V
理順小組..........
9 t- g; e7 [! }0 e
' j7 E( k8 C) I/ F' N一定玩特赦 ' }" A  [- n" Y) e* i& P7 T
illegal 变 legal.....
3 S' a% d& m" A7 \原居民嘛..........好大特權
鎂合金砲台 :   Sony A77    /  Nikon D300
碉堡座 :           Sony 77AM   /  Nikon MB-10
多用途小距砲 :   Sony 16-105   / Nikon 18-70 / Nikon 18-200
中程變距砲 :     minolta 80-200/2.8 HS APO
強力多向照明彈 : Sony AM58   / (Nikon SB-910 ....8/7/14)
目標 : 大小通吃....係靚女就auto lock on....不論有否知名度 ^ ^
jpeg直出、600萬像素、推光only(if any)

操砲員 : chewlun3
^_^
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