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發表於 2011-5-18 12:01 PM
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解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）
本帖最後由 tlkwan 於 2011-5-18 12:07 PM 編輯 l+ D- ]5 ]% N3 ^
/ ?- I( B& W( Z& e u9 {根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 4 ~9 X! F0 [$ D9 a- m, f4 h! K& T+ y) B0 Y
; \9 R4 w$ U! f3 \( G" a. n(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 # N- |1 y/ \" S( `/ o0 |; a
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蓋面積不超逾65.03平方米；或
) h/ V. q+ o0 ~1 j, b9 s0 w2 E
: m; b3 h6 s2 D" M(b) 高度不超過7.62米而 ) C5 N) I& s2 \# b( T
) s: h0 ^1 ^5 p# o) x6 }; `
(i)在建築物符合批准圖則的情況下， 1 ?: G9 H- o( |; D
! ]3 _7 G/ ~) I) R; A5 a6 x有蓋面積不超逾92.90平方米；或
. h% ]9 K6 y x6 q& y6 q/ s+ O( A
(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
" k6 o# S. C) K) [ |$ ]# m6 Z. _! O' N5 [, F
計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。! r- u3 h, Q* K9 h/ b
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違例建築工程例子：
5 ^# l, w; N( I0 k7 @" E6 K/ i
% F+ d* I. h8 e- S+ k% e% d! u超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg
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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:
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http://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
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& ` w( C8 p+ K9 k' ^; W每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg8 g; B2 u9 f w1 @6 ]( t- Z
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人生有幾多個十年? 不如坐底飲杯茶食個包啦!
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