解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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; p& K) F  }+ n) x" ^' Y& C! m根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 * `# U0 l7 c" `. j. U3 i

6 V, e# ^5 k. h5 N( U(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 ( @" [) I: Z1 ~* s2 l* x# J

# h* e- E( i0 ^3 ^蓋面積不超逾65.03平方米；或 ; b+ r9 S: @+ T' U' m+ m

- W9 h; o) J- O- z0 i$ S& D4 [(b) 高度不超過7.62米而 + g6 ?. ?- P9 f0 c8 `
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(i)在建築物符合批准圖則的情況下， & I2 X: V1 K* x$ C( Z- O( U: P1 d
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有蓋面積不超逾92.90平方米；或 ) F& M9 o! p9 f- B4 t6 _
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(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。6 @9 [3 G# m6 o  R: d

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0 i8 l8 q) R  M" O, z違例建築工程例子：2 s4 T8 a% T" x' @8 W
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg3 C, f( r* |, n0 c2 K

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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:/ ~. n! L- _/ l3 h- \

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5 q% Z) u: w+ v$ J每層有蓋面積超逾65.03平方米:
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; |. B7 R: v: V, D+ G) S5 mhttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg7 F7 y; {8 j3 w3 {, o" D1 G* _

chewlun3

理順小組..........
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一定玩特赦
6 Y" |' Z! S, n( c1 lillegal 变 legal.....1 _7 w/ r- H' R; E
原居民嘛..........好大特權