長實畢架山一號豪宅價錢九流貨色

電梯男

劣質發水屏風垃圾樓 1 Y& L4 L$ J% {

3 W$ W- n$ N2 a- U' dhttp://hk.apple.nextmedia.com/te ... amp;art_id=151744531 B: [4 ?# R7 R# `

+ t8 s9 v3 _) ^【本報訊】長實旗下九龍塘豪宅畢架山一號屢鬧出醜聞，昨又再捲入官司糾紛。畢架山一號的住戶昨入稟高等法院，指控屋苑在建築結構上出現多項缺陷，要求長實賠償。據了解，該屋苑的公用地方一直以來不斷出現問題，包括停車場及大廈外牆漏水，導致單位內滲水，甚至令單位內牆身長出菇菌。　記者：黃幗慧
+ G8 |( P3 `$ N' O, A) Q  B3 a5 G% C$ ~* D
九龍塘豪宅畢架山一號共 604伙，由兩戶業主代表提出訴訟。其中一戶業主李偉德及高翠恩，代表以預售樓花形式購入單位的小業主，另一戶業主劉耀華及李麗珊則代表其他小業主。被告進勢投資有限公司，是長實全資附屬公司，負責畢架山一號的發展項目。  ^, `' y$ A& U! U2 T& E, }

/ |6 b2 C' j! ^( A+ y
2 V. Z8 i! {' C8 R' J牆身滲水　長出菇菌5 n" x, ~/ Z) M5 N& {! _
原告在入稟狀指，被告自 99年買入畢架山一號的地段開始至今，在設計、建築、維修保養、監察等工作上，有疏忽、違反合約及責任，導致畢架山一號在建築上出現多項缺陷，但入稟狀沒有提及缺陷詳情。+ x: g5 ?1 \/ S8 s- ?2 }" W! L
據了解，業主立案法團已委託測量師完成報告，列出畢架山一號逾千項出現在屋苑內公用地方的問題。其中一項最嚴重的問題是漏水，大廈外牆、停車場、會所均出現漏水，每當落雨時情況尤其嚴重。有業主指因為外牆漏水，導致其單位內的牆身竟然長出菇菌。5 `, i  q2 L. T0 E
除了漏水，屋苑亦有石屎剝落問題，試過有行駛中的私家車遭石屎擊中，幸只撞凹車頂，沒人受傷。
: c* |4 _2 f* R
# E, j/ x$ r( L' C  [, p( [* g& D. o5 {, Z
石屎剝落　斜坡失修
) y* I; h; c4 }, }. |8 |& Z, E其中一名業主亦批評屋苑內的公用地方出現多項問題，包括她單位大門旁的天井門，原來一直未完成安裝；會所地板損毀，但沒人維修；她曾親眼看見近泳池的牆有白蟻。1 f- z; V) o1 ?+ [: V$ N
至於停車場亦嚴重漏水，發展商要在停車場的天花安裝多個托盤盛水。此外，進入屋苑範圍的大閘及車閘亦失靈多時，不能自動開關，管理公司要額外聘用人手負責開關閘門。屋苑附近有十多個斜坡，但沒人維修，她不滿說：「起屋都起到，冇理由個斜坡整唔好。」) j5 |) K5 j! H! e7 ^" K/ T
消息指，業主與長實周旋多年，但對方一直只是「遊花園」，沒解決問題，故業主入稟索償。另因多個業主投訴單位露台天花有瓦片剝落，長實早前安排承建商為每個單位進行維修，工程仍在進行中。
4 C7 o) L, g7 A& a4 q6 p3 ~  {
; H( D% J9 d: O! X( Y5 A7 I2 m【本報訊】畢架山一號位處九龍塘，前身是九龍仔軍人宿舍，長實在 99年 6月斥資 32.4億元，以投標形式買入。畢架山一號是大型豪宅樓盤，據現時放盤資料，呎價介乎 1.3至 1.9萬元。但豪宅價錢，卻未必一定換來豪宅貨色。有畢架山一號的業主坦言，屋苑及單位內外出現漏水、石屎剝落問題，情況「恐怖」。7 g" S7 C% |9 {

5 y8 B0 ?8 X: g, w3 w& @1 Y
7 m  e$ t, ]8 {# B- P  a* b" D官曾斥不擇手段( l0 I( L# q, H+ \* Q' `( a8 t
畢架山一號業主屢次與長實有糾紛。屋苑建成初期，由於部份單位未能如期交樓，有業主興訟索償。但長實竟反駁指涉案業主接受以一元購買泊車位，並簽署和解協議，就是表示他們放棄索償。但長實的解釋不被法庭接納，法官當時更嚴詞批評長實不擇手段，背棄公平交易的精神。
# {/ X; U9 v* y& t- I此外，長實安排旗下的高 衞物業管理公司負責畢架山一號的管理工作，招來業主不滿。業主立案法團去年開會投票，終成功撤換管理公司

打狗棒

牆身滲水　長出菇菌;* R% `! t2 I" f0 d" u, I9 T* r$ b3 t
0 r( c. j/ B# f# o; W+ V& ?
唔知可唔可以種天山雪蓮?

電梯男

牆身滲水　長出菇菌;
" V/ t6 [9 n3 o8 g  d
0 y+ y  J6 D7 ^. D' X0 s+ l2 U唔知可唔可以種天山雪蓮?
# O5 s1 x7 ?& v4 P打狗棒 發表於 2011-4-17 12:10 PM

2 W- C: b7 w' s( D+ ^1 r6 u8 {3 d+ M5 B. M  K' K
長白山人參牙