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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 * Y/ ~# {: t" ]- F" A) i
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% / D# X. t$ c% a$ Y# W
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 8 z% U) L8 u  S& W9 g
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 7 N# S6 i+ O$ P& M5 Z: s" a5 @4 }
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 / R# C! W% [# l! J1 w

9 @) N) p3 j, J( D8 I威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 , s8 @1 t4 N2 j. r0 N

5 ]7 ]; Z( _3 c, b  N: r" m& O2 B% o7 {2005年1月24日 - 明報 " d! X2 f8 _8 x! W' {
樓市 ‧中型住宅潛力大 ) f5 ^" [/ \5 w% K" ^( D; K
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 ' B, s2 u/ M( I$ u. y

3 P4 U: n' `& C, U1 ?2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
' j7 V4 g  p: ?2 H; e5 w/ y利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 4 R# m* U7 f/ m# @  W1 b$ R$ t' S# r

/ z* x8 `' v' m, ]' {: V利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 * f4 w2 [" H9 r( f" b  p
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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& z8 D, f4 s9 a- y$ p4 X/ F[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？
5 o; F' T6 L' U+ ^粵秀REIT買得過嗎？