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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 3 X# N1 B1 h- Y. D8 p# K

2 A4 S/ N* f: |' e$ E- _: S5 e好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享3 f* f7 i$ R& O

. n0 o9 ^8 O8 [$ y5 }$ O2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% 9 T9 N7 l" m+ t, x
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 & ^1 Z3 ^3 v5 E

# t6 L/ S: D0 B- e; r2 |. a& ^此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 ' D) A/ F$ G  A) T9 R) f
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 * H/ y' U* W- }: U* }" W

# }0 Z0 B8 E3 A' t% x/ y4 f' o2005年1月24日 - 明報 ( K' {  H0 m3 O& E* H
樓市 ‧中型住宅潛力大 2 N$ p, l& J# \& B( `% K

0 d/ `4 y  T5 s( |% K/ Y施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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& D! d, i( Z4 Q4 }1 f+ r' l2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 + W, r6 X7 @2 Z6 ^/ I. d5 r
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 - h  k9 \! f% ?
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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3 B7 b7 v; v3 j6 a5 P; i0 I[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？
3 u9 I) o7 \9 z2 X5 z粵秀REIT買得過嗎？