----------------------哈哈哈--------------------------

新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 . |8 w7 L6 G! G% Q  w

* S2 B: O+ `1 F1 g3 h8 X" W好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享- @, s- m6 A& `( W. b3 m

) y5 k8 j. t  o9 c0 y  Z& y0 `2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% 0 \6 a# ?3 a, x* ~
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 . X# c) n0 b: w! B! M
1 `( i7 p1 O2 Q  H# A7 ^
該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
# ~; c. l: \/ }. ]! X! H, x3 _
, Y, P% I1 t1 G4 D, i5 W此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
# T9 [6 M* \% Q: r. s7 ?. W
0 H: O! e/ X9 X. l5 J6 W威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
: M/ |' n) G$ k+ i# i- y3 G- x, v, P7 |8 ~  u
2005年1月24日 - 明報 2 u; N/ O, u) e6 w
樓市 ‧中型住宅潛力大 / C3 x6 h/ H6 h+ i
! u) m& x# x, _
施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
% r  V) G" U# y% U: n) S' ~3 a2 `+ G8 M" k
2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 0 d6 s- t$ C  h* O* r3 Z
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 ( L: ~, Z4 K6 b' g

" \8 R. u3 Q  f8 h$ d$ z+ s利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
+ Y0 z  Z. o% j! W; A) F- M' E# a3 a
利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
+ a  `9 E# ~1 i. j8 J
5 _+ V9 d4 y  z# [& D3 g1 b+ H[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

lolololo

領匯幾時放好啊？
) F' h) Q4 ^! d+ @/ q( ]粵秀REIT買得過嗎？