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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
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5 u5 C/ T% l2 ?好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享3 q( e5 v" s: a5 g$ L) p& P
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% ( g  Q9 b; }% L* i
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 2 j) Y5 D# D; y1 w. Y

5 w" T. ^! L2 j7 A1 y0 p該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 # a8 z, L9 _3 K& {
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 9 o9 F! j( x1 ]) W$ o5 L
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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- m! i. a8 E2 m5 D9 K" t0 j& _2005年1月24日 - 明報 ' e9 }8 N' F: p; L
樓市 ‧中型住宅潛力大 * v0 C; |' ]4 v& C& e$ X# l

! S+ g1 R/ b) V3 B* u" |施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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8 R4 w9 r  H9 p1 C2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 / @6 z5 j+ S3 L# m  W) Y, g
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 - l6 N; Q) d! Z6 @! U( `$ E
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 $ A+ Y! S# s1 M1 H' E0 o

9 v! l' {# \  E! y利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？
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