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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 - _! `: _; `& M( x, H

" j( G% a) B7 O0 V/ W# l好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享+ \4 j8 S: Y" }2 \3 ~( `
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% : K  k! m9 b1 ?6 c; C' L7 e8 l5 f
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 & e% P6 \* `* K& |
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 % B& n( {5 g/ P$ m% g% p, `) j

3 T5 r9 B8 j5 o此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 ( [4 s# ]+ o3 S* g3 w1 A

+ b6 w! n9 {: L" ~& q% {7 P* W威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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7 `9 B' d0 f6 f( ]' l1 y2005年1月24日 - 明報 6 u9 m9 _6 M. m6 {
樓市 ‧中型住宅潛力大
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 ' V( b2 A1 k" q0 M( I
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 0 M+ h& n# _2 C% l9 @/ s( F

( W2 N  Q/ o& Q" y' J利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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4 Z- p! Y) F  d$ W% i  a- s$ S9 m! W[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？* z4 o. L3 H/ C% [5 K" \8 ^1 j
粵秀REIT買得過嗎？