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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 / f$ X6 Q# ^* B* Y
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享: @' ~$ \; E8 u: j4 K

2 B; R' Y0 J+ g: q0 b) c2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% " u# T' F) C* _
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 0 g( y& x  v* N) [( M
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 ) d  \+ {3 f& q

. N3 u" ^; @& U3 @  t2005年1月24日 - 明報 6 e  @  P: @3 Z5 }- |# x
樓市 ‧中型住宅潛力大
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
3 b* @% r2 d* X+ V利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 ! F3 Z1 E% x3 D( Y

2 O0 K7 W& R4 k- n# z' y+ c" G3 P利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 ) e- f4 j6 u% Y4 C$ U) Y+ i1 u

& T4 s! }0 M* N$ A9 }# P利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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- I9 J2 \5 r2 m. B- `[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？0 p; m) r1 Q) w% l
粵秀REIT買得過嗎？