----------------------哈哈哈--------------------------
回顧另一批專業人士 8 C5 T' I. h0 N1 Q4 [ ~
' Z- ]; K5 R$ e' V7 v- F8 |
好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享3 N# @1 G. \) q% Y5 W
# G! w( }6 ?( H9 Z& [
2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% ; k6 a% L, m8 _# d! c0 J3 R3 r" X
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
6 W% H5 N( p0 a1 N
" o) w& y$ Y3 ~. b/ @6 d# U" _該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 , n& l3 G+ x. v1 e$ X# d' N8 b5 o
" W$ q0 `8 }$ K2 ^; l此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
; b9 L) H! O4 a) t6 j5 Z* y& Q, e& s- h7 |9 r, I
威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 4 N/ h( M9 T' W9 R K+ R! }
) K( X4 f6 Z/ a
2005年1月24日 - 明報 6 s# }5 r, C# o) S2 t3 a, H, S! v
樓市 ‧中型住宅潛力大
& X+ b- ^3 E! L; j; p1 j
7 i( C L( i1 \! t# ?. i% A/ S施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 , Q% V* n9 S; i; i* h
3 ~& ~* ~; @: p8 n/ ]9 O2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 $ C$ m: m, F; n; }; O
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 : `, h4 P8 F, ^; [, }
( Q) Y: x9 N7 \8 Y& @7 H利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 5 e! F# e" D% ~9 n, X1 C" T
# ]+ D# l; _; F+ v利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
5 S# R. K' x% n/ f' r' h6 ^7 R5 e- T, X4 T2 M: `2 S% B
[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
|