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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 # s8 q. l, I: b7 G; c

- N4 s& ?) P+ x5 b" v% s好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享9 ^( `% V6 I& D2 t7 W

, [& C4 X; i. L' y& A! h6 i2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% 7 Y; R/ A" d- q3 d$ V
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 ( R- g% T! G* C% \- }' n. W) j

! `. a$ |7 }/ ]+ C8 N該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 " E6 W) L6 j0 T1 E

1 `& ?* r! l7 J- k" E+ [  {( T  s此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 * j& I$ Q0 I# d+ B( z) U
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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2005年1月24日 - 明報
# ~1 J0 A2 `! x% c6 }樓市 ‧中型住宅潛力大 6 f( `: A' @7 P5 H

! ]: B* Y( i5 l, y2 U# S7 W( p施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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: h5 p2 g; }, v2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 2 ^6 f  H0 `# g% {1 B# S
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 , X$ `; O* i4 o7 z

/ H; ?% ~- [  \1 S( l; ]+ e/ c% o利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 ( T) L* S9 L. m# a8 q4 F. M! v
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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) |4 s9 I. [  \. N5 i粵秀REIT買得過嗎？