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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
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% ^( @/ @1 ~+ o5 f# ~. q好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享2 B6 s" f  g+ m2 p: E/ ?

; s1 T! O3 O; F0 o) a2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% 3 Y! r6 z0 T' d" i* O2 G0 }2 i
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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1 v/ U- ~& d& z" R1 T此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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* A: p# Q- v" f# W1 S+ v威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。   k2 X. l, Q. u7 E

# U" C* F) Q  ~# }( G5 s5 V2005年1月24日 - 明報
) P! r5 s# j, b% k/ C; L- j" Y9 I樓市 ‧中型住宅潛力大 ; W; d( V" p; N

6 `) @( j8 ~" L3 G; H+ h施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
9 P% b3 G  v4 q' p" B$ w利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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5 M* E& L$ f  n, _- `# I利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 / d+ N+ k5 g! J. B! y& [  F* e5 o' r( s
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 4 W8 _7 K/ P# F; s3 u5 G2 o
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？/ V* S$ I* ^/ X$ a& n
粵秀REIT買得過嗎？