----------------------哈哈哈--------------------------

新經濟學巨人

回顧另一批專業人士
4 Z1 H1 ]3 E: Z* x( g
: X8 s0 v2 u+ ]. w+ m- N+ l好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享  Q2 g* N) X; f2 d. a' J( V
- z2 a/ K, J. m  p4 S
2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
: b! u5 L6 b! t  q0 T+ @3 q《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 * _' }6 K( Y2 @" x$ Z9 k

, Q3 E$ x+ h# ~: Z該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 ( i% h2 y) z3 F8 J  |% t
0 I! C" N+ ^! Z1 K
此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
7 I& a7 q" @# L
! d  ~- Z" z6 f' o7 v威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 5 i& d3 S, m/ w3 h
1 D4 C* i: d2 X
2005年1月24日 - 明報
( o' n; g/ J" ^9 o樓市 ‧中型住宅潛力大 $ Q( y2 L3 g' W* v8 j
! [$ z, {6 ?- k( J: [
施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」
& d3 w0 |: ]2 \) y: n
7 _2 F+ G# u& r9 k/ ?: t8 M2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 $ @% ~* N( I9 t7 `. `5 X
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 * D* X  u) E9 L
( h/ p4 {) n$ y2 {6 A6 y
利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
2 y8 M; c& o3 H, Y
2 @# z  W, ~9 H2 Z利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 3 j- K, J  G. {( T1 h+ T
! a: r0 b* S. P! q/ M" G6 e7 ~
[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

lolololo

領匯幾時放好啊？; p: b6 B/ I6 w- }  o( n
粵秀REIT買得過嗎？