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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 / e8 c8 u7 c# I: t/ J6 b
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享# @; Q. R) j6 F. F

" R! u7 q# O* }. T) T0 B& T2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
4 j: z6 P9 W" P《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 8 g% i7 a- T! A. W2 ^7 a
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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! U7 _+ h3 G9 w* q9 Y8 O# T8 c此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
# x, J) m3 H  P+ Q. X2 I: [( S
+ ^/ d) A% F: B' W( w威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 & K7 y  i& i0 x
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2005年1月24日 - 明報 0 l3 {; G( m6 K  k1 B
樓市 ‧中型住宅潛力大
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6 Y% O9 f- }6 R2 P- j, |4 e施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 + r2 E3 j% V0 @

" X& s, n3 |/ b0 I- ]2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 & F$ B6 u# w) W8 y) _8 O, |
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 0 i3 x; u# q) c8 M

: ^+ P* _+ g4 a/ Y利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 8 v5 f0 Z' R7 v) g4 m

1 y7 v. |4 \  [) \[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

lolololo

領匯幾時放好啊？
; z) l8 t# A4 U' f. @粵秀REIT買得過嗎？