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回顧另一批專業人士 " y8 Q% j; |- f8 g6 {& S( v+ L
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好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享7 t: V8 {& Z, D, |
1 m' f/ f3 U- g1 Q6 d/ K* m2005年1月4日 - 零五年大升15%-35% " d6 _2 \3 ^2 i' c4 g
《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 " H* {2 w' ^) L" i( R6 v
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 ; L- C7 r/ o1 Q- U5 M
v6 _; k& G2 i8 K |此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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. P& j$ w$ {# Y' J" I$ `2005年1月24日 - 明報
" E% r g5 I4 C" j# V& K' z/ x* v- \樓市 ‧中型住宅潛力大 4 s0 Z( a' Q% G0 Y# m
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 ' m* s6 X$ \9 P. x( f5 l1 V7 C& ]
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2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 ) [% h1 o# I9 F6 o. R
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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) j) a% X+ n5 N" }' G i; ?# q利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 ) Q" U7 w# W5 W# z! m8 D. U% r
! z( ~: s9 Z( s5 b利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ] |
發表於 2005-12-15 12:00 AM
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