解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

tlkwan

  H0 }+ M8 Z) q4 ]
0 w7 H2 N! S$ }  Y4 P8 t- `' h% \
根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 / P- w' G1 k' }% z) u! e

! y9 B* s: ]5 b' y! y4 F7 L4 n(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有
/ _1 I3 r4 a- Y3 Q: r
# Z# j0 G4 l/ ]2 f8 E蓋面積不超逾65.03平方米；或
, t8 o1 R7 J" }1 ^3 ~5 [
+ P( c8 f. W8 D6 j9 v(b) 高度不超過7.62米而 / |% v0 J1 ^9 s1 L$ D3 F
$ @; A- k) M  h; v$ _
(i)在建築物符合批准圖則的情況下，
. l: x# Z2 i$ E& _
9 ?. D0 _5 i0 u有蓋面積不超逾92.90平方米；或 ( `" L& X% P$ L0 |/ B) I

0 l7 A% O& ~5 M- l(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
0 ~0 c& V$ q5 d9 D
0 [- ]8 V" {& x" j# e/ A6 g計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。  N5 C+ R1 Z0 t. j9 L

8 F9 E2 _5 p% O5 h0 I# c. l- u( Z/ L' \6 L  u( X; y3 M; z
違例建築工程例子：. [% \5 B  o1 D5 G- `/ C
; w/ D3 a2 J+ c2 Q5 z
超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
( R4 K. w4 d" Z) m! C. ~$ T! F# C" [; `0 j
0 a1 B6 O3 ^  t5 b+ t
  D7 W  I2 T% |
2 m6 M, o6 `# Q2 V# n
http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg( J' \6 f: _0 x7 O9 I- q0 I4 W5 o

" M  x/ i% b7 l( O! [
, X+ R+ r# `; ]
2 k. k; j& S2 g9 G
% {+ Q7 Z( }, P! G: b# x+ @6 k. h6 c0 ~* N
露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:5 h& N+ I9 `& r  V& U3 A

6 D& c3 u0 M: h" C7 Khttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg
# e/ x0 b$ s; S7 e. R7 F: d( [: L$ H: A4 E; k1 u

& F, M% k- F3 m* T6 x每層有蓋面積超逾65.03平方米:: X8 e  j9 J; o/ U" N

1 b+ ^0 t6 D2 G9 k( \" i. k7 \$ u- p) W- x
$ ]' M# s* E( x. x5 g

. O" [. a( [5 v# z& Q' |$ u7 khttp://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg
" b% M( J  u- t: J

chewlun3

理順小組..........$ D) `) v. f. Q
2 ~$ z( C" H! @
一定玩特赦
6 M+ J& J, _3 oillegal 变 legal.....
  A7 M' m$ f# Z原居民嘛..........好大特權