解構什麽是新界豁免管制屋宇（俗稱村屋）

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" E" K6 D% `" l  Y. g根據《建築物條例（新界適用）條例》 （第121章）而建成的新界豁免管制屋宇（俗稱村屋），是指新界建築物在建成後，不超過3層高，並且 6 d& f) D- y! o( _5 c
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(a) 高度超過7.62米，但不超過8.23米，有 3 s8 j/ V, l4 o3 P

6 F* ?6 U7 |7 Q+ g" k5 R& _! L蓋面積不超逾65.03平方米；或 0 J" A" o4 B- _

& l) e& n6 p* h: U" Z0 B4 }(b) 高度不超過7.62米而
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% h3 F% }6 s% e6 n  ?2 x' K(i)在建築物符合批准圖則的情況下， 4 `" F1 \+ D3 i1 w
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有蓋面積不超逾92.90平方米；或
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(ii) 有蓋面積不超逾65.03平方米。
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計算建築物的有蓋面積時，不得將不超過2個露台及一個簷篷的面積包括在內，如該等露台及簷篷全部由該建築物的同一邊伸出不超過1.22米；及並非圍起。0 X, h5 `* y: K8 Z0 g4 }
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2 A4 T* [  j7 S" g違例建築工程例子：
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超過3層高，並且高度超過8.23米的新界豁免管制屋宇: http://l.yimg.com/fe/p/news/mingpao/20110515/16sushn01f14ns-i0.jpg
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http://orientaldaily.filter-170/cnt/news/20110518/photo/0518-00174-001p2g3.jpg) C# F6 p4 }! h- [  b

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露台圍起及露台及簷篷伸出超過1.22米:% h% j4 R# G! Y* y

4 N. X5 X* Y, C) chttp://news.mingpao.com/20110518/ga__18ga301.jpg , l8 U! \1 F- |6 A7 t

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( @0 G1 \* Y# V$ @- g每層有蓋面積超逾65.03平方米:+ [0 G0 V/ v$ D6 ?8 b
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http://cofilter-1382u.net/uchome/attachment/201105/18/561245_13056912397OjL.jpg3 v' y3 ^, J, B

chewlun3

理順小組..........
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一定玩特赦
+ H( f7 Z4 K. t; e4 }illegal 变 legal.....
6 p/ u, {8 i6 b* s原居民嘛..........好大特權