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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 ! T) `9 q% [6 |) l) ~0 C

$ D6 J. g5 G0 m4 J& @好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享
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. `2 b( x4 n# ]0 |& m( _- k0 \- a3 n2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
  Z8 `0 ^9 U/ V2 O9 {《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。
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此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 % L) W) }2 Z' e6 r7 `# `1 z# @& ?) M

" {+ a5 o# ^) K# U+ z: h6 r威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。 ) U, X7 D9 f& e

! a0 A3 N" M! B/ q9 d2005年1月24日 - 明報
7 z/ D/ y' ?* p6 E7 k樓市 ‧中型住宅潛力大
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% ^9 C( D4 M: g7 A) X; ^施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 % t& N! H2 F; U9 u2 e# n) o2 t$ ?

; \: S1 _+ S& I7 x+ D0 h$ e/ N2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞 % N* c' M# y; W6 \3 i
利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變 : T0 A; q2 H! p1 A2 H' ?2 C

, A# h3 ~. U( @: K& E利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。 , f9 @* F+ q5 M3 h9 q7 o$ n6 H3 [
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利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 % F* \1 o' q& k2 M

( i5 ?2 l' b/ S* y# H% e; A[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？
% \$ K2 k. `. A粵秀REIT買得過嗎？