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新經濟學巨人

回顧另一批專業人士 , R0 G' w8 R7 }4 }) u& W! E7 K

; T2 @( Y$ S: N: l0 q好彩當年我好勤力，將那班吹水皇的言論錄下，與你分享4 K2 o% I8 }0 ~, }* N$ H8 {8 }" |
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2005年1月4日 - 零五年大升15%-35%
. r" T: C& E: \' J《經濟通專訊》摩根大通發表研究報告表示，估計2004年共售出2.4萬新盤單位，而二手樓價亦上升34%，相信05年樓價升勢持續，增幅介乎10%至15%。 # z9 m) J3 E/ o' I4 ^: C( \
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該行表示，05年至07年新落成量少於2萬伙，發展商仍維持求價不求量下，預期今年新盤銷售維持2.3萬伙的穩定水平。 5 C' d+ I/ q5 ?# ?

2 i2 m9 I) h$ o- L3 c; |此外，里昂證券亦發表報告指出，由於本港未來物業供應減少，加上回復通賬，相信今年全年樓價會再有35%升幅。 - b- G$ s7 g( N$ V; y. z- |$ }0 l
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威格斯資產評估顧問執行董事陳東岳預料，今年中小型住宅樓價會升兩成至兩成半，一般豪宅樓價可升一成至一成半。
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& L9 ^; ~2 i! o1 c, N. K, e2005年1月24日 - 明報 + J  ]! u2 T- Z5 R1 o* L4 c
樓市 ‧中型住宅潛力大 ) X* U! g0 K1 t, ~
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施永青認為，樓市的升勢只是剛起步，相較97年的高峰點，樓價跌了逾六成，但由SARS後的反彈只是輕微。「2003年1000方呎單位的價錢，現在只能買700方呎的，若再不入市呢，過一兩年只夠買500方呎。」他有信心樓市會不斷上升，不過，由於去年升勢強勁，今年升幅將略為放緩，他更打趣說﹕「有信心樓價有天會超越97年的高峰，不過就不知何時會出現。」 8 X0 X: u0 }9 p- |& n9 ?; G; F( r" L

% p! Q0 P' }! e2 o% w# ]6 i2005年2月7日 - 新城財經台香港新聞
3 z9 N* \, Q5 _, f! X! D, G9 `7 n利嘉閣稱今年樓價升兩成預測暫維持不變
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利嘉閣估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，相信對樓市實質影響不大，維持今年樓市交投及樓價升兩成的預測。
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3 @# |7 ?# o1 S5 a1 _9 {; L利嘉閣地產董事總經理何紹章估計，即使本港稍後加息，相信幅度未必很大，預期加幅最高2厘，屆時按揭利率仍處於低水平，市民供樓負擔不重，供款比例佔入息低於五成， 相信對樓市實質影響不大 ， 樓市仍可持續「牛市二期」的強勁走勢， 今年樓市交投及樓價升兩成的預測， 暫時維持不變。 , G1 j4 h! u/ I$ o: b
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[ Last edited by 新經濟學巨人 on 2005-12-15 at 12:05 AM ]

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領匯幾時放好啊？; c7 ?" Z) r$ G. [6 ?: |5 N- c
粵秀REIT買得過嗎？