我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。  f9 W6 E, g. c; v; C
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。* g9 Y* P* V1 I" M. O/ ^+ h/ L

- L! w# e( a# [. r也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。" a4 q2 K) h3 N- v
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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) k7 \$ `1 ]) ?% Y4 K2 f這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。5 H6 |; L% ?- @  @' Q
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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$ S- G) X4 p. n$ ?0 _/ N四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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/ O! T5 K+ t' Y# _8 b半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823* h8 W, z7 Y4 q3 l) q* m  O

: W% n1 s; U6 D4 ^4 S( A首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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! X2 W$ u* F/ Q, z1 e領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。, x8 C, l. g2 X# Q$ S5 f8 ^7 S

# u+ Z; h9 k( J) y這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。$ v4 q7 }+ F- W; Z% I

4 ?( O/ F9 w- K6 X曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。, z+ V7 p( o9 R7 ~

# n( ~* w$ @7 @6 Z- m" ~5 b2 I+ ^維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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! K* M9 \& D3 E0 s, e除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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+ w1 M5 N& s. ~7 r政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。& j7 ]' a& A* v; J
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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9 \; J' Q0 v8 J! x3 }5 s+ t其他參考資料：
* a  h; B  [0 L' J8 q+ j) ~3 h, p0 K( K* c* M) L  P$ r; [# L5 N
有線電視《樓盤傳真》：首都% P% w; z! ]% V& x8 P
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見7 k. X' T4 x! s
係做左十幾年人
" R2 J" K) {+ S' h我都明白到要真係成功發達
4 b" x2 b/ q8 u: f+ m. i點都要有手段有方法! c4 V- {) O6 K( P& h+ H
你話以小市民角度
8 |: z0 y: F4 C, D0 w係冇錯佢的確幾仆街  |+ _4 q5 P4 Z& O) z1 K

+ d( Z& R1 I, t) |/ f# _但係有錢佬或者商業世界, z" v, _; y* Y
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到$ Q& p. S* u; _$ {
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
% x5 x7 d8 K3 g; M; B. f1 D9 o搵到錢就係成功
9 J5 j' N# E4 V2 ?3 A" K呢個係香港5 ]& x2 [5 G6 F4 D, g
呢個係社會
6 A' n- e& a5 R& Z  {2 f  ^呢個係現實9 N0 @( W0 e/ X" K7 z3 o( `" r- R

( s6 k1 p4 H( w6 ]' T李超人係仆街
" |* I2 \4 I7 I' Z/ f0 ^  ~0 m大陸人D錢難道好乾淨??
$ C. G; _9 ^: F9 h& E3 e7 W- N做生意,商業社會
3 ^3 n& L% _. d, z, ?7 z) u; B唔係你呃人就人呃你
( Z' h' D! ~. {/ z  I% f7 D講真錢就係咁倍大
) o2 Y/ s4 [, C8 [' Z! J3 t; X7 g冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊3 a& a9 s) x: w9 ~
只有人想搵多D放入自己袋; J- D, N& U# d( h

  |3 f5 V1 c5 `+ k身處現實ge你2 O8 V! e0 Q- S
到生活無憂先再講道德
$ h8 I( m* X; A4 g' Z* S' w& H, V因為社會迫你ge
  H' i5 |# a( l返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
& b, q/ I2 @% R+ c/ |* g李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
5 N6 A6 p& R+ e; p4 k% L; A/ R9 t* A* q1 {
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
2 A, n! f+ I7 l! x! M試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,. e& T9 ]+ E% }9 Y0 w: i% K) B
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ! X& N+ s: D$ E8 T& }& ]. o
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你睇野好表面.

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0 B) T3 t8 J- A6 r; @8 a1 Y我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
/ M6 \9 z: i+ _4 l2 g" s- W賺錢無罪，佢做生意好成功，; x, l3 i3 p5 f& `2 l
亦的確捐過好多錢，
" v. Q. U" i# Q4 f; d& C% p但唔代表一般香港人好鍾意佢...
# g0 i8 z4 U; ?/ k6 W. i: p# e: b0 Z: H. S* ~0 J% q' Q
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
% J$ t& o- Y# y$ z大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
! t& m& M5 o- T- _7 k: c% M河有臭味，附近有火化場，
9 j; [1 x$ B/ W- [; i自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) R' H& W4 ?, {$ k9 j" R6 [
身處現實ge你5 h1 r- L  M/ Z
到生活無憂先再講道德
" W" }# R# q! V. Z; R因為社會迫你ge
$ {2 w2 `: H% d+ z, s& X返回現實啦....

4 w- E8 J% L2 l# Z- U6 B, R
2 d$ p" N3 ]& R" Y, L# J5 t; w" y我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。  Q2 S( f, X7 i# S  O3 k* B  ~
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
+ V7 V2 ?6 X! }. Q* T8 R0 P你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif; D5 m$ f" v5 ]5 O" g

# H& \0 e, B% }7 D  \/ {
: }  ~5 L2 x0 Y8 A我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

8 x8 q9 R, S0 H) N% q3 T0 o8 k, C原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,7 F: g* q# ^* }% C( {: _+ K
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?7 _8 n* x5 L9 v1 m

  e. l5 S+ t" a; I4 t7 |我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,2 h; _; F0 O- m/ G9 J( d5 i! u( k( z
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
! N6 Z, Q7 h1 U1 n8 L# C' x令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.