我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。6 i  {, Q* l$ J7 h

- n$ u6 J$ ]  h% d0 S首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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0 p1 Z, p- [1 b6 t9 e7 ~他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。0 f$ V! Y8 e! U/ ^: }

2 \" ]! N  {4 ^( D+ B) H. Y3 h* p5 G& e最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。. v- n! J8 b7 d: i! K

5 \1 h5 M9 a8 L這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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  l! J- ^% H& X5 sPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：9 L% g+ n+ [$ @2 q7 X7 p
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823; G8 {2 g2 ~% {" D4 ~; b3 |

- m- q* K6 V* I. d; x3 e7 x首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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9 s& [+ r$ a6 {8 @2 g' [領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎2 k. z% L& G3 u& z  w* g

5 s# M! T) B2 |* h. g% p  E$ q# O港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。" Y- f' s+ u. g+ ]. e
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」+ |- H) \; r) s( d
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」+ e) |4 v8 P  e: Y- b. B' ]3 G0 x
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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5 S+ P; j* r) [9 V. `1 z第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！% y: c4 l) V( s  [; u1 y

1 P* o+ D" T1 y# S) V發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。0 x2 o- J; V( ]
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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  T1 u/ Z# O6 |& F# }% |其他參考資料：
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! ], F0 ^+ q; s( F9 |+ F有線電視《樓盤傳真》：首都
" I* |* r, q, T6 R5 Xhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
) z) i4 w9 H9 X* B0 R係做左十幾年人: ^7 h: o2 D: l) {+ s
我都明白到要真係成功發達6 n- P) F+ k  Y+ r  A- U9 _* A& _
點都要有手段有方法
2 U/ p, {& [, N1 |% V你話以小市民角度  A8 A$ ?$ u& A
係冇錯佢的確幾仆街. L8 Q7 g: G% n: ?; Q, b
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但係有錢佬或者商業世界
2 @" T$ m# H3 m9 i$ I2 Z1 T只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
6 y- z8 Z7 K9 |& Y& j2 z5 Q只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
: w4 ]# ^2 u9 _搵到錢就係成功
3 {$ e. W7 J; t2 G) ?1 f呢個係香港0 o& k  F5 Z, Z2 a$ R0 c
呢個係社會
3 _7 o) R* B: B0 w; M) t  \1 S呢個係現實: x/ e( G: _" U& Z
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李超人係仆街' B. x7 v+ q7 ?! j  A( @. H0 T
大陸人D錢難道好乾淨??5 d" K& q5 B% a3 J- z5 b0 l+ W
做生意,商業社會: _1 q$ B: R! {. n9 B2 y8 H5 i% [. d
唔係你呃人就人呃你) P( l  o  k6 O7 G: |8 _! }& S! o' s) F( b
講真錢就係咁倍大3 \7 w! |- T  ~1 [
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
5 Q) h9 ?4 h$ N& ^8 o' O只有人想搵多D放入自己袋
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0 k/ U- G, K7 Z5 `+ W7 J身處現實ge你
$ j6 i# J: E# O+ A  u到生活無憂先再講道德4 W1 m* r: Y- \) N' B4 B! H
因為社會迫你ge/ D5 |5 H: H' [' z( i3 ?  M7 Z
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
+ x. ^0 K" l- k5 j8 m李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. / Z. P  |# N" b& @  k# ]4 l3 v5 W
1 g! u; b9 m. g. ?1 H- d  l
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif, ~% Y7 w, D6 E( X+ Y% ~  q
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,1 N/ \  A. t7 l' S8 e% @% \* t
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
: [4 J" \8 a6 g  B3 v- {( K0 K$ K! l' R  M1 p
你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
3 a& Y- X% g; \/ `4 l; H) {# W5 O賺錢無罪，佢做生意好成功，7 |! r. O5 R2 z4 s: W. v2 C
亦的確捐過好多錢，
; Z) d) n% B* ]9 C0 x但唔代表一般香港人好鍾意佢...+ W( P# o: @* i+ a, f% s& k, c2 j7 V

) q+ P8 V4 O2 I' t! r/ T. `4 j7 G長實D樓質料有幾好，唔講喇...7 |% g0 P1 [% n0 q+ o0 N7 U
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
. P# o' ^0 F5 J( ?河有臭味，附近有火化場，
( |- D  F$ _& b) q( ^/ |% v3 ]自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif! J* ?1 X, x" Y
身處現實ge你5 Z5 h& ^4 ^3 v1 T- J" d$ u) P
到生活無憂先再講道德8 _. F, B0 z2 s' o
因為社會迫你ge; U) B0 G) v7 W/ H4 i
返回現實啦....

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5 N( Q; P+ S3 d" p' T
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
* a( C+ Y8 Z( Z: }% Z7 [) X此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，: U  D$ t' J, `( }
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. i8 D# u0 l3 R+ t* d
# ?7 D) L+ |+ O9 F0 c0 e0 b6 Q' U- n; y/ C  J
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

* t7 W, _! @! P' M& N+ m
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,6 W* x, d% e/ H* e4 B( D+ Y! g
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?- ]& g5 A0 q6 K' S. i, P( ]

, j" p/ Z7 H. U6 Z/ P我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
5 [& |' @0 d; u5 A# p# o唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,4 ^7 `5 u3 X/ Q
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.