我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。3 E" v' T) U5 A# M& T

2 g# k# Z( A$ X  t2 N% ?9 l. d首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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* Q0 a. i- D: K* U他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。; A) i( E% B5 y( n7 L

" V4 H" `: y$ \- n5 a* x" ?這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。6 V" V4 ]( \6 c: o- t0 Z3 V# a) ]
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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: y% L# u. S1 H  ~& E1 A% V四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）5 v7 ?3 v, j' {; s& a$ _

$ L" ?6 W, D( ]# t+ A. M8 ?4 q$ W2 ?半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498234 o( B% W/ }$ N  P: s

1 N5 k; ~  i' }" J. Z. H) y首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384* B% Q% c. {' }7 s. v# G- w9 C, O" s

3 w' h) E. S  o8 c: E領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎3 B* i" c. i$ T' l* H; T; j5 a
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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% v. n0 o# P) x. u+ j4 x& v曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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" g$ }3 h0 \" U0 i: G/ |- ]9 }0 a除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」- M; D+ x- C$ n

0 Z6 R+ ]0 Y% `" s1 j0 I政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」; o; t" ~7 e+ A- q9 T
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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5 M' E9 o& N) Z/ V# n9 ]0 a第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！6 i3 {8 {+ Z, h# y' @, r" D! C

# Q1 ~; U* H2 ~. f, a- l3 i+ C發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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2 M# O- L9 L5 y6 I  ^康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。' C- d) D& O- @9 Y0 I% \& j

% |1 v) B3 E1 G2 V- D7 L其他參考資料：
- ?+ s0 W" ~6 n" @0 F
0 n4 B$ L' J; n) Q" f+ _有線電視《樓盤傳真》：首都
+ r. i6 B  @7 l& t8 Shttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
/ F( s3 f' H2 `/ s) o7 C1 g0 I係做左十幾年人
+ I/ s. O8 Y3 u0 ?, A/ H9 W我都明白到要真係成功發達
/ L5 _* p, U( r% A點都要有手段有方法; j( _. {8 R3 V* ?9 l$ a' j
你話以小市民角度, Y( P2 h* d" N) v: Q5 b( y  A
係冇錯佢的確幾仆街
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2 X: `7 ]- p& v% _但係有錢佬或者商業世界/ b, K5 ?/ ^4 A6 P5 }6 m
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到3 T+ b. i$ a! X% S# k* ?
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下  ^8 k. J" ]( r3 K2 R4 g
搵到錢就係成功
, _& U: e$ x+ z1 z9 ]呢個係香港1 Z: i$ ~' i3 |3 P5 y
呢個係社會
( ^6 r4 \5 r, U2 {8 W呢個係現實
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( }4 v/ h3 o# U李超人係仆街
, F1 x; |" r- K" C2 J+ q大陸人D錢難道好乾淨??
3 r9 H6 |0 }: c  e8 ^2 g做生意,商業社會
6 S2 U9 t- P0 J( v. U4 z1 j唔係你呃人就人呃你% T$ `- O: `. q" ]) ]
講真錢就係咁倍大7 m5 H4 D) b& y7 z! B
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
, v0 W9 {& r7 |! H! m. M只有人想搵多D放入自己袋
' f$ o8 K1 e+ v8 d( N$ T2 x9 R; ~2 R, m5 G( B
身處現實ge你
. r5 L. t5 o, R" \- q到生活無憂先再講道德
! p. L2 c% v" @& P% L$ L' f- m因為社會迫你ge
  `* W7 _- ~) O2 d返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
+ H- o+ c% K+ Z& u/ `) m& _李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
, ]7 G9 C' [, l# b* Y! f- X0 b- ], q3 V  e9 ^" U/ e! t8 R' S
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
( b0 P5 k" D1 n試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,; I% K, f& F- P) D) Y5 @" j: \$ |5 a
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
6 B/ y0 K( g$ l! b
- Z: f0 ?! H. x1 g* T' m你睇野好表面.

& A8 n( R" u0 F3 b1 S) j

! d; ]$ d; j* D) ]我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，# z/ C7 P. u7 ]# V( _
賺錢無罪，佢做生意好成功，
& ~. K  {3 m& e+ y4 b亦的確捐過好多錢，* A% c6 n2 s+ N$ s) }5 a
但唔代表一般香港人好鍾意佢...9 E7 Z# M0 Z4 ^
) i6 W8 ?; c! k0 m! a  ^
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
9 n  G5 C' o; I* k$ s% S4 p大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
- N) c! t* H- r% I. E6 t河有臭味，附近有火化場，
4 ?# x+ g5 Y' R% Z" d) f2 B: H4 @自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
9 f# X8 A3 A8 f3 ?身處現實ge你: p( f* H" C$ Z. x5 v2 O
到生活無憂先再講道德
% Z6 R" N& m6 H, b% G因為社會迫你ge
4 F9 b: c) g7 Q4 p% p  o: n返回現實啦....

3 |' j# f1 A% @. a! u3 v

. q. ]" G$ v1 [* z+ m' T我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
3 Z4 e( S& H6 z3 r" l1 U: w) D0 |此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，3 d1 z. `& n- \8 E* _
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
0 B1 P. _0 p6 r5 i; `6 r$ C9 L

, U0 g9 {( s7 _7 e我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
# z- E; [, K3 A+ [- y$ o3 k試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
+ r" m/ D- G6 M4 K, v' C/ ?5 ]2 j9 p" N8 m4 F5 B- e$ f: }: s
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,- Q  V4 j/ r* j9 e
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,2 _. D5 i: M; z6 b5 i- T7 z& Z
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.