我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
1 P, I+ P, C" ]/ {9 R
# E9 G& @# ?& h0 s) |/ p, E5 w首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。6 W: V1 X' E6 [$ A$ O+ y

* b8 U  m: z9 |) a& D也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！" c7 C2 R7 ]# h4 @/ ^4 Q

$ b: D0 J( f% o7 z他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。0 U9 L! M2 d/ @) C
+ u5 W6 ]5 w( }* r  n- V
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。3 m5 q) ]; E9 R% J

2 ^/ O5 v4 v" a. m, C/ r. ~這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。# `, k/ ~- n3 q( O& _9 y

$ F7 x/ H$ L6 I
5 x; `# }# l, F2 I" h5 K0 Z* Z/ s% u: Y% B  I
PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
6 E+ b- L5 v- E. S. A9 s
1 m; G$ v, G; R& L( d& D; d四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）% |; b& q: d) _
) g: C% I- ^. V+ D) U
半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
7 x& c1 v: \2 G% Q  Z8 E' g1 s+ m' \' g. |: i3 t
首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384, |( \0 v7 P  R
% B6 W! a: W- s5 M; d
領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
- g7 b$ m2 [$ v' v: _3 ?* V" r9 u, f+ o/ `  [, x7 d
港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
% s0 X" a$ A/ V& G* W7 C' t$ {' s; I( K' Y, \3 I
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。, \# `! y; P0 }3 O% e; B- e

/ F1 J. k: u4 |* M+ S5 M曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
# `2 z- \( X0 ^- I% u: f. z( S8 \5 v9 Q5 w5 e- ~0 _7 l
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
; ?! h4 l) k; e
1 D4 j  g% Z+ d1 h9 h% k除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
2 I$ m8 g1 t9 ~( M: T3 J
& c5 v0 V8 o" N2 N政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」- X7 l, j0 ]5 W# t2 w# u0 M
. W! F: F0 R0 t  C: h" a
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）6 _$ r8 z* A9 Y" ^0 }" ~' ~' a

* u/ d% U5 k/ m& Y* m5 m第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！7 t4 n. X$ Z9 ~3 v

; Z+ c# p" l2 U5 [2 K4 I+ u* C8 Q9 L, P發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。- x2 y8 z6 G+ g! B7 _

4 s/ W7 F4 R$ c康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。8 T6 j& k$ f0 r1 S+ F  u
2 j0 Q: s7 _5 _
其他參考資料：& R: q5 d; J( R9 C- ?) r6 y+ N- d

% U0 W0 M8 e! ?有線電視《樓盤傳真》：首都) @! E0 w3 A3 F/ D1 B7 s) A
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
7 `) h1 o0 S1 u  s( V2 ?1 y係做左十幾年人/ x$ y" X0 h1 F: M& ]6 P/ x
我都明白到要真係成功發達
, X6 I# y7 f. E2 ]1 O點都要有手段有方法
8 Q. v6 Y% Q, b% x7 F+ F$ T你話以小市民角度! W/ v& `  }- O
係冇錯佢的確幾仆街
7 J  D+ c. B. i3 }
& I- D; ^/ X! \7 X但係有錢佬或者商業世界1 V  {! u) r& v& {1 M
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到* e/ b" e& P1 D8 T) ]1 q$ s
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下. R2 \% U) g5 `. J0 z' t, @2 {$ n0 o
搵到錢就係成功" _4 y! K& k; m8 s
呢個係香港0 d+ E3 `4 j; D1 }6 q' k7 x$ a* S) ?$ s
呢個係社會
5 p! ^% x7 s- F/ L" ]- N呢個係現實. G+ f0 }( q# M2 G0 Z5 g! v! Y2 i

! G- L# F' n5 ]" E( `: l李超人係仆街
( G4 D* t9 c8 r- u* k& g大陸人D錢難道好乾淨??4 k  e6 }0 k: ]( O
做生意,商業社會
  N5 ?- |% w. N" l% U唔係你呃人就人呃你8 P- t; k8 X' k0 ?  y
講真錢就係咁倍大% [7 V  ^6 ^! F3 C  D
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
, m3 b+ S7 u. B  M* t: o只有人想搵多D放入自己袋
; l" {- v- v" J  I# X
# l" y' F+ B+ i3 \: x身處現實ge你3 u7 Q' Z  X% ?  J7 N% H
到生活無憂先再講道德
0 j* t$ y4 V+ ?% i6 ?4 L5 S因為社會迫你ge4 t. g/ J5 k1 X
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,# t; j. P1 W# h: k4 }1 I" w' z. I+ q; @$ x
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
: u1 f8 V. Z. |9 x. R: P( d* {+ G- m( E) E, z  [9 }
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
& E1 H* E) _0 B8 a試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
1 I+ W. T+ D6 T$ V* F李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
1 s( X' K, x8 ^4 L' K! @7 q% w
7 N! h- P" z; v' `) W" ?2 p你睇野好表面.

: f, s% u; B! r0 ?/ D7 @& O0 q$ I. V/ u4 v( u6 b
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，" J4 ]$ d* Z) l( ^! p) g
賺錢無罪，佢做生意好成功，
9 |/ ]  B! X* h亦的確捐過好多錢，
% z5 |) i8 l6 K! Z但唔代表一般香港人好鍾意佢.... s; N) g1 V% K2 u
  D$ I3 i% {8 z' g& O+ D
長實D樓質料有幾好，唔講喇...
( p/ O2 H8 L) e# _; j) Z大圍站上蓋長實新樓，潮濕，! }5 M- l3 c9 f) y9 A: |
河有臭味，附近有火化場，
9 a/ A1 B0 D9 Z$ o5 h5 R自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif1 s, y8 m3 ?& h6 s; y2 b" {
身處現實ge你
/ s3 C$ r1 Q- s( C9 R到生活無憂先再講道德2 J* p  l! k* k+ r6 h+ I
因為社會迫你ge
" a" c1 d6 z. D' M% ]/ s7 z" ^2 p6 N3 A返回現實啦....

- b8 k1 y- u" G/ }0 p+ n2 Z6 b" _1 \) T7 R" ^( F  i% f+ w4 L" {
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
9 P; k" W# p/ ^& u: a此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
6 f! u, N* j, H/ {) g你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
' `; D4 r. ^* s5 {. ^* W% p9 W- t& m, ^, H  d

+ N# ~/ y/ ^, e6 T( b7 D( n我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

; ^( w1 j& x: t5 ~1 j" v
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,8 p% k% R5 J( b- ~: Y; @
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
' U% f9 H, `( E$ \3 Y3 k8 F9 ]+ |- V
. u6 ?* t7 k" }, _' @% k- `我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,& k4 w8 m8 ?$ u5 }
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
, X. b: D% m9 n2 p/ V5 U% L# x/ r令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.