我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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* a5 a9 I! Q/ N1 E% M8 e7 p首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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' w# O; a/ z4 _+ h0 s7 U! \也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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5 d0 S5 ^; W5 X+ v- H0 }他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。1 O, T) W8 n6 q* P! V
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。8 q  f0 A) {3 l! D' u8 ^! [

0 z6 }# X! C' l% b這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。0 t: D7 [( B+ P% P6 u

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6 A6 A: ^, m# \, L2 Z# GPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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* V+ `$ U9 _- l四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）- v) B$ f4 C+ q/ e
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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! ^( }* O: @' n. x$ i0 [首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384% i, {* W- }. d6 E5 k- p1 n

* I- i- W* H2 n/ |: _/ Z領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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( p. X/ q: y  S! L這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。/ S. C% d  B0 ?3 b/ {3 F5 j

& E7 H0 N6 c: V. v+ l+ Y( w" |. t曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。; I' E7 }/ ?: O& |

% \! t1 P4 H- \9 H/ o+ s維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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1 `$ u$ r' _1 `政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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8 o& g0 a( R0 f: g/ y（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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4 Z1 Q* O% Y( G) C8 }* l/ f* J第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！9 m! |0 o7 [3 A

0 A# u- L' I, E6 N發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。4 \2 Z0 o, z- P( r( S& m" X
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
. R/ X2 C* Q5 P+ Z$ j# L7 C  T+ yhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見0 u8 G9 d1 L+ u/ m% U; H' J
係做左十幾年人
2 y: B* o% @5 s* K/ ]我都明白到要真係成功發達
, M! {5 r; |# s9 J! `點都要有手段有方法% Z4 T, r6 P/ k7 c- B) ^
你話以小市民角度' D, d9 r9 k9 _% f& U, y
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
- ^" {) ^2 G; r7 N+ Q只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到2 o' Q" E* R$ j! n& N9 g
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
0 l( w8 D! ?% M4 d& O搵到錢就係成功
; K: T- Y/ N+ k7 s  q% G% o2 C8 A0 s. Z呢個係香港
8 E& \0 o8 x3 v9 o7 I( B+ y6 l呢個係社會
* n; n8 ?) z& C; {4 z8 X  H' r呢個係現實' L+ ]  l: b: O1 v
6 h; S4 @* C) t$ e% E
李超人係仆街9 y$ }  Y" {) V( ^& U$ C: F
大陸人D錢難道好乾淨??
" r2 l0 i! u8 U5 Y/ I$ r, I做生意,商業社會: b4 `0 d5 t8 R
唔係你呃人就人呃你
8 p5 o( Z2 ]$ A* J) k8 \4 A3 e講真錢就係咁倍大
# e2 l% R1 ], \# K+ K. M( u8 r, R冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊% O. Y# J8 {% G# D& D7 `
只有人想搵多D放入自己袋$ _6 }  y; j; n8 m
2 T/ s& b) U% b  P5 k# G8 B
身處現實ge你
5 v0 H" M& ]& r2 B  }到生活無憂先再講道德
) b* G  |6 O6 U因為社會迫你ge
* [& }2 t2 W4 a+ X2 S$ }  {  b; b& w返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,$ r, F& c$ ^! u% c
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. : W  |: ~6 o, ~- J) {
3 V  o/ N) p6 ]' p6 ]! h% G
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
8 \7 O  V# x8 A7 Q/ D" K0 T+ ^試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,4 \. _: I( z; T, k2 X, _+ [+ m
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

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7 q7 [: B/ E  A( F3 |  D* v) z" W我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，' P# X  A$ }7 p5 H( a/ V8 Y7 e+ p
賺錢無罪，佢做生意好成功，+ J' V5 [5 V4 a
亦的確捐過好多錢，
4 [" g; y6 ?# Y: q( A# C! ?% s但唔代表一般香港人好鍾意佢...
5 P3 E1 H% Z" g
* Z8 O/ p9 q( d1 s長實D樓質料有幾好，唔講喇...
& I) D" t& z4 K4 N& `大圍站上蓋長實新樓，潮濕，' y  h# m' G6 d& ^! s/ K8 X. C8 a
河有臭味，附近有火化場，
. g1 M) e# P- @. d1 \+ n自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 b# ~' }% ^  r* F% r5 G* T& D1 p+ ?
身處現實ge你
" B7 X/ x  o2 t+ {$ `* q9 q: g到生活無憂先再講道德; n4 N6 A. L+ s& G
因為社會迫你ge5 C' _/ g/ C9 `& f
返回現實啦....

- ]) M- R8 ]. I1 I- K" @" t

+ m2 o' R3 y4 |9 Q: U我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
, U( c  C4 z& v3 i4 J! s此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，; j5 G6 t9 P) U  K
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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# ]2 u1 ^& B- V  O6 s我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

* e$ V2 X' X  e& c4 I
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
/ V) o; L( u( Z+ r/ F+ S試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?* u6 @! A0 S1 Q  A

& @' C. Q0 a' A0 {2 ]% Q6 `  H我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,: I* j5 L4 F/ v" M9 g& `+ R9 E+ f
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
' M1 ^6 w  N+ B7 D3 \5 R; ^令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.