我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。; E' ?7 @9 ~, T; _. r# g
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。/ P/ @, p1 d/ l  W
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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6 c- r, q& I; s最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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3 N1 e  K; D3 ~5 d. q0 ?; o; W7 r這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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2 E6 V; l. Y3 X3 |# X四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）2 M$ j5 O- A+ G+ x0 q6 C
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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2 q0 W/ n" |+ `8 a# l領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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: H; J. ]* W; x8 Q0 I% g港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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8 J* `; M8 a, W5 H$ |曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。9 u1 J7 y' p: S9 _1 g

9 S. f; @+ b1 Y) x& u' o+ {# ~/ V+ ~維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。5 E) j- s* W4 X: j4 q

+ v: t2 y1 R* L& s除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」$ v  t7 n  V" R5 ?, J
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」$ [1 |' ?% n2 V# o3 R# j

: }9 E1 c0 L& ]（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）" c7 M- i5 H+ G3 |! _. r
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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$ n- C/ S  k* W) I; P3 L3 L( R發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。/ Y( ~7 k" R! L- D$ r& R, |& \9 ?
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：1 }* {; j7 O9 P' M# l0 z
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有線電視《樓盤傳真》：首都& |  {) O# ]! a) K; e7 ~
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見# n6 {# R6 r9 D2 B% p
係做左十幾年人" z9 n3 q6 l# k" l" Q
我都明白到要真係成功發達
5 F" f, g/ d  g. V' G8 }點都要有手段有方法7 `* d0 V* i- x( i! C
你話以小市民角度
" M/ E; @8 v( j; T7 w3 H8 M係冇錯佢的確幾仆街
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* }- M9 U' ^5 ]0 u% `3 |. n" [* h但係有錢佬或者商業世界" D. \! R- n: d8 }/ i1 ~) K& m
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到& Y6 \% ~, Q6 Z* ?( s3 s; Y
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
" B9 R% R* E8 v6 J, I# P9 s" ^9 F搵到錢就係成功
% p3 t8 x" h# l" h/ B$ I6 s% A# w呢個係香港2 k* y6 N* f8 F& R2 _
呢個係社會
' `- B3 X& ?! ^呢個係現實0 s( Q* k0 h0 u( Q
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李超人係仆街' G6 C3 b# O: _+ g& }4 Y
大陸人D錢難道好乾淨??% j9 A% Y9 ?4 ~9 F( Y8 N* j
做生意,商業社會: k3 H( F# S- F1 k2 O
唔係你呃人就人呃你9 H; P6 n" l5 Y, i
講真錢就係咁倍大3 c, `- x; D* V4 N' G9 v9 Q  i: z# i
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
: T! A3 q+ A  b) Y6 N5 w" I只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
% F2 M4 m# H. c: b* W, |到生活無憂先再講道德% }: G7 I7 R0 S6 G# |! }! a
因為社會迫你ge! D7 t" _' d  i. b) g. H
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,6 X) |. l: n( _1 J6 r- ^" K
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. - }* [7 j3 ^1 Q# _

- U8 Z2 r6 i+ c1 F$ E1 ~3 F" k$ Y0 n# _8 V你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. f; \% ~  g" K( D+ d5 Q$ [" k試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,& ^, y, H6 Z1 e0 Y! E
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. . [' S& H7 L, A  F# V! @# O

  j! n$ g3 C4 |. X) S你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
: O1 p: g& _% b. z賺錢無罪，佢做生意好成功，5 a( j6 d7 |9 Q4 S
亦的確捐過好多錢，
; e) F' T7 ]/ J" ~. m但唔代表一般香港人好鍾意佢...- n" r* ]4 y0 y& ~5 J- z! c( N' h

" `8 G7 r% t3 W, J長實D樓質料有幾好，唔講喇...
* e- t% v1 s, j# @) r* e3 L  K6 v2 Z大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
# r3 K+ p' o0 p5 h0 k) l) }' D河有臭味，附近有火化場，5 i8 @3 w, b1 d6 b- I7 t
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
5 [( y% O( N, _, X% y8 ?身處現實ge你
- y8 ?8 X) D  x4 U* A- k3 q到生活無憂先再講道德8 p# l# N# L. j) Y4 h3 T
因為社會迫你ge1 @& |6 b) c9 }& L! E- j
返回現實啦....

% X5 q$ [6 D6 w- v4 t
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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
* f2 `! c* o* S- V! j此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，) G) ~. W# m" E
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
% `! t8 }3 M* p: {; @: }3 j  u0 h' W/ ~
+ M/ t" O+ t) d, @
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
$ C1 B/ [# M8 c9 x0 p- F, j; w7 A試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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  J* H( a: J8 G5 Z我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
) M+ ]9 ^3 i* k0 V8 A: ^4 e  l唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,; I( l0 @" O$ c/ ]! T  \5 h' Z
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.