我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
7 n$ V0 V$ }8 o$ [! w6 L/ R: z' Q! u' U. P% l- k* ^
首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。: v3 x% J9 T4 a

" n9 x: U' M: Z/ r也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！0 V) B; l# V7 d9 t, u  I" `
+ Z0 P1 F/ ~+ J6 C7 Z' C& b! `
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
, a) Y  s# b2 j! D. ]% Q6 k. x& Y# ~2 l
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。, V2 ]& {9 {* A* d9 K7 @

7 p. x8 c) y& t) o2 P! B, Z0 N$ p4 V這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。. X2 J: `( U! q' {# \+ r
2 |: P$ W1 W3 Y% _; s

7 v9 o# A' l9 m% D) \( f* m* s/ V; V! a4 A% B2 q, f
PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：" T5 r9 v; z9 ]: [
+ p) e- k  Z; C
四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
6 J; l1 |7 |' v& j; n' y4 X3 p) f
半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498239 l- K2 W; {' k3 V+ B

" U& o6 V$ s9 k; H) {% {首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
" l4 l1 h# Z( L; }+ ?& z2 U! {- W  E/ j
領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
! [+ D6 e, P. [' f' |7 h
( i  A& @, p# k% ?' E! K' P港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。/ M* m- P; K7 V& j% b
" Q/ O3 x! x9 G! O
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
' B& i7 H! n$ B5 J2 A( v7 b; X
0 i4 c& @) I/ q8 _" O% z& N曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。# [2 w8 a! j* _
; S2 u. {9 H( i9 k7 O0 m# j/ C
維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。* K/ e- L, @# A9 A1 I8 p

- [. V# q$ H% T2 |除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」" K/ ]- S0 ]" o3 `/ n" K
1 L8 h0 ?" Y& `5 s. \# U; [
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」; a# O  k  M6 _% N- B+ ^% j- y
1 |5 a1 Y% ^' c7 V5 N0 G6 I
（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
/ Q- y5 Z* }0 R9 P4 z' y
9 t7 _0 n% r7 _# e第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！* Z1 e& y( W+ n* T$ _
$ R* K* \8 }, H4 Q( }
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。) X2 g. i# e" i0 |
/ }2 H2 y3 X$ p9 e
康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
  h3 d) U% e9 G  c0 G$ C. o4 O' N; ]6 G  N7 T$ b  a4 q" J9 o
其他參考資料：
1 }/ l3 H+ r4 o
; B+ j1 r' ~/ s有線電視《樓盤傳真》：首都
$ Y1 A4 }+ @  m9 X# yhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見$ c& ^9 r2 E' s: c
係做左十幾年人- E' u& z4 F- k4 Q+ }# G
我都明白到要真係成功發達- }( ]: H, H; ?' v6 m8 h
點都要有手段有方法
# y" c1 O2 ~# E; {7 a3 ?你話以小市民角度
9 ^7 \7 d8 P. T1 V係冇錯佢的確幾仆街
2 x+ c: h- I5 m2 s. f# K5 q% P* a/ B4 N
但係有錢佬或者商業世界
# s) j* D2 S* H只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到" Y8 S! ~2 U$ l$ |3 \$ }' C
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
2 j1 p! g# r0 B$ n3 X  i$ V搵到錢就係成功2 v: J  E; c4 V7 B" m( G
呢個係香港
+ T& H' m( L  K6 S呢個係社會" \2 v) l9 |" @4 y9 Y
呢個係現實
- s8 r5 v2 x9 S( }& I5 V7 Q; m. `5 C! d+ W& G
李超人係仆街
/ D# ~& f: S/ f  W7 b大陸人D錢難道好乾淨??  x* z" s1 m/ T# x3 J
做生意,商業社會$ G1 X0 j) F" V. N
唔係你呃人就人呃你
9 R3 x- q" o- Y5 K$ w5 _講真錢就係咁倍大
1 \2 U8 F' S4 s& P% P冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊2 ]( n4 B2 S7 o8 F5 X
只有人想搵多D放入自己袋
+ ]0 V: G7 ?$ K4 j5 T' l9 K6 O8 q2 C0 v
身處現實ge你
& h) ~5 _% \. q: I到生活無憂先再講道德
: d: f* T2 p" ^, |! z因為社會迫你ge. P# X- n% \7 M- w# k. @; u
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,% k+ X4 k2 i8 E6 \. N
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. - z( e2 o' k5 P, w
$ Q" q0 A5 T, i4 C' @0 p3 q' `
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
+ n1 |, T0 F. r5 e1 D0 Q9 f試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
; k% |: u9 u/ ^1 J李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. * ~! y' {" s: X. j0 {

3 }, I5 N' L' Q* U9 h. G你睇野好表面.

9 |" H0 X) M& W! X- _6 G- ]6 ]$ F

- b1 \0 n: o$ V8 u! ~5 h我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
% S# B9 {7 f7 y: k- B賺錢無罪，佢做生意好成功，
* g# D0 p4 {& Z; n' [& o7 {( h1 i亦的確捐過好多錢，# G2 v) g8 P6 o! I2 l% }
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
2 ~7 a# f8 ?! E" H1 z* j% a% t4 o; {8 G; ~2 V) c9 |
長實D樓質料有幾好，唔講喇...5 y2 `' e) `# J1 {$ D+ C1 N
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，5 F; P) e- K4 k' s! Q' Z% K# l- p" ~
河有臭味，附近有火化場，
: m9 B( |8 S9 D8 U自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
1 H9 r! g& r9 z8 Q( {身處現實ge你5 E2 n( O' h5 b6 p  l9 z& U
到生活無憂先再講道德4 v* ?7 w5 `9 C! V& Z
因為社會迫你ge' O' P6 ^' t9 c0 q) p1 ^* ]
返回現實啦....

' ~1 u) v9 S1 o9 k8 U. W* y- m- t

' a& a. o+ O) K我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
' q  w( O; G0 B0 L2 Y此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
- m7 m( r1 v/ m8 u- O你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif1 A5 S: o6 I. J0 s

# A# a1 N! z9 U
; y( N  s- O! M4 X$ u) N# v我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

( r6 C* |+ q$ T$ x6 g$ `: f原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,: s* F  o' p- M, C5 c; q2 h
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?6 m% c, C! r3 u1 h- y

6 v2 w. z) E9 B我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,( j  m4 L- T' C8 e9 F
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,4 s5 g5 ~) R1 _% g& j# K
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.