我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。8 d, ]' ?) m- ^0 T( j3 i

  n7 p1 R  ?, Z首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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6 R; C  ^4 Z9 v* m9 ~5 I2 S6 _2 C也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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* u. b# y/ x& Q/ _) X" H7 P他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。0 b  x; I& e5 \
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。+ t4 F& B+ A  {, `8 h6 l
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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. C( C6 Y$ F( G四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823! i! W# a' h- C( R: T4 M" ?6 I7 E% g

0 t( d2 S9 f0 S0 T  A' z/ j3 h首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎6 L5 a# a: g! y& Q' H
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。% i* h1 Q# X$ b0 j9 D. _6 l

( o* g& ?4 R$ r+ U& y" q這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。- x3 |2 ^& E8 Y6 y3 ]1 Z6 c8 o9 T$ g% J6 J
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。0 B* h5 ^) J- k0 a" n

. Q1 z. |% J5 t- |% [8 k2 B9 o- t/ J維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」% _7 E8 n  b* \. _$ M3 T" [1 N

/ b4 E( t. H' p0 U政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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, i- I, T0 l  C* t' L& q: R+ K$ K! p0 e（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！& B: e* {; B5 r( n# v
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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5 e& W- o6 D/ ]- ^' L$ @康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。( P$ U; S! j" l* _
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其他參考資料：
( U0 B% [2 t2 m# ~5 ]
) @5 M% d2 Q8 K8 c有線電視《樓盤傳真》：首都
* ^/ f, m+ E2 X5 Nhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見* g" u0 K7 c2 E( v. O( @3 {9 f2 I
係做左十幾年人
) E0 ~) a* P- a我都明白到要真係成功發達
" H2 P5 P% Y! F點都要有手段有方法; j! g8 v1 ^) Q: d' @
你話以小市民角度
  ~4 c" M' E6 C8 |9 w; a係冇錯佢的確幾仆街3 |* W7 F6 u0 \# j' W9 T
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但係有錢佬或者商業世界
7 U( n* s: u0 `$ x* {$ l2 c只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
: {7 ?4 i( z8 I2 q7 K+ Z只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下: ~4 k' E. ~$ N6 t! T. Z, Y( }3 C$ d3 R
搵到錢就係成功! Z' T$ H+ B. _- o- m
呢個係香港
3 |; V1 |' n; Q; d( V* }1 R呢個係社會
$ ?+ {& S. f* m3 V呢個係現實( ]: V; f/ a/ q: r3 Z4 L

* g' D/ {. X9 l5 D" `% w李超人係仆街
$ ~5 q$ D4 l1 F' B; b% a( h: y! Q大陸人D錢難道好乾淨??
& _( A, r! Q7 ?* f, O3 g9 @+ D做生意,商業社會
8 K' i4 Z9 Y- J- h& ?唔係你呃人就人呃你9 q$ o  |: e% U) L( s3 q
講真錢就係咁倍大
6 `, q6 D: g3 d  j) o7 p  R冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊3 c3 I# [: V% u. [# \$ x, Q% s$ @
只有人想搵多D放入自己袋: |# `1 U/ H0 b" k

9 g; z' k6 i$ ]% ?身處現實ge你
# i" R3 u; u5 s; o到生活無憂先再講道德4 y3 U" b( g& e) N! q6 d! O. ~. x
因為社會迫你ge
+ z- ]: A  b5 {4 ]2 F返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,; l: F) R6 [! d* n' O
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 5 D/ d" A) Q/ J( U: {4 k6 B

# a# L+ x; k: f你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
1 ^* x/ Z" n9 ^7 |3 v% P: s3 a試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,4 P8 k0 i( }5 r2 X
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ( G3 ~: I/ [: k
+ u' I* M$ U! D0 P* o
你睇野好表面.

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& G1 {8 j5 ^; Z; P* j( l9 m0 S4 a我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
/ c1 C. z; U4 e1 y賺錢無罪，佢做生意好成功，
0 m1 a$ }2 ]* o亦的確捐過好多錢，
) K1 r, x0 c; u0 n) }- O( T! z但唔代表一般香港人好鍾意佢.... O" d) f" _& `

/ u4 o& E2 f# F$ W7 }長實D樓質料有幾好，唔講喇...
6 [# z9 O2 j/ I3 b6 f3 {. d5 D$ I大圍站上蓋長實新樓，潮濕，3 o8 J: e# a4 [4 T4 r
河有臭味，附近有火化場，) l) L: h( a: n. F- u) o
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
$ X; f) M3 ^5 X# t- `  r) c- P, g身處現實ge你3 ]1 b8 D* g) N' V9 B
到生活無憂先再講道德; _" \5 e5 Y7 J8 M
因為社會迫你ge
" j8 Z! z) O' I& Q返回現實啦....

9 ~+ I, J9 v' E- H# W! o
' X" c# p  O1 Z- q3 m' |1 p. ^
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
% ~- c5 H0 m, V; o* d6 {! ~" x此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，
! Q. }) L; s* y, A+ K* p: H你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# |8 w( o! ~2 Y& c. e1 }0 L  T7 b

6 J6 l$ H& H% Y0 \$ C: i2 E3 h* L5 n- j& _# A. A
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,8 _) _' A* B1 E+ a1 m; t5 Y. a1 {& |
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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* M6 ^$ `" q1 {5 H3 ]我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,7 K- u% s, w& H. S( k
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,! y# c  H- E6 D( u$ k
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.