我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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5 N8 `5 B3 I' K# D% A9 x也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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- g" E) c% P% `, ~( ]他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。1 T; @7 R- m4 f
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。0 ?7 p5 k7 N; x3 p' I
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。( E7 ^7 x+ O+ m: L, {; h- m
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, [$ J5 R  ]. B9 U  fPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：; a5 k3 ?! h: Q0 ?, k7 h1 G8 `
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）% U& J% V9 C1 @: _
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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$ H% _' i5 `) l首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384% p7 q/ m+ j+ j* j$ C4 e
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎* [. Q' U% G4 h: b! d$ n

# V% c7 i: A# k$ Q- \港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。' ?2 Q% J* ~8 F. T

; P& l8 [2 B; M" }4 k曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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( J+ W. B# G$ b$ A維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。- z& n: P; G3 r" f2 s0 v7 A
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）5 `( B9 t! s5 d$ y. t. `
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！$ D+ W; Y# F4 I* z) E7 Q; s

& M7 d; V" K, j! `' X! L發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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% G+ B# e4 N: }3 Y- q- K康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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其他參考資料：
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有線電視《樓盤傳真》：首都
4 E  Q  k5 [3 A5 ^+ d; _5 Y9 Whttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
' ^' d; Y5 F7 C8 {! E( O係做左十幾年人( ^: A7 j7 ~; c2 e" D
我都明白到要真係成功發達
6 G) _9 Q: y: X  R+ ?7 m點都要有手段有方法
' s2 m( f7 }3 I2 Y# z6 Y你話以小市民角度% S% E* u5 X# M
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界
: L3 C" X/ X1 v) q8 u1 Z* f只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
8 Q$ Q5 v) B  D# r% |" Y只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
  D" d$ ^. w. `1 S; ~$ A搵到錢就係成功0 S3 N5 k5 Z9 j  t8 P, |" S
呢個係香港/ M4 y2 ~4 X( O5 {' m( B; \
呢個係社會
% a) ~$ ~( _. T+ I0 x呢個係現實
: Z# v! e& |' _4 F4 }2 x  k% J1 C0 r; X1 t3 Z, b. O1 W
李超人係仆街
" Z$ F; d* v# }  L0 J) a大陸人D錢難道好乾淨??
! `' s- D9 l% R$ g做生意,商業社會6 g* @* [# a+ [. |6 W
唔係你呃人就人呃你6 E# g! e# K  S( @
講真錢就係咁倍大, `: p1 r. Z* n" g/ ?  |
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
. P" ~9 c/ p+ K9 j& `0 W. P只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你
6 K" e4 l6 j- V' j& p到生活無憂先再講道德$ e# b$ c5 a7 X/ y9 g3 W9 [. N4 @
因為社會迫你ge
' }* j& O. E1 J返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
; l8 l6 G" O2 Y+ _- M! O2 A李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
! ~) v  ]! O) D" S+ a
6 Q4 P' Z2 N* _+ ^' @你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# z3 }/ [6 h  b: \/ `% F
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐," K1 y0 K8 s$ w8 N
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. , R' n9 A: l7 ~) d$ p

! o/ |, m/ }1 [, N: ?8 {+ _( ~5 b你睇野好表面.

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# j) B0 q* n: T我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，3 C! P; W1 l$ ^) F. D! }" _
賺錢無罪，佢做生意好成功，
$ H5 i0 m; N% Y" a3 _亦的確捐過好多錢，
' i/ N& X6 A) j% z) r但唔代表一般香港人好鍾意佢...$ S$ `* h8 W: S5 W3 e
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長實D樓質料有幾好，唔講喇..." v' A7 I& y' \' p( K7 N
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
' T0 U; u/ D1 h0 x! f- l5 ?! }河有臭味，附近有火化場，
, N9 @& q' m3 s; u2 _自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# m. w! I$ a2 ]: c
身處現實ge你4 b3 U5 X4 i3 f4 ?9 w5 l" {
到生活無憂先再講道德, A. }  z" i% V( ]7 r
因為社會迫你ge
% K' g, A8 {, Y2 |返回現實啦....

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2 }) M# R" p% [, X我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。( h! l3 a  _- B0 M% \+ e2 |
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，# ^% `3 w3 j9 R0 L1 V" S; {
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# R7 D6 ?( u- R/ _5 M% {

7 x* `! y9 v6 e6 ]
% S% D. V8 j$ n) B$ n我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,! y. S/ ^* P7 m# r% K4 E2 }% ~
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?* l: F# S6 e3 B8 h' Y

: g9 w* b$ Z+ W我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
* t) V- Y, c$ m" ?唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
1 H' G" y! p- U令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.