我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
3 |- f' O% J& E- g7 c; H; u5 B" j: F# D% |
首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
: c& c1 A( N! `3 \9 R
; R. f0 A- N+ Q4 z8 _8 }" l7 _也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
0 W3 D7 v, }; C6 S: m% L  c# ~& K% Z0 r0 j- i
他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
, g! o- o% L3 U2 {* Y  T7 L" |3 z6 h' r  {% V- u
最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
. Z! W0 ^$ d; y6 T) S. ?. `4 z. Q5 a8 o( i
這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。% Y3 g& C$ g0 a4 o' u- w2 d

* e7 E& {- i! \) a' U
2 b, S4 q$ O4 V+ I! m6 {1 l: r# Q. `" s% ]5 w
PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
& \) f) \$ g: m. U4 C/ a) G& `% d, V9 C( M
四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）$ t4 j+ B0 T! z2 m5 n: N! d
* x2 S+ v! X1 q, @6 Z
半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
9 z2 P& }) s$ l% k' c$ S! X: p; c8 Z, m
首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=503846 I* m1 L* R! L3 r% j9 T* f
+ ^$ d" n" ^& Z6 `9 [: T
領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎! t3 I+ o6 ?- k5 \/ f8 J1 I

8 M% q' T* k) t3 C/ q4 s港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。- f6 }' b8 v! Z+ I
9 S  _& ], N; x1 D* ^1 }6 Q
這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。8 ~' b) D( v# W  m6 h
3 K7 \& [& N8 ^( y% G; N. u
曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
& p( `8 B# W1 L' k
. N2 Q: `! k, B1 T維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。) ]1 T, j9 y# E5 R% w3 b

4 N7 @6 O$ X$ Y% i除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
6 L2 U3 s. `7 L: d3 z; Q) e, I, F) S* v6 _/ O" C
政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」. I6 z; I9 K6 i$ i9 Q% Y0 _

8 w" d" z, x9 G; `+ F. Z  N) x（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
* j. r+ I- ~# s, v' H# ~' X7 z' d' W. I' H
第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！, w/ o# H# D8 r3 e% ]$ n! n! f
$ p9 ~- M3 X- `5 F
發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
6 Z& Y' |8 ?; _; z. _
$ S$ u' u: g8 F; W- v+ N康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
" G  _3 i/ f8 ?) S  o5 r- l- g0 i
其他參考資料：/ }; g: B: {8 W( ]* q3 t

; b1 Q. J4 k+ Q* Y有線電視《樓盤傳真》：首都+ n* m: E0 f3 z$ V. Y- ~
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見+ m$ i! v3 c$ ~4 L. r
係做左十幾年人: c9 i+ E7 ], V- I
我都明白到要真係成功發達5 @9 N6 q( W# n4 \% ~0 u, C
點都要有手段有方法
7 H+ D7 [3 Z$ H* ]3 u) f你話以小市民角度
4 R# q4 z; F' Q* \: ?係冇錯佢的確幾仆街
7 i8 {7 g5 H" q, g3 i" y8 R
; [) j' f3 R% S但係有錢佬或者商業世界
  e9 E7 ?" p" F! u& c  i; I只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到5 Q1 ~1 }1 C, a$ N& @, X+ D3 s
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
3 F! S# `+ Q: A/ w9 C' w/ L搵到錢就係成功6 ?4 O# H6 L9 L6 s( X
呢個係香港. j  @; R! ~5 Y8 I7 c  D
呢個係社會1 A- v) n# Q" |, D% k
呢個係現實
, s% \1 }; U6 A
4 r# T' j) H/ g& G李超人係仆街
$ A4 {' P2 m3 z4 r- Z+ J大陸人D錢難道好乾淨??/ b+ e3 F4 ]/ W, N
做生意,商業社會
9 A1 d+ \+ M1 j0 J. g4 x( @唔係你呃人就人呃你
4 n) K% V4 G7 G1 q: h講真錢就係咁倍大% ~& l) D& Q, j! J: R2 a
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊: {3 W- w, Y# k! f& D
只有人想搵多D放入自己袋
6 v9 ~6 N' p" K, l( K/ E- p8 A4 M! G5 I7 a$ B+ z1 I7 c
身處現實ge你
, ]; k. R, o! Q: e4 g到生活無憂先再講道德
/ B: A6 U% Q1 V) V0 y# ^因為社會迫你ge* Y5 J- M1 X& q  H% O
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
0 r2 w$ x( c5 W* h$ t4 n李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
# ?9 Z2 T' ]1 W. d
/ T5 l0 k' c7 ]) u% W! }4 s你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. H" o! }- J& ]+ n, d' J試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
: W4 @( E, S) [李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
: {  H9 `8 @) i3 c; I  ~: }. _
2 W; c; A  \8 K7 w) u, S/ K你睇野好表面.

$ y% R. q1 t2 t, p, m
; {8 w* h( B4 C. N* }我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，- h* [1 o; s: k4 g, ?
賺錢無罪，佢做生意好成功，$ p; t. w  _; n- Z2 f! [& N( @
亦的確捐過好多錢，6 g. j, _6 D, _" G
但唔代表一般香港人好鍾意佢...: ^- @$ Z# O& ?( h/ H; i

" x2 T, o& k2 ^$ [( `" k% y# ?長實D樓質料有幾好，唔講喇...$ [/ s9 {  E# k
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
( c( o  X; d1 l9 `7 l7 ?8 A河有臭味，附近有火化場，
6 r8 h: z; m+ R9 f& X" v8 O$ |自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. D- N( O# k3 G' T: P, X身處現實ge你
' K% R% b# m4 X* |; }2 X6 Z到生活無憂先再講道德' C5 I1 C$ |4 a
因為社會迫你ge# t* I$ y8 d3 Z: T  Q
返回現實啦....

+ m* _. [: I! E6 \6 D- n3 b0 o
. a# _; S+ d' ]2 w我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。  J# l2 X/ {( ]! _/ z5 f5 n5 G: `
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，/ t; ~0 J# [9 m
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif  `6 \# [3 X+ l$ F8 G- z$ e

  c$ a  J/ _7 @
! A' c3 |, s% c我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

" A3 F4 O4 m7 D1 S原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,3 r5 {9 W/ c$ K# x# P# j. |* |
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?. \5 J; A) C: U( l0 T* c

! G" r- r0 N; H; K1 [7 |1 x  X我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
9 h* Y# Z! O& y) L% l7 A2 H唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
, `! T/ w9 |5 I  ~/ ?2 z5 l$ [令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.