我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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1 m& _' _, Q! q3 M首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。+ N* D  L& r* s
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！$ }6 x, A5 k3 e& k
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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( _' M7 \! U! o$ w: h最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。4 N3 W, }8 H9 H' H6 \
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。' i* y  i0 m) i( d6 I3 ?: ]

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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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, w$ |* ~* w2 W, q. D8 A四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）1 p) ?: ~) @& e+ O6 X3 J
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823; F+ V9 \/ A4 E% t
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384) B& r( d$ ?+ e* e7 a
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎' j2 M, N: n7 Q+ ?

5 O7 [* y8 f! U2 ]! I! m8 g港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。6 ~+ {9 Q5 p8 ]% k, p- U' G

- ^6 E" {7 D5 o6 j% n4 e: d' ~" n) B這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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7 T* C8 w: H8 @' n8 F除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」: R+ b5 V+ q# i5 J8 P5 `' h

) @4 v; c0 }/ e9 Q2 {2 B（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）: t$ `3 a$ ?& W# I

* E6 e' D0 c+ |" M) i  K第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！1 O& q! W' v" z( ?; v6 a( F
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。9 m7 [$ B! b8 U: {

! q8 W$ T( V- D& o  F! r康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。9 z  N2 Y! B# Q! Z: P
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其他參考資料：
, H9 }3 [* k5 b8 l& ~/ X% L( D/ N0 X5 ]/ Y  E8 e
有線電視《樓盤傳真》：首都$ Z& E7 C. n' G2 t, W' q. Y& z4 [! a
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見9 @9 `) M* L1 p% }( V- `
係做左十幾年人
( l! u+ ^" G7 g/ T* d1 e我都明白到要真係成功發達
* {% L# R; x3 O/ q4 O點都要有手段有方法4 I+ A. i1 E7 h9 q0 r3 o8 K
你話以小市民角度
) v; Z) f0 h  I' O係冇錯佢的確幾仆街
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3 x# I% z, |- F  n# D( P& g但係有錢佬或者商業世界5 h- a9 \: Z% ]1 ]- z
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到: U) ?8 L6 \) Z& G8 m
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下7 y( S1 A( u: Y9 j
搵到錢就係成功( ?" O/ V/ M6 g9 y$ e1 p' t% a
呢個係香港
2 t8 C; r6 w& p: Y) B1 d呢個係社會! x' E1 Q: N5 y. b3 _. ]' A" X
呢個係現實$ R' I6 d5 X" [0 j5 D! ^, @

. W6 D6 e; X; s- V! Y李超人係仆街
8 T( _4 Z$ E+ X  s5 Q大陸人D錢難道好乾淨??9 B$ Q& k7 f$ }8 n' L0 H
做生意,商業社會
% O. W) j7 W0 e5 u唔係你呃人就人呃你
) W+ n" c) P; q/ ]( _+ h/ X講真錢就係咁倍大  H' J- G8 @# Y" ?5 G1 h$ K: G
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊7 o9 `, A0 T2 m4 ]/ _6 X! C
只有人想搵多D放入自己袋4 N* z7 s" ~, y, T7 b- U8 X
6 o' C$ I; s# G
身處現實ge你
8 B7 }# @0 z7 {4 x& M到生活無憂先再講道德+ s4 z. L7 `  m8 ~( h
因為社會迫你ge& W: U# D+ h, h) e# n
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
, D3 ?, S& A8 X7 k李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
" I- e) m7 i  F/ N, o
6 d; K+ d8 C0 J/ O" S你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. U/ s- T9 W6 O' U9 x7 C$ d/ I試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
5 O. J! W; C! ]/ b* s# V+ J李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 1 ~' G' E1 u! I% u" T- K

5 {& H4 f' a% O- v& A) `# e7 @3 U你睇野好表面.

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6 M) y* S  b. d9 D4 w1 ?
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
" P: d) d; e5 F% L% _9 V$ }賺錢無罪，佢做生意好成功，! _) F; h- e6 B1 Z' u1 \
亦的確捐過好多錢，
( r- U0 V- c1 p$ m2 p/ H但唔代表一般香港人好鍾意佢...
4 k2 V' Q, U! l2 p* ^
' Y4 r; W+ g9 I" q6 ?, ~$ R/ U( S1 U( Q- B長實D樓質料有幾好，唔講喇...8 I. C5 f& ]  Z
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，. q5 ?" A- V) r
河有臭味，附近有火化場，
% p( j8 w7 `. v9 v" u; @4 \4 w自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 V) w, i9 q9 o  v7 K+ \5 `, Q身處現實ge你9 {  j8 L% O& u9 e
到生活無憂先再講道德7 y' N, v' Y' I* W. e& E) b
因為社會迫你ge
4 }8 y3 r! L5 d# g; K返回現實啦....

  w) Z4 E% h  L

/ K! f  E7 C5 c5 u) J% ^0 I6 _我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
7 |1 Y# M+ [/ y- b此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，$ w; a7 H. K9 K: v( F
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
0 G. w  J( l- _9 F
) V' m% \& d, t1 N+ y; K3 s* _( A8 ^
1 \+ _( y/ z* b( {4 T& J& k( e我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

0 C0 f/ ?) q' Z2 l
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
- O7 i4 D! s$ _0 B/ F+ l2 O9 `  q試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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3 ?2 I5 Q% T( N& N3 ?; `, N9 V  R我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
" q" v- l* P7 m! E: c# [  \0 i' {# u唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
" J0 T" z- l2 `3 o) B6 f! X/ t令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.