我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。/ `1 Q7 U- T2 j) n5 v" i

0 i* K! G) P  M! ~) m) h3 e首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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1 Z! h, B! H# H8 y3 `0 @! v# M) w他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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  A$ [7 H" A6 O* \9 K% p9 ]$ u最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。8 [$ C2 }# x" }3 f
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。( n. ]  T% x* y, D& g' E

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/ \6 A: a! ~$ rPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：9 H& g5 e$ ]/ U$ u( F  u7 T0 k
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）0 V% h$ e4 c% h0 ^- C
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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& Z' ~# g" a% i領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。! G* Z# \$ |- ]# J' B  G4 Y

) }$ v2 ?1 d! a' Q! N5 G6 H1 y這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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% k; N; R! c8 R- Y1 _' l, b7 H- N維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。: ]8 P  h* e! S! r

' B2 E* ?7 h; g1 Q9 q除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」) F/ l2 Z% O0 X
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」4 |" D6 g. A) u& R* T& f! r, D
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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  H2 c% f/ W7 t第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！, H; C! A$ K6 d. Q% t8 `# i1 }. N( ?

4 t& S+ l! [  B# M發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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1 ]* Y! m# m3 _: i康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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# D: U+ {7 p7 Z" H: F其他參考資料：1 Y, z6 N4 p' l& I% [
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有線電視《樓盤傳真》：首都
7 ^+ A3 [* T' ?1 f* {4 ehttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
4 n5 s9 ~; f1 w+ @係做左十幾年人& h1 \8 V! F6 W' [; t
我都明白到要真係成功發達+ B; n0 E0 ?" ~3 O
點都要有手段有方法0 L( v3 z6 r+ ?3 }
你話以小市民角度
4 p* d. x0 {' Y4 V! \係冇錯佢的確幾仆街" X4 E* m2 e: S" u) x. B  o/ v  [
  \7 h; L1 d  J; }
但係有錢佬或者商業世界  o' O- l6 L: K! h' z
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到, f! W1 ^* F$ Q) W+ j6 t% K6 R
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下7 _8 `/ B$ \. H+ b1 R. H
搵到錢就係成功
2 \6 p8 I* f" |$ E呢個係香港& b& ^2 G- Q  r' d
呢個係社會) W& ~! w& q* V' t
呢個係現實
$ k/ j' b7 G( r7 E2 R
, t3 |- l/ |& f# Y5 n李超人係仆街& L; f+ j1 Y2 _$ U+ F
大陸人D錢難道好乾淨??
; P, K3 h; D: h" p  x+ B+ j) E做生意,商業社會$ l4 M/ b) X- R
唔係你呃人就人呃你
8 E+ G4 \4 @' j* Y3 j" Z講真錢就係咁倍大
6 ?7 [3 D1 e( v/ U/ T5 Y* {* [冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
* ?6 F1 ^( A4 _只有人想搵多D放入自己袋2 H$ X, w* W+ K0 ]: m

' M4 V% G7 f$ G' |1 _/ S身處現實ge你0 w. V% k3 R0 p
到生活無憂先再講道德
) j) L) v6 c$ ^/ v" k因為社會迫你ge" a; n3 O1 _( |+ a* M* P
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
) M! D6 v8 y2 Q: k李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
2 n. W" ^+ A; Z3 g7 G2 ?& W
, S( i1 [& i- T0 E6 h4 P8 Y  \& j你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) `, T6 O8 p6 ^# L! \
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
9 S  R1 C  Q, f, S李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
# U4 X; j- B. l3 r5 A) O  j4 {4 }8 R( z7 w' N" j
你睇野好表面.

( e- K, o  r8 z! [& g  m" F
, Q  J" I* \1 M7 n6 S我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
" L( D: r9 c# J9 a賺錢無罪，佢做生意好成功，
; N- O3 X: ~( x8 ^# T  |) Z/ S亦的確捐過好多錢，
. Y4 m: ?1 ]% ~5 u3 v) _但唔代表一般香港人好鍾意佢...
1 M9 s' M' |+ F  u/ p; c; v/ p: r
7 J% I+ |0 ~$ k$ ^長實D樓質料有幾好，唔講喇...
& H4 h4 Z9 u4 ^! A2 B# M% `5 D大圍站上蓋長實新樓，潮濕，  G6 h% ^* I0 C1 G, o
河有臭味，附近有火化場，- X6 n1 j! A3 h$ H
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
/ \( R& w1 b; u0 c2 d身處現實ge你% }! e0 I8 |! M2 m' ]
到生活無憂先再講道德! E* Y$ b/ O8 |$ u4 Y
因為社會迫你ge
/ ~& b. n) v7 ]3 M9 Y返回現實啦....

4 b) V: j+ e8 n' t
/ w( ]4 _  B# \+ T1 s
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
# H! C- R) C* A$ Q: G* X( P9 g此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，0 F6 \+ v/ A( K( {/ g+ i0 T
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif8 o1 `" r& v1 h8 {+ Z
5 Y9 C6 W* D! M7 \. p/ I' o- v6 s
! Q  m# q4 M. ]. ^$ H* ^+ q
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

! E, x* x) E5 y# q原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,3 S4 n8 ]$ s. G9 C
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,4 r# w  R( s2 o5 O% M! }
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
- U- I) v% w- \+ G% w( _6 O3 S令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.