我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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& Y' h3 K3 o- Q9 V首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。0 Z4 j# u) Y1 H4 `+ \

. i; e5 Y4 D3 u, {  Q# U也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！3 s' v" ?# A. e" u

; V+ l$ }" I0 @# i他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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7 ?. z0 u' `: z* j* f半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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, j# I$ E) j0 _* ]首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎/ ~0 H8 W# C5 X6 U  p; R3 d

8 g: `7 j. @, w& k" p2 ]$ m$ S7 _港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。% u2 x" e  C' V4 i* ^* P

( t+ [8 J: T* B+ ?7 S曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」. v& W+ Z+ C5 n8 j' ]

) _& ~2 k+ U8 c  o: W6 _政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」+ T- d% x( q$ g! U) @. a

: O3 D& ~) z- j/ v! M（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）, i' w" @% A" J1 n/ o( G5 L

$ K- Y6 h/ b, E: j: V+ K2 _第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！. P0 M/ ?, R/ I

4 P  n& s! \1 p$ ?: Z發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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  w/ k' P3 K' c( P其他參考資料：
7 D& {% Q; ^$ c2 a) _. A4 B% j. u# H- E) e3 [# O" q' \% {  |# o# V
有線電視《樓盤傳真》：首都
. Q9 S. S/ p, K9 Vhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
4 y) d" S+ k, Q係做左十幾年人) p4 @& A8 l; }( X% @2 ]8 C* h# v
我都明白到要真係成功發達
# {! n/ N: f  D3 }1 [/ ]點都要有手段有方法
0 I; y+ u; B9 A, l( }% U你話以小市民角度* D0 b6 @; v* o' N: ]2 M. H6 c
係冇錯佢的確幾仆街$ X- a9 Y6 g$ f9 b% M

! H9 v7 U$ O. f% t% W但係有錢佬或者商業世界
4 S& Y* Y* R- ^只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
# P  [' B3 j: O# T只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
. F- g* J+ p! E. k6 {3 O搵到錢就係成功2 w, k; C6 X$ |/ l7 W/ r' h) r6 C+ P
呢個係香港. k; \3 C1 D' B1 s
呢個係社會! n. z3 s6 j1 S# i) i
呢個係現實
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李超人係仆街
( q" j, ]) c2 ]- Z! X+ H大陸人D錢難道好乾淨??7 U* H% ~, U1 O! `. x8 k
做生意,商業社會
0 w" h: A( p: O唔係你呃人就人呃你
& a' ]& R# G$ B" r/ F講真錢就係咁倍大) \  B+ i! G. r3 F2 g1 x2 n
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
6 N" t( H& e& r: }9 O2 J6 {只有人想搵多D放入自己袋
) ^9 P; U- A, Q  @  Z3 b% k
" g3 T' I$ U, e  @# d0 L$ Q# i身處現實ge你
( K. u& I7 y1 ]+ r到生活無憂先再講道德
" H8 L, }- b6 t9 ^3 }# s因為社會迫你ge
! }1 {0 E% @: ]* S. h返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
! E' t8 s% z" V; n李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. ! ?$ I! O  O! s0 c1 W" d
% q* d% H% r6 e( n: g: m5 H* b
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
2 Z- _( z: E* }4 O試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
. y& p8 R: S" Z/ C! F& _: A# i李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. + z/ ~( t) ~0 k: S* j* @

  b9 [# N% m" d2 S' S* a2 H你睇野好表面.

% U- |  R% P7 X2 N; t$ N- {5 Y# G: g* o5 ?
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
! i$ e, x; z( N: E) b( p" j" f賺錢無罪，佢做生意好成功，& T) Z! f# y5 D! a/ o
亦的確捐過好多錢，% x, e( o6 O4 r' T
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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' h# e& ^) {$ [5 \8 w- C/ B長實D樓質料有幾好，唔講喇...
$ I$ E* z# ~7 M. v# Y( V, v/ @: J5 Y大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
( V  P' l" u% x" w/ z河有臭味，附近有火化場，3 f+ `0 F; h  N% l. c8 M; x3 R  i: a9 M
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
/ y: @3 ]8 R( p3 s4 w身處現實ge你0 ^8 U% \4 [! \3 g
到生活無憂先再講道德+ v- @* e* a. C' O+ ?3 o
因為社會迫你ge5 l+ y3 p) X4 ]6 Z6 y7 m( p; z5 Y
返回現實啦....

- z% i8 `% v1 h
( d  p/ M' L3 s. e1 L# v4 I
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。1 T2 D  E* Q" k1 h' w, x
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，1 V. L' k9 d) A  R# C3 v/ I. q
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif0 v* G1 L2 b/ d, N8 s: b9 i

4 V8 F) i" U& V
/ A/ @# h3 L% h4 ?我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

7 ?* ?* F( k' z( ?9 w) T
原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,: @2 e3 w3 g/ h* _0 j" z1 ]* u) n
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?  \; w3 C2 W0 W  G% n

% A3 I) t/ x% G) f) @我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,3 o0 X0 B  W7 C' Q
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
) ^( I% B1 ^9 h& n5 c# ^令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.