我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。* P' _2 o; N/ V

  d0 R, n  G9 e7 U: n/ x, ]2 Q首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。6 r# ^: f) G. L6 d' }$ O! H

, h# O" u. G- o% [9 }也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！9 P0 b% W% f/ O/ z$ y

) d% S0 j% H+ t& s  E& }! {他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。. T# a. {* a3 p, D+ c
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。/ W5 C' m4 u3 p7 N

" e1 |2 y8 C4 N! J這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：( q- {; f- I* r
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）7 e" h5 |# m, {  q
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498236 n* [) `* P) e3 Q! a- h" q3 a9 r' O

! e4 D% [) |0 A$ j% e. s首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎% s2 I2 _9 u% m6 q5 C
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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9 B7 W  I1 }1 i  N4 S) |這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。/ t1 |* Y/ D; X0 `

& n8 f8 `3 h& g8 ?+ M4 U曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。1 Q4 d5 E' E6 F: S. K

5 |6 K, O$ P) g3 P: @) u維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」" k% X  t! x# Q! D  S: X
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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+ Y7 A  N. H* \7 I. S（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）  G! _! E( m% `+ R$ K9 W, ~9 W

- x6 P9 o3 H& j4 y第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。$ S$ e6 \- J. A/ H1 X3 ^0 O
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。
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# f! i/ e$ u# k+ x5 c% y+ T其他參考資料：) L9 M: O8 A& c3 i

0 {6 h% H+ f. _5 O8 Q& C* j5 Q有線電視《樓盤傳真》：首都
* X$ _' q7 J) W5 A5 ihttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見) T7 ~* w5 }1 l4 h) \
係做左十幾年人
& `) N& q: i* e6 D6 d8 _我都明白到要真係成功發達2 z/ X* U9 D( f: o' s
點都要有手段有方法
) ]. E7 x0 C7 b: H' [, E- i你話以小市民角度6 N9 f3 r5 v( {& m9 X/ J4 {
係冇錯佢的確幾仆街
+ |0 D9 l* k  v! F! m2 J& E' ]
1 T" l4 {! P( v* k2 ~' F& ?但係有錢佬或者商業世界7 K: P- m1 A& s+ Y% F, s% |2 y: V. h
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到' \+ F+ L4 {. s- k
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
) A! K9 h3 s4 y1 [8 e搵到錢就係成功
0 b7 a$ c/ y) `% E; V! d8 Y呢個係香港3 C% J( M/ a* H8 }, F7 r
呢個係社會4 m6 k6 D' k# k1 K/ Y8 z. v
呢個係現實! O: _/ E- _- l5 U$ \
7 M! B; A$ L3 m  m; M8 ~. f
李超人係仆街
- m* |/ k8 d( x# M* V" Z大陸人D錢難道好乾淨??
* L% b# i3 c/ n1 `做生意,商業社會; E$ `' Z% m: J1 L+ F
唔係你呃人就人呃你' {, ?* L: s; G& V8 B$ c
講真錢就係咁倍大
4 F8 n! H$ s" r. m冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
, q5 |  z0 g- q1 V% t0 J只有人想搵多D放入自己袋$ v3 T1 k$ l+ L6 |. {6 q& c2 d" u

6 e  q( n' [) X身處現實ge你
- v$ s( Z6 [; J/ n/ l- T到生活無憂先再講道德3 D  f4 W, u+ h" d
因為社會迫你ge
* d$ K# @: U1 p4 f8 h% r7 B返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
% x4 I0 o2 Z. c& |李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
  z5 T( K& q& Z/ U) I- |1 T5 B6 ^- k$ ], F) V6 H+ C
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
* F# w/ i8 y& N* r/ K試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,# k2 k' Y# P1 y) `% Z
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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1 u6 {/ [% V+ X. W- Y$ Z. m你睇野好表面.

% H: B7 ^0 p; o7 u; l3 l7 ~
) ^: g( w; O4 ~& \4 ^6 @我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
& u3 K1 P2 E( C賺錢無罪，佢做生意好成功，
0 s  j3 a/ C* Y亦的確捐過好多錢，" O, p9 f7 {$ `5 Q% |) U& P3 O
但唔代表一般香港人好鍾意佢.... f$ y5 `1 V& h% F  m/ w

3 `( h6 ]! B  ]1 g3 ?: p: n長實D樓質料有幾好，唔講喇...
7 X( D. ?+ n) V大圍站上蓋長實新樓，潮濕，$ Q# t8 e; M; |% H4 D7 H3 F6 a9 {
河有臭味，附近有火化場，
! U; r" P! M2 Z* z1 ~  b自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
. e; @, I4 n9 P" K: ^身處現實ge你
: ?) \5 b" B+ p: {. A/ n到生活無憂先再講道德& I: h2 q; h; y' K+ S: J" N1 z
因為社會迫你ge
% P# x9 x! |8 B8 E) _2 N0 i6 j- g返回現實啦....

* y! }9 j; d" H5 O0 k* B. }
- c0 Y8 I3 o% \% |& R) k% ^% \
我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
, w) C5 f0 l. r8 W/ H此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，* i0 L' r" |. F. t% I, I
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif8 s2 m( b2 K! K! u% \7 ?5 l1 `
6 l6 t6 }2 L" N/ \! t3 m

1 e: G1 j  g7 r; N+ a我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

3 J. s$ h$ e. M* j3 `原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,$ [4 A3 z( J  ^9 M: G1 W
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?5 g! G  y+ h1 w: a/ p3 M/ ^  g4 g& A8 l
% A1 L2 S: D0 Z# _$ Q
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事," b2 a/ j0 G& D
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
: Q$ L3 u4 U* d令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.