我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。4 h9 X3 X2 X6 |- C" p# v" b

6 R& s. m5 {0 P0 d. C1 y: R首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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! D% ?( v1 {1 S& ]/ h他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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- c/ C( k0 t. L2 d最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。3 }+ @& Q- |+ ?6 U

+ M7 [0 w9 u0 l這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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1 E1 X- D& T7 y  Q$ KPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：& l( n( l7 E  w" K8 s* }

& E7 V$ ]6 K2 N' F) h四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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& K- Q/ j7 {- M$ r8 T半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384- G; h: }  {; t  l$ c1 {

1 C1 |) m3 V+ ~1 F領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎
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/ t% P6 \! D0 Q' b4 O港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。6 S8 ~' f+ X3 J0 u! A
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。+ P3 r$ g9 t$ ]6 C) O' _  t
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。5 @  K$ L; ~! F& t9 [

! i* W" @& H+ a! F8 B* U# X除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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& A6 d0 y! E. k+ E0 w（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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# ]: ~" t% K+ K1 Q/ r7 c* ]' J第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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! `. X8 \" x$ N" X; Y發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。) ^* N. y6 |+ W0 D- d& ^
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其他參考資料：
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0 p* M0 s' F! u3 F有線電視《樓盤傳真》：首都5 d% ?6 @0 ^: g1 v+ O
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
6 |% n) E/ s3 G/ b3 Q3 D6 g係做左十幾年人
' ~  ]6 t- B1 o; Y+ s6 P: U我都明白到要真係成功發達$ C( [9 g' |* I( t8 C" t: |
點都要有手段有方法
) r8 j* c# Z; v! \, P* y4 r你話以小市民角度
" \9 F3 I5 V, c8 b! N. ?" H8 W係冇錯佢的確幾仆街% h( f% r4 ?  c& Z; k% ?  O# Z

2 I! H7 l; K+ ]但係有錢佬或者商業世界
) J( H. `! ^2 p/ Q只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到7 \: \) |: [" D: y7 z+ [
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下& o9 x6 \7 g4 {7 D
搵到錢就係成功
' y6 l2 `/ w* l, b# c呢個係香港
9 n, a* [/ v" [1 y呢個係社會* T( n6 s9 j2 P, R
呢個係現實
1 P2 Q$ ^4 k& K2 u/ |, z- ~6 m% N) j1 J: _
李超人係仆街
4 l- n2 e- }/ `5 e大陸人D錢難道好乾淨??/ W( w* ]' E. @2 D
做生意,商業社會, q2 }) N% D' U. p0 k! Z
唔係你呃人就人呃你
* w5 L; u/ g- ^% a6 Q+ Z講真錢就係咁倍大) O1 o  e4 J: O$ P, a
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊4 P5 g% ^, K7 Q
只有人想搵多D放入自己袋
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: c9 i) }4 V) b/ D4 s身處現實ge你+ P, l# B$ {0 X+ _* M
到生活無憂先再講道德/ Y- c+ K! \+ X) M. }  z, h9 U
因為社會迫你ge
  J4 K/ _, M. O0 F; Y返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,; `6 O  ~7 g% r0 Y; w
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.   ]" P6 D) h9 q9 h

( s4 R+ V8 r6 i7 @7 d. S你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif8 |0 a8 K2 s: r' f3 u8 ~6 P
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,. c" @; a& G+ ^% t
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. $ c) D( U% f( w
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你睇野好表面.

; E' C6 V% p) S" o2 R) u
3 E3 S0 N$ A2 [! O5 d我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
6 N6 z" h* K7 ~/ i, C: h' o4 X賺錢無罪，佢做生意好成功，/ o( U# D) D8 L; L
亦的確捐過好多錢，
+ w: J, w1 C, H$ K但唔代表一般香港人好鍾意佢...
- O3 z; s, \8 U( X
! L0 I/ d5 Q- ~) j長實D樓質料有幾好，唔講喇...
& B" U( f6 P$ O+ Z% }! J大圍站上蓋長實新樓，潮濕，( Y: |* N2 @; a% p9 j, [
河有臭味，附近有火化場，* e) Y: ^+ b) l* }
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif2 O  N/ t6 P& q
身處現實ge你
) k3 A$ I% n8 a" C1 B6 ~, u到生活無憂先再講道德6 k+ p: x5 O$ X3 p
因為社會迫你ge
* ~( G" J( L- J5 u% {返回現實啦....

4 m; u" S0 c8 E  y
2 x7 n1 E  n% g0 H$ L我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。# T6 Q  C/ X+ n5 Y3 V* v
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，/ M9 Z# m1 g  s$ w8 F
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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3 S' J# b1 }. L" ?. f$ z- l" L. W2 \7 B9 @* `( S) ?
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,
- A; M4 x  Z, B7 p. L8 ]試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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* ^$ O- p  n# ~  v我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
  e! Z) k- ]) F  O" G唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
; P8 [, y1 ^% ^0 \- S7 R. L令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.