我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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- G2 T- [4 U1 k) S) L' t" Q首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。; s; K# y* X) J1 o
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。3 {& N$ e4 Q2 R) X  F! L

0 ^8 g( Z/ i- }最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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' n  V2 X$ ]- b) [這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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6 h2 D3 F/ d7 f4 a5 _PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823( }( L$ l) M  Q1 ?

+ j( F( W1 C; m& x: ~+ \7 a首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384) ~1 N4 M: R$ u3 K9 j: j9 t! |
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎, Y! T5 i: c/ x& R* H
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。  s1 r$ i( X9 a* |. e/ W7 g

1 X. [/ g& r- R4 }! e這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。( M4 i, X; ~7 M5 g& [6 T

. H- `6 R. s0 n2 |  x: _除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」" f# J4 M/ v( w) ]3 H7 B

" Q  r+ Y, K: K+ ]5 [" ]* T政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」2 l* y8 i% o/ e8 t
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）3 @4 _6 k5 W; s. M) I" `

9 E0 i7 i3 x' _- S& i  F第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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! W4 X$ {( j( N; O" v2 ~+ j7 b發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。
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& j& _2 k# n6 d* v! W* |# z, l康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。2 {* D, z) ?! e

6 `% N/ h& A: P0 m6 n7 d其他參考資料：' F$ @% n8 Q8 x7 z
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有線電視《樓盤傳真》：首都( A2 O" m  }" R. `* u4 t+ W
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見& r& J# s% u: y* T
係做左十幾年人
/ m6 R0 @* ]( |  T: a我都明白到要真係成功發達9 t' z7 W, S, R8 E# n8 _1 I" I
點都要有手段有方法
# d- v! d+ z# g  u( O; d+ N3 g你話以小市民角度2 P& y  m, H3 m- w9 N( s: U
係冇錯佢的確幾仆街: k) O  {$ L. m" y0 Z

, w! d( T; S( u+ S% r' x* N! {! d3 \8 b但係有錢佬或者商業世界7 G% W/ `4 N0 b: O# d. U
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
! h9 [6 C/ d/ w4 [5 j- T: C只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
6 v: l6 W$ j- c& M3 c搵到錢就係成功
7 J! D+ y, z$ F* q* T呢個係香港; y4 F7 t5 L6 H% w% ?
呢個係社會: o# A7 T& A1 g. ^, [# O7 i' }
呢個係現實* P) P/ `# M; u" T1 _
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李超人係仆街8 Y9 N4 n8 D/ W$ }' [! D
大陸人D錢難道好乾淨??$ L9 o( E: D* Z# b3 q  L
做生意,商業社會
, P% X7 B5 ?* @/ e3 q8 u/ U唔係你呃人就人呃你/ x2 Y1 l) V7 [/ a
講真錢就係咁倍大5 d: M' _) Z  n  K/ {
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
# M/ d/ A5 I0 u( K6 G: ~只有人想搵多D放入自己袋
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身處現實ge你$ F# ~6 k9 B7 n6 _
到生活無憂先再講道德
. _1 J/ `2 b+ {8 K) j* c* C- j因為社會迫你ge! I, B# P% m- y$ F( a
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
6 k" b- a( E$ K3 k6 y# p! h李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
& L% K$ Y# ^: X2 M, r
; N$ i5 o9 R) ]你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif! k2 ~7 z( h2 I% a" M
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,4 t$ X& m# y3 f1 W" ]# ]
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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# g' Y) S. b$ M' e: g你睇野好表面.

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1 H% e6 S" l  t- A我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，& V# l. r, j1 z' f/ _! l
賺錢無罪，佢做生意好成功，& g* a, Y. b! a: T3 J
亦的確捐過好多錢，4 ]. U2 J" f, o( q, C
但唔代表一般香港人好鍾意佢...
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' A" {6 e% }7 s! S! X% Q長實D樓質料有幾好，唔講喇...# g: O, f# J$ w8 C, H$ b! d( x
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，0 |# f- E# S" g* Q
河有臭味，附近有火化場，
9 e7 u" Y. k0 J自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
3 Z7 h9 F+ D' \( e- A" X+ b身處現實ge你# a. h) f+ c8 R) C% ]3 X7 r: ?. W
到生活無憂先再講道德
) n2 k& m* c1 O6 R' d因為社會迫你ge
) a& j2 _' O3 @8 p- U8 l* h返回現實啦....

0 f7 ^: v2 {& n

* k1 R1 o, _* c7 w; B9 h- w我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。" {" F- H9 z2 w# P
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，4 q) l+ Y- H9 O7 k
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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% R7 `! b+ Y# x* D3 ?4 D2 c' k我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

  l% O+ C" E# s' D1 O5 U  Z原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,, J, w3 w5 t+ @& ^/ K4 u: C+ g( o
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?; J8 y" {, M3 S' C" {9 H
/ ?; Q  ^: L! N* q1 X: l9 `8 T( I
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
( d3 u# c  H5 r6 e/ P6 x% G唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
0 n. q2 X5 o: Y7 N令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.