我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。  v- d0 E& w. w0 U, M
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。0 L4 m' a2 d/ \# i

; M* X2 x6 B% h0 E$ ~也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！) i7 U  X; W! R: G* s# _

7 V' H+ Y1 w! r) S) w  l+ h他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。0 Z0 L( I% u5 F8 F
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。5 Q3 [& O/ k- }  n

) I8 N/ R2 Y4 N6 q. q! e' x  H這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。
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PS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）6 H5 p# X9 h7 P) t+ Q( s# U- f
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823( F3 k" O; l* T# x
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384  H1 ~0 }( F1 h7 Z
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎+ A* g$ f7 j  L& E/ `
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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& R7 f3 b5 a. m0 o! l, \7 n這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。" j; X+ [* E( y' F
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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/ o! H% O0 ^7 M% `政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」4 ~. y& l* @" b; q, s+ W! m
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。- C: p7 H7 z1 d* }: T% ?* @

8 A) Z0 x- `: Y3 ^. v0 y: R康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。0 n8 X1 F. @- i" q2 i! s9 A: s

" S3 B5 v( n6 T7 x其他參考資料：
: C/ V  G) g2 o3 C! q: [3 w
7 I9 H7 N% U. b6 s2 O有線電視《樓盤傳真》：首都
; [, I% l  b, F  m, Jhttp://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見. u# ]: {0 y9 w
係做左十幾年人# I& H& c+ @9 G( h: ?7 k
我都明白到要真係成功發達
* a. Z& |9 y' ^4 n: O$ g; M6 @, J點都要有手段有方法6 n4 o0 t7 ]) j- R0 R# `
你話以小市民角度" n9 K* C5 V/ S( b
係冇錯佢的確幾仆街6 ~, v. U! ]. a( g, d# c1 ^) ?
( U! b1 x4 \9 U# N5 M6 p, F* ]' \% o
但係有錢佬或者商業世界  O4 O# R& G& H$ s5 ?8 e
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
5 b4 z1 t% C: b# U( N3 X6 G5 x只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
: }, R: p& p" I! @+ \0 P搵到錢就係成功
+ F2 ]/ K, S+ S$ c呢個係香港; F7 e8 g" _4 s$ v  @
呢個係社會5 |# f, l- X0 X1 k  }
呢個係現實# d" W+ v. z  }, m
' O/ m: m- @- a2 m( K
李超人係仆街- u6 N, F9 b9 y( {& S2 U
大陸人D錢難道好乾淨??
$ o2 U- S! ^% h做生意,商業社會" a" u: I2 g% z7 C, `7 ~
唔係你呃人就人呃你
& p0 o2 r6 l5 m# c講真錢就係咁倍大
+ j# k5 P9 W, ~4 P冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊! _3 C/ Y' T, R, w$ v
只有人想搵多D放入自己袋3 y6 l& D7 `: L. \
3 Y! f" m$ Q. k* f+ h
身處現實ge你
4 ~* C9 l7 W1 e) u5 y到生活無憂先再講道德
% K- f" S0 ^) l因為社會迫你ge$ o. {# x2 [- Z% ?9 N
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,; }- C' d* p* C* e. a
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
6 l% M' R5 X9 H- t& v( \( g7 B, z* t1 F) [- w& g1 t3 r
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif# A+ `1 ?5 P# d1 C1 d% O
試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,: B9 g7 @3 Z% f# x$ |4 R6 N
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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+ N9 O$ I) y) @. u5 d; ^. s: N  v你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，3 X5 F# P, J4 r6 }5 N* I' ?) Q
賺錢無罪，佢做生意好成功，
# o# U1 G' A2 a: F亦的確捐過好多錢，' T$ ?+ h! c% r0 |9 m$ E" U
但唔代表一般香港人好鍾意佢...- o# V: X6 c: @5 B3 A0 y
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長實D樓質料有幾好，唔講喇..., F* P# u( K( _' E, I/ ~5 e
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，; T( G% n4 L# ]' W" l! w% l" L
河有臭味，附近有火化場，/ n6 w' ?2 }; P1 R( g
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
7 t1 s6 u# m$ B身處現實ge你: k1 D6 X4 H, r6 c
到生活無憂先再講道德5 O" p3 @+ ^# t; E/ g3 n1 {
因為社會迫你ge# O* |5 P& F# y# t0 V
返回現實啦....

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我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
1 e' M& R9 u" r0 Q7 A7 e此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，1 \0 Z7 w: j) z( |! @0 L
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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, z. _& ~, [2 a0 B; S/ F9 Z我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

1 E* V) q6 |; t* l2 p- g原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,. T6 p: P( D( i% ]( t4 w
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?5 {5 I: V4 \# [9 Q/ y
7 f% s: `1 J) V: A" S- c: z8 {
我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,$ @! J5 Z+ }  @6 A" S4 _. ]$ f& t( Z
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,
5 ]: f7 b8 m7 L令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.