我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。
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& }+ ?3 Q  a' ^" R8 A也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。1 W; e* h$ \5 e6 V7 |" e

& s1 n% r" u5 D6 c9 y7 ~這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。+ y" ]$ e$ U, l/ l0 G" P9 v
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1 |( O/ ~/ Q$ h% JPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：/ W, D# d/ C2 A' a
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49823
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$ V; R; b' Y) P首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384% C7 [# U& I  U
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領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎+ s% Q; x8 j4 E3 a
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。
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2 u0 T- J2 Y5 Y( ~0 M) i4 k! r, [這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。  X+ ~$ b, s% i) D1 A9 e

- r/ I. Q' I4 Q. y8 q( c" h7 Q曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。- C+ r7 k# g1 m& p( g2 N0 z
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維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。' ?0 t- }2 E9 N4 R2 |$ }. }
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」- ?8 O6 @/ k8 `* q1 ]2 B: j# T- W! O

4 G3 D1 C8 ]) ]  Y6 C政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」
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/ l# B0 o6 n' }（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）5 u9 G- G3 T, z, |+ p

$ T( E; y+ B  {- Z" c4 K6 j第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！
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發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。- W) i1 b; q! G
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。  j' o+ q0 T' R3 C

, q; Q0 m9 e/ n7 D/ a, u& X" M& A其他參考資料：' G2 Q9 ]0 X+ r* a

) k5 _* [6 ^! a0 b2 L有線電視《樓盤傳真》：首都) Y# T" y2 p  ?+ n7 \. p
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見
# I# ~+ E+ K2 ]' w* m, o7 I! u係做左十幾年人
" t  X3 _8 j7 f3 D3 M) G我都明白到要真係成功發達# M$ T5 F2 k. m: C* F6 ?5 f. U9 H  n
點都要有手段有方法& X+ U% v4 q6 ^7 b! H
你話以小市民角度9 T/ l/ W. [4 h; V/ L% N1 [
係冇錯佢的確幾仆街
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但係有錢佬或者商業世界6 e: l3 ?# v: t  L7 ^8 [0 N9 C# v5 ]
只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到
0 l1 n* Q* o( y0 Z$ x只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下( }+ ^; H, q* q( s. J/ X) V
搵到錢就係成功# P+ i9 G, L7 U4 M. b2 h. J7 N
呢個係香港4 k5 z7 ]7 w" H' [5 \5 m& T8 q+ j
呢個係社會$ K. ~  M7 K) o8 C) D" A
呢個係現實+ |+ q3 H- Q: K

( y5 k+ Z8 \6 \! X+ ~1 o李超人係仆街
" @' P# v8 Z- G6 }' X* a大陸人D錢難道好乾淨??5 w1 Q- S: }9 }3 V  |% d
做生意,商業社會
" S+ [; H! \% @1 @唔係你呃人就人呃你
1 a$ n+ p+ f3 ]# ^3 A9 R- m講真錢就係咁倍大
+ `9 r* N( \5 J& o$ E+ E' S冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
: b8 Z! ^, a9 X2 n1 E+ z2 E只有人想搵多D放入自己袋
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5 z% S2 K" W) _3 O: \1 z身處現實ge你* s, \$ z. j0 P) r4 E) r; m
到生活無憂先再講道德
5 U6 K7 [' R5 d, L+ F' q因為社會迫你ge
( a4 u+ G+ j9 G3 {3 I$ O返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,/ E0 ]% Y$ v% J6 C3 N) u1 l3 ?
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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- g: v$ ~( o# J/ [- r. ^8 Y7 g! z你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
; T! _( L( q! p7 [* B, r" a試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,! G( S" ]& b' e' w7 ?1 {/ N
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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2 B) p0 C( T3 H你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，- p/ }0 v* O5 x8 \* u* J
賺錢無罪，佢做生意好成功，
/ N- w7 w. n6 r, h5 E( G% w亦的確捐過好多錢，$ T# k' u6 J4 m# r6 J' a
但唔代表一般香港人好鍾意佢...( J% P# H, T( Y1 x& o5 I
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長實D樓質料有幾好，唔講喇...* h& C( q: l( T; T$ n4 F3 P
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，2 J; x. V8 n) r9 @4 Y% P
河有臭味，附近有火化場，
. [1 G9 R8 B# n+ l1 L. u6 |自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif) I: F8 }2 K/ K% ]4 X1 o7 \
身處現實ge你% Z+ Y% r; g# z& a, Y
到生活無憂先再講道德
- T( @+ d4 d5 U( l因為社會迫你ge5 o' ~5 o; ?7 h1 L
返回現實啦....

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- b7 H$ t2 J' D% f8 z8 `% r我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。
& m2 E: |% I6 P$ m( V2 @0 R) a此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，& N& X" R# C+ i6 F* G
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif& K9 ~/ \" W& C( P# J) I
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: H6 S- r7 D/ V" Q
我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

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原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,7 c. ~9 Z) u6 u8 c  S9 Z
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?
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我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,) U" ~9 ]: B$ ~5 q: I" @7 A8 K# a
唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,' S" {% I" Z3 @7 s
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.