我討厭李嘉誠

maksim2046

長實，劣質樓宇的代名詞。小市民的畢生積蓄，就用來買李嘉誠面積騙人、環境誇張、質量拙劣的樓宇。
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首富還要騙取市民錢財，真是令人噁心的魔頭。他那滿臉笑容，就由無數市民胼手胝足，以血汗錢為他堆砌。1 M/ h4 L9 ]8 Y
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也許，不少市民上過當了，終於決定不買長實樓宇。可是，還有不知情的內地客和台灣客接力。他們心想，香港的十大市值公司，兼且香港的首富，光憑這兩大品牌效應，就相信沒可能是騙人的吧，只會質量勝人一籌！
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他不只為害香港，還為害內地、為害台灣。他，是香港之恥，令香港蒙羞。
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最近得知，大圍站上蓋又是長實項目，一堆劣質單位再度可期。他，不斷浪費香港珍貴的土地，並為無數市民帶來生活惡夢。
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) G# Y4 x- d# p6 z這將會是《李嘉誠傳》或《李嘉誠致富「心得」》裡，不可忽視的一章。& b  t2 I4 D0 v: C0 {5 t4 q

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$ z  ^4 D+ G6 LPS 有線「樓盤傳真」點評長實樓盤：* H6 o7 @! D7 v0 s8 _5 c, l  e2 e
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四季名園 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=49252 （必看）
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半山壹號 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=498238 v0 S( ~, L6 f4 ]1 y" V
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首都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384
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3 m/ R- T$ Z2 b6 C4 {領都 http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=51614

maksim2046

日出康城之謎, G2 k! R+ n  c" \* A% W
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港鐵康城站即將啟用，這提醒了我，日出康城第一期「首都」的買家即將入伙。0 u% z) f( V0 v  O  m7 F# l! ~. N
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這是香港的一個謎。為何全港最大型的屋苑，會坐落在全港最繁忙的堆填區旁？這是甚麼樣的規劃？我懷疑這個搭配簡直可收入健力氏世界紀錄大全。
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) h, h& H( B, _( Q0 k曾在將軍澳工業村上班的人，對堆填區的臭味並不陌生。「本刊大樓正是鄰近堆填區，盛夏時就經常聞到一片中人欲嘔、令人反胃的垃圾腐爛惡臭」。日出康城，正位居將軍澳工業村旁。
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+ M; s% T; Y% \7 t維景灣畔距離新界東南堆填區約3公里，但仍時聞惡臭。「由維景灣畔天台遠眺「首都」，正是方先生所指臭味吹來的東南方，而首都位置自然比維景灣畔更加貼近堆填區。至於旁邊的清水灣半島，因為位置在堆填區的北面，故居民表 示臭味較少。預計未來臭味會先直吹「首都」，再傳到維景灣畔。」首都距離堆填區僅約1.5公里，相信不只臭一倍。其實我們平日經過垃圾車或垃圾站，均感到相當難聞，堆填區有多臭，實在不用明言。
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除了堆填區的惡臭，還未包括最繁忙堆填區帶來的垃圾車大軍污染。「昨日我朋友前往該處作實地考察, 嗶, 不得了啊!在地盤直望已經可以清楚地看見堆填區, 而且更可怕的是一架架往返堆填區的車輛穿梭不斷(少於10秒便有一架!)豪宅喎!他日名車跟垃圾車爭路, 精彩loh!!! 住”豪宅” 喎!有免費垃圾味附送… 香港人真可憐, 住狗屋都好過住堆填區隔離啦! 」
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# g  ?. p# O( j2 e8 B政府規劃員愚鈍也就算了，可是無數買家為何會同樣愚鈍？誰會花670萬元，買一個堆填區旁的單位？買家為何會覺得這是明智的畢生投資？這是第二個謎。「以一個剛租出的3座中層LB室為例，面積1115方呎，月租僅1.3萬元，呎租11.7元，以去年一手買入價670萬元計算，租金回報率僅2.3厘。」$ {* r& R7 w+ V; D; u1 ?/ E
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（這些不專業的報導慣例地沒計算業主的管理費開支，首都管理費為2.1元/呎，單位管理費為2341.5元，每月實收租金僅10658.5元，回報率1.9厘。買領匯也有5厘股息吧！如果買樓的合理回報為6厘（要撥部分收入作折舊、維修），那這單位要跌價2/3才算合理。）
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第三個愚鈍的單位是傳媒，我常看《明報》，我近日見它關於「領都」的報導，竟對鄰近堆填區如此重要一事絕口不提。這究竟是否為讀者的利益著想呢？傳媒工作者的責任究竟是甚麼？我們很難相信，公信第一的《明報》在報導地產時，公信力和責任心會突然失蹤。這是日出康城的第三個謎。我期望到真正開售時，《明報》會記得提醒讀者一下吧！5 X9 g+ C6 Q% `

6 x+ _2 Z* s0 j- }4 B# o發展商即將開售日出康城第二期「領都」，我懷疑發展商必須在「首都」入伙前快售「領都」，否則到「首都」居民入住後不斷投訴時，「領都」就無人問津了——其實，現時「首都」的2096個單位，也有800個在放盤，近期成交呎價約4000至4500元（估計俱為蝕讓了），低於「領都」的目標呎價6200元，究竟還會有誰來買「領都」呢？但香港人是謎一樣的不可思議，我們拭目以待吧。我不住首都，也不住領都，它的問題本來與我無關，我只是衷心為買家感．到．心．痛。我也不敢買該發展商的股票收股息，因為我知道它的盈利源於市民花費畢生積蓄住在堆填區旁。3 Q1 h8 j! t3 p& J& ~* e0 U
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康城站快開幕，首都快將入伙，我期盼堆填區的臭味沒想像中般嚴重，我甚至期盼那裡完全沒有臭味，我也希望他們花了巨額積蓄，可以安居樂業。我最希望日出康城這二萬多個單位，這個全港最大的住宅項目，不會成為香港另一個怨氣彈——那是政府、地產商、傳媒以及魯鈍市民四方面的攜手傑作。5 x1 m- E$ \8 @* {: r# P

' `8 t; B8 O' m7 \. j6 B- P4 s2 v其他參考資料：* m8 k/ t9 y7 ], R
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有線電視《樓盤傳真》：首都% [8 Q% r* A7 h) X% T6 X% X4 d
http://cablenews.i-cable.com/web ... .php?video_id=50384

ado777

雖然我真係冇權比咩意見0 C! L- y& x/ V( Z6 e2 Q0 E( w
係做左十幾年人7 B/ {: p# E) d+ s' T5 g
我都明白到要真係成功發達( [( o% m$ G  v& j/ j; }$ x& i
點都要有手段有方法$ b. t/ e0 x  p2 E: s
你話以小市民角度( i: q8 [: L  r" Z8 C
係冇錯佢的確幾仆街% J& ]( F% @; M/ A- t

. }) s* T6 z" r! ]5 ?* L( F! ^$ T2 @但係有錢佬或者商業世界
* i5 y+ y8 A; m) z只會著眼邊個賺到錢邊個賺唔到6 k  f8 L. I. l) l& ^- F
只要盡力係不違法(唔代表合乎道義)下
8 c  B1 @3 P! \5 {! o; L  a+ q搵到錢就係成功
; ]* x8 u8 i0 I& t) V2 F+ n呢個係香港
! \) `  n  ?# N8 J# T- H9 Z呢個係社會6 }  C6 u9 J; ]- @
呢個係現實2 j+ e* }' U8 J' s- J
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李超人係仆街
* z; l+ s( G3 k大陸人D錢難道好乾淨??
7 N1 d- F- K) J) F/ J3 k+ ?. `做生意,商業社會1 w2 g1 s  K8 `
唔係你呃人就人呃你) s! z2 G/ l8 _4 D. J" T4 d
講真錢就係咁倍大4 B* i' m( v  M" k" N4 |; }
冇人知咁危險ge體制幾時爆多鑊
; q8 T- |! `& b, {只有人想搵多D放入自己袋7 g) z$ D$ N7 u2 f7 F* H
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身處現實ge你
( i/ f0 n# i0 u& u0 }1 D& v6 w到生活無憂先再講道德2 c# I0 J: N' A( X8 n& ]  D2 K1 }) I
因為社會迫你ge, s) r/ Z2 d6 ^- ~
返回現實啦....

hwkeung

試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,7 l# g$ M2 W# I# o. e, ]9 z
李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁. 1 u" F, e% j; n
5 C0 h, \6 N8 i+ }4 S
你睇野好表面.

12d3

仲有百佳同屈臣氏, 我都唔中意. 迫到小商戶走頭無路.

EdwardLee

原帖由 hwkeung 於 2009-7-24 04:01 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
4 Z0 [/ k# ]( l4 e試問天下間有邊個唔想做好人? 但現實中理想係需要錢去實踐,
1 V& z% n6 Y* c( }0 @9 p# k+ j李超人唔好剩係睇佢有幾多錢, 睇下佢做幾多善事幫幾多人先得嫁.
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你睇野好表面.

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我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

infjlam

李+x有功也有過，
7 ~- P+ n, t' T' J- j賺錢無罪，佢做生意好成功，
  u" r" Z5 y( P$ x& h8 c8 _  K亦的確捐過好多錢，
" n7 c( z# X% T7 _7 ]8 p# m但唔代表一般香港人好鍾意佢...+ v" L$ f; W4 f$ C: @* Q

2 A0 G' C0 c* F1 Q, \- ~8 m長實D樓質料有幾好，唔講喇.../ N+ ]" G2 L( f- ~1 E) F
大圍站上蓋長實新樓，潮濕，
! n: [4 K3 [; c! H; X0 |, a河有臭味，附近有火化場，/ j) L4 B: L$ a% v& j( M
自己諗喇

andyho

原帖由 ado777 於 2009-7-24 02:34 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
5 y1 a2 N5 T5 m6 C) S身處現實ge你- o1 S! r: J7 k7 N
到生活無憂先再講道德2 }4 W/ w5 Y* _: r. H
因為社會迫你ge6 \# V  _3 N& O
返回現實啦....

+ t2 v* x8 k" c( J/ F3 c. p" a- i
. v3 Q' ~) o( P- d+ g我覺得樓主非常現實，純粹發表不滿，沒有任何激進行動。' R- J$ a9 T2 I# m$ k: S6 s  {2 s
此外我不明白為何「生活無憂才可講道德」，' c8 W. V5 k4 ]/ i) k8 I; O2 u3 D
你這句說話是贈給李嘉誠嗎？

chansuper123

小弟做建築,現時"領都" "首都" 位置,應該係MTR將軍澳車廠附近,車廠我就有份起(為其2年),個處環境都算OK,鄰近堆填區同工業區,樓下地鐵收車廠,每日都可看到"祥雲"火炬燃點,(堆填區燒沼氣),每晚12時至4時聽MTR修車音樂,空氣一年有三個月望到對面海,其餘時間要帶過濾口罩,(十分渾濁).希望買到樓的業主(不是炒家)自己去看看環境,想真點才搬入去住.

hwkeung

原帖由 EdwardLee 於 2009-7-24 10:55 AM 發表 http://www.26fun.com/bbs/images/common/back.gif
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3 G/ E1 a0 |0 W! Q4 G0 m我屈完你十蚊再捐返一兩蚊仲表面........

" r2 {& t6 b6 _2 r: i( N( R原來咁o既比例呢位聖人咁唔滿意,+ D/ r/ d% q& j
試問聖人, 當你月薪一萬, 有否捐一兩千蚊做善事呢?. B8 j9 Z" ]" }  e

9 p% Z) z+ V) K% r1 y0 W( b我唔係想美化李超人, 但講d咁憤世嫉俗o既說話係無補於事,
4 Q8 {5 K1 c& G& ]4 ]" s唔想再俾李超人陰乾, 只能積極向上, 努力裝備自己,9 D8 ]  F" K# t. g$ S0 e' d
令自己變得富有, 然後唔買佢d樓.